Maison ancienne à vendre à Les Lilas (93260)

Les Lilas

retour de lot – MAISON NEUVE – LIVRAISON RAPIDE – 4 PIÈCES – JARDIN – PARKINGEmménagez dès début 2027 dans une maison neuve aux prestations soignées !IDEALEMENT SITUE – Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous serez à seulement 3 min à pied du Métro ligne 11, station « Mairie des Lilas.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Egalement une Salle de bain avec WC.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.PARKING INCLUSLes atouts :Plan fonctionnel et parfaitement optimiséJardin privatifRésidence neuve aux faibles chargesPrestations de qualité et garanties constructeurVisuels réalisés par IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuels. Plans et informations sur demande. Disponible 7j/7 au (Numéro supprimé).

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Retour à la vente ! MAISON NEUVE – LIVRAISON RAPIDE – 5 PIÈCES – JARDIN – PARKINGEmménagez dès début 2027 dans une maison neuve aux prestations soignées !IDEALEMENT SITUE – Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous serez à seulement 3 min à pied du Métro ligne 11, station « Mairie des Lilas.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Egalement une Salle de bain avec WC et une Chambre.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains , une salle de douche et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.PARKING INCLUSLes atouts :Plan fonctionnel et parfaitement optimiséJardin privatifRésidence neuve aux faibles chargesPrestations de qualité et garanties constructeurVisuels réalisés par IA, à des fins d’illustration et d’aide à la projection, non contractuels. Plans et informations sur demande. Disponible 7j/7 au (Numéro supprimé).

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Devenez propriétaires d’une belle maison aux portes de Paris ! À proximité immédiate du métro « Mairie des Lilas » et de toutes les commodités, ne manquez pas l’opportunité rare d’avoir un véritable cocon au coeur d’un quartier dynamique.Nichée au coeur d’une résidence éco-construite aux prestations de standing, cette maison propose de belles prestations. Profitez d’un séjour lumineux grâce à son ouverture PLEIN SUD sur une terrasse et un grand jardin privatif. Ses quatre chambres, dont sa suite parentale, sont réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, offrent à chacun son espace de vie privilégié.PARKING EN SUS.Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d’illustration et d’aide à la projection — non contractuels, sans engagement.Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMRPlans, rendez-vous d’information et réservations sur demande 7j/7 au (Numéro supprimé).

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RETOUR A LA VENTE SECTEUR MAIRIE DES LILASMAISON DE VILLE DE 93M2 – 4 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF + PARKINGNormes phoniques & thermiques dernière générationLogement BBC – Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits.Visuels d’illustration et d’aide à la projection — non contractuels.Nichée au cœur d’une résidence de grand standing certifiée BBC, bientôt livrée, cette élégante propriété en duplex offre tout le confort d’une maison de ville. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès piéton au métro ligne 11 ainsi qu’à l’ensemble des commerces et services du quotidien.PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES- Séjour BAIGNE DE LUMIERE bien agencé de 30m2- Cuisine américaine- Terrasse avec jardin privatif de 112m2 bien exposé- 1 chambre de plain pied- 1 salle de bains avec wcA l’étage :- 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche et placard- 1 salle de bains avec toilettes indépendantes.PARKING inclus en sous-sol.Accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier et plans disponibles sur demande.Pour plus d’informations, contactez le (Numéro supprimé).

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260).Découvrez ce duplex à l’esprit maison de ville, sublimé par une spectaculaire pièce de vie traversante Est-Ouest et sa hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, offrant volume, luminosité et caractère à l’ensemble.L’entrée s’effectue par une terrasse privative d’environ 15 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour conjuguer convivialité et confort au quotidien.Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec espace buanderie.À l’étage, un palier actuellement aménagé en bureau bénéficie d’une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation de volume et d’espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau.La configuration offre par ailleurs une belle possibilité d’évolution : le plancher du premier étage peut être agrandi afin de créer davantage de surface habitable et d’adapter les espaces à vos besoins.Enfin, vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, avec toutes les commodités du quotidien facilement accessibles.Les + du bien :- Confort d’une maison dans la ville- Bien rare proche de toutes les commodités- Entièrement modulable, possibilité d’ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisonsÀ noter :- Taxe foncière : 2106 euros / an- Charges courantes annuelles : 1125 euros / an- Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété – 8 lots .- Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589- Tout à l’égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l’énergie min / max : 1290/1790 euros par anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 797.990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJaume BOSCHEI • RSAC CRETEIL 100 239 078