MAINCY - Maison de 348m² 6 chambres - terrain 1017m²

Maincy

À Maincy, ville très recherchée pour sa situation géographique, aux portes de Melun, à 3 minutes à pied des écoles, des commerces et du centre ville, et à 10 minutes en voiture du centre ville de Melun, et de la gare (Paris Gare de Lyon en 23 minutes).Belle demeure de 1880 (maison en pierres, extérieur et intérieur), de 348m2, (294m2 de surface habitable), qui vous propose sur trois niveaux une entrée de 12m2 avec placards, une spacieuse première pièce de vie de 50m2 avec son espace cuisine équipée et aménagée, une seconde pièce de vie de 40m2 traversante est/ouest, six chambres (33m2, 25m2, 20m2, 20m2, 12m2, et 10m2, dont une suite parentale avec dégagement, bureau et dressing, et dont trois équipées de leur dressing séparé), une salle de bains avec toilettes, deux salles d’eau dont une avec toilettes, des toilettes séparés avec lave-mains, une pièce de 32m2, un palier, et trois dégagements dont deux avec de nombreux rangements.Vous bénéficierez également d’un terrain de 1017m2, entièrement clos et très bien entretenu, d’un sous sol de 75m2 (composé d’une chaufferie avec chaudière FRISQUET, d’un atelier, et d’une véritable cave à vins), d’un garage séparé avec mezzanine de 30m2, d’une cour pavée de 100m2 environ, de 3 places de stationnement, d’une terrasse carrelée de 50m2, d’un abri de jardin en dur de 5m2, d’extérieurs soignés et de qualité, d’un carport, d’un poêle à granulés, de la fibre optique, d’un visiophone, d’un portail motorisé, et de prestations rappelant le charme de l’ancien (pierres apparentes à la chaux extérieur et intérieur, poutres apparentes, parquet massif en chêne, carrelages, verrières, hauteur sous plafond de 3m, etc…).Ce bien est en très bon état, car en plus d’un entretien régulier, la maison a été pratiquement entièrement repeinte depuis 2021.Seule une rénovation de la cuisine pour la rendre plus adaptée et plus grande pourrait vous être nécessaire.Le secteur très recherché et prisé, l’emplacement de la maison, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, les nombreuses prestations, le charme de l’ancien, la qualité des extérieurs, les formidables perspectives d’évolution, et le sous-sol, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.

Melun

MELUN 77000 – Magnifique meulière de 172m2 – 5 chambresA Melun, ville dynamique, et très recherchée pour sa situation géographique, ses universités, ses bords de Seine, et son centre ville piéton, au sein d’un secteur résidentiel, au pied des parcs et des écoles, à 7 minutes à pied de la gare (paris Gare de Lyon direct en 23 minutes), et à 10 minutes à pied du centre ville et de tous les commerces.Belle demeure (maison d’architecte individuelle meulière), de 172m2, qui vous propose 3 niveaux, une entrée de 5m2 avec placards sur mesure, une spacieuse pièce de vie de 75m2 traversante est/ouest avec son espace cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (1 suite parentale de 15m2 avec salle d’eau et placards sur mesure, et 3 autres chambres de 15m2, 12m2 et 12m2, toutes équipées de leur placards sur mesure), une salle de bain de 7m2 avec baignoire et douche, deux toilettes séparés dont un avec lave-mains et placards, et un palier de 4m2.Vous bénéficierez également d’un terrain de 357m2, entièrement clos et extrêmement bien entretenu, d’un sous sol total (composé d’une buanderie de 8m2, d’une chaufferie avec chaudière à condensation CHAPPE, d’un atelier, d’une salle de massage de 28m2 avec WC pouvant être utilisée comme chambre et accès du sous sol, de l’extérieur et du garage), d’un garage séparé de 20m2, d’une cour pavée de 100m2 environ, d’une place de stationnement supplémentaire, d’une terrasse en teck de 25m2 avec éclairage intégré, d’un abri de jardin en dur de 6m2, d’extérieurs soignés et de qualité, d’un jardin japonais, de murs en pierres, d’un escalier sur mesure, d’une cheminée avec insert, de la fibre optique, d’un visiophone, d’une alarme, et de prestations haut de gamme (parquet massif en chêne sur pratiquement l’intégralité de la maison, peintures STUCK, hauteur sous plafond de 4,5m, salle d’eau, salle de bain, cuisine, salle de massage, système de récupération d’eau avec pompe de 3000 litres, etc…).Ce bien est en excellent état, car en plus d’un entretien régulier et impeccable, la maison a été entièrement rénovée depuis 2007 (plus de 200 000€ d’investissements réalisés : véranda, menuiseries, isolations, fenêtres, électricité, plomberie, sols, peintures, cheminée, cuisine, radiateurs, chaudière, salle de bains, salle d’eau, etc…).Le secteur très recherché et prisé, l’emplacement de la maison, la rareté du bien, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, les nombreuses prestations très haut de gamme, la rénovation complète, le DPE en C, la qualité des extérieurs, et le sous-sol total, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 900645722 Nanterre)