MELUN 77000 - Magnifique meulière de 172m2 - 5 chambres

Pringy

À Pringy, ville très recherchée pour sa bonne réputation et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des supermarchés, des commerces, du centre ville, des complexes sportifs et culturels, de l’arrêt de bus pour : la gare, le « Carrefour Villiers en Bière », le « Grand Frais », etc…Maison en Pierres, de 1893, (qui a bénéficié de 2 extensions en 1992 et 2004), de 155m2, qui vous offre un étage, une entrée/véranda de 8m2, une pièce de vie de 40m2 exposé sud/ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, un autre espace de vie de 28m2, 4 chambres (une suite parentale de 22m2 avec dressing et salle d’eau : avec toilette, double vasque et douche hammam, et 3 autres chambres de 15m2, 14m2 et 13m2, dont 1 équipée de son placard/dressing), une pièce supplémentaire de 10m2 à utiliser et aménager à votre guise (chambre, bureau, etc…), une vaste salle de bain de 8m2 avec baignoire d’angle balnéothérapie et douche à l’italienne, un toilette suspendu séparé, et 15m2 de combles aménagés.Vous bénéficierez également, d’un terrain extrêmement bien entretenu de 718m2 entièrement clos, d’une terrasse « cour », en composite de 2016 de 40m2 et close de murs en pierres exposée sud ouest, d’une cave voûtée en pierres de 20m2, d’un garage de 35m2 avec une baie vitrée, un toilette et une arrivée d’eau, d’une dépendance en dur de 20m2, d’un assainissement collectif, d’un potager, d’une serre, d’extérieurs de qualité, de 3m50 de hauteur sous plafond à certains endroits, d’une alarme, de volets roulants électriques, et de prestations soignées et de grande qualité : carrelages, parquets, parquets massifs, pierres, poutres, salle d’eau et salle de bain, douche hammam, baignoire balnéothérapie, baies vitrées, laine de roche, etc…La maison est dans un excellent état, car en plus d’un entretien régulier et exceptionnel, le bien a été progressivement rénové : extensions, ré-agencement, isolation laine de roche, sols, peintures, combles aménagés, salle de bains, salle d’eau, sanitaires, toitures, baies vitrées, véranda, chaudière, volets roulants électriques, terrasse, etc…De plus, des perspectives d’évolutions très intéressantes sont largement possibles pour ce bien de qualité.Le secteur recherché, les prestations de qualité, l’agencement, l’habitabilité, les volumes, les perspectives d’évolution, la qualité des extérieurs, le «charme de l’ancien », et l’excellent état du bien, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 496520296 Versailles)

Melun

MELUN 77000 – Magnifique meulière de 172m2 – 5 chambresA Melun, ville dynamique, et très recherchée pour sa situation géographique, ses universités, ses bords de Seine, et son centre ville piéton, au sein d’un secteur résidentiel, au pied des parcs et des écoles, à 7 minutes à pied de la gare (paris Gare de Lyon direct en 23 minutes), et à 10 minutes à pied du centre ville et de tous les commerces.Belle demeure (maison d’architecte individuelle meulière), de 172m2, qui vous propose 3 niveaux, une entrée de 5m2 avec placards sur mesure, une spacieuse pièce de vie de 75m2 traversante est/ouest avec son espace cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (1 suite parentale de 15m2 avec salle d’eau et placards sur mesure, et 3 autres chambres de 15m2, 12m2 et 12m2, toutes équipées de leur placards sur mesure), une salle de bain de 7m2 avec baignoire et douche, deux toilettes séparés dont un avec lave-mains et placards, et un palier de 4m2.Vous bénéficierez également d’un terrain de 357m2, entièrement clos et extrêmement bien entretenu, d’un sous sol total (composé d’une buanderie de 8m2, d’une chaufferie avec chaudière à condensation CHAPPE, d’un atelier, d’une salle de massage de 28m2 avec WC pouvant être utilisée comme chambre et accès du sous sol, de l’extérieur et du garage), d’un garage séparé de 20m2, d’une cour pavée de 100m2 environ, d’une place de stationnement supplémentaire, d’une terrasse en teck de 25m2 avec éclairage intégré, d’un abri de jardin en dur de 6m2, d’extérieurs soignés et de qualité, d’un jardin japonais, de murs en pierres, d’un escalier sur mesure, d’une cheminée avec insert, de la fibre optique, d’un visiophone, d’une alarme, et de prestations haut de gamme (parquet massif en chêne sur pratiquement l’intégralité de la maison, peintures STUCK, hauteur sous plafond de 4,5m, salle d’eau, salle de bain, cuisine, salle de massage, système de récupération d’eau avec pompe de 3000 litres, etc…).Ce bien est en excellent état, car en plus d’un entretien régulier et impeccable, la maison a été entièrement rénovée depuis 2007 (plus de 200 000€ d’investissements réalisés : véranda, menuiseries, isolations, fenêtres, électricité, plomberie, sols, peintures, cheminée, cuisine, radiateurs, chaudière, salle de bains, salle d’eau, etc…).Le secteur très recherché et prisé, l’emplacement de la maison, la rareté du bien, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, les nombreuses prestations très haut de gamme, la rénovation complète, le DPE en C, la qualité des extérieurs, et le sous-sol total, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé) (EI RSAC 900645722 Nanterre)