Petit mais en parfait état

Saint-Gervais-sur-Couches

Entre Nolay et Couches, dans un village tranquille. Deux, éventuellement trois chambres. Très beau grand jardin entourant la maison, avec une terrasse pour en profiter pleinement. La maison a subi des rénovations de 2017 à 2019. Tout est en excellent état : double vitrage, pompe à chaleur, et une nouvelle cuisine bien équipée. Vous pouvez emménager tout de suite, sans rien avoir à faire.Vous entrez dans un couloir qui mène au salon, qui dispose d’un poêle à granulés et est actuellement utilisé comme salle à manger. À l’arrière du salon se trouve le salon, et sur le côté se trouve la cuisine en L. La cuisine est équipée d’un cuisinier à gaz, d’un four électrique, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur.Ensuite, il y a deux chambres ainsi qu’une salle de bain comprenant un toilette.Un élément distinctif est la terrasse couverte qui surplombe le joli jardin.Le jardin est clôturé et possède des arbres matures, avec un accès fourni par des portails blancs. Il y a amplement d’espace pour garer facilement 2 à 3 voitures.La maison est équipée d’internet haut débit et d’un drainage public. L’eau chaude est fournie par une chaudière électrique individuelle.Sous la maison, il y a une cave utilisée pour l’échangeur de chaleur. Ce bien est présenté par : benjamin Haas, (Numéro supprimé), Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

Couches

Imaginez une charmante maison de 5 chambres + maison d’amis nichée entre les pittoresques vignobles de la région de Couchois et les champs vallonnés du Charolais, à seulement 30 kms de Beaune et à 20 minutes de la gare T.G.V. directe pour Paris (1 heure 20 min jusqu’à la Gare de Lyon). Cette maison magnifiquement rénovée (datant à l’origine d’environ 1600) dispose d’une maison principale cosy avec un grand salon ouvert comportant deux espaces de vie accueillants—un avec une cheminée juste parfait pour les après-midis d’hiver, et l’autre, un coin lecture donnant sur la cour, à un étage en contrebas – idéal pour un moment de lecture tranquille ou une sieste. La terrasse à l’arrière de la maison offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine ainsi que sur la campagne environnante (imaginez un verre à la main et un coucher de soleil spectaculaire) tandis que la terrasse avant est parfaite pour le petit déjeuner. La cuisine est entièrement équipée et prête pour que vous commenciez à préparer vos plats préférés. De plus, il y a un salon confortable avec des fenêtres à double exposition. Le vestiaire est idéalement situé juste à côté de l’entrée principale. Le rez-de-chaussée de la maison est chauffé par la chaudière de chauffage central Accès et AgencementDepuis le salon de niveau inférieur, il y a un accès direct à l’un des 3 granges/garages, facilitant l’acquisition de provisions.Au premier étage, la maison est équipée d’un système CVC qui desservit la zone de palier ainsi que chacune des cinq chambres. Parmi celles-ci se trouve une spacieuse chambre principale qui comprend une salle de douche et des toilettes privatives, complétée par deux chambres doubles supplémentaires avec leurs propres installations de douche. Au centre, une suite familiale se compose d’une grande chambre ainsi que d’une petite chambre d’enfants, toutes reliées par le palier. Directement en face du palier, se trouve une généreuse salle de bains familiale avec baignoire, douche, double vasques et toilettes. Actuellement, la partie la plus spacieuse du palier est utilisée comme bureau, avec un lit de jour pour se détendre. Il y a suffisamment de rangement disponible sur le palier et derrière un rideau dans la chambre d’enfants.Maison d’HôtesReliée à la résidence principale mais avec sa propre entrée, se trouve la maison d’hôtes. Le niveau inférieur dispose d’un salon à aire ouverte qui comprend un espace cuisine spacieux. Une salle de bains avec douche et toilettes est adjacente à cet espace. Une porte arrière donne un accès facile à la piscine. À l’étage, il y a une attrayante chambre double, ainsi qu’une chambre d’enfants avec trois lits. Cette maison d’hôtes est équipée de chauffages électriques et est vendue entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement!Celliers et Services PublicsLes deux résidences sont construites au-dessus de celliers voûtés, l’un étant affecté à l’entreposage de vin et l’autre à des fins de stockage général. Le cellier à l’arrière de la maison principale abrite la buanderie et la chaudière de chauffage central tout en offrant un espace de rangement supplémentaire, et un autre cellier est consacré aux systèmes de traitement de la piscine. La maison a subi une rénovation complète en 2014 et possède une excellente isolation, détenant un bilan énergétique de catégorie C pour la maison principale et un bilan énergétique de catégorie D pour la maison d’hôtes. Les deux résidences sont reliées à l’évacuation des eaux usées, avec récupération des eaux de pluie dans des réservoirs.Caractéristiques ExtérieuresDepuis la terrasse, on peut admirer les vues imprenables sur les collines couvertes de vignes. La piscine est chauffée et équipée d’un système de chlorination au sel automatisé. Situé à côté de la piscine, le pool house comprend une cuisine d’été et un espace de rangement. Le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers, est conçu pour un entretien minimal. La cour avant offre un vaste espace de stationnement pour vous et vos invités.La propriété comprend également 3 granges/garages. De l’autre côté de la cour se trouve un potager complet avec un puits.Venez explorer cette maison prête à emménager avec un potentiel de revenu (chambres d’hôtes ou location de vacances)! Ce bien est présenté par : Benjamin Haas, (Numéro supprimé), Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

Saisy

Une maison de vacances chaleureuse, avec une terrasse ensoleillée pavée surplombant le terrain de 750 m2, et des vues rurales dégagées au sud. Située au cœur de la Bourgogne, entre Autun et Beaune, à quelques minutes en voiture de la ville médiévale de Nolay avec son marché couvert, ses magasins et ses services. Le hameau de La Forêt est une excellente base pour découvrir la Bourgogne, entre les célèbres vignobles et le parc naturel du Morvan, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité.La maison a été rendue confortable pour une petite famille tout en conservant une grande partie de son caractère d’origine. Immédiatement habitable en tant que maison de vacances, elle bénéficierait de quelques modernisations pour une résidence principale, telles que l’isolation et le chauffage central.Entrez depuis la terrasse dans la cuisine aménagée et équipée. D’un côté se trouve la salle de bain avec douche, baignoire, WC et machine à laver. De l’autre côté de la cuisine se trouve le salon cosy avec des plafonds à poutres, des carreaux de terre cuite et un poêle à bois. Un escalier depuis le salon mène à un espace mezzanine et 2 chambres.La maison est principalement double vitrage et dispose de chauffages électriques individuels pour compléter la chaleur du poêle à bois. Le mobilier et l’équipement sont disponibles par négociation.Le jardin a une terrasse pavée devant la cuisine, idéale pour dîner en plein air, avec vue sur la campagne vallonnée. Depuis la terrasse, quelques marches en pierre descendent vers la cave voûtée, utile pour ranger des vélos et des meubles de jardin.Une propriété charmante dans un hameau tranquille, avec de belles vues Ce bien est présenté par : Jane Duller Prime, (Numéro supprimé), Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330

Nolay

Située sur les collines d’un village médiéval dans les Hautes Côtes de Beaune, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes à pied des restaurants et des boutiques. Elle est à 16 km de Meursault, 17 km de Pommard et 20 km de Beaune, connus pour leurs Domaines viticoles, leurs commerces et leurs restaurants.La maison familiale dispose de 5 chambres, mettant en avant des éléments d’origine tels que des murs en pierres apparentes, un plafond à la française, et une cheminée en marbre…La maison d’hôtes comprend 2 chambres spacieuses dotées d’une salle de bain privative, rénovées par un architecte qui a utilisé des matériaux de qualité supérieure tout en préservant les caractéristiques originales. L’accès à la maison familiale se fait par un escalier en pierre extérieur, qui comprend un petit balcon avec une vue imprenable à 180°.À l’intérieur, le salon présente des carreaux de terre cuite carrés, avec des poutres en chêne au plafond, une cheminée en marbre et des placards situés sous l’escalier en chêne menant à la chambre principale.Quelques marches mènent à la salle à manger et à la cuisine ouverte, exhibant les mêmes carreaux de terre cuite, un plafond à la française, des murs en pierre apparente et une grande cheminée à foyer ouvert.La cuisine est équipée d’un îlot central et est entièrement aménagée.Dans ces deux pièces, des fenêtres orientées au sud et au nord invitent une lumière naturelle abondante tout en offrant de superbes vues sur les collines au sud et le jardin au nord.Depuis la cuisine, des escaliers mènent à un long couloir où se trouve une chambre de chaque côté, chacune avec sa propre salle de douche et toilettes privatives.Au bout du couloir, quelques marches mènent à un palier qui donne sur 2 chambres supplémentaires, toutes deux disposant de leur propre salle de douche et toilettes privatives.Dans le couloir, une porte mène à une vaste buanderie.Depuis le salon, un escalier en chêne monte vers la chambre principale nichée sous les combles, qui comprend une très grande salle de bain en marbre avec une douche supplémentaire, des toilettes séparées et un sauna.La maison d’hôtes est accessible par un escalier en pierre séparé qui mène à un vaste salon avec des murs en pierre apparente, des sols en pierre, et une magnifique poutre en chêne traversant la pièce, ainsi qu’une cheminée en marbre.De cette pièce, vous entrez dans une chambre spacieuse avec un plafond cathédrale et une impressionnante structure de poutres en chêne apparentes. La salle de bain privative contient une douche et des toilettes.Depuis cette même pièce, des escaliers descendent vers une deuxième chambre avec salle de bain privative qui comprend un dressing. Une porte donne accès à la cour avant.Depuis le salon, vous monter quelques marches vers une longue salle à manger et cuisine avec de hauts plafonds et des poutres apparentes en chêne.À une extrémité, il y a une buanderie avec des toilettes séparées.Une porte s’ouvre sur le jardin arrière, offrant un accès direct à la piscine.Le jardin est orné d’arbres fruitiers et de nombreuses fleurs.Un endroit merveilleux pour passer vos étés. Ce bien est présenté par : Caroline Rouxel, (Numéro supprimé), E.I.Agent commmercial, RSAC Dijon 434 907 077

Cheilly-lès-Maranges

Dans un village viticole des Maranges, cette maison des années 1920 se trouve au sein d’un jardin clos agrémenté de magnifiques vieux arbres. Un garage avec atelier et un bûcher viennent s’ajouter à ce bien. À 8 km de Chagny avec tous ses commerces et 22 km de Beaune. L’accès à la propriété se fait par deux rues. On peut entrer par la rue du bas, via un portillon qui mène au sous-sol semi-enterré, ou monter les escaliers extérieurs pour atteindre la porte d’entrée principale au niveau de l’habitation. Alternativement, on peut accéder par la rue du haut, qui permet d’entrer dans le garage et de se diriger vers l’entrée de la cuisine ou la porte d’entrée principale.En passant par la porte principale, on arrive dans un hall d’entrée avec des carreaux de ciment des années 20, qui donne accès à une pièce de vie, une cuisine, une chambre à coucher avec salle d’eau, ainsi qu’un toilette avec lave-mains.Le salon et la salle à manger sont très spacieux et lumineux, avec de hauts plafonds ornés de frises, un parquet au sol, deux cheminées décoratives en marbre, et deux grandes portes vitrées qui ouvrent sur un balcon orienté au nord. Une grande fenêtre orientée à l’est offre une lumière additionnelle.La cuisine est petite mais bien agencée et équipée, avec des carreaux de ciment art déco au sol et des plaques de faux plafond montées sur rails. Une porte vitrée s’ouvre sur la terrasse couverte au sud, offrant une vue sur le jardin. Une porte de service permet également d’accéder au rez-de-chaussée/sous-sol.La chambre principale, avec parquet au sol, dispose d’une salle d’eau neuve qui n’a jamais été utilisée.Deux fenêtres, l’une à l’est et l’autre au sud, apportent une abondante luminosité.Au bout du hall d’entrée, se trouve un toilette avec lave-mains récemment rénové.Un escalier conduit aux 3 chambres et à la salle d’eau.Les chambres sont spacieuses, avec parquet au sol et hauts plafonds, chacune dotée d’une grande fenêtre. Deux des chambres possèdent un coin lavabo, tandis que la troisième est adjacente à la salle d’eau avec un toilette séparé.Dans le sous-sol semi-enterré, on trouve un bureau donnant sur la cour avec une fenêtre, une chaufferie et deux espaces de rangement, dont un dispose d’un petit coin pour stocker du vin.Une belle propriété pour une grande famille ou pour une résidence de vacances sur la route des vins pour les amoureux du Bourgogne. Ce bien est présenté par : Caroline Rouxel, (Numéro supprimé), E.I.Agent commmercial, RSAC Dijon 434 907 077