Maison de vignerons avec maison d'amis, piscine chauffée et cave à vin

Molinot

Une charmante maison de village mitoyenne de 110 m2 de surface habitable à développer sur 3 étages, au cœur de la Bourgogne, entre Autun et Beaune. 2 petits jardins et un terrain séparé totalisant 500 m2. À seulement quelques minutes en voiture de la ville médiévale de Nolay avec son marché couvert, ses magasins et ses services. Le village paisible de Molinot est une excellente base pour découvrir la Bourgogne, entre les vignobles de la Côte de Beaune et le parc naturel du Morvan.La maison n’est pas encore habitable, car elle nécessite l’installation d’un système d’assainissement individuel.Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 30 m2 avec une cheminée. À l’arrière de la maison se situe une pièce de 9 m2 et un débarras de 4 m2.Le premier étage est accessible par un escalier en colimaçon intérieur ou un escalier en pierre extérieur. À ce niveau se trouve une cuisine de 16 m2, 2 pièces de 13 m2 et 9 m2, ainsi qu’une douche et des WC de coin de 2 m2, bien que ceux-ci ne soient pas raccordés à un système d’assainissement. Un escalier en bois de la cuisine mène au grenier de 38 m2 mesuré au sol, dont environ 30 m2 pourraient être aménagés, avec déjà des fenêtres de toit en place.  La maison est en simple vitrage et ne dispose d’aucun système de chauffage ni d’isolation.Il y a un petit jardin d’environ 100 m2 à l’arrière de la maison, avec une petite dépendance. Au-delà d’un chemin utilisé uniquement par un voisin se trouve une autre parcelle de 250 m2 qui reçoit le soleil du soir et dispose d’un petit bâtiment annexe.Une autre parcelle de terrain séparée de 158 m2 est située à 2 minutes à pied, juste au-delà du petit ruisseau, et était autrefois un potager.Un projet intéressant dans un village calme, à 25 minutes en voiture de Beaune ou d’Autun Ce bien est présenté par : Jane Duller Prime, (Numéro supprimé), Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330

Nolay

Située sur les collines d’un village médiéval dans les Hautes Côtes de Beaune, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes à pied des restaurants et des boutiques. Elle est à 16 km de Meursault, 17 km de Pommard et 20 km de Beaune, connus pour leurs Domaines viticoles, leurs commerces et leurs restaurants.La maison familiale dispose de 5 chambres, mettant en avant des éléments d’origine tels que des murs en pierres apparentes, un plafond à la française, et une cheminée en marbre…La maison d’hôtes comprend 2 chambres spacieuses dotées d’une salle de bain privative, rénovées par un architecte qui a utilisé des matériaux de qualité supérieure tout en préservant les caractéristiques originales. L’accès à la maison familiale se fait par un escalier en pierre extérieur, qui comprend un petit balcon avec une vue imprenable à 180°.À l’intérieur, le salon présente des carreaux de terre cuite carrés, avec des poutres en chêne au plafond, une cheminée en marbre et des placards situés sous l’escalier en chêne menant à la chambre principale.Quelques marches mènent à la salle à manger et à la cuisine ouverte, exhibant les mêmes carreaux de terre cuite, un plafond à la française, des murs en pierre apparente et une grande cheminée à foyer ouvert.La cuisine est équipée d’un îlot central et est entièrement aménagée.Dans ces deux pièces, des fenêtres orientées au sud et au nord invitent une lumière naturelle abondante tout en offrant de superbes vues sur les collines au sud et le jardin au nord.Depuis la cuisine, des escaliers mènent à un long couloir où se trouve une chambre de chaque côté, chacune avec sa propre salle de douche et toilettes privatives.Au bout du couloir, quelques marches mènent à un palier qui donne sur 2 chambres supplémentaires, toutes deux disposant de leur propre salle de douche et toilettes privatives.Dans le couloir, une porte mène à une vaste buanderie.Depuis le salon, un escalier en chêne monte vers la chambre principale nichée sous les combles, qui comprend une très grande salle de bain en marbre avec une douche supplémentaire, des toilettes séparées et un sauna.La maison d’hôtes est accessible par un escalier en pierre séparé qui mène à un vaste salon avec des murs en pierre apparente, des sols en pierre, et une magnifique poutre en chêne traversant la pièce, ainsi qu’une cheminée en marbre.De cette pièce, vous entrez dans une chambre spacieuse avec un plafond cathédrale et une impressionnante structure de poutres en chêne apparentes. La salle de bain privative contient une douche et des toilettes.Depuis cette même pièce, des escaliers descendent vers une deuxième chambre avec salle de bain privative qui comprend un dressing. Une porte donne accès à la cour avant.Depuis le salon, vous monter quelques marches vers une longue salle à manger et cuisine avec de hauts plafonds et des poutres apparentes en chêne.À une extrémité, il y a une buanderie avec des toilettes séparées.Une porte s’ouvre sur le jardin arrière, offrant un accès direct à la piscine.Le jardin est orné d’arbres fruitiers et de nombreuses fleurs.Un endroit merveilleux pour passer vos étés. Ce bien est présenté par : Caroline Rouxel, (Numéro supprimé), E.I.Agent commmercial, RSAC Dijon 434 907 077

Cheilly-lès-Maranges

Dans un village viticole des Maranges, cette maison des années 1920 se trouve au sein d’un jardin clos agrémenté de magnifiques vieux arbres. Un garage avec atelier et un bûcher viennent s’ajouter à ce bien. À 8 km de Chagny avec tous ses commerces et 22 km de Beaune. L’accès à la propriété se fait par deux rues. On peut entrer par la rue du bas, via un portillon qui mène au sous-sol semi-enterré, ou monter les escaliers extérieurs pour atteindre la porte d’entrée principale au niveau de l’habitation. Alternativement, on peut accéder par la rue du haut, qui permet d’entrer dans le garage et de se diriger vers l’entrée de la cuisine ou la porte d’entrée principale.En passant par la porte principale, on arrive dans un hall d’entrée avec des carreaux de ciment des années 20, qui donne accès à une pièce de vie, une cuisine, une chambre à coucher avec salle d’eau, ainsi qu’un toilette avec lave-mains.Le salon et la salle à manger sont très spacieux et lumineux, avec de hauts plafonds ornés de frises, un parquet au sol, deux cheminées décoratives en marbre, et deux grandes portes vitrées qui ouvrent sur un balcon orienté au nord. Une grande fenêtre orientée à l’est offre une lumière additionnelle.La cuisine est petite mais bien agencée et équipée, avec des carreaux de ciment art déco au sol et des plaques de faux plafond montées sur rails. Une porte vitrée s’ouvre sur la terrasse couverte au sud, offrant une vue sur le jardin. Une porte de service permet également d’accéder au rez-de-chaussée/sous-sol.La chambre principale, avec parquet au sol, dispose d’une salle d’eau neuve qui n’a jamais été utilisée.Deux fenêtres, l’une à l’est et l’autre au sud, apportent une abondante luminosité.Au bout du hall d’entrée, se trouve un toilette avec lave-mains récemment rénové.Un escalier conduit aux 3 chambres et à la salle d’eau.Les chambres sont spacieuses, avec parquet au sol et hauts plafonds, chacune dotée d’une grande fenêtre. Deux des chambres possèdent un coin lavabo, tandis que la troisième est adjacente à la salle d’eau avec un toilette séparé.Dans le sous-sol semi-enterré, on trouve un bureau donnant sur la cour avec une fenêtre, une chaufferie et deux espaces de rangement, dont un dispose d’un petit coin pour stocker du vin.Une belle propriété pour une grande famille ou pour une résidence de vacances sur la route des vins pour les amoureux du Bourgogne. Ce bien est présenté par : Caroline Rouxel, (Numéro supprimé), E.I.Agent commmercial, RSAC Dijon 434 907 077