Maison a Vendre
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Viager occupé – Maison plain-pied, piscine et dépendance à Palau-del-Vidre

125000 €
165 m²
758 €/m²
Palau-del-Vidre
Pyrénées-Orientales (66)
MAISON
Réf externe: 6284
Annonce publiée le 23 octobre 2025

Images

Description

* Bien noter que : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place. Emplacement privilégié : à 10 min des plages d'Argelès, 18 min de Perpignan et 30 min de l'Espagne. - Maison 4 faces de 165 m² sur un terrain de 2 150 m², sans vis-à-vis - Séjour lumineux avec grande véranda en L - 4 chambres - Dépendance - Garage indépendant de 50 m² avec mezzanine de 25 m² (possibilité d'aménagement) - Belle piscine maçonnée pour des moments de détente - local technique et pool house - Forage - Climatisation Viager occupé – Homme de 62 ans Valeur vénale : 450 000 € Bouquet : 125 000 € (honoraires agence inclus 5,50 %) Rente mensuelle : 400 € Avantages de cet achat : • Aucun risque locatif ni frais de gestion. • Frais de notaire réduits. • Un investissement socialement responsable et non fiscalisé. Pour en savoir plus : Marie Sylvestre (EI), votre conseillère en viager sur les Pyrénées-Orientales : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan : 415 257 906 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

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Pour plus d’informations ou pour une visite rapide contactez Philippe 06*18*33*87*26 Imaginez-vous dans cette propriété de plain pied alliant confort et fonctionnalité, en plein coeur de la nature. Dès que vous franchissez la porte, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte se fond harmonieusement avec l’espace salon-séjour. Ici, vous pouvez déjà imaginer vos moments en famille, partageant des repas autour de l’îlot central ou profitant de soirées chaleureuses autour de la table. Depuis le salon, vous accédez à la cuisine d’été, qui s’ouvre d’un côté sur l’espace extérieur et la piscine, et de l’autre sur le boulodrome. Équipée d’un barbecue, cette pièce constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, et sera l’endroit idéal pour créer de merveilleux souvenirs. L’espace nuit vous offre une suite parentale avec un accès direct à l’extérieur, ainsi que deux chambres disposant chacune d’une douche. Un dressing supplémentaire et un bureau viennent agrémenter votre capacité d’accueil. Quant à la piscine et sa plage attenante, elles deviennent rapidement le cœur de la maison durant les beaux jours, offrant ainsi un espace où chacun peut se détendre ou s’amuser à volonté. Le terrain de plus de 9 000 m² offre à la fois espace et intimité, permettant de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des barbecues en famille ou simplement pour se détendre au bord de l’eau. Imaginez les longues soirées d’été sur la terrasse, savourant la douceur de l’air dans cet espace paisible et généreux. Cette maison saura s’adapter à vos besoins, grâce à des espaces intelligemment conçus, permettant à chacun de trouver son équilibre. Que ce soit pour y vivre en famille, recevoir des proches ou des amis, elle offre un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie paisible et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter cette propriété. Si vous souhaitez découvrir d’autres biens, en ligne ou bientôt en ligne, n’hésitez pas à me contacter : Philippe BOUILS 06*18*33*87*26* (Email supprimé) RSAC Perpignan: 838726693 ou rendez-moi visite au Market Center Keller Williams Oxygène 1098 Avenue Eole Bâtiment le Pyrénéen Technosud 2 PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Pour plus d’informations ou pour visiter rapidement, contactez Marine FOURMENT 07*71*41*93*77. Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer dans un espace cosy et fonctionnel ? Vous cherchez une résidence secondaire ou votre premier chez-vous ? Cette charmante maison de 47 m² à Argelès-sur-Mer est idéale pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Elle offre deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace convivial, ainsi qu’une salle d’eau bien agencée. Son grand garage vous permettra de stationner en toute sécurité et peut aussi être utilisé comme rangement ou atelier. La terrasse est parfaite pour des repas en extérieur ou pour vous détendre sous le climat agréable d’Argelès. Confort et praticité se retrouvent dans chaque espace, rendant cette maison idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. L’École Maternelle Edouard Herriot, l’École Maternelle la Granotera et l’École Élémentaire Curie-Pasteur sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a la gare Argelès-sur-Mer dans les alentours. L’autoroute A9 est accessible à 16 km et Perpignan est située à 21 km. On trouve le cinéma Le Jaures de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux poissonneries à quelques minutes de la maison. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Marine Fourment 07*71*41*93*77 pour une visite et découvrez le charme de ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Charmante villa rénovée avec piscine – Idéale pour investisseurs ou familles recherchant tranquillité et proximité de la nature Située à seulement 10 minutes de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de l’Espagne, cette villa magnifiquement rénovée de 6 pièces (144,89 m²) et son terrain de 300 m² vous offrent une occasion unique d’investir ou de vous installer dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et des transports. Le bien se compose de quatre chambres, de deux cuisines ouvertes moderne, et de deux salles de bains. L’une des caractéristiques principales de cette maison est la possibilité de séparer un étage, créant ainsi un espace indépendant qui pourrait générer des revenus supplémentaires ou servir d’appartement pour invités, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. L’extérieur est un véritable atout avec un jardin soigneusement aménagé et deux terrasses, parfaites pour profiter du soleil et de l’environnement calme. Vous bénéficiez également d’une piscine pour vous détendre lors des chaudes journées d’été. En plus de son charme, cette maison présente une exposition solaire idéale, apportant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Elle est située dans une zone tranquille, proche des sentiers de randonnée, parfaite pour les amoureux de la nature. Pour les familles, l’emplacement est pratique avec des écoles à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité, y compris des boulangeries, une boucherie-charcuterie, des restaurants, ainsi qu’un marché animé sur la Place du Marché. Les transports sont facilement accessibles avec trois gares à moins de 10 minutes en voiture, un accès rapide à l’autoroute A9, et Perpignan à seulement 22 km. Un court trajet vous mènera également à des terrains de tennis et à d’autres installations sportives. Cette villa rénovée est une opportunité à saisir, que ce soit pour une installation familiale ou pour un projet d’investissement. Pour découvrir ce bien d’exception, contactez Jean GOMES au 07*49*50*11*33 pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique et rentable !

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Dans un quartier résidentiel prisé et sans circulation automobile, découvrez cette charmante maison de 42 m² habitables, nichée au sein d’une copropriété parfaitement entretenue. Un havre de paix à seulement quelques minutes des plages et des commodités !LE CADRE DE VIEDès l’entrée, vous êtes accueilli par une première terrasse intimiste, joliment aménagée, où l’on imagine volontiers les petits-déjeuners au soleil ou les apéritifs d’été. L’ambiance y est chaleureuse, végétalisée, propice à la détente.L’INTERIEURLe séjour lumineux s’ouvre largement sur l’extérieur. Il intègre une cuisine moderne entièrement équipée et un coin salon pouvant accueillir un canapé convertible pour optimiser la capacité d’accueil.Une première chambre au rez-de-chaussée avec placard donne sur une seconde terrasse à l’abri des regards, idéale pour les soirées en plein air ou les jeux d’enfants.À l’étage, une grande chambre parentale avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond offre un espace cosy et confortable.LES PLUS- Maison climatisée prête à vivre- Deux terrasses privatives pour profiter pleinement de l’extérieur- Stationnement facile à proximité- Possibilité de vente meublée, pour une installation clé en main- Plages et commerces accessibles rapidement à vélo ou à piedUn bien coup de cœur pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et un style de vie tourné vers l’extérieur.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller OPTIMO ([by KW] – Jean GOMES · 07*49*50*11*33RSAC : 835104340 PERPIGNAN

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