OFF MARKET. Paris 8 EME - À vendre Murs d'hôtel occupés 36 clés, 1580 m2

Paris 05

PARIS 5ème – NOTRE DAME / QUAI DE LA TOURNELLE – MAISON INDIVIDUELLEMaison Individuelle sur 4 niveaux plus sous-sol, jardin et terrasse.À deux pas de Notre Dame et de la Seine, sur une rue calme, une maison individuelle rénovée, proposant des belles prestations, du charme de l’ancien, et des espaces extérieurs.Très rare dans le centre historique de Paris, a seulement quelques mètres des Quais de Seine et de Notre Dame, la maison peut convenir à une variété d’usages.Proche écoles et transports – Sectorisation Henri IVMesurant 311,4 m², dont 221,67m² carrez, son intérieur se compose de la façon suivante :Au Rez-de-chaussée, entrée avec deux grandes pièces, l’une d’elles donnant sur le jardin de 16,7 m²;Au 1er étage, cuisine dînatoire, et séjour;Au 2ème étage, 3 chambres, 3 salles d’eau, et 3 WC, dont 1 séparés;Au 3ème étage, la suite parentale, avec chambre, salle de bains et WC, et bureau (ou 5ème chambre) et salle d’eau avec WC;Au 4ème étage, deux pièces pouvant faire office de bureau, salon, ou chambres supplémentaires, avec accès sur la terrasse de 10,43m².En sous-sol, une double de cave de 43,62m².DPE A, avec pompe à chaleur et sols rafraîchissants et chauffants. Ravalement récent et fenêtres neuves.Annonce présentée par Meghan O’Reilly EI : (Numéro supprimé) – RSAC : 2024AC00463

Clamart

KW Partners vous propose à Clamart centre-Ville cette charmante maison familiale en sous bassement meulière de 1935 d’une surface de 139m² habitable (167 m² au sol) sur une parcelle de 200m².Elle est située entre le centre et le bois de Clamart à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des collèges et offre tout le confort nécessaire pour une famille avec son cadre de vie agréable.L’entrée mène à un double séjour traversant de 30m² lumineux avec un accès à la terrasse pour profiter de moments de détente, et au jardin accessible par un escalier extérieur.La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement indépendante avec une possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie convivial de plus de 40 m².Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes invités et d’un grand dressing.Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec une salle de bain et des toilettes indépendants.Le second niveau mansardé abrite une chambre parentale avec sa salle de bains ajoutant charme et luminosité. Un espace grenier isolé permet des rangements supplémentaires.Le sous-sol total entièrement aménagé en rez-de-jardin est un véritable atout et bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Il comprend deux pièces /bureaux, un cellier et dégagement, une cave, une buanderie avec une salle de d’eau.Idéal pour le télétravail, l’indépendance d’un jeune adulte, ou pour l’exercice d’une activité libérale. Un accès direct mène également au jardin.Le jardin paysagé à l’arrière permet de profiter des beaux jours, et un emplacement de parking privé est disponible devant la maison.Cette maison, bien entretenue et isolée, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Elle offre également la possibilité d’être personnalisée avec quelques rafraîchissements selon vos envies. Découvrez en images quelques suggestions d’aménagement.La localisation, la proximité immédiate des installations sportives haut de gamme, du Monoprix, ainsi que des rues piétonnes, sans oublier la sectorisation scolaire, sont de réels atouts pour une famille en recherche d’un nouveau cadre de vie proche de ParisCôté transport, trois arrêts de bus à proximité immédiate desservent directement les lignes 12 et 13 du métro ainsi que le RER C.Vous pourrez également rejoindre la gare de Clamart qui dessert Montparnasse en 7 minutes.Si vous souhaitez visiter ce bien contacter Virginie Hervochon (EI) au (Numéro supprimé) ou par email (Email supprimé)RSAC : n(Numéro supprimé) Nanterre

Paris 05

KW PARTNERS vous propose en vente : Maison de ville à réinventer – Quartier Palais du Luxembourg Imaginez créer votre propre havre de paix dans un écrin historique parisien. À deux pas des jardins du Luxembourg, dans une ruelle discrète et pleine de charme, se cache une véritable perle à rénover : une maison de ville de 77 m² répartie sur 3 niveaux, prête à renaître sous votre impulsion. Dès l’entrée, un vaste salon lumineux vous accueille au rez-de-chaussée, accompagné d’une cuisine et d’un espace salle à manger. L’ensemble appelle à être repensé, décloisonné ou sublimé selon vos envies. À l’étage, une chambre s’ouvre sur une terrasse privative, un véritable luxe en plein cœur du 5e arrondissement. La mezzanine, quant à elle, offre un espace flexible, parfait pour créer un bureau, un atelier ou une chambre d’appoint. Au second et dernier étage, vous découvrirez une seconde chambre avec sa salle de bains attenante, à moderniser pour en faire un cocon paisible sous les toits. Ce que vous offre cette maison : Une adresse exceptionnelle, entre patrimoine et vie de quartier Un cadre de vie confidentiel, au calme absolu Le potentiel de tout refaire à votre image Une liberté d’aménagement rare à Paris Vous aimez projeter, dessiner, façonner les lieux à votre goût ? Cette maison est votre toile blanche. Les travaux sont à prévoir, mais le résultat en vaudra chaque effort. Charges mensuelles : 220 € (copropriété de 42 lots) Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d’information contacter votre agent Keller Williams au (Numéro supprimé) ou par mail au (Email supprimé) Agent commercial – EI – RSAC : N(Numéro supprimé) EI Paris N’hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d’actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Asnières-sur-Seine

Vivez une expérience unique à bord de cette magnifique péniche navigante hollandaise de type TALJK, parfaitement entretenue et empreinte de charme. Avec ses 22,13 mètres de long et 4,75 mètres de large, cette péniche offre un espace de vie confortable et chaleureux, tout en conservant l’authenticité d’un voilier fluvial : dérives, mâts, voiles, parquet d’origine. Révisée en 2019, elle a su garder son âme tout en étant adaptée à un mode de vie moderne. Disposition intérieure : Entrée par la timonerie, lumineuse et accueillante. Grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une cuisine ouverte équipée, intégrant un bar-comptoir convivial ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. À l’avant, dans l’ancien logement du marinier : une chambre avec dressing, salle d’eau, et WC indépendant. Extérieurs & Potentiel : Cette péniche possède un fort potentiel de transformation : Possibilité de retirer les mâts pour créer une terrasse sur le pont, parfaite pour profiter des beaux jours. D’autres aménagements peuvent être envisagés pour optimiser l’espace ou le rendre encore plus personnalisé à vos envies. Atouts supplémentaires : Place de parking attribuée Commerces à 10-15 minutes à pied Cadre de vie paisible et atypique, idéal pour les amoureux de la nature et de l’eau. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre sur l’eau dans un cadre idyllique et plein de potentiel ! Contactez Fernando Da Silva au (Numéro supprimé) Ou par email : (Email supprimé) RSAC : n° 918 873 985 R.S.A.C. Bobigny

Clamart

KW Partners vous propose cette maison familiale de 216 m² (175 m² de surface utile), située dans un secteur résidentiel privilégié à proximité immédiate de l’école des Rochers.Non mitoyenne, pas sur carrières, elle bénéficie d’un jardin arboré de 400 m² sur une parcelle de 569m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter d’un cadre de vie calme et ensoleillé.La terrasse récemment rénovée, dans le prolongement de l’espace de vie, constitue un véritable appel à la détente et aux moments de convivialité en plein air.Le séjour de 41 m², baigné de lumière, dispose d’une cheminée avec insert modulable (ouverte ou fermée selon vos envies), créant une atmosphère cosy pour une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, moderne , aménagée et entièrement équipée idéal pour les repas en famille.À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparés.Entièrement aménagé sur plus de 70 m², le rez de jardin comprend une chambre supplémentaire, une salle de jeux, et une buanderie, idéal pour recevoir en toute autonomie.De nombreux atouts complémentaires pour un quotidien serein ont été pensé pour cette maison : parquet massif dans les pièces de vie, double vitrage pour un confort thermique optimal, garage fermé avec une borne de recharge électrique, portail extérieur motorisé, façade jardin récemment refaite.Cette maison allie charme, fonctionnalité et confort moderne.Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous souhaitez de plus amples informations contacter Virginie HERVOCHON (EI) au (Numéro supprimé) ou par email (Email supprimé) RSAC : n(Numéro supprimé) Nanterre

Maisons-Alfort

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 85 M2 – TERRASSE – SOUS-SOL AMÉNAGÉIdéalement située dans un quartier pavillonnaire, à deux pas du centre-ville de Maisons-Alfort, cette charmante maison de ville mitoyenne de 5 pièces de 85 m² (60 m² Carrez) répartie sur 4 niveaux, vous séduira par son cachet, ses volumes optimisés et son fort potentiel d’aménagement.Elle se compose de manière suivante :Au rez-de-chaussée :Une entrée donnant sur un séjour (doubles expositions) avec cheminée et d’une cuisine ouverte et équipée, dans une configuration type îlot-bar. Vous apprécierez l’écran de projection encastrable pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis.Au 1er étage :Un couloir desservant 2 chambres de 8 et 11 m2, d’une salle de bain et d’un W.C séparé.Combles :Niché au dernier niveau, la 3ème chambre mansardée avec poutres apparentes, idéale pour un espace nuit cosy avec possibilité d’ajouter un coin bureau.Sous-sol total aménagé :Une buanderie composée d’une chaudière au gaz, d’un W.C avec un lave-main, d’un dressing et de nombreux rangements. Une seconde pièce avec un accès indépendant donnant coté terrasse, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (studio indépendant, activité libérale, salle de sport, salle de cinéma…), libre cours à votre imagination.Terrasse d’environ 30m2 borde l’entrée de la maison.DPE et GES : DCharges annuelles d’énergie : 135 € /mois (Gaz + électricité)Taxe foncière : 920 € /anBien soumis au statut de la copropriété de sol, représentant 450/1015ème des parties communes.Pas de procédure en coursTransports :Station de RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D) à 10 min à pied, avec un accès dans le centre de Paris en seulement 15 minutes, 6 lignes de bus ainsi que la gare Maisons-Alfort-Alfortville à proximité. Métro 8 « Les Julliottes », à 13 min via le bus 217.Les points forts :Localisation proches commerces, groupes scolaires et transportsQuartier calme et pavillonnaireMaison très bien entretenue avec un fort potentiellement d’aménagement et aux multiples rangements.Pour toutes demandes d’information ou effectuer une visite, prenons rendez-vous :Rodolphe HANIKATél : (Numéro supprimé)EI – RSAC Evry 531 621 266

Vitry-sur-Seine

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDINDécouvrez ce pavillon de 143 m², lumineux et bien entretenu, offrant des espaces de vie spacieux et confortables.Cette maison se compose d’une entrée qui dessert une double salle à manger, un salon, une cuisine et des toilettes.Vous trouverez à l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes.Le sous-sol aménagé offre une grande chambre pouvant être utilisée comme bureau, un espace buanderie et une cuisine d’été pour profiter de la cour aménagée et de sa terrasse couverte.La maison dispose également de nombreux espaces de rangements et d’un box double.Située dans le quartier de la Ferme à Vitry-sur-Seine, cette maison familiale se trouve à proximité de la future zone d’activité des Ardoines. À quelques minutes des arrêts de bus et du tramway T9, elle est également proche de nombreuses écoles et équipements sportifs, tels que des stades, piscines et gymnases.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier en plein développement, bien desservi par les transports et les commodités.À dix minutes : RER C (Les Ardoines), bus 182 (Anselme Rondenay), gare (Les Ardoines), tramway T9 (Watteau-Rondenay), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bassins de natation, conservatoire, bibliothèque, théâtre, boulangeries, supermarché, commerces, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Marché Avenue du 8 mai 45 hebdomadaire.Contactez Didier DUFFOUR au (Numéro supprimé) RSAC 902142736Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vitry-sur-Seine

Découvrez cette maison familiale de 134 m², alliant charme, confort et luminosité, idéale pour une vie quotidienne épanouie. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure sur deux étages est parfaitement agencée et vendue meublée. Le rez-de-chaussée, pensé pour la praticité, se compose de : • Deux chambres spacieuses • Un dégagement astucieusement aménagé en buanderie fonctionnelle • Une grande salle de bain moderne avec WC • Une petite salle de bain L’étage, véritable espace de vie et de détente, comprend : • Quatre chambres à coucher confortables, dont une avec une terrasse privative offrant une vue agréable • Un grand séjour / salle à manger pour les moments en famille et les repas conviviaux • Une cuisine ouverte, équipée • Une seconde salle de bains avec WC • Un dégagement offrant un espace supplémentaire Entourée de verdure, cette maison propose un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air. Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Vitry-sur-Seine, à proximité de Villejuif, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Les écoles, commerces et services sont à portée de main, assurant un quotidien pratique. L’accessibilité est un atout majeur de cette maison : • Métro ligne 7 à quelques minutes à pied • Tramway T9 à seulement 10 minutes de marche (également accessible depuis le métro ligne 7) • Aéroport d’Orly à 45 minutes via le tramway T7 ou le bus 72 Cette propriété allie parfaitement le confort moderne, l’espace et la praticité, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie alliant tranquillité et proximité urbaine. Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu idéal votre nouveau foyer, où chaque jour sera une célébration du confort et de la vie familiale aspirant à un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Ce bien immobilier représente également une très bonne opportunité d’investissement locatif. Avec un potentiel de rendement mensuel estimé à 3 900 €, soit un revenu annuel de 46 800 €. Pour organiser une visite, contactez Adèle au (Numéro supprimé), RSAC n(Numéro supprimé)

Paris 20

PARIS 20 ème – CHARONNE – MAISON D’ARCHITECTE – 125 m2 (90 m2 carrez) – 6 pièces (3 Chambres) avec JARDIN TERRASSE, IDEAL FAMILLE – PROFESSION LIBÉRALE – INVESTISSEUR. Rénovée récemment avec goût, très modulable dans ses usages, cette jolie maison en copropriété de 2 étages sur sous sol avec jardin terrasse, située au cœur du village animé de la place de La Réunion (quartier Charonne Paris 20ème), présente : . AU REZ-DE-CHAUSSÉE, avec accès de plain pied par le jardin, un séjour traversant de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une Chambre sur rue (11 m2) avec possibilité d’accès indépendant pour CABINET LIBÉRAL par exemple, une pièce bureau / coin nuit. Ce grand espace de vie à double orientation (Sud-Est / Nord-Est) donne accès au sous-sol et aux étages. . AU 1er ETAGE, une belle chambre (13 m2), une salle de bains avec WC. . AU 2è ETAGE, une chambre traversante (double exposition), une pièce bureau / coin nuit, une salle d’eau avec WC. . EN SOUS-SOL intégral accessible par escalier intérieur : une grande cave. Situé dans une petite copropriété agréable, ce bien au calme, lumineux et traversant, rénové en 2018 par architecte, offre de BELLES PRESTATIONS: alliant le STYLE (pierre de taille, bardage bois, parquet), le CONFORT (terrasse jardinée, baies vitrées et fenêtres double vitrage à isolation renforcée) et la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (murs et toitures isolés, chaudière individuelle gaz à condensation). Le quartier se distingue par son cadre de vie convivial et dynamique (nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marché local). Proche de tous établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées, université Sorbonne campus Nation), infrastructures culturelles et sportives, et très bien desservi par les transports : métros L2 Alexandre Dumas, Avron, L9 Buzenval, 4 lignes de bus, Gare de Lyon à 15mn, tramway T3b, bd périphérique et autoroute A3 à 10mn Bien soumis au statut de la copropriété : 3/16 lots. Pas de procédures en cours. Charges annuelles : 1810 € environ Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au (Numéro supprimé) (RSAC Paris 532280005)