Maison 5 chambre(s) à vendre

Montigny-aux-Amognes

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE 245 M² – 5 CHAMBRES – PARC ARBORÉ – MONTIGNY-AUX-AMOGNESJe vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 245 m² habitables, située à Montigny-aux-Amognes, en retrait de la route, dans un environnement calme et paisible.Implantée sur un parc entièrement clos et arboré de 2 452 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un magnifique pin parasol, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et surtout par près de 30 années de rénovations, d’entretien et d’améliorations réalisées avec soin et des matériaux de qualité.Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et des WC. Il comprend également un séjour de près de 50 m², une cuisine semi-ouverte et équipée de 25 m² ainsi qu’une buanderie de 10 m².À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace billard et bibliothèque, ouverte sur la grande baie de la salle à manger. Depuis le palier, une porte-fenêtre permet également d’accéder à une terrasse avec vue sur le parc.La qualité des rénovations se retrouve dans les matériaux : sol en minéral composite dans l’entrée, le couloir, le palier, le bureau et la chambre du rez-de-chaussée. Les revêtements de sol proviennent notamment de Saint Maclou et les équipements des salles d’eau d’Aubade.Les huisseries double vitrage bois et PVC Lapeyre ont été remplacées entre 2011 et 2016. La maison dispose également d’une VMC, de la fibre et d’une isolation des plafonds en laine de verre de 200 mm.À l’extérieur, une grande terrasse en pierre longe toute la maison face au parc. Vous profiterez également d’un auvent avec cuisine d’été, d’une piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m, d’un bûcher et d’un abri de jardin.Un garage de plus de 80 m², permettant de stationner au moins deux véhicules, ainsi qu’une cave de plus de 10 m² complètent l’ensemble. Toiture et charpente sont en très bon état.Le chauffage au sol est assuré par une chaudière fioul De Dietrich, qui produit également l’eau chaude, complétée par un foyer fermé à double combustion.DPE F – GES F. Un devis d’environ 18 000 € est disponible pour le remplacement du système actuel par une pompe à chaleur air/eau, avec une projection énergétique permettant d’atteindre la classe C. L’ESSENTIEL À RETENIR 245 m² habitables Parc clos et arboré de 2 452 m² 5 chambres dont 1 au RDC Mezzanine billard / bibliothèque 2 salles d’eau – 3 WC Chauffage au sol + foyer fermé à double combustion Piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m Garage de + de 80 m² 2 terrasses + cuisine d’été Près de 30 ans de rénovations et d’améliorations Fibre – VMC – Tout-à-l’égout Taxe foncière : 1 721 € A77 à 10 min – Nevers à 15/20 minUne propriété idéale pour une famille recherchant de grands volumes, une vie de plain-pied, un beau parc et une maison entretenue et améliorée avec soin au fil des années.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Que vos rêves prennent vieThomasConseiller immobilier (EI) chez Re/Max PlatiniumRSAC 513 577 098 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guérigny

Maison de village de charme – GUERIGNY Située au cœur du village de Guérigny, cette maison (147 m2) mitoyenne d’un côté sur trois niveaux combine le cachet de l’ancien et des prestations récentes pour un confort de vie optimal  ​Au rez-de-chaussée Une entrée desservant les différentes pièces de vie  Un salon-séjour lumineux (avec conduit déjà existant pour un poêle)  Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger Un espace cellier / buanderie avec un WC indépendant ​Au premier étage Une pièce (avec une entrée extérieure) palière dessert trois belles chambres  Une salle d’eau (avec douche) Un WC indépendantAu deuxième étage Une suite parentale entièrement aménagée avec sa salle d’eau récent + WC et son ballon d’eau chaude dédié Potentiel d’agrandissement : la deuxième partie des combles (grenier) peut encore être aménagée pour augmenter la surface habitable déjà existanteExtérieur, dépendances et sous-sol ​ Superbe terrain de 876 m² avec un puits fonctionnel​ Une agréable terrasse (avec pergola) située à l’arrière de la maison         Deux dépendances dont un cabanon de jardin pratique pour le rangement​​ Deux caves sous la maisonÉquipements et performances énergétiques ​ DPE : Classe C (très bonne performance énergétique) Chauffage : Pompe à chaleur air-eau installée en 2022 + complément au gaz de ville pour la cuisinière​ Menuiseries : Double vitrage PVC ​ Assainissement : Assainissement collectif (tout-à-l’égout).​ Taxe foncière : 1 574 € / an.​Un bien spacieux et évolutif, idéal pour un projet familial !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au (Numéro supprimé). Votre conseiller en immobilier chez REMAX Platinium Valentin DUBOIS Agent Commercial EI – RSAC : 100 343 151″L’immobilier, avec l’accompagnement que vous méritez » Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coulanges-lès-Nevers

MAISON DE PLAIN-PIED – 117 M² – 3 CHAMBRES – 1 GARAGE – 1 ATELIER – COULANGES-LÈS-NEVERSSituée à Coulanges-lès-Nevers, dans un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre commercial, venez découvrir cette maison de plain-pied de 117 m² habitables, implantée sur un terrain de 520 m².Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un espace nuit composé de 3 chambres, dont une chambre parentale et une chambre en enfilade.La maison dispose également de deux salles d’eau et deux WC, un véritable atout pour le confort au quotidien.Un cellier et un débarras viennent compléter les espaces intérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables.Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’une climatisation réversible, de volets bois sur la façade avant et de volets roulants électriques à l’arrière. Une alarme sans abonnement est également installée ainsi que la fibre.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un cabanon de jardin ainsi que d’un terrain de 520 m², idéal pour profiter des beaux jours.La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier ainsi que d’une cave, apportant de belles possibilités de stationnement et de stockage. L’essentiel à retenir :- Maison de plain-pied- 117 m² habitables- Terrain de 520 m²- 3 chambres, dont une parentale et une en enfilade- 2 salles d’eau- 2 WC- Cuisine équipée et aménagée- Cellier + débarras- Climatisation réversible- Double vitrage- Volets roulants électriques à l’arrière- Alarme sans abonnement- 1 garage- 1 atelier- Cave + cabanon de jardin- Terrasse- DPE : D- Fibre- Taxe foncière : 1 682 €- Quartier calme, proche des commodités et d’un centre commercial.Une maison de plain-pied complète et fonctionnelle, avec de nombreux espaces annexes, à découvrir rapidement sur Coulanges-lès-Nevers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : Que vos rêves prennent vie Thomasimmobilier RE/MAX Platinium – EI (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC : 513 577 098 Valentin DUBOISimmobilier RE/MAX Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC : 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coulanges-lès-Nevers

MAISON À VENDRE – COULANGES-LÈS-NEVERSDécouvrez cette maison sur sous-sol surélevé d’environ 104 m², située sur un terrain clos de 632 m², à proximité immédiate des commodités.La maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces, avec notamment : Au sous-sol :• Un garage spacieux pouvant accueillir 2 véhicules• Un espace atelier• Une buanderie• Une chambre avec sa salle de bains, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou pour un projet familial À l’étage de vie :• Une belle pièce de vie d’environ 37 m² avec cuisine ouverte• Un accès direct au balcon• 3 chambres• Une salle d’eau• Des espaces de rangement• Un WC indépendant Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, permettant de profiter aujourd’hui d’une maison habitable immédiatement :• Électricité reprise• Isolation des murs par l’intérieur• Isolation du plafond• Ballon d’eau chaude remplacé• Toiture réalisée il y a environ 15 ans À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 632 m², offrant un espace agréable autour de la maison. Un emplacement pratique, à proximité de la pharmacie, du stade, des écoles et de la gare.Une maison familiale avec de beaux volumes, 4 chambres au total, plusieurs espaces de vie et des travaux importants déjà réalisés. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi !Stéphanie Farkas – RE/MAX Platinium Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Jean-aux-Amognes

Maison récente de 148 m² – Deux logements indépendants – Terrain de 7 136 m² – À moins de 20 min de NeversVous recherchez une maison capable de s’adapter à votre projet de vie ? Cette propriété construite en 2021 offre une configuration rare grâce à ses deux logements indépendants, tout en pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale.Implantée sur un magnifique terrain clos de 7 136 m², au cœur d’un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature tout en restant à moins de 20 minutes de Nevers.Chaque logement comprend :une belle pièce de vie lumineuseune cuisine SoCoo’c entièrement équipée deux chambres une salle d’eau moderne des WC indépendantsCette configuration est idéale pour :héberger des parents tout en préservant l’indépendance de chacunexercer une profession libérale avec un espace dédié accueillir un adolescent ou de jeunes adultes créer un logement locatif ou saisonnier afin de générer un revenu complémentaire.Pour une famille souhaitant disposer de quatre chambres, il est très simple de réunir les deux logements : une cloison en placo entre les deux séjours peut être supprimée afin de créer une vaste pièce de vie traversante.À l’extérieur, le terrain de 7 136 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Il est actuellement aménagé pour accueillir un cheval, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux des animaux Les prestations :Construction de 2021148 m² habitablesTerrain clos de 7 136 m²DPE BCuisine SoCoo’c équipée dans chaque logementVolets roulants électriquesPortail motoriséChauffage électriqueBallon d’eau chaude thermodynamiqueStationnement de plusieurs véhicules sur la propriétéTerrain adapté à l’accueil d’un cheval Verger avec plusieurs essences fruitières (cerisiers, noisetiers et cognassiers…)Un renseignement ? Une visite ? ==> Malik : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Urzy

J’ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison située sur la commune d’Urzy, à moins de 15 minutes de Nevers. Nichée au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 1 800 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, complété par de nombreuses dépendances.Dès l’entrée, un vaste hall d’environ 20 m² vous accueille et mène à l’étage par un bel escalier. La cuisine, lumineuse, s’ouvre directement sur une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Attenant à celle-ci, un coin repas d’environ 15 m² prolonge l’espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche, baignoire et WC, ainsi qu’un agréable double salon d’environ 50 m², doté d’un insert bois et baigné de lumière.À l’étage, la configuration s’adapte à vos besoins : quatre chambres et un bureau ou bien cinq chambres, certaines équipées de placards ou dressings. Trois d’entre elles donnent accès à un balcon avec une vue verdoyante, et une chambre atypique, perchée en haut de la tour, offre un espace d’environ 20 m² plein de caractère. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.À l’extérieur, deux entrées permettent d’accéder à la propriété, dont une desservant directement le double garage. En face de la terrasse se trouve une dépendance avec cave et espace de rangement, offrant la possibilité d’aménager une cuisine d’été, un atelier ou tout autre projet. Un bûcher vient compléter l’ensemble, à proximité de la chaudière gaz récente.Côté pratique, la taxe foncière s’élève à 1 221 €, l’assainissement est individuel, le chauffage fonctionne grâce à une chaudière gaz récente et les huisseries sont en double vitrage bois.Si vous recherchez une maison familiale, avec de beaux volumes, du charme, des extérieurs agréables et de multiples possibilités d’aménagement, cette propriété mérite toute votre attention.Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Vous pouvez me joindre directement au (Numéro supprimé).Dimitri PeyreAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coulanges-lès-Nevers

Maison familiale de 161 m² avec sous-sol intégral et 4 chambres – Exclusivité Re/Max Platinium !Aujourd’hui, je vous propose une magnifique maison familiale de 161 m², située à Coulanges-lès-Nevers, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et servicesBénéficiant d’une exposition idéale (entrée nord-est, séjour sud / sud-ouest), cette maison offre un confort moderne, une belle efficacité énergétique (DPE B) et des prestations rares. À découvrir :- Un rez-de-chaussée autonome comprenant une chambre, une salle de bain et un WC, idéal pour un parent, un ado ou le télétravail- Toujours au rez-de-chaussée : un vaste séjour de près de 50 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant également sur la terrasse- À l’étage : trois chambres, un bureau, un dressing, une salle d’eau rénovée avec sauna et un WC- Deux terrasses, dont une avec barbecue, et un jardin clos avec barrière, parfait pour profiter des beaux jours- Sous-sol intégral avec garage à porte motorisée et isolée, cave, buanderie-chaufferie et pièce chauffée offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, espace pro, etc.). Équipements et confort :- Construction traditionnelle en brique, reconnue pour ses qualités d’isolation- Pompe à chaleur (2015), climatisation réversible et radiateurs électriques- Ballon thermodynamique- Panneaux solaires (2013) avec rendement annuel d’environ 1 800 €- Double vitrage PVC, bois et aluminium- Volets roulants électriques uniquement dans les chambres- Électricité mise aux normes- Ravalement de façade et démoussage de toiture récents- Toiture en tuiles terre cuite, en excellent état- Tout à l’égout, fibre, prises RJ45- Salles de bain rénovées à neuf- Taxe foncière : 2 555 €- Construction de 1978.Une maison spacieuse, moderne, économe et entretenue avec soin, idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie dans un environnement agréable et pratique. Que vos rêves prennent vieThomasConseiller immobilier – Re/Max Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guérigny

Maison 5 chambre(s) à vendre – 285 000 €Les agences, RE/MAX PLATINIUM et NEWMADE, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété située à Guérigny, dans un écrin de verdure.Sur un terrain arboré de 5 635 m², cette demeure de 275 m² habitables offre des volumes généreux et un cadre privilégié pour imaginer une véritable maison de famille.Les espaces de réception invitent à la convivialité : un salon spacieux avec une très belle hauteur sous plafond, une salle à manger indépendante, un petit salon et une cuisine aménagée composent un ensemble aux multiples possibilités. Dans leur prolongement, une véranda chauffée de plus de 30 m² ouvre la maison sur le jardin et permet de profiter du paysage au fil des saisons.Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un dressing et un vaste espace bureau/patio de plus de 22 m² viennent compléter cette distribution, idéale pour conjuguer vie de famille, réception et télétravail.À l’extérieur, le jardin, magnifiquement arboré, sans aucun vis-à-vis et la piscine de 5 × 10 mètres dessinent un bel espace de détente avec accès direct à La Nièvre, ruisseau qui passe en bas de propriété. L’exposition sud-ouest accompagne les beaux jours et les moments partagés en plein air.Un sous-sol de plus de 180 m² avec garage, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour privative complètent les prestations.Des travaux, surtout de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de façonner un lieu de vie à votre image.Une demeure à découvrir pour ses volumes, son environnement végétal exceptionnel et les perspectives qu’elle offre, que ce soit un projet familial ou professionnel.Point et plus de cette propriété:- Taxe foncière de 3523 €- Assainissement collectif (tout à l’égout)- Fibre optique disponible- Piscine 10 x 5- Proximité de tous commerces- Terrain arboré sans vis-à-visVidéo disponible.Pour tout renseignement,Contactez votre agent EI RE/MAX, Maxime GAGNEPAINRSAC : 921 550 117Tél : (Numéro supprimé)Email : (Email supprimé)  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coulanges-lès-Nevers

Grande maison familiale 7 chambres – proche écoles et commodités – Exclusivité Re/Max Platinium !Je vous propose cette spacieuse maison de 172 m² située à Coulanges-lès-Nevers, à deux pas des collèges, lycées et écoles, et très proche de Nevers, Varennes-Vauzelles et de toutes les commodités.Construite en 1968, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une grande famille.Elle se compose au rez-de-chaussée de 3 chambres, d’un grand séjour lumineux de plus de 30 m², d’une cuisine équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle), d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’un petit dressing.À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC refaite récemment.La maison dispose également d’un sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé, comprenant 2 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (espace invités, bureau, salle de jeux…).Les fenêtres ont été changées en 2020 (double vitrage PVC sauf trois fenêtres). La maison est équipée de la fibre, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation De Dietrich ainsi que d’une cheminée.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 177 m². Le portail et la porte de garage sont manuels.Les combles offrent également environ 30 m² potentiellement aménageables. L’essentiel à retenir :• Maison de 172 m²• 7 chambres (5 dans la maison + 2 en sous-sol)• Grand séjour de plus de 30 m²• Cuisine équipée• Sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé• Fenêtres changées en 2020 (double vitrage PVC sauf 3)• Chauffage gaz de ville – chaudière condensation De Dietrich• Cheminée• Fibre• Combles aménageables d’environ 30 m²• Terrain de 1 177 m²• Assainissement collectif• DPE : F• Taxe foncière : 1 768 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Que vos rêves prennent vieThomasConseiller immobilier (EI) chez Re/Max PlatiniumRSAC 513 577 098 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .