Maison ancienne à vendre en Nièvre (58)

Raveau

Nichée dans un quartier paisible du village de Raveau, cette charmante propriété en pierre du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement pratique à moins de deux heures de Paris et à proximité de l’autoroute A77. Les commerces locaux, les écoles et les services à La Charité-sur-Loire ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Offrant environ 201 m² d’espace de vie, la maison est située sur un terrain entièrement clos, bien entretenu et paysagé de 2 070 m² avec des arbres et plusieurs espaces extérieurs, y compris des terrasses, des dépendances, et un garage détaché.Rez-de-chausséeL’entrée s’ouvre sur un couloir et sur un généreux espace de vie de 52 m², divisé en un salon de 25 m² avec cheminée, parfait pour des soirées cosy, et un espace salle à manger de 27 m² baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée surplombant le jardin et la terrasse.À côté de cet espace se trouve une cuisine indépendante entièrement équipée de 19 m², ainsi qu’une buanderie et un local de 8 m².Une salle de douche récemment rénovée avec des toilettes est également située à ce niveau.Le rez-de-chaussée comprend en outre une spacieuse chambre de 28 m² avec son propre dressing.Premier étageÀ l’étage, un grand palier sert d’espace de bureau et comprend des toilettes séparées. Il mène à deux grandes chambres mesurant 19 m² et 26 m².Un couloir donne également accès à une magnifique terrasse couverte de 40 m² avec vue panoramique sur la campagne et la forêt de Bertranges.De là, vous atteignez un studio entièrement indépendant de 20 m² équipé d’une salle de bain et de toilettes, idéal pour les invités ou les séjours en famille.Caractéristiques extérieuresLa propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : une terrasse principale de 50 m², une terrasse couverte de 21 m², une terrasse couverte supérieure de 40 m², ainsi qu’un garage de 21 m² et un abri de jardin.Caractéristiques et confortLa maison met en avant une variété de matériaux de haute qualité : carrelage en pierre travertin dans les principaux espaces de vie, parquet dans les chambres et le studio, carrelage dans les zones de service.Elle est équipée de fenêtres à double vitrage en aluminium sur l’ensemble, de volets manuels ou électriques, d’un système de pompe à chaleur réversible air-air (installation récente), et d’un insert de cheminée à bois.Le toit est en ardoise naturelle, et l’espace sous toiture est isolé.La performance énergétique est excellente, avec une note de C pour la consommation d’énergie, garantissant efficacité et faible impact environnemental. La fibre optique est également installée.Points fortsAgencement spacieux et bien conçuStudio indépendantMultiples terrasses avec vue sur la campagneSystème de chauffage récent et économiqueGrand jardin clos avec arbresGarage et dépendance de jardin supplémentaireProche des commodités et des transports de La Charité-sur-LoireUne maison confortable et polyvalente alliant caractère, espace et confort moderne dans un cadre de campagne paisible. Ce bien est présenté par : Linda Bakker, (Numéro supprimé), Agent commercial, RSAC Nevers 498 758 382

Mont-et-Marré

À la périphérie d’un charmant village dans la verdoyante Bazois se trouve cette sympathique maison de village dans la vallée du Canal de NievreGrâce à la disposition spacieuse et au grand jardin à l’arrière avec une magnifique vue sur la vallée, il existe de nombreuses possibilités de transformer cet endroit en un petit paradis Le couloir à l’entrée donne accès d’un côté à la spacieuse cuisine, de l’autre côté au salon. Plus loin dans le couloir, une salle de bain/toilette et un accès supplémentaire à l’étage supérieurà l’étage, 3 grandes chambres. Par le couloir en bas, un accès supplémentaire à l’arrière de la maison avec une salle de piano et un salon avec cuisine d’étéÀ l’arrière, un magnifique jardin partiellement en pente, offrant de belles vues sur la vallée. À l’arrière, un accès à la cave avec un tout récent système de chauffage central à pellets (avec silo)De plus, un débarras attenant à l’arrière et un espace de rangement (en mauvais état). Par le terrain des voisins, il existe un droit de passage pour accéder au jardin à l’arrière Ce bien est présenté par : Chris Van Halewijn, ‭(Numéro supprimé)‬, E.I. Agent Commercial, RSC Chalon s/ Saône 880 680 848

Menestreau

Ce domaine unique offre un potentiel exceptionnel, que ce soit en tant que grande maison familiale, projet d’hospitalité tel qu’une chambre d’hôtes, ou un refuge à la campagne avec de multiples usages.Décorée avec goût, cette charmante maison offre une rare opportunité clé en main, il suffit de déballer vos valises et de commencer à profiter de cette belle propriété immédiatement Située dans un terrain entièrement clos, cette propriété exceptionnelle offre une rare combinaison d’espace, de charme et de polyvalence, à seulement 1,5 heures de Paris et à proximité de toutes les commodités.La résidence principale est généreusement proportionnée et a conservé de nombreux éléments d’origine, alliant harmonieusement authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée, un bureau, un couloir, un élégant salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de jeux lumineuse/salle de style orangeraie avec des fenêtres sur tous les côtés, une salle de bain et un WC séparé. À côté du bureau, il y a aussi une pièce séparée.Le premier étage offre cinq chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et une buanderie. Le deuxième étage dispose d’un espace supplémentaire dans le grenier et d’une pièce supplémentaire. Idéal pour un atelier d’artiste, offrant un espace généreux, une lumière naturelle et des possibilités flexibles pour la création, l’exposition ou le stockage. Deux caves voûtées attenantes complètent la maison principale.La propriété bénéficie également de vastes dépendances, y compris une grange, un atelier, une écurie, une cuisine d’été et un garage avec un espace de stockage dans le grenier.La propriété possède deux entrées séparées et comprend des terrains privés appartenant à la maison.Les espaces paysagers comprennent un jardin, un verger, des terres attenantes. Sur le terrain se trouvent au total trois puits. Un autre parcelle de terrain séparée, de l’autre côté de la rue, clos en partie par des murs et des haies, est traversée par un ruisseau et comprend un bâtiment en bois avec un toit en tuiles, ajoutant encore du caractère et du potentiel. Une sélection de meubles peut être achetée séparément si désiré, tandis que les propriétaires conserveront certains effets personnels.Les caractéristiques de confort incluent des fenêtres à double vitrage, le chauffage central au gaz, pompe à chaleur et des poêles à bois.  Ce bien est présenté par : Linda Bakker, (Numéro supprimé), Agent commercial, RSAC Nevers 498 758 382

Epiry

Situé dans la vallée de l’Yonne, à quelques kilomètres du charmant Lac de Pannecière, cette maison confortable avec un magnifique jardin.Découvrez la beauté de la nature du parc naturel du Morvan depuis cet endroit particulier. Situé à la lisière d’un village calme, cette maison agréable et solide dispose d’un magnifique jardin de 1900m2.La maison et le jardin offrent calme et intimité au cœur du Parc naturel du Morvan.Par l’entrée, on accède à une cuisine sympathique et à un passage vers le spacieux salon avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Depuis le salon, baigné de lumière, on a une belle vue sur le jardin.En bas, il y a une grande chambre ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Par l’escalier menant à l’étage, on atteint un palier où se trouvent 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu’un petit bureau avec lavabo. Depuis le salon, on peut accéder par un escalier au sous-sol, où se trouve un grand garage avec porte d’accès extérieur, une pièce avec la chaudière à mazout et machine à laver, ainsi qu’un espace de stockage/atelier et un bureau.Dans le jardin, un chalet en bois est utilisé comme espace d’atelier. Le jardin offre de nombreuses possibilités pour créer un magnifique potager.En résumé, une occasion extraordinaire à un endroit magnifique! Ce bien est présenté par : Chris Van Halewijn, ‭(Numéro supprimé)‬, E.I. Agent Commercial, RSC Chalon s/ Saône 880 680 848

Colméry

AI AssistantTranslationTranslate to: FrenchÀ la recherche d’une échappatoire paisible à la vie citadine tout en restant à proximité des commodités ? Cette charmante maison à la campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité, espace et polyvalence—idéale en tant que résidence familiale ou seconde maison pour des week-ends de détente. Niché dans un hameau calme entre Donzy et Menou, à seulement 6 minutes de Donzy et de ses commerces, écoles et services, et à 20 minutes de Cosne-sur-Loire, cette propriété de 140 m² se trouve sur un terrain magnifiquement paysagé de plus de 1 600 m². Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille avec un hall d’entrée doté de rangements intégrés. Vous y trouverez une salle à manger chaleureuse et accueillante (22 m²), une cuisine aménagée (11 m²) et un salon TV confortable (11 m²) donnant sur le jardin. Une véranda lumineuse de 19 m² offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC.Une caractéristique unique de cette propriété est son espace de vie indépendant, accessible par une entrée séparée. Cet espace comprend une kitchenette et un aménagement en duplex. À l’étage, il y a un palier actuellement utilisé comme salon de détente (11 m²), ainsi que deux chambres—dont une grande chambre de 16 m² avec sa propre salle de douche.Cette configuration flexible permet de multiples usages : la maison peut fonctionner comme une grande résidence familiale avec trois chambres, ou être partiellement séparée pour créer un logement locatif, tel qu’un Airbnb.La propriété dispose d’un jardin généreux et bien entretenu à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi que de terrain supplémentaire de l’autre côté de la route. Vous trouverez également un garage, une place de stationnement double, une cave et un abri de jardin.Plein de charme et de chaleur, cette maison de campagne est une merveilleuse opportunité de profiter d’une vie paisible entourée par la nature. Ce bien est présenté par : Linda Bakker, (Numéro supprimé), Agent commercial, RSAC Nevers 498 758 382

La Charité-sur-Loire

Charmante et pleine de caractère, cette belle maison près de la Loire offre environ 236 m² d’espace de vie. Riche en détails authentiques, elle se déploie à travers des chambres généreuses qui allient confort et charme intemporel. Au cœur de la maison se trouve une cour intérieure sereine, complétée par une galerie traditionnelle qui renforce son attrait architectural unique.Une occasion rare de posséder une propriété véritablement atmosphérique dans l’une des régions les plus enchanteuses de France. Charmante maison avec du caractère près de la Loire, offrant environ 236 m² d’espace de vie répartis sur 8 pièces, complète avec une cour intérieure et un couloir de galerie traditionnel.Au rez-de-chaussée, un beau hall d’entrée avec un sol en carrelage d’origine mène à un spacieux salon de 44 m² avec une cheminée en marbre, des moulures ornées et un parquet, avec une double exposition est-ouest. Cela se prolonge dans une grande véranda entièrement isolée de 25 m² avec pompe à chaleur réversible, ouvrant sur la galerie et la luxuriante cour intérieure. Une cuisine séparée avec des carreaux en terre cuite ajoute un charme authentique, aux côtés d’une salle à manger qui peut également servir de chambre au rez-de-chaussée.Le premier étage offre un palier généreux menant à trois chambres, dont une avec sa propre salle de douche privée. Un espace de rangement supplémentaire, une salle de bain familiale et des WC séparés complètent ce niveau.Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec une vue imprenable sur la rivière Loire, plus une chambre supplémentaire — idéale comme bureau à domicile ou chambre d’appoint — bénéficiant également de la même vue. Un accès direct à un grenier convertible d’environ 60 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante offre un potentiel passionnant pour un développement supplémentaire.À l’extérieur, le couloir de la galerie mène à un espace de vie/atelier polyvalent offrant des vues à couper le souffle sur la Loire et l’historique Faubourg de La Charité. Au niveau du jardin, une entrée couverte permet un accès véhicule et piéton depuis le quai riverain, ouvrant sur une charmante cour verdoyante. Des caves complètent la propriété.Chauffage central au gaz de ville avec une toute nouvelle chaudière installée en décembre 2024. Double vitrage. Les améliorations récentes comprennent la toiture, la rénovation de la façade, le remplacement de la chaudière et la mise à jour du tableau électrique.Un mélange rare d’élégance d’époque, de volumes généreux et de vues exceptionnelles dans un cadre riverain très recherché. Ce bien est présenté par : Linda Bakker, (Numéro supprimé), Agent commercial, RSAC Nevers 498 758 382

Raveau

Set in the heart of a peaceful small town in Burgundy, just beside the village church, this spacious 4-bedroom home offers a unique opportunity for anyone looking to create their ideal living space. The house features a generous living area of 45 m2, a living room, library, a kitchen, and four well-sized bedrooms—perfect for family life, hosting guests, or creating a dedicated workspace. While the property is structurally sound, it does require some refreshing, giving you the chance to add your own style and modern touches.This property has double glazed windows and is connected to the main drainage of the village.Outside, you will find a manageable garden where you can unwind or enjoy outdoor dining in a peaceful setting. With its charming location, ample space, and excellent potential, this house is an ideal project for buyers seeking value and the opportunity to transform a property into a beautiful home.A lovely opportunity to make your mark on a home in one of Burgundy’s delightful small towns. Ce bien est présenté par : Linda Bakker, (Numéro supprimé), Agent commercial, RSAC Nevers 498 758 382

Sermages

Un incontournable pour les amateurs de la vie bourguignonne, l’atmosphère de cette ancienne presbytère qui a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, tout en préservant le caractère particulier de ce beau bâtiment.Laissez-vous séduire par la magnifique couverture de toit bourguignonne originale en partie en tuiles émaillées, un signe de caractère et de richesse de la culture bourguignonne. Situé dans le Parc Naturel Régional du Morvan, à la lisière d’un petit village, ce magnifique ancien presbytère d’une surface habitable confortable est installé dans un bel écrin de verdure. Sa rénovation, faite avec des matériaux de qualité, a su préserver le caractère particulier de ce beau bâtiment. Il fait bon cheminer dans le parc équipé d’un puits et arboré d’arbres centenaires. Deux dépendances aux avantages indéniables ajoutent un charme certain.Sur deux caves voûtées, cette superbe propriété vous offrira :- au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec vestiaire, une cuisine équipée spacieuse, fonctionnelle et lumineuse avec sa véranda, une grande salle à manger avec sa cheminée, un salon douillet avec sa cheminée, deux chambres ayant chacune sa salle d’eau et ses toilettes, un bureau, une buanderie, des toilettes indépendantes et un cellier-réserve attenant à la cuisine.- à l’étage, un salon spacieux avec son petit balcon d’où vous aurez une vue admirable sur les monts du Morvan, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et un grenier. Deux terrasses et une salle à manger d’été complètent le confort fonctionnel en tous points de cette demeure de charme, paisible et chaleureuse.Sa jolie toiture de tuiles plates de style bourguignon, avec en partie des tuiles vernissées, ne pourra que vous séduire.Un incontournable pour qui aime la nature et le charme de l’ancien avec tout le confort moderne. Une visite pour découvrir le cadre enchanteur de ce bien d’exception s’impose rapidement !  Ce bien est présenté par : Chris Van Halewijn, ‭(Numéro supprimé)‬, E.I. Agent Commercial, RSC Chalon s/ Saône 880 680 848

Chougny

À la périphérie d’un hameau très calme dans le Bazois, juste à l’ouest du parc naturel régional du Morvan se trouve cette maison de village authentique avec un jardin modeste et une grande grange.Goûtez à l’ambiance de la campagne bourguignonne et réalisez votre rêve. La maison est encore presque entièrement dans son état d’origine mais habitable.C’est l’endroit idéal comme maison de vacances, surtout pour ceux qui n’aiment pas trop jardiner, mais qui veulent profiter pleinement de l’atmosphère et de l’hospitalité du pays bourguignon Par le portail, vous entrez dans le jardin clôturé, l’entrée est possible à la fois par la cuisine et par une porte d’entrée vers le couloir avec ensuite un toilette salle de bainsPar le couloir, vous accédez au spacieux salon avec des fenêtres ouvrantes sur l’arrière. Le salon a à nouveau un passage vers la cuisineLe long d’un escalier couvert à l’extérieur, vous arrivez à l’étage où se trouvent 2 grandes chambres. Au-dessus, encore un grenier inutiliséSous la maison, une cave. Dans le jardin, un grand abri avec encore de nombreuses possibilités pour un atelier ou un studio Ce bien est présenté par : Chris Van Halewijn, ‭(Numéro supprimé)‬, E.I. Agent Commercial, RSC Chalon s/ Saône 880 680 848