Maison ancienne à vendre en Nièvre (58)

Chevannes-Changy

Escape to the heart of the French countryside with this delightful stone-built property offering a beautifully renovated main house from 1851 and a fully operational gîte, perfect for those seeking a lifestyle change, income opportunity, or a peaceful retreat with a house for guests or family. Property Overview:Nestled in a tranquil rural village, this charming property blends rustic charm with modern comforts. The individual drainage system has been replaced in April 2025, serving the two houses. Surrounded by rolling fields, woodlands, and picturesque views, it offers an idyllic lifestyle in one of France’s most scenic regions.Main House:Tastefully renovated 2-bedroom farmhouse, a large cellar, wine cellar and a large atticLovely kitchen with original featuresLarge living room with exposed beams, fireplace and the orignal floor tiles (tomettes)Bright dining room with old features1 shower room and separate WCSouth-facing terrace with countryside viewsWood fired and electric heatingLarge barn in between the house and the gite.Gîte (Guest Cottage):Separate, self-contained 2-bedroom gîteOpen-plan living/dining area with fitted kitchenLarge renovated bathroomPrivate terrace and garden areaProven rental income with excellent guest reviewsSold furnished and ready to letLand & Outbuildings:Beautiful garden, with at the end of the garden a small river and lovely viewsBarns and outbuildings for storage, workshops, or further conversion and a wine cellarLocation:Located in a peaceful village with a café and a small shop close to several other villages and a short drive to market towns offering all amenities. Ideal for nature lovers, walkers, and those seeking a slower pace of life.Key Features:Income-generating gîteAuthentic rural charmBeautiful natural surroundingsGreat potential for further development or smallholdingThis is a rare opportunity to own a slice of French country life with immediate income potential. Contact us today for more details or to arrange a viewing.

Luzy

À deux pas des commerces de Luzy, cette belle maison bourgeoise de plus de 480 m² habitables offre un potentiel remarquable. Aujourd’hui divisée en maison principale sur deux etages et deux appartements (libres à partir de décembre 2025), elle peut accueillir une grande famille, un projet locatif ou touristique. Jardin clos, belles dépendances, éléments anciens conservés : une opportunité rare dans cette charmante commune au sud du parc regional du Morvan. Un immeuble de caractère :Cette propriété de style bourgeois séduit immédiatement par ses volumes et ses éléments anciens : hauts plafonds, parquets massifs, plafonds à la française, cheminées d’époque, grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. Configuration actuelle :La maison est actuellement agencée en habitation principale sur deux étages plus deux appartements indépendants. Les appartements seront libres à partir de décembre 2025, offrant ainsi une liberté totale d’aménagement. Rez-de-chaussée – côté maison principale :• Hall d’entrée en carreaux anciens• Salon lumineux• Salle à manger• Cuisine aménagée avec office• Petit salon• Chambre• Salle d’eau. Buanderie avec WC Rez-de-chaussée – ancien appartement 1 :• Cuisine et salle à manger• Salon• Salle d’eau avec WC• Une chambre• Office À l’étage – côté maison principale :• Chambre spacieuse• Salle d’eau avec WC• Petit salon• Cuisine avec office• 2 Chambres supplémentaire À l’étage – ancien appartement 2 :• Salon• Cuisine• Salle d’eau / buanderie• Trois chambres Sous-sol et grenier :• Trois caves : chaufferie, rangements, cave à vin avec sol en terre battue et 2 entrées indépendantes• Grenier aménageable sur toute la surface, accessible par escalier depuis la partie privative, avec sol en tomettes et fenêtres. Jardin et extérieurs :Le terrain clos, arboré de fruitiers, est agrémenté d’un jardin potager, d’une serre, d’un ancien bassin et d’une volière.Deux portails en fer forgé permettent l’accès. Dépendances :• Grand garage d’environ 100 m² au sol, avec étage – potentiel pour maison d’amis ou gîte• Ancien local à charbon de environ 150m2, avec accès indépendant par la rue Lafond Localisation :En plein centre de Luzy, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché hebdomadaire, collège, maison de santé et gare SNCF (ligne Dijon – Nevers).La gare TGV Le Creusot est à seulement 53 km.Autun est à 30 minutes, et vous êtes aux portes du parc naturel régional du Morvan. Ce bien est présenté par : Benjamin haas, (Numéro supprimé), Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

Anlezy

Belle propriété à vendre avec une vue magnifique. Proche de Nevers et Corbigny. Une propriété prête à emménager. Entrée dans un petit hall ouvert, à votre gauche vous trouverez une cuisine. Derrière la cuisine, une réserve et des toilettes. À votre droite, le salon avec poêle à bois. Un grand escalier en bois menant au premier étage. Ici se trouvent deux chambres et une salle de bain avec douche et lavabo. Un escalier en bois menant au deuxième étage, où vous trouverez une grande chambre dortoir ouverte (qui peut être divisée en chambres séparées). À cet étage, une salle de douche, un lavabo et des toilettes. De chaque côté, des fenêtres Velux, donc ce deuxième étage est lumineux.Sous la maison, une cave et un grand sous-sol (avec connexion pour lave-linge). Vous y trouverez également le système de chauffage.Derrière la maison se trouvent un garage double, un atelier et un abri à bois. Le jardin est devant et sur le côté de la propriété avec une vue magnifique. Il y a un petit terrain sur le côté de la maison où se trouve un puits et le système de drainage pour la fosse septique. Un chemin de la maison mène à une petite forêt de presque 7000 m². L’allée est partagée avec les voisins. Ce bien est présenté par : Linda Bakker, (Numéro supprimé), Agent commercial, RSAC Nevers 498 758 382

La Chapelle-Saint-André

Maison de village rénovée et prête à emménager à vendre. Idéale pied-à-terre dans un village de la campagne bourguignonne Maison de village habitable de suite. Entrée dans le séjour avec cheminée. Au coin du séjour, une cuisine ouverte sur le salon qui a également accès à la terrasse arrière par une porte. Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Une chambre de 14 m2 au rez-de-chaussée.L’escalier mene à une mezzanine. D’ici on accède à une chambre de 14 m2 avec lavabo et un beau plancher en bois de chêne. Quelques marches de plus donnent accès à un bureau ou une petite chambre.Le jardin est clôturé et exposé au sud. Sous la maison se trouve une cave de 12 m2. L’électricité et la menuiserie sont neuves. A seulement 15 km de Clamecy, une ville avec toutes les commodités.

Varzy

Située dans un petit village près des villes de Varzy et Clamecy avec toutes les commodités, non loin de la Loire, des vignobles locaux et de la grande forêt. Il y a tellement de choses à découvrir dans cette région: de l’art, des sports, de la culture. Ne manquez pas cette opportunité. Entrée dans un vestibule qui donne accès à un couloir avec accès à deux grandes buanderies. Le couloir menant au salon et à la salle à manger. Une cuisine bien équipée et une porte menant à une terrasse.Depuis la salle à manger, un escalier en bois mène à un autre grand séjour, qui lui mène à un couloir et à deux chambres à coucher, une salle de bain et derrière cette chambre un grand grenier, qui pourrait être transformé en une autre chambre à coucher. Au rez-de-chaussée, un couloir menant du salon à une grande salle de bain et un bureau. Connecté à la maison principale mais avec une entrée séparée, un joli gîte, avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon. Il y a plusieurs dépendances sur le terrain, un garage, un abri de jardin, un local technique et une chaufferie. Le jardin est magnifique avec de nombreuses terrasses et de belles fleurs et arbres fruitiers. Un petit coin de paradis. N’hésitez pas à me contacter pour toute autre photo ou plus d’informations.