Maison ancienne à vendre en Nièvre (58)

Sougy-sur-Loire

Maison 3 chambre(s) à vendre – 98 000 € Sougy-sur-Loire – 98 000 €À vendre à Sougy-sur-Loire, maison de 87.2 m² habitables plus une véranda de 16 m2 sur un terrain de 1 217 m², située dans un environnement calme.Cette maison offre de beaux volumes et un beau potentiel, des travaux de rénovation et de remise au goût du jour seront nécessaires afin de la moderniser et de l’adapter aux goûts et aux besoins des futurs propriétaires. La maison se compose de :Au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) :Une vérandaUne grande cuisineUn salon / salle à manger2 chambresUne salle de bainÀ l’étage :1 chambreUn grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets Extérieur et dépendancesLa propriété bénéficie d’un terrain de 1 217 m², dans un environnement calme et agréable.Vous disposerez également de : Un garage Un abri de jardin Un puits ÉquipementsChauffage au gaz par citerneChauffage électrique complémentaireFenêtres en bois double vitrageTout-à-l’égoutDPE : ERez-de-chaussée en partie accessible PMR Un projet à personnaliserDes travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser la maison et lui redonner tout son potentiel.Son agencement est particulièrement intéressant avec 2 chambres et les principales pièces de vie au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite pour la partie nuit , ainsi qu’une troisième chambre à l’étage et un grenier aménageable.Avec ses 87.2 m² habitables, son terrain de 1 217 m², son garage, son puits et son environnement calme, cette maison offre une belle base pour réaliser un projet personnalisé à Sougy-sur-Loire. Prix de vente : 98 000 € Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Mélanie Dehame conseillère en immobilier (Email supprimé)(Numéro supprimé)RSAC 795 275 445 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

COSNE-COURS-SUR-LOIRE – MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET AVEC PLUS D’UN HECTARE DE TERRAINSituée à Cosne-Cours-sur-Loire, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1980, offrant un cadre de vie agréable et un vaste terrain de plus d’un hectares dont 2 000m2 constructible. D’une superficie habitable d’environ 90 m², cette maison propose une vie entièrement de plain-pied. Elle se compose d’une entrée desservant un salon/salle à manger de plus de 25m2, une cuisine indépendante de 10m2 équipée, ainsi qu’un couloir distribuant trois chambres dont deux avec placard muraux, une salle de bains et un WC indépendant.Un véritable atout : son sous-sol complet d’environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d’aménagement selon vos besoins.Implantée sur une parcelle d’environ 10 730 m², cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de nature. Son vaste terrain offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des extérieurs et concrétiser différents projets.Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l’adapter à vos envies.À proximité des commodités, commerces et services de Cosne-Cours-sur-Loire, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison avec un grand terrain, tout en conservant un accès pratique à la ville.Une propriété offrant de beaux volumes annexes, un environnement verdoyant et un fort potentiel à découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

À VENDRE – MAISON DE VILLE À COSNE-COURS-SUR-LOIRE – EN EXCLUSIVITE – Découvrez cette maison de ville située à Cosne-Cours-sur-Loire, qui pourra séduire les acquéreurs souhaitant découvrir un bien ancien et envisager un projet à leur image. Les caractéristiques du bien : Surface habitable: 90 m² Fenêtres PVC double vitrage avec volets Chauffage individuel au GAZ – Chaudière de 2013 Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique – NeufTout à l’égout Sa composition :- Entrée – Couloir- Salon/Séjour- Cuisine- Véranda – Espace exttérieurA l’étage :- 2 Chambres- Salle d’eau- rangementSous sol : CaveTaxe Foncière : 380€/anCe bien mérite d’être découvert afin d’en apprécier la configuration et d’étudier les possibilités qu’il peut offrir selon votre projet. Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi !Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EIRE/MAX Platinium – Nevers (Numéro supprimé) RSAC 992 383 364 Chaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Un projet de vente ou d’achat ? Parlons-en !#Immobilier #CosneCoursSurLoire #MaisonAVendre #Nievre #REMAXPlatinium #ProjetImmobilier  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Chaumot

EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES DU MORVAN – MAISON, LONGÈRE & STUDIOÀ seulement 5 min de Corbigny, aux portes du Morvan, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier rare développant environ 377 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2 020 m².La propriété réunit une maison principale de 291 m², une longère indépendante de 63 m² et un studio de 23 m², avec plusieurs accès indépendants. Une configuration idéale pour une grande famille comme pour un projet de chambres d’hôtes, gîte, Airbnb ou locations à l’année.La maison principale bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE A / GES A.Le rez-de-chaussée est consacré aux généreux espaces de vie avec notamment un séjour de plus de 50 m², un salon TV et une cuisine équipée de 24 m² comprenant plaque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes.Tout l’espace nuit se situe à l’étage. Il se compose de 5 grandes chambres d’environ 19, 20, 21, 26 et 38 m², dont 4 disposent de leur propre salle d’eau et WC. Un bureau, un palier pouvant accueillir un second espace bureau ou une bibliothèque ainsi qu’une pièce dressing complètent cet étage. Les trois escaliers de la maison permettent différentes circulations entre les niveaux.Côté confort : pompe à chaleur air/eau De Dietrich, chaudière à pellets, cheminée tubée, VMC double flux à l’étage, isolation intérieure complète et extérieure sur trois façades, double vitrage PVC, volets PVC, fibre et porte d’entrée 3 points.À l’extérieur, la terrasse longe toute la façade et se prolonge sur le pignon. Elle est équipée d’un store banne électrique et dessert notamment un espace spa carrelé avec plage, préservé des regards. La propriété est entièrement close, avec clôture PVC sur muret et grand mur sur toute la partie avant, assurant une belle intimité. L’accès s’effectue par un grand portail électrique.Le garage attenant carrelé de 50 m², équipé d’une porte de garage électrique, permet de stationner 2 véhicules. Deux autres places se trouvent devant celui-ci, auxquelles s’ajoutent 4 places dédiées devant la maison. Un second garage indépendant accueille un véhicule supplémentaire et dispose également d’un box pouvant notamment convenir à un cheval.Trois bûchers offrent une capacité de stockage pouvant atteindre environ 20 stères de bois. Un atelier et différentes dépendances complètent l’ensemble.La longère indépendante de 63 m² (DPE E / GES B) comprend un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC et deux greniers. Elle bénéficie également d’un accès à la grange pour le stockage du bois. Potentiel locatif envisagé : environ 480 €/mois.Le studio indépendant de 23 m² constitue un espace supplémentaire pouvant être exploité en location à l’année ou saisonnière, avec un potentiel envisagé d’environ 350 à 400 €/mois tout compris.Deux compteurs électriques, un compteur d’eau et un divisionnaire facilitent l’organisation des différents espaces.La situation permet de profiter pleinement du cadre du Morvan tout en restant proche des services : Corbigny et ses commerces à 5 min, écoles maternelle et primaire ainsi que collèges public et privé, ramassage scolaire à 500 m, voie verte à 500 m, étang de Baye à 10 km et centres équestres à proximité. Clamecy et son centre hospitalier se trouvent à environ 37 km, Vézelay à environ 35 min et les accès A6 et A77 à environ 1 h.L’ESSENTIEL À RETENIR :• Environ 377 m² habitables cumulés• Maison principale : 291 m² – DPE A / GES A• Longère : 63 m² – DPE E / GES B• Studio indépendant : 23 m²• Terrain entièrement clos de 2 020 m²• 5 grandes chambres à l’étage, dont 4 avec salle d’eau et WC• Bureau + palier bureau/bibliothèque + pièce dressing• Séjour de plus de 50 m²• Cuisine équipée de 24 m²• Plusieurs accès indépendants• Spa extérieur et espace plage sans vis-à-vis• Terrasse avec store banne électrique• Garage attenant 50 m² avec porte électrique + second garage + box• Grand portail électrique• Nombreuses possibilités de stationnement• Fibre• Fort potentiel familial, touristique et locatif• Taxe foncière : 1 321 €• Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec épandage, non conformeUne propriété aux multiples possibilités, permettant de réunir habitation principale, accueil touristique et potentiel locatif dans un même ensemble, à seulement quelques minutes de Corbigny et aux portes du Morvan.Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi. Que vos rêves prennent vieThomasConseiller immobilier (EI) chez Re/Max PlatiniumRSAC 513 577 098(Numéro supprimé)(Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montigny-aux-Amognes

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE 245 M² – 5 CHAMBRES – PARC ARBORÉ – MONTIGNY-AUX-AMOGNESJe vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 245 m² habitables, située à Montigny-aux-Amognes, en retrait de la route, dans un environnement calme et paisible.Implantée sur un parc entièrement clos et arboré de 2 452 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un magnifique pin parasol, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et surtout par près de 30 années de rénovations, d’entretien et d’améliorations réalisées avec soin et des matériaux de qualité.Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et des WC. Il comprend également un séjour de près de 50 m², une cuisine semi-ouverte et équipée de 25 m² ainsi qu’une buanderie de 10 m².À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace billard et bibliothèque, ouverte sur la grande baie de la salle à manger. Depuis le palier, une porte-fenêtre permet également d’accéder à une terrasse avec vue sur le parc.La qualité des rénovations se retrouve dans les matériaux : sol en minéral composite dans l’entrée, le couloir, le palier, le bureau et la chambre du rez-de-chaussée. Les revêtements de sol proviennent notamment de Saint Maclou et les équipements des salles d’eau d’Aubade.Les huisseries double vitrage bois et PVC Lapeyre ont été remplacées entre 2011 et 2016. La maison dispose également d’une VMC, de la fibre et d’une isolation des plafonds en laine de verre de 200 mm.À l’extérieur, une grande terrasse en pierre longe toute la maison face au parc. Vous profiterez également d’un auvent avec cuisine d’été, d’une piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m, d’un bûcher et d’un abri de jardin.Un garage de plus de 80 m², permettant de stationner au moins deux véhicules, ainsi qu’une cave de plus de 10 m² complètent l’ensemble. Toiture et charpente sont en très bon état.Le chauffage au sol est assuré par une chaudière fioul De Dietrich, qui produit également l’eau chaude, complétée par un foyer fermé à double combustion.DPE F – GES F. Un devis d’environ 18 000 € est disponible pour le remplacement du système actuel par une pompe à chaleur air/eau, avec une projection énergétique permettant d’atteindre la classe C. L’ESSENTIEL À RETENIR 245 m² habitables Parc clos et arboré de 2 452 m² 5 chambres dont 1 au RDC Mezzanine billard / bibliothèque 2 salles d’eau – 3 WC Chauffage au sol + foyer fermé à double combustion Piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m Garage de + de 80 m² 2 terrasses + cuisine d’été Près de 30 ans de rénovations et d’améliorations Fibre – VMC – Tout-à-l’égout Taxe foncière : 1 721 € A77 à 10 min – Nevers à 15/20 minUne propriété idéale pour une famille recherchant de grands volumes, une vie de plain-pied, un beau parc et une maison entretenue et améliorée avec soin au fil des années.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Que vos rêves prennent vieThomasConseiller immobilier (EI) chez Re/Max PlatiniumRSAC 513 577 098 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Decize

Maison de plain-pied 89 m² – 3 chambres – Terrain de 1 139 m² – Decize (58300)À découvrir sans tarder !Située à Decize (58300), cette agréable maison de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter d’un logement fonctionnel.DescriptifMaison de plain-pied de 89 m²3 chambresPièce de vie lumineuseCuisineSalle d’eauWC indépendantTerrain clos et arboré de 1 139 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, potager, espace détente, jeux pour enfants…).Un emplacement privilégiéLa maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités :AdministrationsHôpitalGrandes surfacesCommercesÉcolesGare SNCFVous profitez ainsi d’un quotidien facilité sans avoir à effectuer de longs déplacements.Un environnement riche en loisirsLa région offre de nombreuses activités pour toute la famille :Le parc d’attractions Le PALLe célèbre Circuit de Nevers Magny-CoursLes magnifiques lacs du MorvanDe nombreuses balades en forêt et sentiers de randonnéeLes villes de Nevers et Moulins se trouvent à seulement 30 minutes, offrant un large choix de commerces, de services et d’activités culturelles.Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un grand terrain et un environnement agréable tout en restant proche des services essentiels.À visiter sans tarder ! Contact :Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votreConseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au (Numéro supprimé)ou par email à (Email supprimé)    Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fourchambault

Située à Fourchambault, cette petite maison offre un beau potentiel après rénovation.Au rez-de-chaussée, elle se compose de :Une véranda servant d’entrée,Une cuisine,Une salle à manger,Une salle d’eau.À l’étage :Deux chambres.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 300 m², ainsi que de dépendances et d’un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.Travaux à prévoirDPE : GIdéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au (Numéro supprimé).Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

J’ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette belle longère de caractère idéalement située à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et de l’ensemble de ses commodités, dans un environnement calme et verdoyant.D’une surface habitable d’environ 159 m², cette propriété offre actuellement deux logements indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, activité de gîte, location saisonnière, hébergement de proches ou encore investissement locatif.La première partie de l’habitation vous accueille par une entrée desservant une belle cuisine équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, agrémenté d’un poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine et le séjour bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin.À l’étage, un bel escalier en bois mène à une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie et cellier.La seconde partie de la maison dispose d’une entrée indépendante avec rangements, d’une belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour convivial avec accès direct à l’extérieur, d’une grande chambre avec placards et accès terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce logement bénéficie ainsi d’un rez-de-chaussée totalement autonome. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’un vaste dressing.Cette configuration rare offre une grande flexibilité d’utilisation et conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu’à un porteur de projet touristique ou locatif.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 2 582 m², en grande partie clôturé, idéal pour les amoureux de nature et d’espaces extérieurs.Vous y trouverez notamment :• Un terrain de pétanque • Un hangar permettant le stockage de matériel ou de véhicules • Une cabane de jardin • Une seconde parcelle située de l’autre côté de la route avec un accès direct au Nohain, idéale pour les amateurs de pêche, de kayak ou simplement pour profiter d’un cadre naturel privilégié.Prestations et confort :• Double vitrage bois en bon état • Poêle à granulés • Radiateurs récents• Assainissement individuel refait en 2019 • Maison en bon état général • Taxe foncière : 1 657 €.Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Cosne-sur-Loire.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite :David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium(Numéro supprimé)RSAC : 919 543 926  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prémery

EN EXCLUSIVITEMaison mitoyenne d’un côté – PrémerySituée à 30 min de Nevers et 2h30 de Paris, maison d’environ 100 m² offrant un beau potentiel.Elle se compose :• D’un séjour lumineux de 25 m²• D’une grande cuisine de 20 m²• D’une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée et une salle d’eau• À l’étage : 2 chambres de 15 m² et une salle d’eauLes + : Chaudière gaz neuve (05/2022) Huisseries PVC imitation bois, double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² Extérieur d’environ 17 m²Informations complémentaires :• DPE : E• Taxe foncière : 746 €• Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolationIdéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel d’évolution. Contactez-moi pour organiser une visite !  Pour plus d’informations ou organiser unevisite, contactez-moi sans attendre. Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EIRE/MAX Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La Charité-sur-Loire

Au cœur du centre-ville de La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, je vous propose cette 156 m² habitables agencement fonctionnel Descriptif général :156 m²dont Présence d’un Patio central 3 WC répartis intelligemment dans la maisonen sous-solFibre optique disponible Électricité refaite à neufFenêtres en double vitrage Toiture du studio neuveEau chaude produite par chaudière gazDonnées financières et de consommation :Consommation gaz : env. 1 200 € / anL’avis du conseiller :la qualité de sa rénovation, sa localisation en centre-ville et la patio central Idéal pour une profession libérale souhaitant combiner habitation et activité, ou tout simplement pour ceux en quête d’un bien clé en main avec une vraie vie de quartier. Thomas

Larochemillay

Triplex rénové avec jardin et terrasse dans village paisible du MorvanMaison de village rénovée de 133 m² en loi Carrez, habitable sur trois niveaux comprenantau rdc : grande entrée sur tomettes anciennes distribuant un escalier intérieur, une chambre spacieuse avec lumière traversante, une salle d’eau/wc avec espace buanderie et un accès jardin avec terrasse.Au 1er étage : grand séjour/salle à manger de 40 m², lumineux, sur parquet de chêne avec poêle à bois, grande cuisine séparée, intégrée et équipée (hotte, frigo/congel, plaque cuisson, four, lave vaisselle), accès combles aménagés.Au deuxième étage : palier/bureau pouvant être cloisonné pour une chambre, une autre grande chambre avec salle de bains/wc et douche.Cave en dessous, terrasse bois, jardin arboré, puits, petite dépendance pour bûcher.Maison ancienne 1900 rénovée totalement extérieur et intérieurement avec couverture et charpente refaite à neuf il y a 25 ans, double vitrage bois, tout à l’égout, chauffage bois et électrique, électricité récente, façade en pierre apparente, parking gratuit sur la place du village, accès jardin indépendant. Aucun travaux à prévoir.Le tout à la campagne dans un village tranquille, à 10 minutes en voiture des commerces et des commodités.Votre agent RE/MAX à LUZY Stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960Agence située au 1 place du champ de foire 58170 LUZYVisite possible, appelez moi.TEL : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charrin

Maison 3 chambre(s) à vendre – 139 000 €L’agence RE/MAX PLATINIUM a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante propriété sur le secteur de CHARRIN (58).Édifié sur un beau terrain arboré de 2 222 m², cette agréable maison familiale de 128 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un bureau, un salon/séjour lumineux ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une famille.En complément, vous profiterez d’une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d’un puits.Entre fonctionnalité et charme, cette maison vous séduira si vous êtes en quête d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.Les points et plus de la maison:- Taxe foncière de 651 euros.- Assainissement Individuel (fosse septique)- Menuiseries en bois double vitrage- Calme et tranquillité Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Pour plus de renseignements ou pour convenir d’une visite,Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAINRSAC : 921 550 117Tél : (Numéro supprimé)Email : (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ternant

Maison 2 chambre(s) à vendre – 110 000 €Maison de campagne avec jardin et dépendancesMaison de pays à la campagne, à finir de rénover mais habitable sur 110 m² sur deux niveaux comprenant :au rdc : séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle d’eau, salon, pièce séjour de 18 m² en travaux avec accès étage.A l’étage : grand palier distribuant deux chambres dont une en travaux à finir de rénover.Cave voutée en partie, garage indépendant fermé, terrasse, puits, jardin, petites dépendances. Belle vue dégagée campagne, secteur calme.Toiture tuile bon état de 2007, double vitrage total, chauffage bois et électrique en appoint, tableau électrique récent, fibre optique branchée, assainissement individuel récent aux normes actuelles.Le tout à la campagne sur un terrain de 3846 m² sans voisinage proche à 20 minutes des commerces et commodités de Luzy 58170. Maison en pierre avec beaucoup de caractère (poutre bois, sol en carreaux de ciment, tomettes et pierres apparentes)Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI 409470960Appelez moi pour une visite, pour des renseignements ou rejoingnez moi à notre agence à LUZY 58170 au 1 place du champ de foire.Tel : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Germain-Chassenay

Maison de bourg à fort potentielIdéal pour projet de rénovation ! Vous cherchez un bien à façonner entièrement à votre goût ? Découvrez cette maison de bourg d’une superficie de 82 m², offrant d’intéressantes perspectives d’aménagement et d’extension ​Un bien pour un projet sur mesure, idéal pour investisseur ou premier achat !​​ Grand extérieur : Profitez d’un terrain plat et parfaitement entretenu de 832 m² avec dépendances. Chantier prêt à démarrer : Les murs sont entièrement à nu, offrant une configuration idéale pour laisser libre cours à vos projets de rénovation. Maison assainie : Plus aucune trace d’humidité grâce à des travaux récents de démolition et de nettoyage. Espace chaleureux : Tubage et gainage déjà installés pour accueillir un poêle à bois. Potentiel d’extension : Combles aménageables pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.​ Assainissement : Tout-à-l’égout (assainissement collectif). Menuiseries : Double vitrage PVC  Structure : Charpente remaniée et renforçée.  Diagnostic énergétique : DPE classe G (audit réalisé). Taxe foncière : 442 euros / an. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au (Numéro supprimé). Votre conseiller en immobilier chez REMAX PlatiniumValentin DUBOIS Agent Commercial EI – RSAC : 100 343 151″L’immobilier, avec l’accompagnement que vous méritez » Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Champvoux

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente ce très beau pavillon de plain-pied de 203 m², situé dans un environnement privilégié, en lisière de la forêt des Bertranges, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire et moins de 30 minutes de Nevers.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur l’extérieur avec une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. L’insert bois apporte un vrai confort et renforce le côté cocooning de la maison.Dans la continuité, vous profiterez d’un second espace salon d’environ 20 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, idéal pour un coin détente, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.La cuisine, spacieuse et équipée, est semi-ouverte sur la salle à manger et offre un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur.Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bains complète vient compléter cet espace, avec double vasque, douche et baignoire balnéo.Pour le côté pratique, le bien propose également un espace cellier / buanderie ainsi qu’un double garage d’environ 60 m² avec portes motorisées.À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un cadre exceptionnel : une grande terrasse sur plots d’environ 150 m², parfaitement exposée, et une piscine 11×5 au sel, couverte avec un système d’ouverture automatisé.Deux dépendances complètent l’ensemble : un chalet comprenant un espace carport et un espace garage fermé indépendant, ainsi qu’un pool house aménageable avec local technique dédié à la piscine.Informations complémentaires :• Huisseries PVC double vitrage• Chauffage par insert bois + convecteurs électriques d’appoint• Portail motorisé• Fibre• Assainissement individuel• Construction en ThermoPierre sur vide sanitaireUn bien rare sur le secteur, qui allie parfaitement volumes, confort et environnement naturel. Si vous recherchez une maison familiale avec de l’espace, du calme et de belles prestations, ce bien mérite toute votre attention.Je reste à votre disposition pour échanger ou organiser une visite au (Numéro supprimé).Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Luzy

Maison 7 chambre(s) à vendre – 189 000 €Ensemble immobilier comprenant 5 logements avec caves, jardin et dépendancesMaison principale de 118 m² à finir de rénover comprenantau rdc : entrée /couloir, séjour/salle à manger de 30 m², cuisine intégrée et séparée, wc/lavabo, douche.A l’étage : palier, trois chambres, salle de bains, wc/lavabo séparé.Cave voutée en dessous, petite véranda, terrasse, jardin, puits.Toiture bon état, chauffage central gaz de ville, double vitrage en partie, tout à l’égout.Deuxième logement attenant de 34 m² comprenant : séjour/chambre, cuisine séparée, salle d’eau/wc. Chauffage électrique récent.Troisième logement à l’étage de deux pièces actuellement loué de 33 m²comprenant :palier, séjour, cuisine séparée, chambre, salle d’eau/wc.Chauffage central au gaz de ville, électricité récente, double vitrage, tout à l’égout.Cave voutée, cour.Quatrième logement de 36 m² à finir de rénover comprenant :séjour, chambre, salle d’eau/wc. Cave voutée en dessous.Simple vitrage, chauffage à prévoir, électricité en travaux, tout à l’égout.Cinquième logement de 43 m² à finir de rénover comprenant :séjour, chambre, cuisine séparée, salle d’eau, wc séparé, cour.Cave voutée, jardin.Tableau électrique neuf, chauffage à prévoir.Grenier aménageable sur le quatrième et le cinquième logement avec accès extérieur qui donne la possibilité de création d’autres logements locatifs.Quatre garages fermés, jardin, petit verger clos, puits.Le tout à Luzy 58170 sur un terrain de 2131 m² sur un quartier calme, proche des commerces et des commodités.Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N(Numéro supprimé)Notre agence à LUZY 58170 au 1 place du champ de foire vous accueille du lundi au samedi sur rendez vous.Appelez moi pour une visite.TEL : (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prémery

Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 €Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery, ce pavillon de 66 m², élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d’une belle exposition sud-est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d’une salle d’eau avec douche.Édifiée sur un terrain d’environ 3 000 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente … Vous profiterez également d’un balcon d’environ 2 m² et d’une terrasse d’environ 6 m².Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu’une cave et un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d’accueillir jusqu’à trois véhicules.Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, d’un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l’arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques.Prémery, commune d’environ 1 950 habitants, offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy-Nevers, à égale distance de Prémery, à à peine 30 km.Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d’aménagement. Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdureVous souhaitez organiser une visite ou plus d’informations ?Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, (Numéro supprimé) – (Email supprimé)Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

MAISON 183 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL INTÉGRAL – TERRAIN 3 900 M²À Saint-Père, à seulement 6 minutes de Cosne-sur-Loire, proche de toutes les commodités et de l’A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand), et à environ 1h30 au sud de Paris, découvrez cette maison de 1990 offrant 183 m² habitables, implantée dans un environnement ouvert et agréable, avec vue sur les champs et sans vis-à-vis direct.Les écoles maternelle et primaire se situent à seulement 2 km.Édifiée sur un sous-sol intégral, cette maison offre de beaux volumes et permet surtout une véritable vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée équipée d’un insert, dont la chaleur est diffusée dans la maison.Une véranda de 19,90 m² tournée vers le jardin, équipée de volets roulants électriques, vient prolonger agréablement l’espace de vie.Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés.À l’étage, un grand palier de plus de 11 m² dessert 2 grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Côté confort, la maison bénéficie d’un DPE C et d’une isolation renforcée au niveau des combles et des murs.Elle dispose également d’une chaudière fioul Viessmann, d’une climatisation réversible, d’huisseries double vitrage bois, de volets en résine, de moustiquaires, de la fibre, d’un adoucisseur d’eau neuf ainsi que d’une alarme.Le portail et la porte de garage sont motorisés.La maison est raccordée au tout-à-l’égout.À l’extérieur, vous profiterez d’une propriété entièrement close sur une parcelle d’environ 3 900 m², avec une exposition sud à l’avant, une serre de jardin de 32 m² ainsi qu’un cabanon de 28 m². À noter : il est également possible d’acquérir, en complément de la maison, un bâtiment professionnel indépendant de 468 m² implanté sur une parcelle voisine d’environ 7 047 m². Une opportunité particulièrement intéressante pour associer habitation et activité professionnelle, stockage ou projet personnel tout en conservant deux espaces distincts. L’essentiel à retenir :• 183 m² habitables• 5 chambres + bureau• Vie de plain-pied possible• Sous-sol intégral• Véranda de 19,90 m²• DPE C• Terrain clos d’environ 3 900 m²• Serre de 32 m² + cabanon de 28 m²• Portail et porte de garage motorisés• Tout-à-l’égout – fibre• Taxe foncière : 1 890 €• Écoles à 2 km• Cosne-sur-Loire à seulement 6 minutes• Environ 1h30 au sud de Paris• Accès rapide à l’A77• Possibilité d’acquérir également le bâtiment professionnel voisin de 468 m²Une maison aux beaux volumes, bien entretenue et bénéficiant d’un environnement particulièrement agréable.Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Que vos rêves prennent vieThomasAgent commercial EI – RSAC 513 577 098 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Myennes

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison familiale située à Myennes, à seulement 4 km du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, 2,5 km d’un centre commercial et à proximité immédiate des accès autoroutiers.D’une surface habitable d’environ 160 m², cette maison offre de beaux volumes, cinq chambres et une configuration permettant d’accueillir confortablement une famille.Une maison aux beaux volumesAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une grande entrée Un salon-salle à manger Une cuisine Deux chambres d’environ 12 m² chacune Une salle d’eau Un WC indépendantÀ l’étage, l’espace nuit se compose de :Une chambre d’environ 15 m² avec, dans son prolongement, une pièce de près de 9 m² disposant d’un point d’eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale Une chambre d’environ 15 m² avec point d’eau Une grande chambre d’environ 22 m² Un WC Une terrasse.La maison dispose également d’une cave ainsi que d’un garage attenant d’environ 40 m², accessible depuis la route et directement depuis le terrain.ExtérieursImplantée sur une parcelle de 705 m², la propriété bénéficie d’un terrain agréable et facile à entretenir.Une terrasse d’environ 28 m² permet de profiter des extérieurs. Un second accès depuis la route, par portail, facilite également l’accès au terrain et au garage.Équipements et informations complémentairesChauffage au gaz de ville avec chaudière récente Raccordement au tout-à-l’égout Connexion fibre Garage d’environ 40 m² Cave Terrain de 705 m² Terrasse de 28 m² Rafraîchissement à prévoir Toiture à prévoir à moyen terme.Cette maison offre une configuration intéressante pour une famille à la recherche d’espace, avec cinq chambres, un grand garage, un terrain et une situation pratique, à proximité de Cosne-sur-Loire, des commerces et des principaux axes routiers.Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes et le potentiel de cette maison. Pour plus d’informations ou organiser une visite :David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium(Numéro supprimé)RSAC : 919 543 926   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .