Maison 4 chambre(s) à vendre

Montigny-aux-Amognes

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE 245 M² – 5 CHAMBRES – PARC ARBORÉ – MONTIGNY-AUX-AMOGNESJe vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 245 m² habitables, située à Montigny-aux-Amognes, en retrait de la route, dans un environnement calme et paisible.Implantée sur un parc entièrement clos et arboré de 2 452 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un magnifique pin parasol, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et surtout par près de 30 années de rénovations, d’entretien et d’améliorations réalisées avec soin et des matériaux de qualité.Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et des WC. Il comprend également un séjour de près de 50 m², une cuisine semi-ouverte et équipée de 25 m² ainsi qu’une buanderie de 10 m².À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace billard et bibliothèque, ouverte sur la grande baie de la salle à manger. Depuis le palier, une porte-fenêtre permet également d’accéder à une terrasse avec vue sur le parc.La qualité des rénovations se retrouve dans les matériaux : sol en minéral composite dans l’entrée, le couloir, le palier, le bureau et la chambre du rez-de-chaussée. Les revêtements de sol proviennent notamment de Saint Maclou et les équipements des salles d’eau d’Aubade.Les huisseries double vitrage bois et PVC Lapeyre ont été remplacées entre 2011 et 2016. La maison dispose également d’une VMC, de la fibre et d’une isolation des plafonds en laine de verre de 200 mm.À l’extérieur, une grande terrasse en pierre longe toute la maison face au parc. Vous profiterez également d’un auvent avec cuisine d’été, d’une piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m, d’un bûcher et d’un abri de jardin.Un garage de plus de 80 m², permettant de stationner au moins deux véhicules, ainsi qu’une cave de plus de 10 m² complètent l’ensemble. Toiture et charpente sont en très bon état.Le chauffage au sol est assuré par une chaudière fioul De Dietrich, qui produit également l’eau chaude, complétée par un foyer fermé à double combustion.DPE F – GES F. Un devis d’environ 18 000 € est disponible pour le remplacement du système actuel par une pompe à chaleur air/eau, avec une projection énergétique permettant d’atteindre la classe C. L’ESSENTIEL À RETENIR 245 m² habitables Parc clos et arboré de 2 452 m² 5 chambres dont 1 au RDC Mezzanine billard / bibliothèque 2 salles d’eau – 3 WC Chauffage au sol + foyer fermé à double combustion Piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m Garage de + de 80 m² 2 terrasses + cuisine d’été Près de 30 ans de rénovations et d’améliorations Fibre – VMC – Tout-à-l’égout Taxe foncière : 1 721 € A77 à 10 min – Nevers à 15/20 minUne propriété idéale pour une famille recherchant de grands volumes, une vie de plain-pied, un beau parc et une maison entretenue et améliorée avec soin au fil des années.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Que vos rêves prennent vieThomasConseiller immobilier (EI) chez Re/Max PlatiniumRSAC 513 577 098 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Varennes-Vauzelles

A VENDREMaison de 108 m² située dans un secteur calme et recherché à Varennes-Vauzelles.Si vous cherchez une maison familiale pouvant offrir de multiples possibilités d’aménagement, ce bien est fait pour vous ! Des travaux seront à prévoir afin de profiter pleinement de son potentiel.Toutes les commodités sont à proximité (écoles, commerces, transports en commun), ce qui est un atout majeur dans l’optique de construire un projet familial à long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine fermée et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire peut servir de coin buanderie ou de chambre. L’étage se compose de trois chambres (9, 16 et 14 m²) dont deux avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Le garage attenant de 30 m² offre un espace de rangement intéressant.A l’extérieur, une véranda ainsi qu’une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours. Un terrain joliment arboré et sans vis-à-vis de 412 m² vous attend également.Système de chauffage central (chaudière à gaz naturel).Assainissement collectif, DPE F, taxe foncière 1029€.L’essentiel à retenir :Varennes-Vauzelles – Secteur du Vieux VauzellesMaison de 1959 – 108 m²Terrain de 516 m²3 chambres (possibilité d’une quatrième)Garage de 30m² Terrasse + vérandaChauffage au gaz naturelAssainissement collectif – DPE FContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au (Numéro supprimé)Votre conseiller en immobilier RE/MAX :Valentin DUBOIS Agent commercial EI – RSAC : 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Varennes-Vauzelles

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 171 m², idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré de 2 500 m².Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Le vaste salon-séjour, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (Lapeyre), séduira les amateurs de cuisine.Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une salle d’eau récente aux prestations de qualité avec douche et baignoire, trois belles chambres ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu’un second WC.Côté confort, cette maison bénéficie d’une pompe à chaleur, double vitrage, lui permettant d’obtenir un DPE classé B.À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 2 500 m², entièrement préservé des regards, offrant un véritable havre de paix pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Un garage attenant complète ce bien aux nombreux atouts.Les + de cette maison : 171 m² habitables 5 chambres + 1 bureau Terrain de 2 500 m² sans vis-à-vis Cheminée à foyer ouvert Cuisine Lapeyre aménagée et équipée Salle d’eau récente avec douche et baignoire Pompe à chaleur – DPE B Garage attenant Environnement calme et recherché à Varennes-VauzellesUne maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.À découvrir sans tarder !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au (Numéro supprimé).Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guérigny

Maison de village de charme – GUERIGNY Située au cœur du village de Guérigny, cette maison (147 m2) mitoyenne d’un côté sur trois niveaux combine le cachet de l’ancien et des prestations récentes pour un confort de vie optimal  ​Au rez-de-chaussée Une entrée desservant les différentes pièces de vie  Un salon-séjour lumineux (avec conduit déjà existant pour un poêle)  Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger Un espace cellier / buanderie avec un WC indépendant ​Au premier étage Une pièce (avec une entrée extérieure) palière dessert trois belles chambres  Une salle d’eau (avec douche) Un WC indépendantAu deuxième étage Une suite parentale entièrement aménagée avec sa salle d’eau récent + WC et son ballon d’eau chaude dédié Potentiel d’agrandissement : la deuxième partie des combles (grenier) peut encore être aménagée pour augmenter la surface habitable déjà existanteExtérieur, dépendances et sous-sol ​ Superbe terrain de 876 m² avec un puits fonctionnel​ Une agréable terrasse (avec pergola) située à l’arrière de la maison         Deux dépendances dont un cabanon de jardin pratique pour le rangement​​ Deux caves sous la maisonÉquipements et performances énergétiques ​ DPE : Classe C (très bonne performance énergétique) Chauffage : Pompe à chaleur air-eau installée en 2022 + complément au gaz de ville pour la cuisinière​ Menuiseries : Double vitrage PVC ​ Assainissement : Assainissement collectif (tout-à-l’égout).​ Taxe foncière : 1 574 € / an.​Un bien spacieux et évolutif, idéal pour un projet familial !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au (Numéro supprimé). Votre conseiller en immobilier chez REMAX Platinium Valentin DUBOIS Agent Commercial EI – RSAC : 100 343 151″L’immobilier, avec l’accompagnement que vous méritez » Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coulanges-lès-Nevers

MAISON DE PLAIN-PIED – 117 M² – 3 CHAMBRES – 1 GARAGE – 1 ATELIER – COULANGES-LÈS-NEVERSSituée à Coulanges-lès-Nevers, dans un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre commercial, venez découvrir cette maison de plain-pied de 117 m² habitables, implantée sur un terrain de 520 m².Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un espace nuit composé de 3 chambres, dont une chambre parentale et une chambre en enfilade.La maison dispose également de deux salles d’eau et deux WC, un véritable atout pour le confort au quotidien.Un cellier et un débarras viennent compléter les espaces intérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables.Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’une climatisation réversible, de volets bois sur la façade avant et de volets roulants électriques à l’arrière. Une alarme sans abonnement est également installée ainsi que la fibre.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un cabanon de jardin ainsi que d’un terrain de 520 m², idéal pour profiter des beaux jours.La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier ainsi que d’une cave, apportant de belles possibilités de stationnement et de stockage. L’essentiel à retenir :- Maison de plain-pied- 117 m² habitables- Terrain de 520 m²- 3 chambres, dont une parentale et une en enfilade- 2 salles d’eau- 2 WC- Cuisine équipée et aménagée- Cellier + débarras- Climatisation réversible- Double vitrage- Volets roulants électriques à l’arrière- Alarme sans abonnement- 1 garage- 1 atelier- Cave + cabanon de jardin- Terrasse- DPE : D- Fibre- Taxe foncière : 1 682 €- Quartier calme, proche des commodités et d’un centre commercial.Une maison de plain-pied complète et fonctionnelle, avec de nombreux espaces annexes, à découvrir rapidement sur Coulanges-lès-Nevers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : Que vos rêves prennent vie Thomasimmobilier RE/MAX Platinium – EI (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC : 513 577 098 Valentin DUBOISimmobilier RE/MAX Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)RSAC : 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Varennes-Vauzelles

À découvrir, agréable maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel.La maison est sur 2 étages et est située sur la commune de Varennes Vauzelles. Elle comprend :Une cuisine aménagéeUn séjour lumineux et une très grande salle à mangerun coin lecture et détenteun petit coin bar convivialCinq chambres, idéales pour une famille nombreuse Un bureauDeux salles de bain dont une avec baignoireDeux WC.Divers espaces de rangement et dépendances selon vos besoins.Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien spacieux, confortable et fonctionnel.Proche de tous commerces à pieds.  Elle est équipée de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, garantissant un bon confort thermique et acoustique voir même un triple vitrage sur certaines parties. Ce bien est éuipé d’une pompe à chaleurTerrain arboré de 1200 m2 très agréable avec de beaux potentiels avec un belle terrasse2 abris de jardin, cave, buanderie, atelier, rangementsPour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coulanges-lès-Nevers

MAISON À VENDRE – COULANGES-LÈS-NEVERSDécouvrez cette maison sur sous-sol surélevé d’environ 104 m², située sur un terrain clos de 632 m², à proximité immédiate des commodités.La maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces, avec notamment : Au sous-sol :• Un garage spacieux pouvant accueillir 2 véhicules• Un espace atelier• Une buanderie• Une chambre avec sa salle de bains, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou pour un projet familial À l’étage de vie :• Une belle pièce de vie d’environ 37 m² avec cuisine ouverte• Un accès direct au balcon• 3 chambres• Une salle d’eau• Des espaces de rangement• Un WC indépendant Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, permettant de profiter aujourd’hui d’une maison habitable immédiatement :• Électricité reprise• Isolation des murs par l’intérieur• Isolation du plafond• Ballon d’eau chaude remplacé• Toiture réalisée il y a environ 15 ans À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 632 m², offrant un espace agréable autour de la maison. Un emplacement pratique, à proximité de la pharmacie, du stade, des écoles et de la gare.Une maison familiale avec de beaux volumes, 4 chambres au total, plusieurs espaces de vie et des travaux importants déjà réalisés. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi !Stéphanie Farkas – RE/MAX Platinium Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Urzy

J’ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison située sur la commune d’Urzy, à moins de 15 minutes de Nevers. Nichée au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 1 800 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, complété par de nombreuses dépendances.Dès l’entrée, un vaste hall d’environ 20 m² vous accueille et mène à l’étage par un bel escalier. La cuisine, lumineuse, s’ouvre directement sur une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Attenant à celle-ci, un coin repas d’environ 15 m² prolonge l’espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche, baignoire et WC, ainsi qu’un agréable double salon d’environ 50 m², doté d’un insert bois et baigné de lumière.À l’étage, la configuration s’adapte à vos besoins : quatre chambres et un bureau ou bien cinq chambres, certaines équipées de placards ou dressings. Trois d’entre elles donnent accès à un balcon avec une vue verdoyante, et une chambre atypique, perchée en haut de la tour, offre un espace d’environ 20 m² plein de caractère. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.À l’extérieur, deux entrées permettent d’accéder à la propriété, dont une desservant directement le double garage. En face de la terrasse se trouve une dépendance avec cave et espace de rangement, offrant la possibilité d’aménager une cuisine d’été, un atelier ou tout autre projet. Un bûcher vient compléter l’ensemble, à proximité de la chaudière gaz récente.Côté pratique, la taxe foncière s’élève à 1 221 €, l’assainissement est individuel, le chauffage fonctionne grâce à une chaudière gaz récente et les huisseries sont en double vitrage bois.Si vous recherchez une maison familiale, avec de beaux volumes, du charme, des extérieurs agréables et de multiples possibilités d’aménagement, cette propriété mérite toute votre attention.Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Vous pouvez me joindre directement au (Numéro supprimé).Dimitri PeyreAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coulanges-lès-Nevers

Maison familiale de 161 m² avec sous-sol intégral et 4 chambres – Exclusivité Re/Max Platinium !Aujourd’hui, je vous propose une magnifique maison familiale de 161 m², située à Coulanges-lès-Nevers, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et servicesBénéficiant d’une exposition idéale (entrée nord-est, séjour sud / sud-ouest), cette maison offre un confort moderne, une belle efficacité énergétique (DPE B) et des prestations rares. À découvrir :- Un rez-de-chaussée autonome comprenant une chambre, une salle de bain et un WC, idéal pour un parent, un ado ou le télétravail- Toujours au rez-de-chaussée : un vaste séjour de près de 50 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant également sur la terrasse- À l’étage : trois chambres, un bureau, un dressing, une salle d’eau rénovée avec sauna et un WC- Deux terrasses, dont une avec barbecue, et un jardin clos avec barrière, parfait pour profiter des beaux jours- Sous-sol intégral avec garage à porte motorisée et isolée, cave, buanderie-chaufferie et pièce chauffée offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, espace pro, etc.). Équipements et confort :- Construction traditionnelle en brique, reconnue pour ses qualités d’isolation- Pompe à chaleur (2015), climatisation réversible et radiateurs électriques- Ballon thermodynamique- Panneaux solaires (2013) avec rendement annuel d’environ 1 800 €- Double vitrage PVC, bois et aluminium- Volets roulants électriques uniquement dans les chambres- Électricité mise aux normes- Ravalement de façade et démoussage de toiture récents- Toiture en tuiles terre cuite, en excellent état- Tout à l’égout, fibre, prises RJ45- Salles de bain rénovées à neuf- Taxe foncière : 2 555 €- Construction de 1978.Une maison spacieuse, moderne, économe et entretenue avec soin, idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie dans un environnement agréable et pratique. Que vos rêves prennent vieThomasConseiller immobilier – Re/Max Platinium (Numéro supprimé) (Email supprimé)Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Poiseux

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – POISEUX (58130) 45 000 € FAI • 80 M² • FORT POTENTIELUne véritable page blanche pour donner vie à votre projet immobilier !Située au cœur du village de Poiseux, cette maison individuelle d’environ 80 m² habitables offre un beau volume à exploiter pour les amateurs de rénovation.Avec son prix attractif de 45 000 € FAI, elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un premier projet immobilier ou un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. UNE MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIESAu rez-de-chaussée : Espace cuisine Cellier Buanderie Salle d’eau WCÀ l’étage : Un palier 2 chambresAu sous-sol : Une cave Pas de terrain, ce qui peut également constituer un avantage pour ceux qui recherchent un bien sans entretien extérieur. UN PROJET DE RÉNOVATION COMPLETLa maison est vendue en l’état et nécessite une réhabilitation globale afin d’améliorer son confort, son isolation et ses performances énergétiques.Les principaux travaux à envisager : HUISseries & FERMETURES Remplacement des fenêtres par du double vitrage Installation de nouveaux volets Présence de plomb détectée sur certains anciens revêtements extérieurs : décapage ou remplacement à prévoir selon préconisations TOITURE & STRUCTURE Révision complète de la couverture et de la charpente à prévoir.L’accès n’ayant pas permis une vérification complète lors des diagnostics, ce poste devra faire l’objet d’une attention particulière. ISOLATION & ÉNERGIE Isolation des murs par l’intérieur à prévoir Isolation des combles à envisager Chauffage au bois existant Installation électrique à remettre aux normes AMÉNAGEMENT & CONFORTLa configuration des 80 m² permet d’envisager un réagencement complet des espaces afin de créer un intérieur plus moderne et fonctionnel.Cuisine, sanitaires et décoration pourront être repensés selon votre projet. LES POINTS FORTS Prix accessible : 45 000 € FAI Maison individuelle d’environ 80 m² 2 chambres Fort potentiel de rénovation Projet intéressant pour un investissement locatif Pas d’entretien extérieur Village calme de la campagne nivernaise À proximité de Guérigny et Nevers Absence d’amiante détectée INFORMATIONS TECHNIQUES Surface habitable : environ 80 m² Pièces : 3 Chauffage : bois DPE : vierge, absence de factures Assainissement : à vérifier selon les normes communales Plomb : présence sur certains revêtements anciens, sans dégradation majeure constatée UNE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS DE PROJETSCette maison s’adresse aux acquéreurs souhaitant rénover, transformer et valoriser un bien à leur image.Son prix d’achat accessible et ses volumes offrent une base intéressante pour un projet locatif ou une première acquisition, sous réserve du budget travaux nécessaire. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir le potentiel de cette maison.Carine DIODONNATConseillère en Immobilier EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 992 383 364 (Numéro supprimé) (Email supprimé) Accompagnement personnalisé • Expertise locale • RésultatsChaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .