PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - Bord de Mer

Béziers

Inter-agence bienvenue ! Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du Polygone, du centre-ville, de la gare, des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison lumineuse et bien agencée, avec de beaux volumes et un excellent potentiel. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Deux chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cuisine, Garage. À l’étage : Salon/séjour avec balcon, deux chambres, seconde cuisine, salle d’eau, WC L’ensemble permet une occupation familiale, intergénérationnelle ou mixte (habitation + activité, location partielle…). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, sans vis-à-vis, d’une grande terrasse de 70 m², parfaite pour les repas et moments en plein air. Les atouts : Maison saine, sans gros travaux à prévoir Double cuisine et double sanitaire Lumineuse et bien distribuée Grande terrasse et espace extérieur convivial Classe énergétique : DPE C Emplacement stratégique, calme et pratique Un bien complet, rare dans ce secteur. À visiter rapidement. Contact : Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 (Email supprimé) Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6722 Qu’il s’agisse de classe énergétique (135 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l’ordre de 28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sérignan

ENTRE PORTIRAGNES & SÉRIGNAN – RARE SUR LE MARCHÉ ! Vous rêvez d’espace, de tranquillité et de prestations haut de gamme ? Découvrez cette magnifique demeure de 260m² avec maison de gardien indépendante, nichée dans un parc arboré, parcelle de 3 Hectares, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idyllique et des prestations uniques : Maison principale 7 pièces avec vaste hall, séjour lumineux, cuisine équipée, 6 chambres dont 4 en RDC Piscine 14x7m avec pool house, vestiaire, douche et WC Terrain de tennis privatif, Grand garage de plusieurs véhicules Maison de gardien indépendante (70m²), idéale pour recevoir ou investir Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, forage. Un bien rare à la vente, alliant charme et modernité. Située dans un environnement paisible, cette propriété vous offre un confort absolu et une qualité de vie incomparable. Opportunité unique ! Contactez moi au (Numéro supprimé) pour une visite. Envoyez un e-mail à (Email supprimé) Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6424 L’énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d’achat dont il faut tenir compte. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (149 kWh/m² annuels) et A (4 Kg CO2/m²/an). Prix : 887 000€ HAI – Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Béziers

LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ ! Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Située à Béziers dans un secteur très demandé, cette maison de plain-pied de 75 m² est un véritable havre de paix. Avec son exposition est-ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur fonctionnel et agréable : Spacieuse pièce de vie de 34 m² Cuisine américaine équipée 2 chambres confortables Salle d’eau moderne WC séparé Chauffage à air pulsé et climatisation réversible pour un confort en toute saison Un extérieur qui invite à la détente : Terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air Jardin arboré de 300 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de verdure Terrain total de 400 m² Des facilités de stationnement : Garage +2 places de parking privatives Une situation idéale : À 2 min des écoles et des transports Gare accessible en 10 min Accès rapide aux autoroutes A75 et A9 Commerces, restaurants, tennis et supermarché à proximité Prix : 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Coup de cœur garanti ! Contactez-moi vite pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Yves Le Goc – Keller Williams (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ref 6425 L’énergie et sa consommation sont désormais des points clés d’achat importants. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 150 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vias

Vias : villa neuve de type 4, mitoyenne sur un coté, parcelle de 207 m² proche centre ville. Salon séjour espace cuisine 38 m² avec accès terrasse de 12 m², toilettes séparées norme PMR, garage avec porte sectionnelle automatique. 3 chambres avec placards ou dressing à aménager à l ‘étage, toilettes séparées, salle de bains avec baignoire et douche. RT 2020, Climatisation réversible, garanties décennales et assurance dommage ouvrage; frais d’enregistrement réduits.’Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.Prix : 330 000€ DPE : À Classe climat : À Philippe (Numéro supprimé)www.philippecongnard.com. (gedeon_28810_29764650)