Vente Maison neuve 96 m² à Vias 330 000 €

Sérignan

Inter-agence bienvenue !Yves Le Goc – 06?84?40?38?08SÉRIGNAN – VILLA DE CARACTÈRE AVEC PARCELLE ARBORÉEUn cadre privilégié entre Méditerranée et vignoblesSur les hauteurs recherchées de Sérignan, cette villa familiale d’environ 236 m² se distingue par son charme, sa lumière et son environnement calme. À seulement quelques minutes des plages, elle s’intègre dans une parcelle paysagée de 1 622 m², offrant une atmosphère typiquement méridionale.L’entrée ouvre sur des volumes généreux. La cuisine équipée, dotée d’un four à pain et d’un insert, communique avec un jardin d’hiver lumineux, idéal pour la détente. Le séjour de 35 m², chaleureux et fonctionnel, accueille aisément la vie familiale comme les moments de réception.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.À l’étage intermédiaire, deux chambres disposent chacune d’un accès à un balcon dominant le jardin. S’ajoutent une salle d’eau (baignoire + douche), un dressing et des WC séparés.Sous les combles, une pièce mansardée de 38 m² offre un fort potentiel : suite, bureau, loisirs ou atelier.Le jardin constitue un véritable espace de vie extérieur : piscine, cuisine d’été, stationnements multiples et environnement paysagé soigné. La maison, totalement indépendante (4 faces), bénéficie également d’un garage, d’un vide sanitaire et de combles exploitables.Grâce à sa configuration, son charme et ses volumes, cette propriété convient aussi bien à un projet familial qu’à une maison d’hôtes ou une résidence secondaire de standing. Les biens de cette qualité dans ce secteur sont rares.Prix : 657 000 € – Honoraires à la charge du vendeurRéf. 6974 – DPE D / GES BInformations risques : www.georisques.gouv.frContact :Yves Le Goc – 06?84?40?38?08 – (Email supprimé)Conseiller immobilier EI – RSAC Béziers 800456600 – KW OxygèneVotre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600

Sérignan

ENTRE PORTIRAGNES & SÉRIGNAN – RARE SUR LE MARCHÉ ! Vous rêvez d’espace, de tranquillité et de prestations haut de gamme ? Découvrez cette magnifique demeure de 260m² avec maison de gardien indépendante, nichée dans un parc arboré, parcelle de 3 Hectares, sans aucun vis-à-vis.Un cadre idyllique et des prestations uniques : Maison principale 7 pièces avec vaste hall, séjour lumineux, cuisine équipée, 6 chambres dont 4 en RDC Piscine 14x7m avec pool house, vestiaire, douche et WC Terrain de tennis privatif, Grand garage de plusieurs véhiculesMaison de gardien indépendante (70m²), idéale pour recevoir ou investirPompe à chaleur, climatisation, double vitrage, forage. Un bien rare à la vente, alliant charme et modernité. Située dans un environnement paisible, cette propriété vous offre un confort absolu et une qualité de vie incomparable.Opportunité unique ! Contactez moi au (Numéro supprimé) pour une visite. Envoyez un e-mail à (Email supprimé) Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6424 L’énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d’achat dont il faut tenir compte. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (149 kWh/m² annuels) et A (4 Kg CO2/m²/an). Prix : 887 000€ HAI – Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600

Vias

Vias : villa neuve de type 4, mitoyenne sur un coté, parcelle de 207 m² proche centre ville. Salon séjour espace cuisine 38 m² avec accès terrasse de 12 m², toilettes séparées norme PMR, garage avec porte sectionnelle automatique. 3 chambres avec placards ou dressing à aménager à l ‘étage, toilettes séparées, salle de bains avec baignoire et douche. RT 2020, Climatisation réversible, garanties décennales et assurance dommage ouvrage; frais d’enregistrement réduits.’Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.Prix : 330 000€ DPE : À Classe climat : À Philippe (Numéro supprimé)www.philippecongnard.com. (gedeon_28810_29764650)