Maison ancienne à vendre en Hérault (34)

Capestang

MAISON AVEC JARDIN – PISCINE – CAPESTANGVisite rapide : Yves Le Goc – (Numéro supprimé)Inter-agence bienvenue.À Capestang, dans un lotissement calme à 1 minute du Canal du Midi, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié avec vue sur la collégiale, tout en restant proche de Béziers, Narbonne et des plages à 25 minutes.Construite de manière traditionnelle, elle offre des prestations recherchées :Climatisation gainableCheminéeVide sanitaireGrande pièce de vie lumineuse grâce à deux baies vitréesCuisine indépendante aménagée et équipéeÀ l’étage : trois chambres et une salle de bains fonctionnelle.Les extérieurs sont un véritable atout :Jardin soigné avec potager, massifs fleuris et arbres fruitiersPlusieurs terrasses adaptées à tous les moments de la journéeCuisine d’étéPiscineAccès à l’eau du Canal pour l’arrosage (avantage économique et pratique)Parcelle de 500 m², agréable et facile d’entretienCôté pratique :Garage partiellement aménagé en buanderieDeux places de parking privativesUne maison traditionnelle, idéalement située, avec des prestations rares sur le secteur.Elle ne restera pas longtemps sur le marché.Contactez rapidement Yves Le Goc : (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600

Castries

DOMINIQUE CRETE DE L’AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE TRES BELLE ANCIENNE MAISON VIGNERONNE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE DE CASTRIES A 15 KMS DE LA COTE MEDITERRANEENNE Venez découvrir cette superbe maison de caractère ( ancienne bastide vigneronne du XVIII ème siècle) restaurée avec goût. Maison familiale d’environ 200m2 composée en rdc d’une entrée qui dessert un salon/séjour, une cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin avec son bassin romain, un wc et un cellier. A l’étage 5 chambres dont 2 avec mezzanine, 4 salles d’eau avec wc. Un grand garage fermé vient agrémenter cette maison. Située au cœur du village médiéval très prisé de Castries, à 20mns de Montpellier et des plages. Des randonnées pédestres et cyclistes sont réalisables au départ de la maison. Nichée à deux pas de son château, tous les transports en commun, commerces et facilités du village sont accessibles à pieds. Lien vidéo: (Lien supprimé) L’École Primaire Privée Sainte Marie, l’École Maternelle le Chat Perché de la Guesse, l’École Élémentaire Marcel Pagnol et le Collège les Pins se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d’accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 31 (Aqueduc) dans les environs. L’autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW REGARD.

Saussines

DOMINIQUE CRETE DE L’AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE ANCIENNE MAISON VIGNERONNE TRES JOLIMENT RENOVEE AVEC JARDIN, PISCINE, DEPENDANCES ET APPARTEMENT ANNEXE Venez découvrir cette très belle maison rénovée avec goût aux portes de Sommières et à 25kms de la mer. Vous serez séduit par l’espace de vie avec son grand salon, sa cheminée et son accès direct à la terrasse et également à un patio abrité. La cuisine ouverte sur le salon peut évoluer en dedans/dehors avec la terrasse et le jardin. A l’arrière de la cuisine un cellier et une buanderie sont des espaces supplémentaires non négligeables. Toujours au rdc une grande chambre, une salle de bain, un wc, un bureau et un dressing viennent parfaire ces généreuses prestations. A l’étage accessible depuis le salon, un couloir distribue un wc, trois grandes chambres dont deux parentales avec dressing et une avec dressing. Le jardin paysagé offre un bel espace de repos et de détente avec sa piscine et bénéfice de dépendances pour le stockage. Depuis le jardin des escaliers attenants à la maison conduisent en R+1 à un appartement indépendant d’environ 80m2 comprenant une cuisine à aménager donnant sur un pièce de vie, trois chambres, une salle d’eau et un wc. L’appartement vient d’être rénové ( climatisation réversible, menuiseries aluminium, isolation). Possibilités de la maison: – Maison familiale – Résidence secondaire – Gîtes – Chambres d’hôtes – Airbnb – Résidence principale et profession libérale. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 18 crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 31 (Le Mas) ainsi que cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9 est accessible à 5 km. Deux cinémas vous attendent dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, des tennis et quatre bassins de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries. 3 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Dominique Crété.

Montpellier

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON NEUVE 5 PIÈCES DE 108,45 m² AVEC EXTÉRIEUR Et si vous étiez chez vous avant l’automne ? Offrez-vous le privilège d’une maison neuve aux lignes contemporaines et prestations haut de gamme, au cœur de Montpellier, conçue selon les normes RT2020 pour conjuguer performance énergétique, confort et design intelligent. LE BIEN EN QUELQUES MOTS : Surface habitable de 108,45 m² habitables + terrasse de 30 m² Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de lumière avec de grandes ouvertures et une cuisine ouverte haut de gamme (hors électroménager) donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d’eau privative, WC séparés. À l’étage : Trois chambres et une salle de bain familiale, WC séparés. La maison bénéficie de la climatisation gainable réversible, les matériaux ont été sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité. Ce que vous n’aurez pas : des charges de copropriété, des travaux à prévoir, ou des compromis. Ce que vous aurez : la sérénité d’un bien neuf, sous garanties constructeur (décennale, dommage ouvrage), la livraison clé en main d’ici fin août / début septembre 2025, et un emplacement stratégique à Montpellier, tout ceci avec un prix accessible, sans compromis sur le standing. Opportunité rare — soyez les premiers à découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Dossier complet, plans et visite du chantier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cournonsec

Maison familiale avec studio et appartement indépendants, piscine sans vis-à-vis & fort potentiel locatif – CournonsecDès l’arrivée, l’accès à la maison se fait par de belles marches en pierre naturelle, dessinant une montée douce et harmonieuse vers la porte d’entrée. Bordées de végétation méditerranéenne, elles créent une véritable mise en scène de l’entrée, à la fois accueillante et intimiste.Cet accès surélevé apporte une sensation de caractère et de sérénité, tout en mettant la maison légèrement en retrait, à l’abri des regards. Une entrée qui annonce immédiatement le charme et le standing du lieu.Grands volumes, plusieurs espaces indépendants et extérieur préservé avec piscine : un bien rare, idéal pour une famille recomposée, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.Située sur la commune de Cournonsec, cette maison individuelle développe une surface habitable d’environ 195 m² et est implantée sur une parcelle d’environ 558 m², avec piscine et jardin sans vis-à-vis côté piscine.La maison est organisée en plusieurs niveaux, permettant une exploitation flexible et indépendante des espaces.Habitation principale – Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales avec de très beaux volumes, dont une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 73 m², offrant un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine 9X4,5L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle d’eau et un bureau.À l’étage, un appartement pouvant être utilisé de manière indépendante comprend un séjour avec kitchinette et une salle d’eau avec WC. Une chambre dispose d’un accès extérieur indépendant par escalier, garantissant une autonomie totale, idéale pour un adolescent, un parent ou une exploitation locative séparée.Studio indépendant au rez-de-chaussée : ce studio indépendant complète l’ensemble, avec une grande pièce principale d’environ 30 m², comprenant séjour et cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace parfaitement adapté à un usage locatif ou à l’accueil d’un proche.Le bien bénéficie d’un terrain d’environ 558 m², avec une piscine implantée dans un espace extérieur sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et confort, très recherchés pour un usage familial comme locatif.Atouts majeurs +++++Grande pièce de vie d’environ 73 m²Studio indépendant + appartement à l’étagePiscine et jardin sans vis-à-visParfait pour une famille recomposéeFort potentiel locatif / LCDCournonsec est une commune résidentielle prisée de l’Hérault, située à l’ouest de Montpellier. Elle séduit par son cadre de vie calme, son esprit village et sa proximité avec l’agglomération montpelliéraine.La commune dispose de commerces de proximité, de services, d’infrastructures sportives et associatives. Elle accueille des écoles maternelles et élémentaires, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines grâce aux transports scolaires.Elle est desservie par les lignes de bus 34 et 38 du réseau TaM, permettant de rejoindre facilement les correspondances avec le réseau de tramway de Montpellier.Bonne performance énergétique ; DPE : Classe CConsommation d’énergie primaire : 206 kWh/m²/anEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 200 € et 3 010 €Taxe foncière : 2 714 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Montbazin

MONTBAZIN – L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa T8 de standing dotée de 5 chambres, avec piscine, cuisine d’été, terrasses, appartement indépendant, studio indépendant, nichée dans un environnement résidentiel recherché de Montbazin, à proximité immédiate de Montpellier et du littoral.Une visite ? contactez votre conseillère immobilier – Karine BERNAT : (Numéro supprimé)Maison de 8 pièces située à Montbazin, actuellement aménagée en trois habitations communicantes.Elle comprend un T5 de 130 m2 faisant office de résidence principale, avec une entrée ouvrant sur un vaste séjour et une cuisine aménagée et équipée. À l’étage se trouvent quatre chambres, une salle de bain et un toilette.Un T2 de 70 m2 complète l’ensemble, composé d’un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre à l’étage ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes, et disposant d’une véranda extérieure de 14 m2.Pour finir de vous séduire, un studio de 24 m2 en sus offre également un espace nuit, une kitchenette et une salle d’eau avec toilettes.La maison est entièrement climatisée.À l’extérieur, sur un terrain de 1000 M2, une grande terrasse de 40 m2 ainsi qu’une piscine et Pool House exposée sud-est et enfin une cour permettant de stationner trois à quatre véhicules. Parfait pour les moments de détente et de convivialité sous le climat méditerranéen.La villa bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Montbazin, en début d’impasse, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, services, équipements sportifs et espaces de loisirs. Les écoles maternelle et primaire sont situées sur la commune, facilitant le quotidien des familles.Les collèges se trouvent notamment à Gigean et Balaruc-les-Bains, tandis que les lycées sont accessibles à Frontignan, Sète et Montpellier, avec des dessertes assurées par les axes routiers et les transports scolaires.Montbazin se situe à environ 25 minutes de Montpellier et 20 minutes de Sète en voiture, offrant un accès rapide aux plages, aux pôles économiques et culturels du bassin de Thau.La plage des Aresquiers est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture.Transports en commun :• Bus Ligne 22 – liaison régulière entre Montbazin et Sète (arrêts dans la commune)• Bus Ligne 13 – desserte locale de MontbazinRéseau de bus local : La commune de Montbazin est desservie par le réseau de bus de l’agglomération Sète Agglopôle Mobilité, qui organise les transports publics sur plusieurs communes environnantes dont Montbazin.Montant de la taxe foncière : 2 779 €/anContact – Visites & renseignementsBERNAT KarineTRYBE IMMOBILIER – Montpellier (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

La Grande-Motte

JEREMY VALETTE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE ELEGANTE VILLA D’ARCHITECTE AVEC PISCINE D’ENVIRON 170 m² À LA GRANDE MOTTE.Dès l’entrée, les volumes s’imposent avec naturel. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées à galandage, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La maison bénéficie d’un confort thermique haut de gamme avec climatisation gainable et chauffage au sol. La pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie et invite à profiter de chaque saison.La cuisine, entièrement équipée, est séparée du salon tout en restant connectée grâce à une ouverture à galandage donnant sur une extension de type véranda. Fonctionnelle et élégante, elle communique directement avec un cellier-buanderie menant au garage.L’espace nuit offre trois chambres, dont une suite au rez-de-chaussée. À l’étage, une salle d’eau complète l’ensemble, ainsi que des toilettes indépendantes à chaque niveau.À l’extérieur, la parcelle paysagée d’environ 385 m² accueille une terrasse, un jardin soigné, une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Le garage de 25 m² est équipé d’une borne pour véhicule électrique, complété par un carport, un portail motorisé et un portillon. Trois véhicules peuvent être stationnés aisément sur la propriété.Les prestations techniques sont à la hauteur du standing : double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique, panneaux solaires, piscine au sel, alarme, vidéosurveillance et visiophone.Construite avec un système de toit-terrasse, la maison offre une opportunité rare : la possibilité de créer un accès vers le toit afin d’aménager un espace supplémentaire et profiter d’une vue dégagée sur la mer, située à seulement 200 mètres.Une propriété aboutie, aux lignes architecturales affirmées, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et performance. Un bien rare, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grabels

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette belle demeure bourgeoise de 7 pièces avec 5 chambres, piscine et garage . N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)Située à quelques km au nord-ouest de Montpellier, en plein centre du village de GRABELS , venez découvrir cette sublime demeure style Art déco.Imaginez-vous dans cette demeure bourgeoise de standing, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, prestations haut de gamme et sérénité.Avec une surface habitable de 220 m², sur une parcelle verdoyante de plus de 800 m², cette demeure de caractère vous accueille dans un environnement élégant et spacieux, où vous aurez le plaisir de découvrir un jardin bucolique à l’abri des regards avec une piscine de plus de 30m² pour vos moments de détente.Cette demeure vous propose un vaste double séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine quant à elle, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie et invite à la convivialité et au partage grâce à son bel ilot central.Édifiée sur deux niveaux, la villa offre cinq chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, et certaines avec accès direct à un balcon, une salle de bains et une salle d’eau, ainsi que deux toilettes indépendants, garantissant intimité et confort pour toute la famille.Cette demeure bourgeoise met en exergue le charme des matériaux d’époque ( carreaux de ciment, parquet…) et le confort des prestations modernes ( pompe à chaleur, volets roulants électriques…)Le stationnement est assuré avec un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d’exception, offrant ainsi un confort au quotidien.Taxe Foncière : 3835€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lattes

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose en exclusivité cette maison de charme de 5 pièces, idéalement située dans le centre de la commune de Lattes, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? contactez votre conseillère immobilier – Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)Quartier résidentiel et calme de Lattes-centre reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec Montpellier, les commerces du centre-ville, les écoles primaires et collège et la crèche à deux pas, ainsi que les transports en commun ( Tram ligne 3). Les plages et zones naturelles protégées des environs sont facilement accessibles, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes principaux.D’une superficie habitables d’environ 135 m² répartis sur deux niveaux, sur 670m² de terrain, superficie rare sur le secteur.Cette maison offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux. L’entrée avec placards ouvre sur un vaste séjour cathédral, de plus de 40m², baigné de lumière naturelle, prolongé par des ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante avec son arrière-cuisine permet de bénéficier d’un espace convivial, séparé de la pièce à vivre par une large entrée avec placards.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée de plus de 15m² avec une salle de bain privative équipée d’un double-vasque et WC.L’étage, quant à lui, présente 2 autres chambres dont une de plus de 15m² et une seconde salle d’eau vient compléter l’espace nuit, également équipé d’un WC répondant ainsi aux besoins du quotidien.Les extérieurs offrent un véritable écrin de verdure : le jardin arboré constitue un cadre idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Plusieurs terrasses, dont une couverte jouxtant la cuisine, permettent de créer différents espaces de détente et de convivialité autour de la maison.Possibilité d’extension et de surélévation – idéal projet de rénovation.Taxe foncière : 2415€Informations pratiques : Maison familiale sur deux niveaux – Surface habitable : 135 m² – 3 chambres – 1 salle de bain – 1 salle d’eau – Cuisine indépendante – Jardin arboré – fibre optique – double vitrage.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Béziers

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec terrain piscinable – Béziers secteur recherchéPour plus d’information ou pour une visite rapide :Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Je suis totalement ouvert à l’inter-AgenceVous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel priséde Béziers ?Découvrez ce plain-pied de 100 m² habitables, construit en 1998, implantésur un terrain arboré et piscinable de 450 m². Un bien rare par sa situation et son potentiel !La maison offre un séjour exposé plein sud avec cuisine américaine, trois chambres, unesalle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant.Le terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet d’envisager un aménagement extérieur avecpiscine ainsi que deux terrasses pour vos espaces détentes.Son emplacement stratégique vous séduira : Un quartier résidentiel calme, très proche descommodités, écoles et commerces, tout en offrant un accès rapide aux axes A9 et A75.Une maison fonctionnelle et lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, pour créer un lieu devie à votre image.Les maisons de plain-pied avec terrain piscinable, sans vis-à-vis , sont rares sur Béziers.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Une opportunité à saisir sans tarder.Yves Le Goc – 06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6639Qu’il s’agisse de classe énergétique (135 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l’ordre de 28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Capestang

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE- CAPESTANGÀ vendre, cette charmante maison est située dans la commune recherchée de Capestang (34310), à proximité de Béziers et Narbonne, et à seulement 25 minutes des plages.Nichée dans un lotissement calme, à seulement 50 mètres du Canal du Midi, cette propriété est un véritable havre de paix.Laissez-vous séduire par cette maison de 4 pièces d’une superficie de 114 m². Son intérieur comprend une grande salle de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Vous apprécierez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée.À l’étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent pour plus de confort.Profitez d’un magnifique jardin mature, aménagé avec soin, comprenant des parties potager, des arbustes fleuris et des arbres fruitiers, dont un grenadier et un abricotier. Détendez-vous sur l’une des deux terrasses avec une cuisine d’été, et rafraîchissez vous dans la piscine enterrée pendant les chauds mois d’été. Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur généreux.Côté stationnement, la maison dispose d’un garage et de deux places de parking.Capestang est un village dynamique avec une place piétonne animée, dotée de terrasses, de restaurants et de commerces. Vous y trouverez également deux supermarchés, une parapharmacie, un cabinet médical. Le marché de la Place Jaurès a lieu les mercredis et dimanches matins.Le village offre aussi des infrastructures scolaires complètes avec une école maternelle, une école élémentaire et un collège.Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison alliant confort et charme dans un cadre idyllique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en contactant Carole Watters au (Numéro supprimé)(Email supprimé)

Béziers

Une maison neuve (Mai 2024) avec un DPE de haute performance énergétique (DPE A(35)/A(1) d’une surface totale de 122 m² sur un terrain piscinable de 654 m². Sans vis-à-vis grâce à un mur mitoyen de belle hauteur qui garantit une totale indépendance au coeur du lotissement au sein du quartier CAPISCOLET.La proximité des grands axes de circulation garantit un accès facile à la ville comme aux plages. Grande qualité de la construction avec des matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu’une orientation parfaite par rapport au soleil. Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces , ouvertures en alu brun, fermeture centralisée des volets, ballon thermodynamique normes RE2020.Cette villa de type 5 propose en rez-de-chaussée une surface de 72.75 m² avec notamment un salon/séjour/cuisine de 48.53m² et une suite parentale/dressing de 15.20m². Il convient également de préciser qu’en rez-de-chaussée cette maison propose un garage/buanderie d’une surface de 24 m². Au premier étage, cette contemporaine dispose de trois grandes chambres entre 12.78 m² pour la plus petite et 13.84 m² pour la plus grande. Bien évidemment cet ensemble dispose au rez-de-chaussée comme à l’étage d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Trois places privatives de parking à l’extérieur font partie de cette offre.Yves AUNEAU conseiller immobilier EI téléphone : (Numéro supprimé) RSAC 849 853 908 Paris

Béziers

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec terrain piscinable – Béziers secteur recherchéVous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel priséde Béziers ?Découvrez ce plain-pied de 100 m² habitables, construit en 1998, implantésur un terrain arboré et piscinable de 450 m². Un bien rare par sa situation et son potentiel !La maison offre un séjour exposé plein sud avec cuisine américaine, trois chambres, unesalle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. Le terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet d’envisager un aménagement extérieur avecpiscine ainsi que deux terrasses pour vos espaces détentes.Son emplacement stratégique vous séduira : Un quartier résidentiel calme, très proche descommodités, écoles et commerces, tout en offrant un accès rapide aux axes A9 et A75.Une maison fonctionnelle et lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, pour créer un lieu devie à votre image. Les maisons de plain-pied avec terrain piscinable, sans vis-à-vis , sont rares sur Béziers.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Une opportunité à saisir sans tarder.Yves Le Goc – 06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6639Qu’il s’agisse de classe énergétique (135 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l’ordre de 28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600

Sérignan

Inter-agence bienvenue !Yves Le Goc – 06?84?40?38?08SÉRIGNAN – VILLA DE CARACTÈRE AVEC PARCELLE ARBORÉEUn cadre privilégié entre Méditerranée et vignoblesSur les hauteurs recherchées de Sérignan, cette villa familiale d’environ 236 m² se distingue par son charme, sa lumière et son environnement calme. À seulement quelques minutes des plages, elle s’intègre dans une parcelle paysagée de 1 622 m², offrant une atmosphère typiquement méridionale.L’entrée ouvre sur des volumes généreux. La cuisine équipée, dotée d’un four à pain et d’un insert, communique avec un jardin d’hiver lumineux, idéal pour la détente. Le séjour de 35 m², chaleureux et fonctionnel, accueille aisément la vie familiale comme les moments de réception.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.À l’étage intermédiaire, deux chambres disposent chacune d’un accès à un balcon dominant le jardin. S’ajoutent une salle d’eau (baignoire + douche), un dressing et des WC séparés.Sous les combles, une pièce mansardée de 38 m² offre un fort potentiel : suite, bureau, loisirs ou atelier.Le jardin constitue un véritable espace de vie extérieur : piscine, cuisine d’été, stationnements multiples et environnement paysagé soigné. La maison, totalement indépendante (4 faces), bénéficie également d’un garage, d’un vide sanitaire et de combles exploitables.Grâce à sa configuration, son charme et ses volumes, cette propriété convient aussi bien à un projet familial qu’à une maison d’hôtes ou une résidence secondaire de standing. Les biens de cette qualité dans ce secteur sont rares.Prix : 657 000 € – Honoraires à la charge du vendeurRéf. 6974 – DPE D / GES BInformations risques : www.georisques.gouv.frContact :Yves Le Goc – 06?84?40?38?08 – (Email supprimé)Conseiller immobilier EI – RSAC Béziers 800456600 – KW OxygèneVotre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600

Montady

Pour plus d’information ou pour une visite rapide :Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Je suis totalement ouvert à l’inter-AgenceUNE OPPORTUNITÉ UNIQUE PRÈS DE BÉZIERS !ATTENTION : Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Située à Montady, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 km de la mer, cette maison de 5 pièces de 100 m² a tout pour vous séduire.INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX :Grande salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine équipée.Salon cosy à l’étage.2 chambres confortables (10 m² et 11 m²).Studio aménagé en rdcMaison en excellent état, aucun travaux à prévoir !EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL :Terrasse de 150 m² pour vos soirées d’été.Jardin pour vos moments de détente.Grande piscine, cuisine d’été et barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.Garage + 3 places de stationnement.UN POTENTIEL UNIQUE :Vous cherchez un investissement rentable ?Un studio indépendant en rez-de-chaussée pour une location saisonnière ou à l’année !EMPLACEMENT IDÉAL :École Primaire à moins de 10 minutes à pied.Supermarché, commerces, restaurants à proximité.Accès rapide à l’A9 (9 km) et gare de Béziers à 10 minutes.CONFORT & PERFORMANCEFaible consommation énergétique (Classe C : 1 420 kWh/m2/an).Très faibles émissions de CO2 (Classe A : 4 Kg CO2/m²/an).UNE OPPORTUNITÉ COMME CELLE-CI PART TRÈS VITE !Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite avant qu’il ne soit trop tard !Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Prix :285 000€ HAI – Honoraires charge vendeur.Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6925Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600

Ferrières-Poussarou

A VENDRE : Maison de vacances avec piscine – Havre de paix en pleine nature (Ferrières-Poussarou, 34600) Vous rêvez d’un refuge loin du tumulte ? Au coeur des collines du Haut-Languedoc, cette maison rénovée offre le cadre idéal pour une résidence secondaire paisible, à seulement 30 minutes de Béziers. D’une surface habitable de 125 m², elle est implantée sur une parcelle intime de 595 m², agrémentée d’un jardin clos, d’une piscine privative et de plusieurs coins détente, parfaitement intégrés dans un environnement naturel préservé. Agencement intérieur : – 4 chambres, pour accueillir famille et amis – 1 salle de bain, 2 toilettes – Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse – Dépendances pour le rangement (vélos, outils, bois, etc.) Extérieurs propices à la détente : – Terrasse ombragée avec pergola – Espace repas en plein air – Piscine et transats à l’abri des regards – Jardin paysager avec arbres, massifs, et vue sur la colline On aime : – Le calme absolu d’un hameau sans circulation – L’environnement naturel et préservé – Le charme authentique de la maison, entre pierre et volets pastel – Les sentiers de randonnée à deux pas – L’accès rapide depuis Béziers, Montpellier ou la côte Une adresse confidentielle, idéale pour se ressourcer, télétravailler en pleine nature, ou partager des moments simples en famille. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite privée, contactez Jean GOMES, conseiller OPTIMO [ RSAC 835 104 340 ] au +33*7*49*50*11*33Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Jean GOMESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835104340 RCP 127124335

Colombiers

Inter agence bienvenue !Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Colombiers, à 100 m du Canal du Midi et du port de plaisance, découvrez une maison de plain-pied récente (2008) libre de suite.Une opportunité rare sur un secteur où les maisons disponibles à l’achat sont peu nombreuses.Vous profitez d’une villa parfaitement entretenue, ses volumes sont pensés pour un confort quotidien :Séjour/cuisine ouvert de 55 m², climatisé, baigné de lumière3 chambres, dont une suite avec dressingSalle de bains + douche séparéeWC indépendantGarage + buanderieTerrain clos, piscinable, terrasse + pergola, stationnement privatifUn plain-pied moderne, fonctionnel et immédiatement agréable à vivre.Imaginez-vous vous installer dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plaisirs du canal.Une maison où l’on pose ses valises et où chaque espace a été bien pensé.Le terrain piscinable et la grande pièce de vie offrent un cadre idéal pour une famille, un couple ou une résidence secondaire.Les biens de ce niveau partent rapidement dans ce secteur.Pour connaître les disponibilités de visite, ou planifier un rendez-vous :Contactez Yves Le Goc : (Numéro supprimé)Prix : 340 000 € HAI – Honoraires charge vendeurRéf. 6939Yves Le Goc – EI (sans détention de fonds), RSAC Béziers 800456600Informations risques : www.georisques.gouv.frVotre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600

Béziers

LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ !Pour plus d’information ou pour une visite rapide :Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Je suis totalement ouvert à l’inter-AgenceNe passez pas à côté de cette opportunité rare ! Située à Béziers dans un secteur très demandé, cette maison de plain-pied de 75 m² est un véritable havre de paix. Avec son exposition est ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée.Un intérieur fonctionnel et agréable :Spacieuse pièce de vie de 34 m²Cuisine américaine équipée2 chambres confortablesSalle d’eau moderneWC séparéChauffage à air pulsé et climatisation réversible pour un confort en toute saisonUn extérieur qui invite à la détente :Terrasse de 30 m² pour vos repas en plein airJardin arboré de 300 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de verdureTerrain total de 400 m²Des facilités de stationnement :Garage+2 places de parking privativesUne situation idéale :À 2 min des écoles et des transportsGare accessible en 10 minAccès rapide aux autoroutes A75 et A9Commerces, restaurants, tennis et supermarché à proximitéPrix : 235 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Coup de coeur garanti ! Contactez-moi vite pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Yves Le Goc – Keller Williams (Numéro supprimé)(Email supprimé)Ref 6425L’énergie et sa consommation sont désormais des points clés d’achat importants. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 150 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600