Maison ancienne à vendre en Hérault (34)

Frontignan

Toit De Rêve vous présente cette belle maison T4 de plain-pied de 78m² + garage de 16m² sur une parcelle de 202m² à Frontignan.Situé au fond d’une impasse, au calme et sans vis-à-vis, vous serez séduits par un large séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Aucun espace de perdu, du rangement, 3 belles chambres, climatisation et double vitrage.Vous aurez également la possibilité de profiter de deux extérieurs pour un total de 100m² sur deux expositions différentes.Vendu avec un garage et une place de parking privative devant le garage.Contacter rapidement Grégory au (Numéro supprimé) ou par mail pour organiser une visite.

Frontignan

Toit De Rêve vous présente cette magnifique maison de 206m² sur deux parcelles, 728m² et 290m2 qui peuvent être constructible et vendu séparément. Total de 1018m2.Vous serez séduits par un emplacement proche du centre ville de Frontignan et de la gare à pied avec tous les avantages qui y sont liés. Pas de vis-à-vis et au calme.La maison est sans travaux et bénéficie de volumes généreux et lumineux. Un large séjour / cuisine de 65m² ouvert sur l’espace piscine et terrasse vous offrira de beaux moments en famille.A l’étage, 3 chambres parentales avec chacune leurs rangements et leur propre salle de bain.Les combles sont également aménagés et offriront un bel espace de 46m² pour une salle de jeu, espace de travail ou chambre d’amis.De nombreux rangements sont aménagés autour de la maison, et vous pourrez accueillir autant de voitures que nécessaires et accueillir vos amis.Contacter rapidement Grégory au (Numéro supprimé) ou par mail pour visiter rapidement. Coups de Cœur assuré !

Castelnau-le-Lez

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa familiale avec piscine au grand potentiel, idéalement située dans la commune de prisée de CASTELNAU-LE-LEZ, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche d’une villa individuelle (4faces) à rénover pour lui donner un style plus contemporain avec des volumes généreux et d’un cadre de vie agréable à Castelnau-le-Lez ?Cette maison de 170 m², à proximité du collège, du tramway, et commerces, comprenant 7 pièces avec un potentiel de 6 chambres , offre des espaces lumineux et fonctionnels, un extérieur minimaliste mais au calme avec piscine.Dès l’entrée, vous aurez le plaisir de découvrir une entrée qui dessert deux espaces distinct soit au rez de chaussée un dégagement avec placards qui donne accès à un double séjour avec cuisine ouverte aménagée de plus de 50m², une salle de bains, un grand garage et une cave en sous sol.Cet espace au rez-de-chaussée , peut totalement être aménagé en un appartement T2 indépendant pour un jeune adulte en quête d’indépendance ou pour une famille qui souhaite réaliser un projet immobilier intergénérationnel.L’étage, quant à lui, présente en l’état un séjour lumineux donnant sur une véranda de 30m² qui peut être transformé en chambre parentale, une cuisine à réaménager ou chambres d’ados avec possibilité d’y installer une douche avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant, et trois chambres dont deux avec un dressing.Pour finir de vous séduire, les espaces vous propose également un vaste garage de 25m².Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique pour une meilleure isolation thermique et phonique., la villa est équipée de la climatisation gainable, le terrain est piscinable et bien exposé (Parcelle de 500m²)Pour maximiser votre espace de stockage/rangement, la villa dispose d’une cave et d’un garage. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, une climatisation gainable.Surface habitable : 170 m² | Pièces : 6 | Chambres : 4 | SDB : 2 | WC : 2 | Jardin : 505 m² | Terrasse : 1 | Veranda : 30 m² | Piscine : Oui | Garage : 1 | Cave : 1 | Chauffage : individuel gaz | Cuisine : ouverte | DPE : D | GES : C |Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Montpellier

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet maison à moderniser, développant environ 214 m² habitables avec garage de 36m² dans une rue à faible passage. N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche de grands volumes au cœur de Montpellier, dans un secteur calme à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes ? Cette maison de ville de 214 m², exposée sud, offre une véritable opportunité de réhabilitation pour créer un bien à votre image.Répartie sur 3 niveaux, elle propose actuellement 5 pièces dont 4 chambres , une grande cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d’eau et deux toilettes. Vous profiterez également d’un garage spacieux de 36 m², un atout rare en centre-ville, ainsi que d’un chauffage électrique et d’une façade à cachet d’époque.L’emplacement bénéficie d’une rue à sens unique, limitant le passage tout en restant parfaitement desservi par les transports (station Plan cabanes à 5min à pied), avec un accès rapide aux écoles, parcs, commerces et infrastructures du centre historique de Montpellier.Résumé des critères :Surface habitable : 214 m² | Chambres : 4 | Salles d’eau : 1 | WC : 2 | Garage/Parking : 1 garage 36 m² (2-3 places)| Taxe foncière : 1 790 € | Prix : 437 000€ FAICette maison est disposée comme suit :- RDC : Entrée, 3 pièces à rénover pouvant devenir un appartement, WC (indépendant), atelier, buanderie et garage de 36m²- 1er étage : Cuisine indépendante, grand séjour de 29m², 4 chambres, salle d’eau + WC- 2ème étage : 2 pièces avec velux à rénover faisant office de chambres, 2 comblesAtouts de ce bien : Emplacement central | Grands volumes à rénover | Exposition sud | Calme | Rue à sens unique | Garage 36 m² | Façade de caractère | Proximité immédiate commerces et écolesGéorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCONTACTPour organiser une visite, contacter :Soraya DOUICH / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Clermont-l'Hérault

Toit De Rêve vous présente cette superbe villa contemporaine nichée sur les hauteurs de Clermont-l’Hérault offrant 230 m² habitable sur une parcelle de 1040m² dans un cadre de vie privilégié entre nature, confort et modernité.Construite en 2023, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, s’articule autour d’une cuisine moderne entièrement équipée et donne accès à plusieurs terrasses aménagées ainsi qu’à l’espace piscine.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un vaste espace pouvant faire office de bureau, salon ou salle de loisirs complètent l’ensemble.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, solarium, espaces de détente et coin bien-être avec sauna et salle de sport.À quelques minutes des commerces, des écoles et du Lac du Salagou, cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, confort moderne et proximité des grands axes reliant Montpellier, Sète et Béziers.Une villa idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, dans un environnement privilégié.Contacter rapidement Grégory au (Numéro supprimé) ou par mail pour visiter. Coup de Cœur garanti !

Montpellier

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette belle maison 2 pièces entre le quartier Port Marianne et Antigone.N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Soraya DOUICH au (Numéro supprimé)Situé à Montpellier, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 49m² offrant confort et accessibilité.Description du bien :Ce bien lumineux se compose de :- Un vaste séjour et cuisine au RDC de 30.89 m²- Une salle d’eau et WC au RDC de 3.55 m²- Une chambre à l’étage de 11.25 m²- Une mezzanine à l’étage de 3.17 m² aménageable en coin bureau, espace de stockage ou encore un petit coin nuit d’appoint.Caractéristiques :- Exposition Sud- Copropriété horizontale de 2 lots- Très bon état générale- Climatisation- DPE : C – GES : A- Débarras extérieur de 2 m²Copropriété :- Petite copropriété horizontale de 2 lots d’habitation- Appartement libre de toute occupationLes + : Proche des commerces, transports et services Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Arrêts de tram Voltaire et Place de l’Europe à 5 minutes à pied Idéal pour résidence principaleUne opportunité rare pour les amateurs de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSoraya DOUICHAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 901 074 690

Mèze

Toit De Rêve vous présente cette belle maison individuelle dans un beau quartier côté de Mèze.Maison de 185m2 habitable sur une parcelle de 634m2 piscinable.Une chambre en rdc, 2 à l’étage et une quatrième chambre dans un t2 de 44m2 totalement indépendant pouvant servir à loger des amis, de la famille pour le plus grand confort de chacun.Aucun travaux à prévoir, très beau bien superbement entretenu. Aucun vis-à-vis, pas de bruit et très lumineux.Possibilité de faire une belle piscine.Vous pourrez facilement garer plusieurs véhicules dans la parcelle ou juste devant.Contacter Grégory au (Numéro supprimé) ou par mail pour organiser une visite.

Frontignan

Toit De Rêve vous présente cette magnifique maison de 32m² + 16m² de terrasse à quelques mètres à pied du sable de Frontignan Plage.Entièrement rénovée, cette maison offre un standing Coup De Cœur pour un emplacement d’exception. Véritable jacuzzi à l’extérieur sans vis-à-vis, sauna à l’intérieur, chambre en mezzanine avec rangement, douche à l’italienne, climatisation … absolument aucun travaux à prévoir ! Vendu avec tout le mobilier.Vendu avec une place privative sécurisée.Accès plage et commerces à pieds. Conviendra parfaitement à un couple ou un investisseur souhaitant une belle rentabilité locative en Airbnb.Contacter rapidement Grégory au (Numéro supprimé) pour visiter rapidement.

Palavas-les-Flots

Exclusivité : RARE, maison T3 de 60m² de plain-pied à Palavas-Les-Flots à deux pas de la plage et du phare. Rue Aristide Briand.Venez découvrir un espace bien aménagé avec un fort potentiel aménageable sur les 200m² de parcelle (possibilité d’aménager un bel extérieur ou stationner jusqu’à 4 véhicules.Également possibilité de créer un étage supplémentaire si vous souhaitez doubler les volumes habitables.Ce bien sera vendu libre de toute occupation et correspondra à un futur projet locatif ou de résidence principale.Tout est faisable à pied, proche de tout.Contacter rapidement Grégory au (Numéro supprimé) pour visiter sans tarder.

Juvignac

Toit De Rêve vous présente cette belle maison T5 de 120m² construite en 2023 sur une parcelle de 558m² à Juvignac dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, Quartier La Plaine, Juvignac Sud.Vous serez séduits par de beaux volumes et les matériaux de qualité de cette maison. Baie vitrée à galandage, chauffage et climatisation gainable, buanderie, 4 chambres dont une parentale,…Tout est pensé pour vous plaire.Il ne vous restera plus que l’aménagement extérieur à imaginer avec la création d’une terrasse, pourquoi pas une piscine,… quelques devis seront à votre disposition.Vendu avec stationnement privatif devant la maison.Accès rapide à la voie rapide et à Montpellier, commerces à proximité.Contacter Grégory au (Numéro supprimé) pour visiter sans tarder, Coup de Cœur !

Balaruc-les-Bains

Toit De Rêve vous présente cette très belle maison T5 de 137 m² sur une parcelle de 337m² à Balaruc les Bains – « les usines ». Profitez d’un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et arboré, proche de toutes commodités,Vous serez séduit par cette maison très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui allie le charme de l’ancien à une décoration moderne (entièrement rénovée en 2021).À l’intérieur :Espace séjour / salon lumineux d’environ 45m².Belle cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exposée plein sud.Rangements et WC indépendantÀ l’étage :4 chambres, une salle de bain entièrement rénovée et un WC indépendant.Petits plus :Prestations de qualité – Pompe à chaleur, volets roulants motorisés – fibre optique.Grand garageCave en sous sol pour amateur de vin ou musicien !Stationnement facileContactez Samy au (Numéro supprimé) ou par mail pour visiter rapidement.

Lunel

FANNY TAILLEFER DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE DE 168m2 HABITABLES COMPRENANT UNE MAISON DE TYPE T4 DE 126M2, UN APPARTEMENT INDEPENDANT T2 DE 41,52M2 ET UN GARAGE DE 180M2 À LUNEL – BIEN RARE AVEC FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLESitué sur la commune de Lunel, ce bien unique sur le secteur représente une opportunité rare pour investisseur, artisan ou projet familial avec revenus locatifs.Les véritables atouts de ce bien :Un appartement T2 totalement indépendant : idéal pour de la location annuelle, saisonnière, logement d’un proche ou complément de revenus immédiat.180 m² de garage / dépendances : un volume devenu quasiment introuvable à Lunel ! Parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire selon projet.La maison principale composée de 3 chambres et de 3 terrasses et une grande véranda vous permettent de profiter de l’exterieur et un grand espace de vie vous invite à partager de beaux moments autour du poêle.Bien aux multiples possibilités : résidence principale + investissement locatif, division patrimoniale, activité pro + habitation, rendement locatif.Un type de bien devenu introuvable sur LunelAujourd’hui, les biens offrant à la fois habitation + logement indépendant + immense surface de garage sont extrêmement rares sur le marché local.Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan ou à la recherche d’un bien évolutif à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases. Situation idéale sur Lunel, proche commodités, mer, axes routiers et gare.Prenez contact avec votre agent Fanny TAILLEFER de l’agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

Saint-Drézéry

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa contemporaine sur plus de 140m² de surface habitables . N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Marine PARRE – (Numéro supprimé)Villa contemporaine de 147 m² habitables dans écrin de calme absolu sans vis-à-vis.Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette villa contemporaine aux lignes épurées développe 147 m² habitables sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant une qualité de vie rare, à l’abri de tout regard.Implantée au cœur d’un espace entouré de bassins de rétention végétalisés et de cheminements piétons sans circulation automobile, la propriété bénéficie d’un cadre totalement dégagé, sans vis-à-vis, procurant une véritable sensation d’ouverture et de sérénité, difficile à retrouver sur le marché.Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent naturellement grâce à de nombreuses ouvertures pensées pour vivre en harmonie avec l’extérieur. La pièce de vie, agrémentée d’un insert cheminée, s’ouvre généreusement sur le jardin par de larges baies aluminium coulissantes. Le sol grand format 80×80 vient parfaire l’élégance contemporaine de l’ensemble.La cuisine équipée américaine, conçue dans une logique de fluidité, bénéficie d’une ouverture à galandage vers le pool house, ainsi que d’une baie coulissante vers le jardin. Elle s’accompagne d’un cellier discret et fonctionnel.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau spacieux pouvant faire office de chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Une surprise complète ce niveau : un accès à un espace en sous-sol à aménager, non comptabilisé dans la surface de plancher, idéal pour du rangement ou un futur espace complémentaire.À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont une avec grande terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres environnants et le jardin, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : pompe à chaleur air/air gainable, volets roulants centralisés, fibre, prises connectées, aspiration centralisée, panneaux solaires, menuiseries aluminium oscillo-battantes et ouvrants à la française, ballon d’eau chaude, raccordement tout-à-l’égout. La maison étant très récente, quelques finitions restent à prévoir.À l’extérieur, la villa prolonge naturellement ses espaces de vie avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec cuisine d’été à aménager (tubage pour four extérieur en attente), trois places de stationnement, un garage avec mezzanine, belle hauteur sous plafond et accès direct à la maison, ainsi qu’un abri bois.Une propriété contemporaine aux dernières normes, pensée dans les moindres détails, avec encore quelques aménagements extérieurs à finaliser, laissant place à une personnalisation sur-mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Montbazin

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa récente sur Montbazin. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)Vous recherchez une maison où vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux ni mauvaises surprises ?Cette villa de plain-pied parfaitement entretenue vous offre 101 m² de confort et de fonctionnalité dans un environnement calme et agréable. Avec ses 4 chambres, sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, sa terrasse et sa piscine, elle réunit tous les atouts pour profiter pleinement de votre quotidien, recevoir vos proches et envisager sereinement vos projets de vie.Le séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte offre un espace central convivial et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.La maison est équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec dressing :Chambre 1 : 10,47 m²Chambre 2 : 10,72 m²Chambre 3 : 10,63 m²Chambre 4 : 9,97 m²Selon vos besoins, ces espaces pourront également accueillir un bureau, une chambre d’amis ou une salle de loisirs.La salle de bain, entièrement rénovée cette année, dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque.Un WC indépendant avec point d’eau, une entrée avec placard et un dégagement complètent l’agencement.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 500 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours.La terrasse de 33 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie tandis que la piscine hors sol apportera fraîcheur et détente durant la saison estivale.Le terrain bénéficie également d’un forage raccordé ainsi que de deux cabanons de rangement.Prestations complémentaires :Portail électriqueStationnement pour jusqu’à 3 véhicules sur la parcelleGarage de 18,24 m² actuellement aménagé en buanderieChauffage avec domotiqueAdoucisseur d’eauInformations complémentaires :DPE : Classe CGES : Classe CTaxe foncière : 1 585 €Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement apprécié de Montbazin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Montpellier

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette magnifique maison vigneronne rénovée de type 5 pièces . N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)Nichée au cœur d’un village situé au Nord-Est de Montpellier, mais à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, a 15 min de la gare TGV et de l’aéroport, et à 20minutes des plages, tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette ancienne bâtisse vigneronne rénovée avec gout en 2023 vous propose 170 m² habitables.Belle bâtisse pleine de charme qui propose un équilibre parfait entre le cachet de l’ancien et le confort moderne grâce à de prestations haut de gamme.Matériaux nobles tels que poutres et pierres apparentes, escalier en pierre, parquet massif en bois exotique, qui mettent en exergue l’authenticité et l’émotion unique que suscite ce lieu, sans compter la magnifique cheminée suspendue qui apporte du caractère à la pièce de vie, ouverte sur un oasis tropical exposé plein sud en plein cœur d’un village atypique de la métropole montpelliéraine.Au rez-de-chaussée, cette maison vigneronne lumineuse et sans vis-à-vis, présente une pièce de vie autour d’un magnifique séjour cathédrale de près de 70m2 avec cuisine américaine équipée avec ilot central pour de bons moments de partages, une buanderie équipée, et un WC indépendant, et un garage de plus de 40m² avec accès direct à la maison.A l’étage, vous aurez le plaisir de jouir de trois chambres avec dressing et salle d’eau chacune, d’une grande mezzanine pouvant faire office de coin lecture, et d’un WC indépendant.Les + : prestations haut de gamme | climatisation réversible gainable | cheminée suspendue | domotique | menuiseries en aluminium double vitrage | garage de 40 m² | terrasse en bois de 40 m² orientée plein sud | piscine en pierre chauffée | jardin intimiste tropical de 50 m² | aucun vis-à-vis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cournonsec

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette belle villa familiale avec piscine. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)COURNONSEC – Villa familiale 5 chambres avec piscine, vue dégagée et environnement privilégiéSituée sur les hauteurs de Cournonsec, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa familiale de 136 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec Montpellier.Édifiée sur un terrain de 468 m² avec piscine, la maison bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement agréable où il fait bon vivre au quotidien.Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes confortables et une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille :séjour lumineux ouvert sur les extérieurs,grande cuisine indépendante de 21 m² avec cellier,5 chambres,2 salles d’eau/bain,nombreux espaces de rangement.Une maison pensée pour le confort familialRez-de-chausséeSéjour lumineux de 24 m²Cuisine indépendante de 21 m² avec cellierDeux chambresSalle de bainWC indépendantÉtageTrois chambresUne chambre avec salle d’eau privativeWC indépendantDes extérieurs faits pour profiterLe jardin avec piscine constitue un véritable espace de détente :deux terrasses pour différents espaces de vie, un brasero unique pour les moments conviviaux.++++++ environnement calme,extérieur facile d’entretien,vue dégagée appréciable,cadre idéal pour les repas d’été et les moments en famille.Des prestations confortables et économiquesPlancher chauffantPanneaux photovoltaïques en autoconsommationGarageComblesVide sanitaireDPE A – GES ATaxe foncière : 2 296 €Vivre à CournonsecTrès appréciée pour sa qualité de vie, Cournonsec séduit par son équilibre entre village authentique et proximité immédiate de Montpellier.La commune offre :écoles maternelle et primaire accessibles rapidement,commerces de proximité et services du quotidien,infrastructures sportives et activités associatives,environnement naturel agréable entre garrigue et vignobles,accès rapide à Montpellier, Saint-Jean-de-Védas et aux principaux axes routiers,transports facilitant les déplacements vers la métropole.Un cadre recherché pour les familles souhaitant profiter du calme d’un village tout en restant proches des bassins d’emploi et des commodités.Une maison complète, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille confortable dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-lès-Maguelone

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa contemporaine de près de 200m². Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)À seulement quelques minutes du littoral et de Montpellier, cette propriété contemporaine de 2022 dévoile près de 200 m² habitables au sein d’un environnement résidentiel confidentiel et recherché.Pensée dans un esprit résolument haut de gamme, la villa séduit immédiatement par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et la qualité remarquable de ses prestations.Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose à travers de larges ouvertures à galandage en triple vitrage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Le vaste espace de réception de plus de 51 m² s’ouvre élégamment sur une terrasse de 47 m² exposée sud-est, créant un véritable art de vivre entre dedans et dehors.La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager premium, conjugue design et fonctionnalité avec un cellier indépendant parfaitement intégré.Des espaces nuit rares et spectaculairesLe rez-de-chaussée accueille :une première suite de plus de 40 m² avec dressing et salle de bains,une seconde chambre,une salle de bains indépendante.À l’étage, la propriété révèle une exceptionnelle suite parentale de 70 m² bénéficiant d’une terrasse privative sans vis-à-vis, véritable espace privé dédié au confort et à la détente :dressing,baignoire balnéo,volumes remarquables,ambiance élégante et intimiste.Un bien aux multiples possibilités : un projet étudié permet la création de jusqu’à trois chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs propriétaires.Un extérieur à imaginer selon vos enviesLe terrain de 500 m², exposé sud-est, permet la création d’un espace extérieur d’exception avec piscine (réseaux déjà en attente), cuisine d’été ou jardin paysager.Une configuration idéale pour concevoir une propriété à votre image, à proximité immédiate des plages.Prestations haut de gamme :Climatisation gainable DaikinPompe à chaleurDomotique intégréeBaies vitrées à galandage triple vitrageMenuiseries haute performanceVolets roulants motorisésSols en travertinSalles de bains en marbreAdoucisseur d’eauGarage fermé de 23 m²Plusieurs stationnements privatifsDPE A – GES CTaxe foncière : 2 834 €Un emplacement privilégié entre Montpellier et le littoralLa propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre sérénité résidentielle et proximité immédiate :des plages,de Montpellier,des accès autoroutiers,des commerces et services du quotidien.Une adresse discrète et privilégiée pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de qualité de vie.Une propriété rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, prestations premium et fort potentiel d’évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lattes

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa de PLAIN-PIED entièrement rénovée en 2023 par des artisans reconnus dans chacun de leur domaine, idéalement située dans la commune de Lattes, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche de l’adresse idéale sur le centre de la commune de Lattes, alliant espace contemporain et confort familial au cœur d’un secteur recherché?Si tel est le cas cette villa de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de près de 140m², est faites pour vous!De plain pied, parfaitement agencée, cette villa vous séduira à coups sûr par sa modernité, sa luminosité, ses prestations haut de gamme.Dès l’entrée, vous aurez le plaisir de découvrir une magnifique pièce de vie traversante exposée Est-Ouest de près de 60m², offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de qualité italienne dotée de plusieurs ouvertures en baies à galandage donnant un sentiment complet de vie extérieur/intérieur.De plain-pied, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards de plus de 13m² chacunes, et une suite parentale de plus de 20m² dotée de sa salle d’eau équipée privative, avec accès sur l’extérieur et vue sur la piscine sans vis-à-vis , puis une salle de bains avec baignoire pour profiter de merveilleux moments de détente, et un WC suspendu indépendant avec fenêtresLes plus :Piscine au sel avec forage, Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle et en sus un garage avec coin buanderie, panneaux solaires, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, menuiserie en alu et double vitrage à galandage, fibre optique viennent compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre.À proximité immédiate, vous profitez des écoles (crèches, primaire, collège, et lycée), commerces et services de la ville de Lattes, de l’accès rapide au centre-ville de Montpellier via le tram (ligne 3) à moins de 10 minutes à pieds, des axes routiers et des plages emblématiques de la région. Une situation privilégiée pour concilier vie active et douceur de vivre.Résumé des critères :Surface habitable : 140 m² | Chambres : 3 | Salles de bain : 1 | Salles d’eau : 1 | WC : 2 | Parking : 3 | Piscine : oui | Terrasse : oui | Chauffage : climatisation réversible | Taxe foncière : 2 300 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Corneilhan

Vous rêvez d’une maison clé en main, lumineuse et économe ?Cette villa de 2024 à Corneilhan est peut-être votre future adresse !Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes :- 140 m² habitables, séjour baigné de lumière,- Cuisine équipée avec accès direct au jardin,- Suite parentale en rez-de-chaussée,- À l’étage : 3 belles chambres + salle de bain moderne,- Garage de 24 m², terrain de 418 m² piscinable.Confort total :- Climatisation gainable réversible- Normes RE2020 + excellente isolation- Alarme, vidéosurveillance, placo phonique- Garantie décennale incluseCadre de vie idéal : un village paisible à seulement 20 min des plages !Cette villa est prête à vous accueillir !Appelez-moi vite pour une visite :Yves Le Goc – Keller Williams Immobilier06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6713Prix FAI 335 000€Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Elle est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 36 kWh/m²/an et de 1 Kg CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.