VILLA 5 PIECES | 3 CHAMBRES | PISCINE | Murviel-lès-Montpellier (34570)

Cournonsec

Maison familiale avec studio et appartement indépendants, piscine sans vis-à-vis & fort potentiel locatif – CournonsecDès l’arrivée, l’accès à la maison se fait par de belles marches en pierre naturelle, dessinant une montée douce et harmonieuse vers la porte d’entrée. Bordées de végétation méditerranéenne, elles créent une véritable mise en scène de l’entrée, à la fois accueillante et intimiste.Cet accès surélevé apporte une sensation de caractère et de sérénité, tout en mettant la maison légèrement en retrait, à l’abri des regards. Une entrée qui annonce immédiatement le charme et le standing du lieu.Grands volumes, plusieurs espaces indépendants et extérieur préservé avec piscine : un bien rare, idéal pour une famille recomposée, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.Située sur la commune de Cournonsec, cette maison individuelle développe une surface habitable d’environ 195 m² et est implantée sur une parcelle d’environ 558 m², avec piscine et jardin sans vis-à-vis côté piscine.La maison est organisée en plusieurs niveaux, permettant une exploitation flexible et indépendante des espaces.Habitation principale – Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales avec de très beaux volumes, dont une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 73 m², offrant un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine 9X4,5L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle d’eau et un bureau.À l’étage, un appartement pouvant être utilisé de manière indépendante comprend un séjour avec kitchinette et une salle d’eau avec WC. Une chambre dispose d’un accès extérieur indépendant par escalier, garantissant une autonomie totale, idéale pour un adolescent, un parent ou une exploitation locative séparée.Studio indépendant au rez-de-chaussée : ce studio indépendant complète l’ensemble, avec une grande pièce principale d’environ 30 m², comprenant séjour et cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace parfaitement adapté à un usage locatif ou à l’accueil d’un proche.Le bien bénéficie d’un terrain d’environ 558 m², avec une piscine implantée dans un espace extérieur sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et confort, très recherchés pour un usage familial comme locatif.Atouts majeurs +++++Grande pièce de vie d’environ 73 m²Studio indépendant + appartement à l’étagePiscine et jardin sans vis-à-visParfait pour une famille recomposéeFort potentiel locatif / LCDCournonsec est une commune résidentielle prisée de l’Hérault, située à l’ouest de Montpellier. Elle séduit par son cadre de vie calme, son esprit village et sa proximité avec l’agglomération montpelliéraine.La commune dispose de commerces de proximité, de services, d’infrastructures sportives et associatives. Elle accueille des écoles maternelles et élémentaires, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines grâce aux transports scolaires.Elle est desservie par les lignes de bus 34 et 38 du réseau TaM, permettant de rejoindre facilement les correspondances avec le réseau de tramway de Montpellier.Bonne performance énergétique ; DPE : Classe CConsommation d’énergie primaire : 206 kWh/m²/anEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 200 € et 3 010 €Taxe foncière : 2 714 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Grabels

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette belle demeure bourgeoise de 7 pièces avec 5 chambres, piscine et garage . N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)Située à quelques km au nord-ouest de Montpellier, en plein centre du village de GRABELS , venez découvrir cette sublime demeure style Art déco.Imaginez-vous dans cette demeure bourgeoise de standing, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, prestations haut de gamme et sérénité.Avec une surface habitable de 220 m², sur une parcelle verdoyante de plus de 800 m², cette demeure de caractère vous accueille dans un environnement élégant et spacieux, où vous aurez le plaisir de découvrir un jardin bucolique à l’abri des regards avec une piscine de plus de 30m² pour vos moments de détente.Cette demeure vous propose un vaste double séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine quant à elle, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie et invite à la convivialité et au partage grâce à son bel ilot central.Édifiée sur deux niveaux, la villa offre cinq chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, et certaines avec accès direct à un balcon, une salle de bains et une salle d’eau, ainsi que deux toilettes indépendants, garantissant intimité et confort pour toute la famille.Cette demeure bourgeoise met en exergue le charme des matériaux d’époque ( carreaux de ciment, parquet…) et le confort des prestations modernes ( pompe à chaleur, volets roulants électriques…)Le stationnement est assuré avec un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d’exception, offrant ainsi un confort au quotidien.Taxe Foncière : 3835€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Murviel-lès-Montpellier

L’agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cette villa de type 5 pièces dans dans la charmante commune de Murviel-lès-Montpellier. N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – (Numéro supprimé)Charmante maison avec piscine sur une parcelle de 660 M², garage et jardin avec un forage à Murviel-lès-Montpellier.Découvrez cette superbe maison familiale située dans le très prisé village de Murviel-lès-Montpellier, à seulement quelques minutes de Montpellier.Véritable havre de paix, elle allie confort, espace et tranquillité.Édifiée sur un terrain clos et arboré, avec piscine, patio et garage, cette maison offre une surface habitable d’environ 140 m² répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée (environ 101 m²), vous serez séduit dès l’entrée (12,33 m²) par un vaste séjour lumineux de 36,03 m² avec une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,08 mètres, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante (14,92 m²) s’ouvre sur un patio intimiste de 17,88 m², parfait pour les repas d’été.Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée (13,60 m²) offre un véritable confort de vie au quotidien. Elle est proche d’une grande salle de bain, d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied si souhaité. Un garage indépendant (17,38 m²) complète ce bien.À l’étage (environ 39 m²), le palier dessert deux belles chambres (13,60 m² et 13,17 m²), une seconde salle de bain et un WC séparé.Les extérieurs offrent un jardin verdoyant et paisible avec piscine, invitant à la détente. L’environnement est calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.Cette maison combine charme, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour une famille ou un couple en quête d’un lieu de vie chaleureux et apaisant

Cournonsec

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette maison ancienne d’environ 180m2 . N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Karine BERNAT– (Numéro supprimé) Cournonsec – Les Clavoux | Maison à Rénover | 180 m²Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse avec potentiel, à seulement quelques minutes de Montpellier ? Cette propriété à rénover est une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure.Située à Cournonsec, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison d’environ 180 m², bâtie sur un terrain de 466 m² piscinable, issu d’une division parcellaire offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rénovation.La maison comprend une pièce de vie de 70m² avec cheminée et une cuisine américaine aménagée de plus de 20m² , avec terrasse qui donne sur le jardin exposé sud-ouest.Au 1er demi etage vous trouverez une grande chambre avec un Wc indépendant attenant et lave main, qui peut etre transformé en suite parentale, et au second demi niveau vous aurez le plaisir de découvrir 3 autres chambres, une grande salle d’eau, et un autre WC indépendant.Un garage avec accès au sous-sol qui offre un espace supplémentaires exploitable.Des travaux de rénovation sont à prévoir : mise aux normes électriques, rafraîchissement intérieur, menuiseries…. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou réaliser un projet locatif.Le terrain, plat et bien exposé, est piscinable et permet de créer un agréable espace extérieur. L’environnement est résidentiel, paisible, tout en restant proche de Montpellier, des transports, commerces, écoles et grands axes. Surface : 180 m² Terrain : 466 m² (piscinable) Chambres : 4 Salle de bain : 1 Double séjour traversant Garage : 1 Sous-sol : complet Maison à rénover Localisation : Cournonsec (proche Montpellier) Commerces : À proximité Transports : Bus à quelques minutes Écoles : Oui Travaux à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Combaillaux

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPPORTUNITE A SAISIR DANS LA COMMUNE DE COMBAILLAUX COMBAILLAUX (34), venez découvrir cette maison contemporaine de 2012, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et conscience écologique. Nichée sur un terrain plat de 1000 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable d’environ 135 m² et est baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie claire et chaleureuse, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, donnant sur un grande terrasse sans vis-a-vis . Un WC indépendant, un dressing pratique et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, toutes avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle d’eau et douche à l’italienne. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un deuxième WC séparé, viennent parfaire le confort de cet étage. Côté technique et confort, la maison se distingue par des prestations haut de gamme : • Isolation extérieure et construction en béton cellulaire, garantissant un excellent confort thermique et acoustique • Panneaux solaires en toiture • Maison passive, avec très faible consommation énergétique • Volets métalliques électriques, orientables, relevables et coulissants vers l’extérieur • Cumulus solaire, adoucisseur d’eau, arrivée d’eau dans le garage • Garage spacieux et plusieurs places de stationnement • Portail et porte de garage manuels, avec possibilité d’automatisation • Chaudière à bois Vous recherchez un lieu de vie paisible et moderne, sans faire de compromis sur le confort et la qualité des matériaux ? Cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.