GRABELS - 10 KM MONTPELLIER - MAISON MEDITERRANEENNE PLEINE NATURE

Grabels

EN EXCLUSIVITE ! A GRABELS, SOPHIE MELLADO DE L’AGENCE REGARD PROPOSE A LA VENTE UNE BELLE MAISON DE 132 M2 SUR 2982 M2 DE TERRAIN PAYSAGE EN PLEINE NATURE.Implantée dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette propriété de style méditerranéen constitue un véritable havre de paix, tout en restant à 5 minutes du centre de Grabels. Le terrain, aménagé avec des essences locales, s’intègre harmonieusement dans son cadre naturel et offre un entretien facilité. Sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, un bien rare aux portes de Montpellier.Parfaitement entretenue et décorée avec goût, la maison est prête à vous accueillir sans travaux.Descriptif :Dès l’entrée, vous découvrez deux chambres de 14 m² et près de 12 m², avec placards et dressing, ainsi qu’une buanderie de 8 m². La suite parentale se compose d’une chambre de 12 m² et d’un spacieux dressing de 10 m².La cuisine, entièrement équipée, développe une surface de 12 m². Le séjour, lumineux et généreux (près de 40 m²), s’ouvre sur une belle terrasse avec piscine et cuisine d’été aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Prestations :Piscine et cuisine d’été, menuiseries double vitrage (alu et PVC), chauffage au gaz, forage, carport, garage, double buanderie, système d’alarme et vidéosurveillance.Un bien rare alliant confort, nature et proximité des commodités. À découvrir sans tarder.

Montpellier

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette magnifique maison vigneronne rénovée de type 5 pièces . N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)Nichée au cœur d’un village situé au Nord-Est de Montpellier, mais à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, a 15 min de la gare TGV et de l’aéroport, et à 20minutes des plages, tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette ancienne bâtisse vigneronne rénovée avec gout en 2023 vous propose 170 m² habitables.Belle bâtisse pleine de charme qui propose un équilibre parfait entre le cachet de l’ancien et le confort moderne grâce à de prestations haut de gamme.Matériaux nobles tels que poutres et pierres apparentes, escalier en pierre, parquet massif en bois exotique, qui mettent en exergue l’authenticité et l’émotion unique que suscite ce lieu, sans compter la magnifique cheminée suspendue qui apporte du caractère à la pièce de vie, ouverte sur un oasis tropical exposé plein sud en plein cœur d’un village atypique de la métropole montpelliéraine.Au rez-de-chaussée, cette maison vigneronne lumineuse et sans vis-à-vis, présente une pièce de vie autour d’un magnifique séjour cathédrale de près de 70m2 avec cuisine américaine équipée avec ilot central pour de bons moments de partages, une buanderie équipée, et un WC indépendant, et un garage de plus de 40m² avec accès direct à la maison.A l’étage, vous aurez le plaisir de jouir de trois chambres avec dressing et salle d’eau chacune, d’une grande mezzanine pouvant faire office de coin lecture, et d’un WC indépendant.Les + : prestations haut de gamme | climatisation réversible gainable | cheminée suspendue | domotique | menuiseries en aluminium double vitrage | garage de 40 m² | terrasse en bois de 40 m² orientée plein sud | piscine en pierre chauffée | jardin intimiste tropical de 50 m² | aucun vis-à-vis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Montpellier

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet maison à moderniser, développant environ 214 m² habitables avec garage de 36m² dans une rue à faible passage. N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Soraya DOUICH – (Numéro supprimé)Vous êtes à la recherche de grands volumes au cœur de Montpellier, dans un secteur calme à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes ? Cette maison de ville de 214 m², exposée sud, offre une véritable opportunité de réhabilitation pour créer un bien à votre image.Répartie sur 3 niveaux, elle propose actuellement 5 pièces dont 4 chambres , une grande cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d’eau et deux toilettes. Vous profiterez également d’un garage spacieux de 36 m², un atout rare en centre-ville, ainsi que d’un chauffage électrique et d’une façade à cachet d’époque.L’emplacement bénéficie d’une rue à sens unique, limitant le passage tout en restant parfaitement desservi par les transports (station Plan cabanes à 5min à pied), avec un accès rapide aux écoles, parcs, commerces et infrastructures du centre historique de Montpellier.Résumé des critères :Surface habitable : 214 m² | Chambres : 4 | Salles d’eau : 1 | WC : 2 | Garage/Parking : 1 garage 36 m² (2-3 places)| Taxe foncière : 1 790 € | Prix : 480 000€ FAICette maison est disposée comme suit :- RDC : Entrée, 3 pièces à rénover pouvant devenir un appartement, WC (indépendant), atelier, buanderie et garage de 36m²- 1er étage : Cuisine indépendante, grand séjour de 29m², 4 chambres, salle d’eau + WC- 2ème étage : 2 pièces avec velux à rénover faisant office de chambres, 2 comblesAtouts de ce bien : Emplacement central | Grands volumes à rénover | Exposition sud | Calme | Rue à sens unique | Garage 36 m² | Façade de caractère | Proximité immédiate commerces et écolesGéorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCONTACTPour organiser une visite, contacter :Soraya DOUICH / (Numéro supprimé)/ (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSoraya DOUICHAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 901 074 690

Montpellier

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON NEUVE 5 PIÈCES DE 108,45 m² AVEC EXTÉRIEUR Et si vous étiez chez vous avant l’automne ? Offrez-vous le privilège d’une maison neuve aux lignes contemporaines et prestations haut de gamme, au cœur de Montpellier, conçue selon les normes RT2020 pour conjuguer performance énergétique, confort et design intelligent. LE BIEN EN QUELQUES MOTS : Surface habitable de 108,45 m² habitables + terrasse de 30 m² Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de lumière avec de grandes ouvertures et une cuisine ouverte haut de gamme (hors électroménager) donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d’eau privative, WC séparés. À l’étage : Trois chambres et une salle de bain familiale, WC séparés. La maison bénéficie de la climatisation gainable réversible, les matériaux ont été sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité. Ce que vous n’aurez pas : des charges de copropriété, des travaux à prévoir, ou des compromis. Ce que vous aurez : la sérénité d’un bien neuf, sous garanties constructeur (décennale, dommage ouvrage), la livraison clé en main d’ici fin août / début septembre 2025, et un emplacement stratégique à Montpellier, tout ceci avec un prix accessible, sans compromis sur le standing. Opportunité rare — soyez les premiers à découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Dossier complet, plans et visite du chantier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montpellier

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON NEUVE 5 PIÈCES DE 108,45 m² AVEC EXTÉRIEUR Et si vous étiez chez vous avant l’automne ? Offrez-vous le privilège d’une maison neuve aux lignes contemporaines et prestations haut de gamme, au cœur de Montpellier, conçue selon les normes RT2020 pour conjuguer performance énergétique, confort et design intelligent. LE BIEN EN QUELQUES MOTS : Surface habitable de 108,45 m² habitables + terrasse de 30 m² Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de lumière avec de grandes ouvertures et une cuisine ouverte haut de gamme (hors électroménager) donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d’eau privative, WC séparés. À l’étage : Trois chambres et une salle de bain familiale, WC séparés. La maison bénéficie de la climatisation gainable réversible, les matériaux ont été sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité. Ce que vous n’aurez pas : des charges de copropriété, des travaux à prévoir, ou des compromis. Ce que vous aurez : la sérénité d’un bien neuf, sous garanties constructeur (décennale, dommage ouvrage), la livraison clé en main d’ici fin août / début septembre 2025, et un emplacement stratégique à Montpellier, tout ceci avec un prix accessible, sans compromis sur le standing. Opportunité rare — soyez les premiers à découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Dossier complet, plans et visite du chantier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Murviel-lès-Montpellier

L’agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cette villa de type 5 pièces dans dans la charmante commune de Murviel-lès-Montpellier. N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – (Numéro supprimé)Charmante maison avec piscine sur une parcelle de 660 M², garage et jardin avec un forage à Murviel-lès-Montpellier.Découvrez cette superbe maison familiale située dans le très prisé village de Murviel-lès-Montpellier, à seulement quelques minutes de Montpellier.Véritable havre de paix, elle allie confort, espace et tranquillité.Édifiée sur un terrain clos et arboré, avec piscine, patio et garage, cette maison offre une surface habitable d’environ 140 m² répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée (environ 101 m²), vous serez séduit dès l’entrée (12,33 m²) par un vaste séjour lumineux de 36,03 m² avec une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,08 mètres, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante (14,92 m²) s’ouvre sur un patio intimiste de 17,88 m², parfait pour les repas d’été.Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée (13,60 m²) offre un véritable confort de vie au quotidien. Elle est proche d’une grande salle de bain, d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied si souhaité. Un garage indépendant (17,38 m²) complète ce bien.À l’étage (environ 39 m²), le palier dessert deux belles chambres (13,60 m² et 13,17 m²), une seconde salle de bain et un WC séparé.Les extérieurs offrent un jardin verdoyant et paisible avec piscine, invitant à la détente. L’environnement est calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.Cette maison combine charme, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour une famille ou un couple en quête d’un lieu de vie chaleureux et apaisantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPablo MOYAAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Castelnau-le-Lez

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette somptueuse villa d’architecte de 7 pièces située sur la commune prisée de Castelnau-le-lez. N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)CASTELNAU-LE-LEZ – BIEN RARE – Au coeur d’un quartier résidentiel et prisé, venez découvrir cette somptueuse villa de caractère au charme unique.Propriété issue d’une réhabilitation complète d’une villa d’architecte des années 80, édifiée par un architecte de renom de la région Montpelliéraine.Proposant 300 m² habitables, sur un terrain à la végétalisation luxuriante à l’abri des regards de 1500 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 120m² avec cuisine américaine aménagée et équipée haut de gamme.La vie est possible en plain-pied avec ses 4 chambres, dont 2 suites, et une chambre d’ami avec sa salle d’eau privative à l’étage.Les + : double garage avec porte motorisée, domotique, climatisation gainable, piscine exposée sud-ouest, et biens d’autres surprises qui finiront de vous séduire.Les finitions, les choix des matériaux soulignent la modernité et l’exigence de ce projet rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Montpellier

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa traditionnelle de type 7 pièces sur plus de 220m² de surface habitables avec 5 chambres . N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)Bijou contemporain situé à l’Est de Montpellier, à 10 minutes de l’aéroport et de la gare TGV Montpellier Sud de France.Dans un cadre idyllique, venez découvrir cette superbe villa entièrement refaite à neuf sur plus de 1800m² de terrain. Exposée plein sud sur un terrain de plus de 1800m2 avec piscine et pool House au calme et sans vis à vis, ses 220 m2 habitables sont répartis sur 7 pièces, avec un séjour cathédrale de plus de 90m2 avec cuisine américaine équipée.Le rez-de-chaussée vous est proposé avec deux suites parentales dont une de plus de 25m², avec chacune dressings et salles d’eau équipée privative. Un WC indépendant, buanderie, et dressing d’entrée complètent cet étage de plain-pied.A l’étage, vous aurez le plaisir de découvrir 3 chambres dont deux avec terrasse commune, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.Un double carport en dur pouvant être fermé et faire office de double garage pour deux véhicules complète cet ensemble rare.Les + : 1800m² de terrain avec tondeuse automatique, Domotique (portail automatique, volets centralisés, climatisation gainable), 5 chambres, 3 salle de bains, piscine sans vis à vis, climatisation gainable, volets roulants électriques…A 5 minutes de l’école bilingue internationale, de l’accès à l’autoroute, 10 minutes de la gare TGV sud de France, de l’aéroport et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Combaillaux

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPPORTUNITE A SAISIR DANS LA COMMUNE DE COMBAILLAUX COMBAILLAUX (34), venez découvrir cette maison contemporaine de 2012, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et conscience écologique. Nichée sur un terrain plat de 1000 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable d’environ 135 m² et est baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie claire et chaleureuse, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, donnant sur un grande terrasse sans vis-a-vis . Un WC indépendant, un dressing pratique et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, toutes avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle d’eau et douche à l’italienne. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un deuxième WC séparé, viennent parfaire le confort de cet étage. Côté technique et confort, la maison se distingue par des prestations haut de gamme : • Isolation extérieure et construction en béton cellulaire, garantissant un excellent confort thermique et acoustique • Panneaux solaires en toiture • Maison passive, avec très faible consommation énergétique • Volets métalliques électriques, orientables, relevables et coulissants vers l’extérieur • Cumulus solaire, adoucisseur d’eau, arrivée d’eau dans le garage • Garage spacieux et plusieurs places de stationnement • Portail et porte de garage manuels, avec possibilité d’automatisation • Chaudière à bois Vous recherchez un lieu de vie paisible et moderne, sans faire de compromis sur le confort et la qualité des matériaux ? Cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montpellier

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN PLEIN CŒUR DE MONTPELLIER CETTE MAISON NEUVE 5 PIÈCES DE 98 m² AVEC EXTÉRIEUR. Et si vous étiez chez vous avant l’automne ? Offrez-vous le privilège d’une maison neuve aux lignes contemporaines et prestations haut de gamme, au cœur de Montpellier, conçue selon les normes RT2020 pour conjuguer performance énergétique, confort et design intelligent. LE BIEN EN QUELQUES MOTS : Surface habitable de 98,64 m² habitables + terrasse de 30 m² Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de lumière avec de grandes ouvertures et une cuisine ouverte haut de gamme (hors électroménager) donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d’eau privative, WC séparés. À l’étage : Trois chambres et une salle de bain familiale, WC séparés. La maison bénéficie de la climatisation gainable réversible, les matériaux ont été sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité. Ce que vous n’aurez pas : des charges de copropriété, des travaux à prévoir, ou des compromis. Ce que vous aurez : la sérénité d’un bien neuf, sous garanties constructeur (décennale, dommage ouvrage), la livraison clé en main d’ici fin août / début septembre 2025, et un emplacement stratégique à Montpellier, tout ceci avec un prix accessible, sans compromis sur le standing. Opportunité rare — soyez les premiers à découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Dossier complet, plans et visite du chantier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.