101 m² | 4 chambres | Terrain 500 m² | Piscine | Garage | Plain-pied– MONTBAZIN (34560)

Cournonsec

L’AGENCE REGARD vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 125 m² habitables, construite en 2011, sur une parcelle d’environ 410 m² dans le charmant village de Cournonsec, à seulement 20 minutes de Montpellier. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Cournonsec, proche de toutes commodités (écoles, commerces, accès rapides vers Montpellier), cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable entre proximité urbaine et nature environnante. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne, sérénité et fonctionnalité sans travaux à prévoir.Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, où salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central s’organisent dans une atmosphère chaleureuse. Grâce à ses volumes bien pensés et à une orientation optimale, la pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un WC indépendant vient compléter ce niveau pour plus de praticité.À l’étage, la maison accueille trois chambres avec placard et un bureau de 7,5m2 (pouvant faire office de chambre d’appoint) ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire/douche/wc, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.Côté extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse carrelée offrant une belle vue dégagée, ainsi que d’un espace piscine agrémenté d’une terrasse en bois et d’une belle végétation. Sur le côté de la maison, plusieurs arbres fruitiers viennent compléter cet agréable environnement, avec notamment des abricotiers, cerisiers, figuiers et oliviers.Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable en toutes saisons : climatisation gainable, parquet chauffant, pompe à chaleur air/air, système de production d’eau chaude par pompe à chaleur également, volets roulants électriques dans 80% de la maison. Le bien affiche un excellent classement énergétique (DPE A / GES A) et une parfaite conformité des installations électriques. Enfin, la maison dispose d’un grand garage de 25 m² (env. 80 m³) avec prise pour voiture électrique, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Cette maison, parfaitement équipée et idéalement située, représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez nous pour organiser une visite !

Balaruc-les-Bains

Toit De Rêve vous présente cette très belle maison T5 de 137 m² sur une parcelle de 337m² à Balaruc les Bains – « les usines ». Profitez d’un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et arboré, proche de toutes commodités,Vous serez séduit par cette maison très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui allie le charme de l’ancien à une décoration moderne (entièrement rénovée en 2021).À l’intérieur :Espace séjour / salon lumineux d’environ 45m².Belle cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exposée plein sud.Rangements et WC indépendantÀ l’étage :4 chambres, une salle de bain entièrement rénovée et un WC indépendant.Petits plus :Prestations de qualité – Pompe à chaleur, volets roulants motorisés – fibre optique.Grand garageCave en sous sol pour amateur de vin ou musicien !Stationnement facileContactez Samy au (Numéro supprimé) ou par mail pour visiter rapidement.

Montbazin

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa récente sur Montbazin. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)Vous recherchez une maison où vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux ni mauvaises surprises ?Cette villa de plain-pied parfaitement entretenue vous offre 101 m² de confort et de fonctionnalité dans un environnement calme et agréable. Avec ses 4 chambres, sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, sa terrasse et sa piscine, elle réunit tous les atouts pour profiter pleinement de votre quotidien, recevoir vos proches et envisager sereinement vos projets de vie.Le séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte offre un espace central convivial et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.La maison est équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec dressing :Chambre 1 : 10,47 m²Chambre 2 : 10,72 m²Chambre 3 : 10,63 m²Chambre 4 : 9,97 m²Selon vos besoins, ces espaces pourront également accueillir un bureau, une chambre d’amis ou une salle de loisirs.La salle de bain, entièrement rénovée cette année, dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque.Un WC indépendant avec point d’eau, une entrée avec placard et un dégagement complètent l’agencement.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 500 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours.La terrasse de 33 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie tandis que la piscine hors sol apportera fraîcheur et détente durant la saison estivale.Le terrain bénéficie également d’un forage raccordé ainsi que de deux cabanons de rangement.Prestations complémentaires :Portail électriqueStationnement pour jusqu’à 3 véhicules sur la parcelleGarage de 18,24 m² actuellement aménagé en buanderieChauffage avec domotiqueAdoucisseur d’eauInformations complémentaires :DPE : Classe CGES : Classe CTaxe foncière : 1 585 €Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement apprécié de Montbazin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Montbazin

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa familiale avec 2 logements indépendants. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)Rare sur le secteur !!À seulement 20 minutes des plages et 25 minutes de Montpellier, cette propriété développant plusieurs espaces de vie indépendants offre une combinaison particulièrement recherchée : résidence principale confortable, potentiel locatif immédiat et configuration idéale pour une famille recomposée ou intergénérationnelle.Située au calme en début d’impasse, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, écoles et principaux accès.Une propriété pensée pour vivre, recevoir et investirLa maison principale, d’environ 130 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.Aucun travaux à prévoir : la villa offre un confort immédiat avec climatisation et espaces parfaitement entretenus.Elle propose :une belle entrée,un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs,une cuisine aménagée et équipée,quatre chambres à l’étage,une salle de bain avec WC.Une configuration idéale pour une grande famille ou une famille recomposée recherchant espace et indépendance.Deux logements indépendants générant un vrai potentiel de rentabilitéT2 indépendant – Environ 70 m²Un véritable appartement autonome offrant :séjour avec cuisine équipée,WC indépendant,suite parentale à l’étage,véranda de 14 m².Revenu locatif estimé : jusqu’à 760 € / mois.Studio indépendant – Environ 24 m²Parfait pour :location meublée,activité professionnelle,hébergement familial,revenu complémentaire.Il dispose :d’un espace nuit,d’une kitchenette,d’une salle d’eau avec WC.Un extérieur conçu pour la convivialitéImplantée sur un terrain d’environ 1 000 m², la propriété offre un véritable espace de vie extérieur :piscine exposée sud-est,terrasse d’environ 40 m²,pool house avec cuisine d’été,forage,plusieurs stationnements privatifs.Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.Un bien aux multiples possibilités.Cette propriété répond parfaitement aux nouveaux modes de vie :résidence principale avec revenus locatifs,rapprochement familial,logement indépendant pour enfants ou parents,activité libérale,investissement patrimonial,projet intergénérationnel.Les atouts majeurs3 espaces de vie indépendantsRevenus locatifs immédiatsAucun travaux à prévoirMaison principale clé en mainPiscine et extérieurs aménagésQuartier calmeProximité plages et MontpellierFort potentiel patrimonialTaxe foncière : 2 779 €Une propriété rare offrant un équilibre particulièrement recherché entre confort de vie, modularité et rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr