Maison ancienne à vendre à Montbazin (34560)

Montbazin

MONTBAZIN – Villa de standing 5 chambres avec piscine et logements indépendantsÀ 20 minutes des plages et 25 minutes de MontpellierL’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette superbe villa T6 située en début d’impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Montbazin.Un bien rare offrant confort, volumes et rentabilité, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.Une propriété aux multiples possibilitésMaison de 8 pièces actuellement aménagée en trois habitations communicantes :Habitation principale – T5 de 130 m²Belle entréeVaste séjour lumineuxCuisine aménagée et équipéeÀ l’étage : 4 chambres, salle de bain et WCUn espace familial confortable, entièrement climatisé.Appartement T2 de 70 m²Grand séjour avec cuisine aménagée et équipéeChambre à l’étageSalle d’eau avec WCVéranda extérieure de 14 m²Parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.Studio indépendant de 24 m²Espace nuitKitchenetteSalle d’eau avec WCIdéal pour location saisonnière, étudiant ou activité professionnelle.Des extérieurs pensés pour la détenteSur un terrain de 1 000 m² :Grande terrasse de 40 m²Piscine exposée sud-estPool house et cuisine d’étéStationnement pour 3 à 4 véhiculesUn cadre privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen.Un emplacement stratégiqueQuartier calme en début d’impasseCommerces, écoles maternelle et primaire dans la communeCollèges à Gigean et Balaruc-les-BainsLycées à Frontignan, Sète et MontpellierPlage des Aresquiers à 10–15 minutesMontpellier à 25 minutesSète à 20 minutesRéseau de bus Sète Agglopôle Mobilité :Ligne 22 : liaison Montbazin – SèteLigne 13 : desserte localeTaxe foncière : 2 779 € / anUne visite ? Un projet ?Contactez votre conseillère immobilier :Karine BERNATTRYBE IMMOBILIER – Montpellier(Numéro supprimé)Si vous le souhaitez, je peux également vous préparer une version plus courte pour les portails immobiliers ou une version orientée investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr