MAISON DE VILLE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GARAGE

Le Cailar

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE TRES BEAU CHAI REINVENTE INSOLITE ET ATYPIQUE SITUE A 20 KMS DE LA MER.Venez pousser la porte de cette maison atypique avec ces magnifiques volumes et son esprit insolite. Dès l’entrée vous serez subjugué par ce lieu d’où se dégage une athmosphère paisible et sereine. Le chai a été superbement restauré avec goût et harmonie. Tout est dans le détail et dans le choix des matériaux où se mélent bois, verre, pierre, fer avec des éléments contemporains comme la cuisine.L’entrée; dont la perspective donne sur l’extérieur; distribue une chambre, un wc indépendant avec lave-main.Vous accédez ensuite à une spacieuse et envoutante pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son arrière cuisine/buanderie. Vous serez charmé par la hauteur sous-plafond et la belle luminosité de cet espace de vie. Un coin salon très cosy avec son poële à bois invite au repos. La terrasse qui se trouve dans le prolongement propose un dedans/dehors en toute saison.Un bel escalier en pierre conduit à la partie supérieure de ce loft où un vaste palier vous accueille avec un coin lecture. Vous découvrirez ensuite deux chambres avec le charme du parquet en bois agrémentées chacune d’un balcon. L’étage dispose d’une grande salle de bain avec baignoire d’angle, double vasque et douche, également des wc indépendants.Un petit escalier vous propose un pièce ouverte supplémentaire qui peut servir de chambre d’ appoint ou de bureau.La cour intérieure offre une piscine hors-sol en structure métallique avec liner avec pompe à chaleur, nage à contre-courant et fontaine. La piscine est inclue dans une terrasse en bois avec douche extérieure.La terrasse dispose d’un barbecue et de plan de travail pour vos dejeuners et soirées en toute saison.Vous tomberez sous le charme de ce lieu unique avec sa charpente majestueuse, ses matériaux et son âme.Points forts;- Climatisation à l’étage- Poêle à bois- Fibre- Cave à vin- Système de vidéosurveillance- Double garage- Forage- Portail éléctrique- Piscine hors-sol: chauffée, nage à contre-courant, fontaine.- Douche extérieureDes établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés dans le quartier. Côté transports en commun, il y a neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l’autoroute A9 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, un commerce, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à prendre contact avec votre agent REGARD

Aubais

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE TRES BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DU VILLAGE D’AUBAIS. ANCIENNE MAISON DES ANNEES 1900 DE 182M2 AVEC DE BEAUX VOLUMES, DES DEPENDANCES AVEC COUR ET JARDIN.Venez découvrir cette belle maison du début du siècle dernier située au cœur du village, elle offre un grand potentiel d’aménagement et de réaménagement. En effet, sur une surface de plus de 180m2 en R+, elle comprend cinq chambres, une salle d’eau et des wc à l’étage; une salon, une cuisine, une salle à manger, une deuxième cuisine, une salle d’eau et un wc en rdc.Attenant à cette maison une très grande remise aménageable en appartement est une réelle opportunité. Au fond de la cour ainsi un hangar permet la création de parking ou bien la réalisation d’un logement supplémentaire.Le jardin est un véritable atout pour une maison édifiée au cœur du village.Les points forts de la maison:- Maison d’habitation pour une maison familiale et/ ou activité libérale- Maison avec hangar pour activité artisanale- Maison divisible en appartements- Ensemble immobilier divisible pour revente ou locationLes possibilités de cette maison sont multiples. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir.Le village d’Aubais est situé:-12mns de la sortie d’autoroute de Lunel et de Gallargues-le-montueux.- 30mns de Nîmes et Montpellier-25mns des plages-10mns de Sommières( petite ville médiévale).Aubais est un village de 3000 habitants où l’on trouve: école, crèche, ehpad, pharmacie, centre médical, U utile, deux boulangerie, une épicerie solidaire, un café, un restaurant/tapas, une pizzéria, deux coiffeurs, deux cabinets de kiné, des jardins partagés, un tiers-lieu etc.. c’est un village très dynamiquePour de plus amples informations prenez contact avec Dominique Crété.

Le Cailar

L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 143 M², 4 CHAMBRES, AVEC COUR AMÉNAGÉE EN PARKING ET JARDIN, REMISE ET HANGAR, AU CŒUR DE LA COMMUNE DU CAILAR.Venez découvrir cette maison de caractère située au centre du village, développée sur trois niveaux et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.En rez-de-jardin, l’entrée principale dessert un premier appartement : un couloir mène à une vaste chambre lumineuse d’environ 24 m², pleine de charme et de cachet, puis à une salle d’eau avec toilettes. Vous poursuivez sur une belle buanderie attenante à la cour intérieure, anciennement utilisée comme cuisine.À l’étage, vous découvrez le second appartement composé d’un séjour bénéficiant de beaux volumes et d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine, de trois agréables chambres dont une d’environ 25 m², d’une salle de bain avec toilettes ainsi que d’un large couloir aujourd’hui aménagé en bureau. Depuis cet étage, vous profitez d’une vue unique, dans un environnement calme et idéalement situé.À l’extérieur, un accès indépendant permet de profiter d’une cour ensoleillée pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un agréable espace jardin. Un petit hangar ainsi qu’une grande remise d’environ 174 m² répartie sur deux niveaux viennent compléter l’ensemble et ouvrent encore davantage de possibilités.Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution ? Que vous souhaitiez créer un lieu de vie unique, développer un projet familial ou redonner tout son éclat à une bâtisse pleine d’histoire, cette propriété mérite votre visite.Prenez contact avec Emilie BARRA pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Aigues-Vives

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE ET SPACIEUSE MAISON EN PIERRE NICHEE AU COEUR DU VILLAGE D’AIGUES-VIVES.Venez découvrir cette charmante maison de village atypique à l’abris des regards. Dès le franchissement du porche d’entée, vous serez séduit par le patio, son ancien puits et la coursive intérieure dans un esprit très méditerranéen. La circulation de la maison se fait aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur. Depuis le patio on peut accéder à la cuisine, au salon et en le traversant au jardin et par un bel escalier en pierre, aux chambres ainsi qu’au T2 indépendant.La maison offre plus de 223m2 habitable et 60m2 de dépendances à transformer en habitable ( une chaufferie de 17m2 et un grenier de 50m2). Cette demeure offre différents lieux de vie.L’entrée par la cuisine avec son espace repas s’ouvre; par une alcôve en pierre; sur la salle à manger éclairée par le patio avec sa cheminée. Dans le prolongement, sur le salon depuis lequel on peut admirer le jardin intimiste. Et enfin un salon d’été traversant qui permet soit de se rendre dans le jardin ou bien dans le patio. Le jardin est un véritable petit écrin de verdure et d’oisiveté et permet des repas à la fraîche avec sa terrasse. L’installation d’un bain romain ou d’un couloir de nage est tout à fait envisageable.Depuis la salle à manger un escalier en bois permet d’accéder à l’étage où le charme de l’ancien opère en découvrant les poutres en bois et les bars au sol. Un palier qui peut se transformer en bureau ou en coin lecture distribue trois chambres dont deux suites parentales. Enfin un petit escalier en bois conduit au deuxième étage à une quatrième chambre. Toutes les chambres donnent sur la coursive extérieure.Le T2 comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau est accessible depuis la rue avec son entrée indépendante ou par l’intérieur dans le prolongement de la coursive.La chaufferie à l’entrée pourrait offrir une pièce supplémentaire en rdc car une ouverture est possible et ferait le lien avec une arrière cuisine et la cuisine. Une suite parentale serait tout à fait réalisable en rez-de-chaussée.Cette belle demeure offre plusieurs possibilités:. Maison familiale. Chambres d’hôtes/ Gites. Résidence principale et activité liberale ou rendement locatif. Atelier pour artisanAigues-Vives est idéalement situé à 25mns des plages, de Nîmes, de Montpellier, de l’aéroport de Fréjorgues, de la gare TGV Montpellier Sud-de-France, à 5mns de la sortie d’autoroute.Dans le village on trouve des commerces, des restaurants, médecins, kinésithérapeutes, crèche, école, le collège et le lycée sont à 15mns.A voir absolument!Prenez contact avec votre agent immobilier afin d’organiser une visite.

Gallargues-le-Montueux

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUXVenez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort d’une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d’entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s’ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré.L’escalier majestueux d’origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d’accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant.À l’extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l’atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards.Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d’authenticité, à la recherche d’une rare demeure d’antan dans un environnement villageois.Une remise de 107 m² où se trouvent d’anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu’un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d’hôtes, centre de bien-être.Travaux de rénovation à prévoir.Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l’aéroport de FréjorguesPour plus d’information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

Lunel

FANNY TAILLEFER DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE DE 168m2 HABITABLES COMPRENANT UNE MAISON DE TYPE T4 DE 126M2, UN APPARTEMENT INDEPENDANT T2 DE 41,52M2 ET UN GARAGE DE 180M2 À LUNEL – BIEN RARE AVEC FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLESitué sur la commune de Lunel, ce bien unique sur le secteur représente une opportunité rare pour investisseur, artisan ou projet familial avec revenus locatifs.Les véritables atouts de ce bien :Un appartement T2 totalement indépendant : idéal pour de la location annuelle, saisonnière, logement d’un proche ou complément de revenus immédiat.180 m² de garage / dépendances : un volume devenu quasiment introuvable à Lunel ! Parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire selon projet.La maison principale composée de 3 chambres et de 3 terrasses et une grande véranda vous permettent de profiter de l’exterieur et un grand espace de vie vous invite à partager de beaux moments autour du poêle.Bien aux multiples possibilités : résidence principale + investissement locatif, division patrimoniale, activité pro + habitation, rendement locatif.Un type de bien devenu introuvable sur LunelAujourd’hui, les biens offrant à la fois habitation + logement indépendant + immense surface de garage sont extrêmement rares sur le marché local.Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan ou à la recherche d’un bien évolutif à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases. Situation idéale sur Lunel, proche commodités, mer, axes routiers et gare.Prenez contact avec votre agent Fanny TAILLEFER de l’agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

Le Cailar

EMILIE BARRA DE L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DU CAILAR UNE MAISON MITOYENNE TYPE 2 PLAIN PIED AU FOND D’UNE IMPASSE, VENDUE LOUEE NON MEUBLEE, AVEC UN EMPLACEMENT DE PARKINGElle se compose d’un salon climatisé lumineux avec cuisine semie ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé.La maison fait partie d’une petite copropriété sans charge.Nous sommes à 5mn du centre du village et à 5 minute des écoles.Pour tout renseignement, ou une visite, contactez-moi au 066 425 05 05 !