MAISON TYPE 2 PLAIN PIED AVEC EMPLACEMENT DE PARKING

Beauvoisin

BÉRENGÈRE JOURDAN DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE CHARMANTE MAISON DE 88 M², SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME ET AGRÉABLE DE BEAUVOISIN.Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m², conviviale et lumineuse, offrant un espace généreux pour aménager salon, salle à manger et cuisine.Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un second WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 250 m², véritable espace de détente aux beaux jours.Pour prolonger les moments de bien-être, la maison est vendue avec son SPA, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison.Un beau garage de 20 m² vient compléter les prestations de ce bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires.Très propre et parfaitement entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer sans prévoir de travaux.LES ATOUTS : quartier calme, pièce de vie de 40 m², 3 chambres, 2 WC, jardin d’environ 250 m², spa inclus et garage de 20 m².UNE MAISON FONCTIONNELLE ET CHALEUREUSE, IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE À BEAUVOISIN.À découvrir rapidement !

Beauvoisin

AURÉLIEN & LOTFI VOUS PROPOSENT, EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE REGARD, votre future maison de ville neuve RE2020, au cœur d’un environnement calme et verdoyant de BEAUVOISIN.Découvrez une opportunité de devenir propriétaire d’une maison neuve de 80 m², avec jardin privatif et stationnements, bénéficiant de prestations de qualité et d’un excellent confort.Seulement 5 lots disponibles, à partir de 236 000 €, terrain et construction compris, aux PRIX DIRECT-CONSTRUCTEUR !DEUX CONFIGURATIONS AU CHOIX :Ces maisons de type 4, développées sur deux niveaux, proposent deux agencements adaptés à vos besoins :* Une première configuration avec une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC au rez-de-chaussée.À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.* Une seconde configuration privilégiant une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², un cellier et un WC au rez-de-chaussée.L’étage accueille trois chambres, une salle d’eau et un WC.Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement.DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN CONFORT OPTIMAL :Conformes à la réglementation environnementale RE2020, ces maisons bénéficient d’équipements modernes et de finitions de qualité :- Menuiseries gris anthracite avec double vitrage et volets roulants électriques en aluminium gris anthracite.- Climatisation réversible dans la pièce de vie et chauffage électrique dans les chambres.- Chauffe-eau thermodynamique et ventilation hygroréglable.- Gouttières et descentes en aluminium.- Façades aux finitions soignées, avec enduit gratté, frottassé ou taloché et encadrements en surépaisseur des ouvertures sur quatre côtés.- Carrelage à joints fins, faïences et équipements sanitaires de qualité, de marques Villeroy & Boch et Hansgrohe.UN PROJET SÉCURISÉ, PRÊT À CONSTRUIRE :–> Les terrains sont viabilisés et le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours.–> Le prix comprend le terrain, la construction, l’assurance dommages-ouvrage et l’étude de sol G2.(Peintures, cuisine, terrasse, frais d’acquisition et taxes non compris.)Frais d’acquisition portant uniquement sur le terrain, estimés à environ 7 000 €.Livraison prévisionnelle au second semestre 2027.Contactez AURÉLIEN & LOTFI de l’Agence REGARD pour découvrir les cinq lots disponibles et choisir la configuration de votre future maison !

Lunel

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 141 M² SITUÉE AU CŒUR D’UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ DE LUNEL.Cette jolie villa est une véritable invitation au confort et à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 610 m², elle bénéficie d’une situation privilégiée alliant cadre paisible et proximité immédiate des commodités, tout en offrant un accès très facile à l’autoroute.Dès le seuil franchi, vous serez conquis par les volumes généreux et la clarté d’une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille.L’espace nuit, parfaitement agencé sur deux niveaux pour préserver l’intimité de chacun, comprend au rez-de-chaussée une agréable chambre de plain-pied avec une salle d’eau et un WC séparé, à l’étage trois belles chambres lumineuses accompagnées d’une seconde salle d’eau avec WC.À l’extérieur, le jardin entièrement aménagé se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez de deux terrasses et d’une belle piscine au sel pour vous détendre et savourer pleinement le climat en toute tranquillité.La propriété dispose d’un atout de taille : elle est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus d’énergie, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et une maîtrise durable de votre budget !Côté stationnement et annexes, le garage a été transformé en une pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeu, atelier ou chambre d’appoint). Le stationnement y est très aisé : la parcelle permet de garer facilement plusieurs véhicules à l’intérieur (sous le carport ainsi que sur l’allée), tout en bénéficiant de places disponibles juste devant la maison.Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité « clefs en main » où aucun travaux n’est à prévoir. Une villa familiale, lumineuse et idéale pour un cadre de vie privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aigues-Vives

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE ET SPACIEUSE MAISON EN PIERRE NICHEE AU COEUR DU VILLAGE D’AIGUES-VIVES.Venez découvrir cette charmante maison de village atypique à l’abris des regards. Dès le franchissement du porche d’entée, vous serez séduit par le patio, son ancien puits et la coursive intérieure dans un esprit très méditerranéen. La circulation de la maison se fait aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur. Depuis le patio on peut accéder à la cuisine, au salon et en le traversant au jardin et par un bel escalier en pierre, aux chambres ainsi qu’au T2 indépendant.La maison offre plus de 223m2 habitable et 60m2 de dépendances à transformer en habitable ( une chaufferie de 17m2 et un grenier de 50m2). Cette demeure offre différents lieux de vie.L’entrée par la cuisine avec son espace repas s’ouvre; par une alcôve en pierre; sur la salle à manger éclairée par le patio avec sa cheminée. Dans le prolongement, sur le salon depuis lequel on peut admirer le jardin intimiste. Et enfin un salon d’été traversant qui permet soit de se rendre dans le jardin ou bien dans le patio. Le jardin est un véritable petit écrin de verdure et d’oisiveté et permet des repas à la fraîche avec sa terrasse. L’installation d’un bain romain ou d’un couloir de nage est tout à fait envisageable.Depuis la salle à manger un escalier en bois permet d’accéder à l’étage où le charme de l’ancien opère en découvrant les poutres en bois et les bars au sol. Un palier qui peut se transformer en bureau ou en coin lecture distribue trois chambres dont deux suites parentales. Enfin un petit escalier en bois conduit au deuxième étage à une quatrième chambre. Toutes les chambres donnent sur la coursive extérieure.Le T2 comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau est accessible depuis la rue avec son entrée indépendante ou par l’intérieur dans le prolongement de la coursive.La chaufferie à l’entrée pourrait offrir une pièce supplémentaire en rdc car une ouverture est possible et ferait le lien avec une arrière cuisine et la cuisine. Une suite parentale serait tout à fait réalisable en rez-de-chaussée.Cette belle demeure offre plusieurs possibilités:. Maison familiale. Chambres d’hôtes/ Gites. Résidence principale et activité liberale ou rendement locatif. Atelier pour artisanAigues-Vives est idéalement situé à 25mns des plages, de Nîmes, de Montpellier, de l’aéroport de Fréjorgues, de la gare TGV Montpellier Sud-de-France, à 5mns de la sortie d’autoroute.Dans le village on trouve des commerces, des restaurants, médecins, kinésithérapeutes, crèche, école, le collège et le lycée sont à 15mns.A voir absolument!Prenez contact avec votre agent immobilier afin d’organiser une visite.

Gallargues-le-Montueux

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUXVenez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort d’une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d’entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s’ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré.L’escalier majestueux d’origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d’accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant.À l’extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l’atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards.Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d’authenticité, à la recherche d’une rare demeure d’antan dans un environnement villageois.Une remise de 107 m² où se trouvent d’anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu’un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d’hôtes, centre de bien-être.Travaux de rénovation à prévoir.Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l’aéroport de FréjorguesPour plus d’information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

Le Cailar

EMILIE BARRA DE L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DU CAILAR UNE MAISON MITOYENNE TYPE 2 PLAIN PIED AU FOND D’UNE IMPASSE, VENDUE LOUEE NON MEUBLEE, AVEC UN EMPLACEMENT DE PARKINGElle se compose d’un salon climatisé lumineux avec cuisine semie ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé.La maison fait partie d’une petite copropriété sans charge.Nous sommes à 5mn du centre du village et à 5 minute des écoles.Pour tout renseignement, ou une visite, contactez-moi au 066 425 05 05 !

Beauvoisin

EMILIE AUNEAU DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN, PISCINE, SALLE DE RÉCEPTION…Située sur une parcelle de 1500 m², cette villa développe près de 320 m² habitables. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dépasse les 100 m². La cuisine, indépendante, offre de beaux volumes.Elle dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale indépendante avec salle de bain (douche, baignoire, WC) et son dressing. Une mezzanine, une buanderie, une salle d’eau avec WC, des WC indépendants ainsi que des placards intégrés offrent un confort de vie appréciable.À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, une salle de réception, une salle de sport avec sauna et jacuzzi. D’autres aménagements sont à découvrir sur place.Deux places de stationnement complètent ce bien.Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied et, comme l’École Élémentaire des Moulins. Niveau transports en commun, on trouve la gare Beauvoisin à proximité. Les autoroutes A54 et A9, la nationale N113 et l’aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, un commerce, trois boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Emilie de l’agence regard pour en savoir plus.