MAISON T5 - Entièrement rénovée

Saint-Jean

Rare sur le secteur !En complément de la maison principale, cette propriété bénéficie d’un véritable appartement T2 indépendant d’environ 40 m² entièrement climatisé, comprenant un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.Accessible soit par une entrée totalement indépendante, soit directement depuis la maison principale, cet espace offre de multiples possibilités : logement pour un parent, hébergement d’un enfant devenu autonome, espace professionnel, logement d’appoint pour recevoir famille et amis ou encore potentiel locatif.Un garage en sous-sol avec portail motorisé complète cet ensemble particulièrement recherché.Située à Saint-Jean, commune prisée du nord-est toulousain, bénéficiant d’un accès rapide à la rocade et à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports accessibles à pied, cette agréable maison T5 entièrement rénovée séduira les acquéreurs en quête de confort et de fonctionnalité.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, d’une grande salle de bains familiale et d’un second WC.La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans l’ensemble des pièces, rénovation complète intérieure et extérieure et excellentes performances énergétiques (DPE B – GES A).À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle arborée offrant un cadre verdoyant rare sur le secteur ainsi que d’une vaste terrasse en bois idéale pour vos moments de détente.Un bien clé en main alliant confort moderne, volumes généreux, dépendance habitable et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’agglomération toulousaine.Une visite s’impose.

Toulouse

Au cœur du quartier de la Côte Pavée, à 15 minutes à pied de François Verdier et du Jardin des Plantes, découvrez cette magnifique maison des années 50 alliant charme de l’ancien et confort contemporain.Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall spacieux et élégant qui ouvre naturellement sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon s’organise autour d’un espace convivial, prolongé par une cuisine ouverte, pensée pour offrir un cadre de vie fluide et chaleureux au quotidien.Les espaces de vie s’étendent vers l’extérieur et s’ouvrent sur un très beau jardin intime, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il accueille une agréable piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La partie nuit, répartie sur les étages supérieurs, propose cinq belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Parmi elles, une spacieuse suite parentale dispose de son propre dressing, offrant un espace dédié au confort et à l’intimité.La maison bénéficie également d’un grand sous-sol, idéal pour le stockage, ainsi que d’une solution de stationnement avec la possibilité de garer un véhicule directement devant la maison.Une maison familiale rare sur le secteur, offrant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Castelginest

[EXCLUSIVITÉ] Magnifique maison familiale de 175 m² avec piscine – Volumes exceptionnels, confort de plain-pied et performance énergétique remarquable à Castelginest.Située dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, découvrez cette maison individuelle construite en 1990, parfaitement entretenue. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette propriété offre une qualité de vie rare, alliant la sérénité d’un quartier paisible à un accès immédiat et à pied aux structures scolaires.Avec ses 175,03 m² de surface habitable (176,48 m² au sol), elle saura séduire les familles en quête d’espace, de luminosité et de prestations techniques irréprochables. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE CONFIGURATION IDÉALEAu rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :Espace d’accueil : Une entrée indépendante et chaleureuse de 7,83 m².Pièces de vie : Un superbe salon avec cheminée de 24,75 m² idéal pour vos moments de détente, complété par une salle à manger lumineuse de 14,19 m².Cuisine dînatoire XXL : Une cuisine indépendante de 21,03 m², véritable cœur de la maison, parfaite pour les repas en famille. Elle dispose également d’un cellier attenant de 4,60 m² offrant un espace de stockage optimal.Espace nuit / Suite potentielle : Une immense quatrième chambre de 20,68 m² en rez-de-chaussée (idéale pour les invités, un adolescent ou la création d’une suite parentale magistrale) ainsi qu’un bureau dédié de 9,54 m² pour le télétravail.Commodités : Une grande salle de bains de 9,37 m² et un WC indépendant.À l’étage (L’espace enfants) :Un dégagement optimisé distribuant l’espace nuit.Chambre principale : Une belle chambre de 10,15 m² bénéficiant d’un authentique dressing privatif de 4,06 m².Chambres secondaires : Trois autres chambres confortables, deux de 10,64 m² et une de 11,48 m².Une seconde salle de bains avec WC intégré.À l’extérieur, le jardin intimiste avec sa piscine entoure la maison. Vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée abritée par un auvent de 12,20 m², idéale pour prolonger vos journées d’été et organiser des repas conviviaux à l’abri du soleil.Rares sont les maisons de cette superficie offrant un tel niveau de réassurance technique. Les diagnostics complets confirment la qualité structurelle du bien :Performance énergétique d’excellence : Classée DPE C (154 kWh/m²/an) et GES A. Un excellent score pour un confort thermique optimal et des factures d’énergie maîtrisées.- Panneaux photovoltaïques.Sécurité sanitaire : Absence totale d’amiante et de termites.Installation électrique : Aucune anomalie détectée sur l’ensemble du bien. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENTCommune : Castelginest (31780), secteur très recherché au Nord de Toulouse.Situation : Emplacement idéal pour les parents : les enfants peuvent se rendre à l’école en toute sécurité sans prendre la voiture.Cadre : Quartier résidentiel calme, sans nuisance, préservant l’intimité de chacun.

Saint-Jean

Au cœur de SAINT-JEAN, l’une des communes les plus recherchées du nord-est toulousain, découvrez cette élégante maison familiale entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien.Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose au rez-de-chaussée d’une véritable suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains familiale et un second WC.Entièrement repensée avec soin, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans l’ensemble des pièces, rénovation intérieure et extérieure récente, matériaux contemporains et excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B et GES A.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré offrant un environnement verdoyant et préservé, ainsi que d’une vaste terrasse en bois idéale pour recevoir famille et amis aux beaux jours.Cette maison clé en main séduira les acquéreurs en quête d’un bien alliant confort, modernité, efficacité énergétique et qualité de vie dans un secteur particulièrement prisé de l’agglomération toulousaine.Une visite s’impose.

Toulouse

Venez découvrir cette maison de charme située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, au cœur des Minimes, Édifiée dans les années 1950 et développant une surface généreuse d’environ 130 m², cette maison individuelle se distingue par son grand potentiel d’aménagement, son beau jardin intime sans vis-à-vis et sa dépendance entièrement rénovée.La maison principale, à rafraîchir, offre une disposition idéale pour une famille, avec un séjour traversant , une cuisine indépendante lumineuse, trois chambres à l’étage, une salle d’eau ainsi qu’un WC .Atout rare : au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un appartement 2 pièces entièrement rénové, parfait pour loger un proche, accueillir des amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Ce logement indépendant bénéficie d’une belle luminosité, d’une cuisine moderne et d’un séjour confortable avec accès direct au jardin.À l’extérieur, un joli jardin arboré sans vis-à-vis vous permettra de savourer vos moments de détente en toute tranquillité. Un garage, et un appentis pour le rangement complètent l’ensemble.Volumes, calme, adresse de qualité et cadre verdoyant font de cette maison une opportunité incontournable à personnaliser selon vos envies, tout en bénéficiant immédiatement d’un logement annexe clé en main.Honoraires à la charge de l’acquéreur, mandat exclusif. Prix de vente : 424 000 € (dont 24 000 € d’honoraires inclus).Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Maison T4 140m2 en Chartreuse au calme absolu avec jardin – JEAN JAURÈS / HYPERCENTREExtérieur rare : Jardin en pleine terre de 60 m² et terrasse en bois ipé de 24 m² au calme absolu.Emplacement ultra-prisé : Hyper-centre de Toulouse (quartier Jean-Jaurès / Saint-Aubin), à deux pas des commerces, des transports et de la place Wilson.Cachet et rénovation : Briques et galets apparents, cheminées, parquets d’origine alliés à un confort technique moderne (Climatisation, DPE C).SITUATIONImaginez franchir une discrète entrée en plein cœur de Toulouse et vous retrouver instantanément coupé du tumulte urbain, face à un écrin de verdure insoupçonné.Bienvenue dans cette splendide maison de type Chartreuse d’environ 120m2 habitables et 140m2 au sol.Une opportunité rare où le cachet historique et le confort moderne se marient harmonieusement pour créer un véritable havre de paix.Vivre ici, c’est s’offrir le luxe absolu d’un jardin privatif en plein centre-ville.Amoureux du charme de l’ancien sensibles aux éléments de cachet (briques et galets, cheminées d’origine, escalier en bois authentique) et exigeants sur le confort moderne (bonne isolation, climatisation réversible, DPE performant).Proximité immédiate des commerces, métros Jean-Jaurès/Marengo, écoles, Gare Matabiau à 8min à pieds.UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET AUTHENTIQUEDès le rez-de-chaussée de 53 m², le charme opère. Vous découvrirez un vaste séjour-cuisine traversant de 45 m² baigné de lumière, sublimé par un magnifique mur en briques et galets toulousains soigneusement rénové et une cheminée en pierre. La cuisine aménagée s’ouvre naturellement sur l’espace d’accueil, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également un espace sanitaire avec douche.PARTIE NUIT: CONFORT ET ELEGANCE au 1er etgUn superbe escalier en bois d’origine, entièrement restauré, vous mène au premier étage dédié à l’espace nuit.Il dessert deux grandes chambres lumineuses (14 m² et 15 m²), chacune ornée d’une cheminée d’origine qui renforce l’élégance des lieux. Un grand dressing indépendant de 6 m² et une salle de bain avec WC de 7 m² complètent parfaitement cet étage au parquet traditionnel vernis mat.PARTIE NUIT: 3e CHAMBRE ET MODULARITE au 2e etgAu second étage, les combles ont été optimisés développants 48 m² au sol (dont 12 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m), intégrant une salle d’eau et un WC.Un espace idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux.En sous-sol, une cave saine de 12 m² offre un bel espace de stockage.UN EXTERIEUR D’EXCEPTION EN HYPERCENTRELe point d’orgue de cette propriété reste sans conteste son extérieur exceptionnel de 84 m². Vous profiterez d’une superbe terrasse en bois exotique (ipé) de 24 m², prolongée par un véritable jardin en pleine terre de 60 m² clos et arboré, incluant un abri de jardin couvert. Un cadre idyllique pour vos déjeuners d’été et vos moments de détente, à l’abri des regards.PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITEAucun compromis sur le confort énergétique : la maison affiche un excellent DPE classé C, grâce à une isolation de la toiture révisée, des menuiseries en double vitrage sur l’ensemble des niveaux, une chaudière gaz à condensation récente (2020) et des pompes à chaleur réversibles (climatisation) installées dans les chambres.PARTIE FINANCIERETaxe Foncière: 1 419€DPE: C 141 Kw/m2/anGES: C 22 Kg Co2/m2/anEstimation des coûts annuels d’énergie du logement à 1 740€.Un produit d’une telle rareté sur le marché toulousain ne restera pas disponible longtemps.Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une Chartreuse avec jardin en plein centre-ville.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et succomber à son charme !

Toulouse

Chez Booster Minimes, découvrez cette belle maison familiale de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, idéalement située Route de Launaguet à Toulouse (31200), offrant un cadre de vie rare à quelques minutes du centre-ville.Edifiée sur une vaste parcelle verdoyante de 900 m², cette maison indépendante séduit d’emblée par son grand jardin arboré de 700 m², parfait pour les moments de détente, les jeux d’enfants et les réceptions en plein air. Profitez d’une superbe terrasse de 26 m², véritable extension du séjour, idéale pour partager vos repas d’été en toute convivialité.À l’intérieur, les volumes généreux offrent un espace de vie lumineux et traversant composé d’un séjour double, d’une salle à manger chaleureuse et d’une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et charme authentique. La maison propose 6 pièces, dont 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau, deux WC, . Belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée , éléments qui offrent beaucoup de charme.Le confort n’est pas en reste avec le chauffage individuel au gaz, le double vitrage et la fibre optique installée pour un quotidien connecté. Côté pratique : un stationnement privatif est à disposition sur la parcelle, et un vaste espace extérieur pour tous vos projets de jardinage ou de loisirs.La maison bénéficie d’un DPE classé E, gage d’une isolation déjà présente mais pouvant être perfectionnée pour encore plus d’économies d’énergie.Aucun procédure en cours sur la copropriété, vous achetez en toute sérénité. Mandat simple – les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien rare sur le secteur, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports, n’attend plus que votre visite ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Booster Minimes au (Numéro supprimé) ou par email : (Email supprimé).Référence annonce : CNIW9753 – Prix : 600 000 € (honoraires inclus).Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Située à proximité immédiate de toutes les commodités et de la station de train Lardenne, nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison d’architecte. Sur une parcelle d’environ 1500 m², celle-ci vous offrira un grand jardin sans aucun vis-à-vis ainsi qu’une pisicine avec pool-house. Vous bénéficierez d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Il ne manquera d’espace pour personne, puisque vous aurez la chance de profiter de 7 chambres à utiliser comme bon vous semble, dont à l’étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un double garage ainsi qu’une cave et des combles isolés viennent compléter le tout. En bref, tout a été pensé et conçu pour votre plus grand confort avec un niveau de prestations haut de gamme. Organisons une visite !Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Rare sur le secteur découvrez cette magnifique maison familiale , offrant un cadre de vie unique mêlant confort, tranquillité et praticité. Idéalement située à proximité du métro, des commerces et des écoles, ce bien rare vous promet la campagne en pleine ville !Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine contemporaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin, véritable cocon de verdure avec piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours.Le rez-de-chaussée est idéal pour la vie de famille : il propose deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Une buanderie, un cellier complètent le tout . À l’étage, une chambre spacieuse s’accompagne d’une possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos envies – espace parental, salle de jeux ou bureau pour le télétravail !Atout majeur de cette propriété : un grand atelier indépendant parfait pour les bricoleurs, artistes ou professions libérales, et plusieurs places de stationnement privatives au sein de la parcelle vous garantissent une totale tranquillité d’esprit. Vous profiterez également d’un beau jardin arboré, idéal pour les moments conviviaux en famille et entre amis.Côté confort, la maison est équipée de la climatisation . Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises ! (Honoraires à la charge du vendeur)Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Balma

MAISON DE MAÎTRE À BALMA RARE SUR LE SECTEUR, à vendre à Balma, dans un quartier calme et proche des écoles et commerces, venez visiter cette maison construite en 1985 avec de beaux matériaux (marbre au sol, moulures au plafond, grande hauteur sous plafond…), une bonne isolation (DPE en C). Elle se compose d’une vaste entrée, un belle pièce à vivre d’environ 63 m2 avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une cuisine séparée d’environ 17 m2 avec arrière cuisine, un salon télé, un bureau, un wc avec lave-main. À l’étage, vous trouverez 5 grande chambres (la plus petite fait 15 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc séparé, une salle de bains, 2 balcons. Un sous-sol avec fenêtres d’environ 70 m2 comprenant le garage pour 2 voitures, la chaufferie et la buanderie. La maison est implantée sur un terrain d’environ 1000 m2 piscinable. Les points positifs: – le calme – les volumes – la qualité de construction et des matériaux – les hauteurs sous plafonds – la proximité des commerces Vous cherchez le calme, une belle maison de Maître avec de beaux matériaux, de beaux volumes, une vue dégagée et proche des commodités ? Alors contactez-nous afin d’en discuter et programmer une visite. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et deux bassins de natation à quelques minutes de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ADVANCE.