CUGNAUX

Toulouse

Dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas des commerces et des transports en commun accessibles à pied, venez découvrir ce triplex , situé entre la maison et l’appartement, idéalement agencé pour allier confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, s’ouvrant sur un joli jardin sans vis-à-vis. Un cellier, autrefois accessible uniquement depuis l’extérieur, a été entièrement réaménagé et intégré à la pièce de vie. Il comprend une buanderie pratique ainsi qu’un WC avec lave-main. À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Au dernier niveau, une chambre mansardée ainsi qu’un espace bureau d’environ 7,5 m², anciennement terrasse, aujourd’hui isolé et équipé d’un chauffage électrique, idéal pour le télétravail. Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez d’une place de parking privative, d’une chaudière gaz de ville neuve, de fenêtres en simple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage PVC à l’étage. La taxe foncière s’élève à 1 500 €. Ce triplex allie la quiétude d’une maison avec la sécurité d’une résidence, dans un secteur recherché de Toulouse. Un bien rare à saisir rapidement ! Catherine de Lignières (Numéro supprimé)

Cugnaux

EXCLUSIVITÉ ! CUGNAUX : Très belle villa moderne au calme absolu dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse, découvrez cette magnifique villa de 167 m² habitables, construite en 2012, alliant confort et modernité . Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous accueille avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée sur un jardin arboré sans vis-à-vis de 1187 m² ( piscinable) Côté nuit :1 chambre en rez-de-chaussée de 16,5 m² avec salle d’eau, WC séparés et buanderie À l’étage : 3 chambres spacieuses (15, 14 et 13 m²) avec placards et dressing, salle de bain, WC séparés Côté pratique : Garage attenant de 28 m² , plusieurs dépendances pour rangement , petit véhicule , outils de jardin , poulailler . puits Les + : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, normes BBC RT 2005 Volets roulants électriques, chauffe eau solaire , portail motorisé , un beau carrelage sobre au sol . La chambre du rez-de-chaussée a été complètement insonorisée . Un jardin d’exception : Un véritable havre de paix, planté d’arbres fruitiers (amandier, cerisier, figuier, mûrier, néflier…) et ornementaux (lauriers roses, jasmins, pivoines…), idéal pour les amoureux de nature. Proche de toutes commodités : commerces, écoles maternelles et primaires à proximité. Taxe foncière : 3100 € Une villa rare à Cugnaux, alliant standing, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contacter Catherine de Lignières pour une visite !

Toulouse

Venez découvrir cette maison arborée sur une belle parcelle de 600m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec une cuisine séparé, un double séjour, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bain privative. Au sous-sol, le bien dispose d’une surface de 80m² pouvant être aménagé à votre goût. Pour finir, le bien dispose d’un puit, d’un garage de 20m² ainsi que d’un studio indépendant. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour ce bien rare sur le secteur !

Pins-Justaret

Maison Individuelle à construire 105m² + Terrasse 26m² + garage de 16m²Sur la commune de PINS JUSTARET (31), Construction Horizontale présente cette maison en L maison T4 de 105m² avec une terrasse de 26m² et un garage de 16m², offrant 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain équipée, un séjour/cuisine ouvert et lumineux, sur un terrain de 500m² très bien situé, proche des commodités et des axes routiers.                                         OFFRE COMMERCIALE / CONSTRUCTION HORIZONTALE VOUS OFFRE JUSQU’A 10M² EN PLUS ! OFFRE VALABLE JUSQU’AU 30/11/2025 VOIR CONDITIONS EN AGENCEPour de plus d’informations, contactez Céline Depré au (Numéro supprimé) ou rendez-vous directement en agence au (Numéro supprimé) pour une étude approfondie.Différents projets sont réalisable sur ce terrain selon vos souhaits ! 

Saubens

Commune de SAUBENS (31), sur un terrain entièrement viabilisé de 585m², Construction Horizontale, constructeur de maison individuelle vous propose un projet de 98m²+24m² de garage. Belle opportunité à saisir. Proche de toutes les commodités et des grands axes. Profitez d’un secteur calme et agréable. Cette maison propose 3 chambres spacieuses avec placards, ainsi qu’une suite parentale avec dressing. La partie jour se compose, entre autre, d’une pièce de vie traversante et lumineuse de 45m². A noté, cet espace de vie est équipé d’une PAC Aqua/air réversible pour un confort garanti en toute saison! Quel que soit le style, classique ou contemporain, le modèle POMELOS est disponible avec garage accolé en option. Cette version offre un très haut niveau de prestations en termes d’équipements et de personnalisations : différents matériaux et coloris pour les menuiseries extérieures, plusieurs couleurs et combinaisons pour les enduits extérieurs…Toutes nos maisons sont conformes à la RE 2020 et sont livrées avec une box domotique + gestion crépusculaire…. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, cuisine et sol des chambres. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.                         Pour tous renseignements complémentaires et étude de projet, n’hésitez pas à contacter : Mme DEPRE Céline (Numéro supprimé). OFFRE COMMERCIALE / CONSTRUCTION HORIZONTALE VOUS OFFRE JUSQU’A 10M² EN PLUS ! OFFRE VALABLE JUSQU’AU 30/11/2025 VOIR CONDITIONS EN AGENCE 

Saubens

A SAUBENS (31), sur un terrain viabilisé de 500 m², Construction Horizontale vous propose une MAISON INDIVIDUELLE de 100m². Belle opportunité. Proche de toutes les commodités et des grands axes. Profitez d’un secteur calme et agréable. Maison fonctionnelle, pensée par un architecte pour les familles souhaitant créer un cocon. Elle se compose d’un coin nuit et d’un coin jour pour une optimisation maximum des surfaces. Imaginez une belle cuisine ouverte avec ilot central donnant directement au salon séjour traversant : effet convivial assuré lors de soirées improvisées ! 3 belles chambres avec emplacements placards, un WC séparé et une grande salle de bain équipée. Cette version offre un très haut niveau de prestations en termes d’équipements et de personnalisations : différents matériaux et coloris pour les menuiseries extérieures, plusieurs couleurs et combinaisons pour les enduits extérieurs…Toutes nos maisons sont conformes à la RE 2020 et sont livrées avec une box domotique + gestion crépusculaire…. Mettez toutes les chances de votre côté pour accéder à la propriété avec plus d’enveloppe en bénéficiant de notre offre « Prêt PROCIVIS » : 30 000 € à taux zéro ! (Sous conditions d’éligibilité, voir conditions en agence). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, cuisine, sols des chambres et taxes diverses. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Pour tous renseignements complémentaires et étude de projet, n’hésitez pas à contacter : Mme Imren SAHIN au (Numéro supprimé). EXONERATION D’UNE PARTIE DE LA TAXE D’AMENAGEMENT POUR CE PROJET !

Toulouse

​​APPARTEMENT T4 DUPLEX 82M² – JARDIN PRIVATIF 98M² et PARKINGSitué au calme, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 82,33 m² Carrez. Offrant un véritable « esprit maison », ce bien séduit par ses prestations modernes et son grand extérieur privatif sans vis-à-vis.L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse de 25,60 m², prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9,10 m² (avec îlot central et rangements). L’ensemble donne de plain-pied, via de larges baies vitrées, sur une belle terrasse en bois de 12,80 m² et un jardin arboré et clôturé de 98 m², véritable havre de paix en ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé avec espace buanderie.L’espace nuit, situé à l’étage, dessert trois chambres confortables (11,70 m², 10,94 m² et 9,78 m²), idéales pour une famille. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque complète ce niveau.Ce bien dispose de menuiseries double vitrage garantissant une bonne isolation. Une place de parking privative est incluse avec le logement. L’environnement est résidentiel, proche des transports, des écoles et des commerces, parfait pour une résidence principale.Les atouts du bien :- Grand jardin privatif de près de 100 m² et terrasse bois- Appartement en duplex « esprit maison »- Pièce de vie lumineuse traversante- Cuisine moderne entièrement équipée- 3 vraies chambres à l’étage- Salle d’eau rénovée (douche à l’italienne)- Place de parking incluse- Environnement calme et verdoyantUne opportunité rare sur le secteur avec un tel extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Plaisance-du-Touch

Toit plat • Ultra lumineuse • Terrain 1046 m² • Design contemporain • Impasse calme.Située dans une impasse paisible de Plaisance-du-Touch, cette superbe maison d’architecte de 160 m² en plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel : volumes généreux, luminosité naturelle, modernité et totale intimité grâce à son terrain de 1046 m² sans aucun vis-à-vis.Les atouts essentiels : Architecture contemporaine – toit plat Plain-pied complet Grande pièce de vie de 72 m² avec immense baie vitrée 4 chambres dont suite parentale avec douche privative Terrain piscinable de plus de 1000 m² Bureau indépendant idéal télétravail Garage isolé + électricité (pièce supplémentaire possible) Impasse calme, aucune nuisance, exposition idéale Maison ultra lumineuse Chauffage RIBO Cellier / buanderie attenantUne pièce de vie exceptionnelle :La pièce à vivre de 72 m² est l’un des grands coups de cœur :vaste espace ouvert,cuisine équipée moderne,grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardinUn espace idéal pour profiter de la lumière et recevoir en toute convivialité.Espace nuit fonctionnelSuite parentale avec salle d’eau privative3 chambres supplémentaires avec placards intégrésSalle de bain familialeBureau séparé : parfait pour télétravailler sans déranger toute la maison Fonctionnel au quotidienCellier / buanderie Garage isolé et électrifié (atelier, salle de sport, future chambre… à vous d’imaginer)Chauffage RIBO Maison pensée pour le confort et la praticitéExtérieur Calme, intimité et potentielProfitez d’un grand terrain piscinable de 1046 m², totalement à l’abri des regards, parfait pour un jardin paysagé, une piscine et son pool-house. Son emplacement dans une impasse garantit tranquillité, sécurité et sérénité.Localisation – Plaisance-du-Touch. Secteur résidentiel recherché :Proche écoles, commerces, transports et des accès rapides vers Toulouse, Colomiers ou Tournefeuille.Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravi de vous recevoir.

Tournefeuille

Dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette maison familiale de 1989, d’une surface habitable de 174m² sur une parcelle de 701m², idéale pour conjuguer confort et sérénité. – Ses atouts : Un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cheminée pour des soirées chaleureuses. Une cuisine indépendante et conviviale de 15 m². Un bureau/bibliothèque de 15 m², parfait pour le télétravail ou une 5e chambre. À l’étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains familiale et une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC privatif. À l’extérieur : une parcelle piscinable de 700 m², prête à accueillir vos projets d’aménagement. Garage de 22 m² et buanderie pour plus de praticité. – Côté confort : Chauffage au gaz, climatisation réversible, cheminée ouverte, panneaux solaires avec batteries (factures énergétiques maîtrisées à environ 1 700 €/an). – Côté pratique : Bus ligne 67 à 300 m (métro Arènes en 25 minutes). Écoles et commerces à proximité. Accès rapide au bassin d’emploi d’Airbus. Une maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !