MAISON INDIVIDUELLE DE 98 M² AVEC 24 M² DE GARAGE A SAUBENS (31)

Villeneuve-Tolosane

VILLENEUVE-TOLOSANE En exclusivité ! Limite Cugnaux au calme absolu au fond d’une impasse Découvrez cette magnifique villa de 148 m² habitables, située sur une parcelle de 868 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Construction de 1990, rénovée dans des tons modernes. Espace de vie lumineux avec plafond cathédrale, un superbe salon de 35 m² avec poêle à bois, de grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse carrelée et auvent . Salle à manger de 19 m² + cuisine équipée de 13 m² avec cellier attenant. En demi-niveau : 3 chambres avec placards, salle de bain avec douche, baignoire d’angle, double vasque, sèche-serviettes. Sous-sol aménagé : une chambre avec salle d’eau, idéale pour être au calme pour télétravailler ou recevoir en toute tranquillité amis et famille . Confort : chauffage électrique, poêle à bois, puits, abri voiture bois, garage de 60 m² en sous-sol. Sublime jardin arboré avec cerisiers, érable, magnolia, tulipier, olivier, etc. Chalet en bois. Taxe foncière : 2042 €/an Une villa rare, parfaitement entretenue, à proximité immédiate de Cugnaux et des commodités. Contacter Catherine de Lignières pour une visite !

Portet-sur-Garonne

EXCLUSIVITÉ – Portet-sur-GaronneSituée dans un quartier calme et recherché( Lotissement les Cèdres quartier des palanques sud )cette villa de plain-pied de type 4, d’une surface habitable de 104 m² , sur une parcelle de 454 m²Construite en 1978, la maison est saine, bien entretenue, sans nuisance (aucune ligne haute tension à proximité), et offre un fort potentiel d’aménagement.Espace jour :•Cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse et moderne•Salon/séjour lumineux avec accès direct sur l’extérieurEspace nuit :•Trois chambres•Salle de bains récente (extension réalisée en 2019), équipée d’une baignoire et d’une douche•Grande buanderieConfort et équipements :•Volets roulants électriques•Double vitrage PVC•Pompe à chaleur ballon d’eau chaude neuf + chauffage électrique complémentaire•Portail électrique ( moteur neuf)•Grand garage et sous-sol complet avec possibilité de créer une chambre où bureau, espace atelier avec douche .Taxe foncière : 1710 €Surface du terrain : 454 m²Une maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d’amélioration pour qui souhaite la remettre au goût du jour. Laissez libre cours à vos idées pour révéler tout son potentiel.Centre commercial Carrefour a 600m ainsi que les transports en commun, gare de Portet a 5 minutes.A visiter sans tarder avec Catherine de Lignières (Numéro supprimé)

Cugnaux

EXCLUSIVITÉ ! CUGNAUX : Très belle villa moderne au calme absolu dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse, découvrez cette magnifique villa de 167 m² habitables, construite en 2012, alliant confort et modernité . Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous accueille avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée sur un jardin arboré sans vis-à-vis de 1187 m² ( piscinable) Côté nuit :1 chambre en rez-de-chaussée de 16,5 m² avec salle d’eau, WC séparés et buanderie À l’étage : 3 chambres spacieuses (15, 14 et 13 m²) avec placards et dressing, salle de bain, WC séparés Côté pratique : Garage attenant de 28 m² , plusieurs dépendances pour rangement , petit véhicule , outils de jardin , poulailler . puits Les + : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, normes BBC RT 2005 Volets roulants électriques, chauffe eau solaire , portail motorisé , un beau carrelage sobre au sol . La chambre du rez-de-chaussée a été complètement insonorisée . Un jardin d’exception : Un véritable havre de paix, planté d’arbres fruitiers (amandier, cerisier, figuier, mûrier, néflier…) et ornementaux (lauriers roses, jasmins, pivoines…), idéal pour les amoureux de nature. Proche de toutes commodités : commerces, écoles maternelles et primaires à proximité. Taxe foncière : 3100 € Une villa rare à Cugnaux, alliant standing, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contacter Catherine de Lignières pour une visite !

Portet-sur-Garonne

Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs.L’équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse.La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée :- Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.- Cuisine d’exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison.- Côté nuit : À l’étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible.- Salle d’eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d’une douche à l’italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré.- Jardin & Terrasse : Profitez d’un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d’été et moments de détente.- Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire.- Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied.- Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.- Services : Boulangeries, boucheries, épiceries et restaurants à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien.Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur chez-vous.

Labarthe-sur-Lèze

Esprit Lab’Art, aux portes de Toulouse Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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