Maison ancienne à vendre à Riespach (68640)

Riespach

Maison alsacienne à colombages avec grange – fort potentiel sur 10 ares constructibles à RiespachSituée sur la charmante commune de Riespach, au cœur d’un environnement calme et verdoyant typique du Sundgau, cette authentique maison alsacienne à colombages avec son corps de ferme séduira les amateurs de cachet et de projets de rénovation ambitieux. Une maison pleine de caractère à réinventerD’une surface habitable d’environ 119 m², la maison principale offre une base saine et chaleureuse à repenser selon vos envies :Une pièce de vie conviviale avec poutres apparentes et plancher boisUne cuisine ouverte avec accès direct au jardin Un salon et un séjour attenant, offrant de beaux volumes à exploiterÀ l’étage :3 chambres lumineusesUne salle de bainsLes combles accessibles par escalier offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement (suite parentale, bureau, espace détente…) Un corps de ferme aux multiples possibilitésLa propriété comprend également une grange et des dépendances, permettant d’envisager de nombreux projets :Extension de l’habitation principaleCréation d’un gîte ou logement indépendantAménagement d’un atelier ou espace professionnelProjet mixte habitation + investissement Un terrain rare et exploitableImplanté sur un terrain de 10 ares, ce bien bénéficie d’un cadre privilégié :Terrain constructible Piscinable Espaces extérieurs généreux pour jardin, terrasse ou projet paysager Un emplacement recherchéRiespach offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux du secteur frontalier. Ce qu’on aimeLe charme authentique alsacienLe potentiel d’aménagement exceptionnelLe terrain constructible (rare sur le secteur)La possibilité de valorisation patrimoniale forte Pour quel projet ?Ce bien s’adresse parfaitement à :Un acquéreur souhaitant créer une résidence principale de caractèreUn investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilitéUn artisan ou indépendant souhaitant allier habitation et activité À découvrir sans tarderUn bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure Prix 141000€ € honoraires exclus.Honoraires de 8000€TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault malpel ei enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338