Maison contemporaine de plain pied avec piscine

Bordeaux

Nichée au coeur du quartier prisé des Chartrons, cette maison individuelle de 72 m² séduit par son esprit contemporain et son agencement atypique en duplex inversé. Offrant une terrasse exposée sud-ouest et un garage privatif de 18 m², elle combine confort moderne, luminosité et emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Le premier niveau accueille un espace nuit fonctionnel composé de deux chambres lumineuses et d’une salle de bain élégante, dotée d’un double lavabo, d’une baignoire et d’un carrelage à motifs, conférant une touche de charme à l’ensemble. L’escalier mène à l’étage supérieur où se déploie un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, mêlant bois clair et finitions noires, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux. L’aménagement, pensé dans les moindres détails, ne nécessite aucun travaux.A l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement le séjour, offrant un espace idéal pour profiter du soleil ou partager un repas en plein air. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le garage fermé complète les prestations, un atout rare dans ce secteur central. L’environnement, calme et familial, se situe à deux pas de la place Saint-Martial, des transports en commun et des commerces de proximité, renforçant le confort de vie au quotidien.Ce bien séduit par son organisation inversée originale et son excellent rapport qualité-prix dans un quartier en plein essor. Un lieu de vie à la fois pratique, lumineux et singulier.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1070 et 1500 euros.Sam SARABANDI Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 848 880 332 – Bordeaux.

Mérignac

Maison de 125 m² avec garage attenant. Trois chambres, dont une suite parentale, et un bureau. Sur une parcelle de 410 m², viabilisée et bien exposée. Bien placée sur le centre de la commune : à proximité des infrastructures sportives (stade, piscines), des commerces et pôles médicaux. Ligne de tramway A au pied de la parcelle permettant un accès direct vers les lycées de la commune (général et professionnel) et Bordeaux centre. Entre parcs, écoles pour tous les âges, commerces, et structures sportives, Mérignac offre un équilibre parfait entre vie urbaine, nature et confort. Desservie par le tramway, le TER, plusieurs lignes de bus et proche de l’aéroport, la ville offre une excellente accessibilité, idéale pour les actifs et les familles. Deuxième moteur économique de Bordeaux Métropole, Mérignac accueille plus de 60 000 emplois, notamment dans l’aéronautique, le numérique et les services. Une ville vivante et bien équipée ! Renseignements et visites : Jessica Delestre  – (Numéro supprimé)Agence HOMEXPO – Bordeaux Lac

Gradignan

Un havre de paix dans l’un des quartiers les plus prisés de Gradignan !Située dans un environnement rare et privilégié, cette maison de plain-pied de 95 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa fonctionnalité. Édifiée sur une belle parcelle de 615 m², elle offre trois chambres confortables, un bureau et une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis — parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Implantée dans un quartier recherché de Gradignan, cette maison combine qualité de vie et proximité des commodités, tout en vous garantissant confort et performance énergétique grâce aux dernières innovations IGC. Classée A, elle bénéficie d’une isolation renforcée et d’un système de chauffage réversible, pour un quotidien agréable et économique. Réf. GGR1025SB  Contactez nous dès maintenant au (Numéro supprimé) 

Eysines

Maison neuve individuelle à Eysines, secteur Pinsan Localisation : Quartier recherché du Pinsan, Eysines Description : Située dans un environnement calme et prisé, cette maison neuve individuelle de 98 m² vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Elle offre :3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privativeUn grand séjour lumineux grâce à une baie vitrée orientée plein sudUne cuisine ouverte sur le salonUn garage attenantUn terrain de plus de 340 m², idéal pour profiter des beaux joursPompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie🌿 Extérieurs : Jardin à aménager selon vos envies, possibilité de terrasse ou piscineGGRSB2510 (Numéro supprimé)

Bordeaux

Située dans le quartier de la Bastide, à proximité du stade Promis, cette maison en pierre de 173m² rénovée offre une opportunité idéale pour une vie familiale alliant confort et fonctionnalité.Dès l’entrée, une pièce de vie de plus de 60m² offrant différents espaces distincts : un salon, une cuisine semi-ouverte équipée ainsi qu’une salle à manger, le tout organisé de façon convivial et fonctionnel. Ces espaces donnent accès au jardin de 80m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace bureau, un WC, une buanderie, des rangements ainsi qu’un garage de plus de 25m2 viennent compléter ce niveau.A l’étage, deux chambres de presque 15m2 et une chambre avec dressing se partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Une chambre parentale avec salle d’eau garantie intimité et confort aux parents.Idéale pour offrir une vie de famille chaleureuse, l’environnement assure calme et sérénité, à seulement 500 mètres des commerces et des écoles.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920 et 2620 euros.Lea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 264 974 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bordeaux

Au coeur du quartier Saint-Michel, cette maison en pierre au charme brut se niche dans une petite rue paisible, sa jolie façade plein Sud laissant deviner un fort potentiel.Élevée sur une belle cave de 28 m², elle dévoile au rez-de-chaussée une entrée qui distribue plusieurs pièces articulées autour d’un patio intérieur.Un escalier en pierre mène à l’étage où se dessinent différents espaces à repenser selon vos envies, tandis qu’un second escalier en bois conduit aux combles aménageables.Cheminées anciennes, hauteur sous plafond, planchers bois et carreaux de ciment d’origine n’attendent qu’une rénovation inspirée pour révéler tout le caractère de cette pépite en plein coeur de Bordeaux.Un lieu chargé d’histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et les esprits créatifs en quête d’un projet singulier.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 510 et 4 840 euros/an.Charline Driffort (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bègles

À vendre – Maison 3 chambres à BèglesSituée dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Bègles, cette maison de 90M² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).Caractéristiques principales :Surface habitable : 90M²Terrain : plus de 270 m²3 chambres confortablesPièce de vie lumineuse avec accès direct au jardinCuisine ouverteSalle de bains moderneStationnement privatifConfort & performance énergétique : La maison est équipée d’un chauffage réversible (climatisation et chauffage), garantissant un confort optimal toute l’année. Grâce aux nouvelles normes d’isolation, elle permet de réelles économies d’énergie.📍 Localisation : À quelques minutes du centre de Bègles, dans un environnement paisible, tout en restant proche de Bordeaux et des grands axes.GGRSB2510 (Numéro supprimé)

Bègles

À vendre – Maison 3 chambres à BèglesSituée dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Bègles, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).Caractéristiques principales :Surface habitable : 100 m²Terrain : plus de 270 m²3 chambres confortablesPièce de vie lumineuse avec accès direct au jardinCuisine ouverte Salle de bains moderneStationnement privatifConfort & performance énergétique : La maison est équipée d’un chauffage réversible (climatisation et chauffage), garantissant un confort optimal toute l’année. Grâce aux nouvelles normes d’isolation, elle permet de réelles économies d’énergie.📍 Localisation : À quelques minutes du centre de Bègles, dans un environnement paisible, tout en restant proche de Bordeaux et des grands axes.GGRSB2510 (Numéro supprimé)

Lormont

Située à 500m du vieux Lormont, sur une parcelle de 800m2, cette maison construite dans les années 60 offre 98m2 de surface habitable avec pièces annexes et studio indépendant de 24m².De plain-pied, la maison principale s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui invitent à contempler le jardin ou à rejoindre la terrasse. La cuisine, séparée mais tournée vers l’extérieur, est simple et fonctionnelle. Elle peut être modifier selon le goût des futurs acquéreurs. Tout près, une véranda et un grand cellier/buanderie, tous deux ouverts sur le jardin. Ces lieux pourraient, avec quelques touches de fraîcheur, se transformer en refuges de confort et de modernité.Un couloir dessert trois vastes chambres, une salle de bains à réinventer si besoin, ainsi qu’un WC indépendant.Le studio indépendant, rénové avec soin, offre un coin nuit, une cuisine ouverte, un espace repas et une salle d’eau, parfait pour recevoir ou préserver l’intimité de chacun.Et puis, au coeur du jardin, à proximité immédiate des pièces de vie, une terrasse mêlant bois et pierre entoure la piscine chauffée de 2,5 x 7,5 m. Elle vous attend pour des baignades d’été et des moments conviviaux.Idéale pour offrir une vie de famille confortable et chaleureuse, cette maison laisse aux futurs acquéreurs, le choix de déposer son regard et ses envies.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1486 et 2010 euros.Lea Zammit (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 889 264 974 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr