La maison de campagne au coeur de St Martial

Bordeaux

Située dans le très recherché quartier des Chartrons, secteur Saint-Martial, cette superbe maison en pierre offre des prestations de qualité et tout le charme de l’ancien.Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une élégante pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cheminée en pierre et ouverte sur un petit jardin intime et soigneusement paysagé grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine ouverte, ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de lingerie et wc, complètent cet espace convivial.Un escalier en pierre conduit au premier étage, où un palier dessert trois chambres de belle taille ainsi qu’une vaste salle de bain lumineuse dotée d’une fenêtre donnant sur le jardin.Au deuxième étage, une grande chambre de 40 m² aménagée en studio vient parfaire l’ensemble, accompagnée d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.Idéalement située, la maison se trouve à deux pas des transports, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié au coeur des Chartrons.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1580 et 2180 euros/an.Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 894132851 – Bordeaux.

Eysines

Devenez propriétaire d’une belle maison de 124m² entièrement personnalisable, situé dans un environnement paisible, idéal pour profiter de la sérénité et du confort. Nichée sur une belle parcelle ensoleillée cette maison offre un cadre de vie sublime pour vous et votre famille. Cette parcelle située à Eysines au calme d’environ 270m² vous charmera.

Floirac

Maison en pierres de style échoppe d’une surface de 75m² avec jardin d’environ 200m² à Floirac, commune située sur la Rive Droite de la Métropole Bordelaise.Implantée dans un quartier paisible cette maison à rénover se trouve à proximité de toutes les infrastructures et commerces utiles du quotidien.La gare de Bordeaux Saint-Jean se trouve 3 kms soit une dizaine de minutes en voiture.La salle de spectacle de l’ARKEA ARENA est à 700m seulement !Son emplacement central dans la métropole Bordelaise facilite les déplacements, la sortie 22 de rocade est à seulement, 2 kms, l’A10 à 9kms et l’A62 à 10kms.Les communes limitrophes sont BOULIAC 33270 (grand Centre Commercial Auchan) , CENON 33150 (gare de Cenon), BORDEAUX Bastide 33100 (Place Stalingrad) , et ARTIGUES PRES BORDEAUX199 000€ – Vente en direct propriétaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Floirac

Située à Floirac, à deux pas de l’ARKEA ARENA et à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux et de la rocade : maison en pierre de 105m² utiles soit 80 m² habitables et garage attenant de 25 m².Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle dispose d’une belle façade et se compose de 4 pièces principales. Le bien est entièrement à rénover, permettant ainsi de le repenser selon vos envies et vos besoins.Emplacement idéal, dans un quartier très calme et proche des transports en commun (lignes de bus de la CUB, gare St Jean à 3 kms) , des commerces et des axes rapides menant à Bordeaux (pont Simone Veil).Un projet attractif pour résidence principale ou investissement, dans un secteur recherché de la rive droite.Communes de CENON (33150), BOULIAC (33270), BORDEAUX Bastide (33100), BEGLES (33130) à proximité immédiate. Prix de vente : 219 000 € en direct propriétaire

Mérignac

HollyHome est ravie de vous présenter cette splendide maison.Située à Mérignac, cette maison de 237 m² bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commodités, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement située, elle est à proximité des transports en commun, écoles, commerces et du parc de Bourran, parfait pour les familles et les actifs en quête de confort et praticité au quotidien.L’espace extérieur offre un cadre convivial pour se détendre grâce à un beau jardin avec piscine.À l’intérieur, le rez-de-chaussée, tout en marbre, se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une chambre parentale avec placards et salle de bain (avec douche et baignoire), d’un dressing, d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC. A l’étage, 4 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau et un WC séparé complètent l’espace nuit, offrant intimité et fonctionnalité pour toute la famille.Un garage attenant complète ce bien.Un projet idéal aussi pour des bureaux ou professions libérales…

Villenave-d'Ornon

A quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette maison récente de 88 m² s’inscrit dans un environnement résidentiel. Son architecture contemporaine et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa décoration soignée et sa belle luminosité. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour et la salle à manger. Prolongée par une terrasse, cette pièce invite naturellement à profiter des beaux jours. Un cellier pratique et un toilette complètent ce niveau.L’étage accueille un espace nuit composé de trois chambres. La chambre principale, d’environ 15 m², dispose d’un dressing sur mesure. Une salle de bain contemporaine, équipée d’un WC et d’un sèche-serviettes, vient optimiser cet ensemble.A l’extérieur, un jardin intimiste de 100 m², orienté au nord, offre une vue dégagée et un espace agréable à vivre, sans vis-à-vis. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien ainsi qu’un local extérieur sécurisé.Cette maison récente est située secteur pont de la Maye, proche du parc Mussonville, du golf de Villenave d’Ornon et de la zone commerciale de Rives d’Arcins. Elle conjugue simplicité et confort. Un lieu idéal pour une vie de famille.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 340 et 510 euros.Caroline Montane (EI) Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 510 235 591 – Bordeaux.

Bordeaux

Située à Saint Augustin, quartier recherché aux portes de Bordeaux, cette maison en pierre d’environ 110 m2 conjugue charme de l’ancien et confort. Elle offre un cadre de vie agréable et intimiste, idéal pour une jeune famille.Dès l’entrée, le salon, salle a manger, baigné de lumière, séduit par son atmosphère conviviale. La cuisine dinatoire et fonctionnelle, s’ouvre sur la pièce de vie pour un quotidien fluide et chaleureux. Une salle de bain et une chambre avec rangements complète le rez de chaussée.L’étage distribue deux chambres confortables avec la possibilité d’en faire une troisième, complétées par une mezzanine indépendant avec un coin bureau et un wc pouvant être aménagé en salle d’eau à l’étage. Les volumes optimisés et la luminosité créent un espace nuit élégant, pensé pour le bien-être.A l’extérieur, le jardin paysagé forme une bulle de verdure et d’intimité, mettant en scène la façade en pierre. Une pergola intimiste prolonge agréablement l’espace de vie pour profiter des repas et moments de détente en plein air. La cour permet le stationnement d’une voiture, un atout rare en centre-bourg.Alliant cachet, modernité et douceur de vivre, cette maison séduit par sa personnalité affirmée et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’église et de toutes les commodités. Un bien prêt à accueillir une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1210 et 1690 euros/an.Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 894132851 – Bordeaux.

Bordeaux

Édifiée en 2018, cette maison d’architecte contemporaine séduit par ses volumes lumineux, ses prestations haut de gamme et son environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités du centre de Caudéran.Dès l’entrée, la hauteur sous plafond et les lignes épurées annoncent le ton : un lieu à la fois élégant et convivial. L’entrée, agrémentée de rangements, s’accompagne d’un WC indépendant.La pièce de vie se compose d’un séjour double baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, et d’une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, aux finitions sobres et contemporaines. Dans son prolongement, un cellier / buanderie donne accès direct au garage, apportant un confort d’usage quotidien.Toujours en rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau attenante, actuellement utilisée en salon TV, complète ce niveau.Le jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, prolonge harmonieusement la pièce de vie. Il propose une terrasse ensoleillée, une piscine et un espace vert arboré. Une dépendance non aménagée, utilisée pour le stockage du matériel de jardin, vient compléter cet ensemble.A l’étage, un palier dessert une suite parentale regroupant chambre avec terrasse privative, grand dressing, salle de bains et WC indépendant. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau commune, dont l’une dispose d’un vaste dressing intégré. Un WC indépendant complète le niveau.Sur l’avant de la parcelle, un espace de stationnement aérien, protégé par un portail électrique, parachève cette maison d’architecte où esthétisme, confort et fonctionnalité se conjuguent avec équilibre.CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A.Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 832 220 636 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bordeaux

Idéalement située au coeur de Saint Pierre, dans le centre historique et commerçant de Bordeaux, cette maison d’environ 200m2 élevée sur deux niveaux a fait l’objet d’une rénovation de qualité. Elle bénéficie de volumes généreux et de deux grands garages sécurisés.L’entrée dessert une buanderie, deux garages ainsi qu’une cave. L’escalier qui mène à l’étage permet d’accéder au niveau de vie d’environ 150m2 proposant trois chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un bureau viennent compléter cet espace. La pièce de vie avec cheminée et murs en pierre, quant à elle, spacieuse et lumineuse, donne sur la salle à manger sous verrière, ainsi que sur la cuisine aménagée partiellement fermée par la verrière d’atelier.Un permis de construire a été accepté pour la création d’une tropézienne ainsi que pour l’aménagement des combles permettant de créer une chambre supplémentaire.La qualité de prestations, l’emplacement central, les volumes et les différents agréments font de ce bien un coup de coeur absolu pour une cliente familiale citadine exigeante.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1890 et 2640 euros.Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé) / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 793 140 021 – Bordeaux.