Projet de vie intelligent et évolutif à Gradignan

Léognan

Située à Léognan, cette maison neuve de 108 m² habitables, construite en 2025 (ancienne grange rénovée avec des matériaux de grande qualité), est proposée à la vente dans un environnement résidentiel. Implantée sur un terrain de 200 m², elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, adapté à un jeune couple ou une famille en quête d’un bien sans aucun travaux (fin des travaux pour la vente dont la cuisine).Cette maison comprend quatre piÚces principales, dont trois chambres, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La distribution intérieure privilégie la clarté et la fonctionnalité.Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de lâ€(TM)année. Un emplacement de parking est également disponible, facilitant le stationnement au sein de la propriété. Lâ€(TM)orientation nord de la maison assure la fraîcheur lâ€(TM)été sans nuire à la luminosité grâce aux grandes baies vitrées.A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un espace de stockage clos.Cette maison neuve, disponible immédiatement à lâ€(TM)acte, représente une opportunité intéressante pour un couple souhaitant sâ€(TM)installer dans un cadre résidentiel récent, avec des prestations contemporaines. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail.Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La BrÚde, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le nÂ(Numéro supprimé) 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Talence

Talence centre, sur une parcelle de 274 m2 au calme, située entre le quartier Suzon et le parc Peixotto, confiez nous la construction de votre maison entièrement sur-mesure. Dans cet exemple profitez de 120 m2 + un garage de 15 m2. Grande pièce de vie ouverte au rez-de-chaussée, 4 chambres confortables à l’étage dont une suite parentale complète. DPE A, système de chauffage réversible, pilotage par domitique, carrelage et sanitaires haut de gamme, profitez de tout le confort des maisons IGC-Construction. Pierre-Henri BROSSEAU, agence IGC de Gradignan.

Gradignan

Maison neuve 4 chambres avec garage sur terrain de plus de 700 m² – GRADIGNANÀ seulement 15 minutes à pied du centre de Gradignan, sans vis à vis contre une zone naturelle, découvrez cette maison neuve de 120 m² avec garage, idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité des commerces de Canteloup.Caractéristiques :Surface habitable : 120 m²Terrain : plus de 700 m²Agencement :Une suite parentale spacieuse au rdcTrois chambres confortables à l’étageUn séjour lumineux ouvert sur le jardin, offrant une vue dégagée et un accès direct à l’extérieurLe jardin, généreux et arboré, pourra accueillir votre future piscine pour profiter pleinement des beaux jours.Les atouts :Construction neuve avec prestations modernesQuartier recherché, calme et verdoyantProximité immédiate des établissements scolaires, commerces, et axes routiersÀ 15minute du centre de Gradignan, cadre bucolique et vie pratique au quotidien.GGR2602SB

Gradignan

Maison neuve 5 chambres avec garage sur terrain de plus de 700 m² – GRADIGNANÀ seulement 15 minutes à pied du centre de Gradignan, sans vis à vis contre une zone naturelle, découvrez cette maison neuve de 120 m² avec garage, idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité des commerces de Canteloup.Caractéristiques :Surface habitable : 160 m²Terrain : plus de 700 m²Agencement :Une suite parentale spacieuse et un bureau au rdcTrois chambres confortables à l’étageUn séjour lumineux ouvert sur le jardin, offrant une vue dégagée et un accès direct à l’extérieurLe jardin, généreux et arboré, pourra accueillir votre future piscine pour profiter pleinement des beaux jours.Les atouts :Construction neuve avec prestations modernesQuartier recherché, calme et verdoyantProximité immédiate des établissements scolaires, commerces, et axes routiersÀ 15minute du centre de Gradignan, cadre bucolique et vie pratique au quotidien.GGR2602SB

Villenave-d'Ornon

Projet d’exception sur une parcelle viabilisée de plus de 2000 m2 à proximité du golf. Confiez nous la réalisation de votre magnifique Villa de 220 m2 avec double garage. 100 m2 de pièce de vie, suite parentale complète au rez-de-chaussée, 4 chambres à l’étage, prestations haut de gamme pour un confort optimal. Pierre-Henri BROSSEAU, agence IGC-Construction de Gradignan.

Gradignan

Gradignan sud, sur une parcelle de plus de 1000 m2 au calme, orientée sud.Superbe villa contemporaine de plain-pied entièrement sur mesure. Dans cet exemple profitez d’un séjour spacieux qui s’ouvre sur la terrasse, 4 grandes chambres de 13 m2 dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Le plan optimise parfaitement la circulation entre les espaces de jour et les espaces de nuit. Un double garage de 30 m2 ainsi qu’un beau cellier complètent l’ensemble.Profitez d’un confort inégalable grâce aux normes thermiques en vigueur (DPE A, norme RE 2020) et la norme NF Habitat HQE des maisons IGC-Construction.Système de chauffage réversible, vide sanitaire, pilotage par domotique, carrelage haut de gamme, isolants dernière génération, tout dans votre maison sera prévu pour votre bien-être.Pierre-Henri BROSSEAU, agence IGC-Construction de Gradignan

Pessac

Pessac, avenue Phénix Haut Brion. Et si nous vous construisions votre Villa IGC entièrement sur-mesure sur cette parcelle de 550 m2 très bien placée ?Profitez d’un confort inégalable grâce aux normes thermiques en vigueur (DPE A, norme RE 2020) et la norme NF Habitat HQE des maisons IGC-Construction.Système de chauffage réversible, vide sanitaire, pilotage par domotique, carrelage haut de gamme, isolants dernière génération, tout dans votre maison sera destiné à votre bien-être.Dans cet exemple profitez d’un rez-de-chaussée avec une grande pièce de vie ouverte sur le jardin piscinable, une chambre avec sa salle d’eau, cellier et garage. À l’étage 3 chambres dont une suite parentale complèteront cette construction moderne de 150 m2.Contactez moi à l’agence IGC de Gradignan pour plus d’information et un projet adapté à vos besoins. Pierre-Henri BROSSEAU

Gradignan

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette maison récente de 2012, d’environ 115 m² avec garage, jardin et piscine idéale pour une vie de famille.Située dans un quartier prisé et sur une parcelle de 620 m², cette maison de plain-pied s’organise autour d’une pièce de vie de 47m² composée d’un salon-séjour traversant (est-ouest), d’une cuisine aménagée et équipée et d’un cellier.Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau/wc, une salle de bains et un wc.Portail électrique, alarme, volets roulants électriques, menuiseries alu double vitrage…Système de chauffage au sol garantissant un confort optimal en toutes saisons.Garage + possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités de Gradignan et 5 minutes de l’autoroute.Le : Vous pourrez profiter d’un agréable jardin au calme et sans vis-à-vis avec piscine (9×5 au sel, chauffée)Taxe foncière 2000€Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud au (Numéro supprimé)Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Mérignac

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette maison récente (RT 2012), d’environ 138m² idéale pour une vie de famille.Située sur une parcelle de 590m², cette maison en R+1 s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine aménagée de plus de 55m². Côté nuit, vous trouverez 4 chambres (2 en rdc et 2 à l’étage) avec leurs salles d’eau respectives. Une entrée avec rangements, 2 wc et une arrière cuisine complètent ce bien.Un système de chauffage au sol et une production d’eau chaude par pompe à chaleur garantissent un confort optimal en toutes saisons et une faible consommation énergétique.Le : Vous pourrez profiter d’un agréable jardin piscinable au calme et à l’abri des regards.Garage carrelé, isolé et motorisé de 18m² et parking possible sur la parcelle.Potentiel d’extension et de surélévation.Proche bus, écoles et commerces de proximité.Aucun travaux à prévoir.Cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche de la rocade, à moins de 10 minutes de l’autoroute et à 20 minutes du Bassin d’Arcachon.Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud au (Numéro supprimé)Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Pessac

Pessac, avenue Phénix Haut Brion. Et si nous vous construisions votre maison IGC entièrement sur-mesure sur cette parcelle de 550 m2 très bien placée ?Profitez d’un confort inégalable grâce aux normes thermiques en vigueur (DPE A, norme RE 2020) et la norme NF Habitat HQE des maisons IGC-Construction.Système de chauffage réversible, vide sanitaire, pilotage par domotique, carrelage haut de gamme, isolants dernière génération, tout dans votre maison sera destiné à votre bien-être.Dans cet exemple profitez d’une maison de plain-pied avec une grande pièce de vie ouverte sur le jardin piscinable, 1 suite parentale complète, 2 chambres de 12 m2, cellier et garage. Contactez moi à l’agence IGC de Gradignan pour plus d’information et un projet adapté à vos besoins. Pierre-Henri BROSSEAU