Grande maison au charme fou en bord de rivière

Fronsac

Sur les hauteurs de Fronsac, cette élégante maison en pierre d’environ 340 m² s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée, elle marie avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 3200 m², elle offre de vastes volumes, des prestations soignées et une superbe piscine lagon chauffée, promesse de détente et de convivialité.Derrière sa façade de pierre claire aux volets anthracite, l’intérieur séduit par son ambiance lumineuse et raffinée. Les espaces de vie, ouverts et fluides, conservent le cachet d’origine : belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées anciennes et parquets .Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas d’été. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s’intègre avec élégance à cet ensemble.L’étage accueille trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau intégrée et une suite parentale, offrant une atmosphère intime et apaisante.A l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine lagon, équipée d’une pompe à chaleur, s’intègre harmonieusement dans le paysage et invite à la détente. Une terrasse en bois borde l’espace de baignade, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.Située à quelques minutes du centre de Libourne, cette demeure offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort moderne alliant cachet, authenticité et prestations contemporaines. Son caractère unique et sa rénovation exemplaire vous séduira. DPE : B ? une performance énergétique rare pour une maison en pierre de ce standing.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920 et 2650 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arveyres

En bordure de la Dordogne et aux portes de Libourne, découvrez cette jolie maison de maître au caractère affirmé.  Cette maison est bâtie sur un terrain de 1,2 hecatres et érigée sur 3 niveaux pour desservir les pièces de réception au rez de jardin, deux chambres en suite au premier niveau, puis trois chambres avec salle de bain au dernier étage. Une dépendance aménagée complète la bâtisse avec un séjour cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Cette partie peut être louée ou ratachée à la maison.   Le terrain est arboré et offre une vue imprenable sur la Dordogne.   Cette propriété se situe dans un environnement privilégié et calme, à proximité des commerces, des axes routiers desservant Libourne et Bordeaux.   – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

La Lande-de-Fronsac

🌳 Un cadre de vie idéal, votre maison neuve vous attend ! Sur la commune de La Lande de fronsac, découvrez ce projet maison + terrain pensé pour allier confort, modernité et praticité. ✨ Maison neuve de 90m², offrant : Un bel espace de vie lumineux,3 chambres spacieuses,  📍 Emplacement privilégié : proche des commerces, écoles et transports.  N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier : contactez Léonie au (Numéro supprimé) pour réserver votre terrain et concevoir votre future maison.

Cadillac-en-Fronsadais

Située entre Libourne et Saint André de Cubzac, sur la commune de Cadillac en Fronsadais, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une activité libérale.D’un peu plus de 100m2 habitable entièrement de plain-pied, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, un wc, un garage et un patio.L’une des chambres possède un accès direct vers l’extérieur, ce qui laisse la possibilité de reçevoir de la patientèle ou tout autre activité professionnelle.Maison entièrement rénovée, menuiseries double vitrage, tout à l’égout, clim réversible, garage. Pas de jardin mais un patio sans aucun vis à visUne opportunité rare à ce prix, idéal pour réaliser son premier projet de vie ou professionnel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 910 et 1232 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Libourne

En plein centre de Libourne, sur un joli terrain viabilisé. Profitez d’une baisse de prix du foncier pour réaliser une jolie maison IGC de 3 chambres, aux normes PMR, clôtures comprises.. Dotée de belles prestations avec grands carrelages, système de chauffage / refroidissement performant ou encore sanitaires de qualité. Notre conseiller, Arnaud, vous aidera à déterminer votre rentabilité et réalisera pour vous, les démarches administratives afin de mener à bien ce projet. Conforme à la RE2020.

Saint-Germain-du-Puch

Sur un terrain viabilisé en plein centre de St Germain du Puch, petite ville charmante et dynamique avec toutes les commodités et activités, école, restaurants, pharmacie, pôle santé, caves.. IGC vous propose de réaliser votre maison, fonctionnelle et confortable avec des prestations de qualité. Nous vous aidons et vous accompagnons sur toutes les étapes du projet, faisabilité, plans, démarches administratives, suivis de chantiers. La situation de ce terrain est idéale, dernier lot pour ce petit lotissement.

Galgon

Sur un joli terrain partiellement clôturé à Galgon, dans un secteur pavillonnaire calme et proche de la nature. IGC vous propose cette jolie maison de 105 m² idéale pour un projet de famille. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec un beau salon séjour cuisine ouverte exposée au sud. Dotée de toutes les prestations nécessaires à votre confort, tels son système de chauffage refroidissement performant, carrelages et sanitaires élégants et de qualité.. Possibilité de concevoir les plans selon vos besoins et vos goûts. Notre chargé de projets vous accompagnera et vous aidera dans toutes les démarches, financières, conception, terrassement, administratives ..

Galgon

Sur un joli terrain partiellement clôturé à Galgon, dans un secteur pavillonnaire calme et proche de la nature. IGC vous propose cette jolie maison de 75 m² dotée de toutes les prestations nécessaires à votre confort. Possibilité de concevoir les plans selon vos besoins et vos goûts. Notre chargé de projets vous accompagnera et vous aidera dans toutes les démarches, financières, conception, terrassement, administratives ..

Arveyres

Idéalement située sur la commune d’Arveyres, entre Bordeaux et Libourne, cette vaste demeure en pierre de près de 250 m² séduira les amateurs d’authenticité et d’espaces généreux.Derrière sa façade au charme d’antan, cette maison familiale dévoile de beaux volumes, sublimés par des éléments d’origine soigneusement conservés : parquets anciens, moulures délicates et cheminées d’époque rythment les pièces de vie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée desservant un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire à l’arrière, baignée de lumière et propice à de multiples usages.A l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain composent l’espace nuit.De nombreuses dépendances, anciens chais et ateliers complètent l’ensemble. Un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets : extension, activité professionnelle, création de gîtes ou d’un atelier d’artisan? tout est envisageable.Implantée sur une parcelle d’environ 4000 m², entièrement constructible et clôturée, cette propriété offre un potentiel rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Bordeaux et des vignobles de la région.Un lieu inspirant pour un projet de vie, de famille ou d’activité, à réinventer selon vos envies.CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 640 et 6 320euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr