Maison et Terrain centre St germain du Puch

Montussan

Opportunités exceptionnelle à saisir ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Je vous propose ce magnifique terrain constructible de 600 m2, situé dans un environnement paisible et verdoyant. Les atouts de ce terrain : superficie idéale pour une maison avec jardin Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal Proche des commodités Contactez dès a présent Léonie au (Numéro supprimé) pour créer, ensemble votre projet totalement sur-mesure. 

Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Votre futur chez-vous vous attend ! Découvrez ce charmant terrain à bâtir, l’endroit idéal pour créer la maison qui vous ressemble et profitez ce chaleureux repas dans son jardin.Situé dans un quartier agréable et bien desservi, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce que vous allez aimer : une surface idéale pour une maison familiale avec jardin Environnement calme et verdoyant Proximité des écoles, commerces Contactez Léonie au (Numéro supprimé) pour plus d’information sur votre projet de construction, c’est peu être le terrain de vos rêves ! 

Vayres

Opportunités exceptionnelle à saisir ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Je vous propose ce magnifique terrain constructible de 450 m2, situé dans un environnement paisible et verdoyant. Les atouts de ce terrain : superficie idéale pour une maison avec jardin Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal Proche des commodités Contactez dès a présent Léonie au (Numéro supprimé) pour créer, ensemble votre projet totalement sur-mesure. 

Daignac

Non loin de Daignac, sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère.Le bien développe environ 175m² habitables, avec 5 pièces en rez-de-chaussée, réparties dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille.À l’étage, les combles bénéficient d’une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable.Le tout repose sur une parcelle de 869m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité :Romagne bénéficie d’un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives :● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique.● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux.● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès :● Bordeaux à environ 35 kms.● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein.PRIX : 115 000€ – DIRECT PROPRIETAIRE

Daignac

Maison en pierre à rénoverA proximité de Daignac, située sur la commune de Romagne, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison en pierres de moellons offre un beau potentiel d’aménagement pour les amoureux de l’ancien et de la rénovation.Le bien développe une surface totale d’environ 170 m², comprenant :En rez-de-chaussée, surface brute à réhabiliter selon vos envies.À l’étage, environ 50 m² exploitables, avec une hauteur sous plafond intéressante, permettant la création d’un étage complet ou d’une mezzanine ;Une magnifique ouverture voûtée sur l’extérieur, véritable atout charme du bien.Une dépendance d’environ 30 m² complète l’ensemble, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un garage (non transformable en habitation).L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 2 000 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l’aménagement d’un jardin, potager ou terrasse. Localisation et commodités :Romagne, village paisible de l’Entre-Deux-Mers, se situe à proximité de communes dynamiques et bien équipées :La Sauve (9 km) : commerces essentiels, école, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure)Créon (12 km) : supermarchés, marché, collège, services administratifs et médicauxBranne (13 km) : commerces, restaurants, pharmacie, bords de Dordogne agréables Accès :Bordeaux à 35 km environRéseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La SauveUn bien rare, au potentiel énorme, idéal pour créer une habitation pleine de caractère, dans un cadre champêtre et authentique.Prix de vente : 140 000 € – Vente directe propriétaire

Vayres

Située proche de toutes commodités, cette maison, d’une superficie habitable de 111, 54, sur une parcelle de 1155,71 m² constructible plus 65 m² d’allée, un carport, un abri de jardin de 4 m² et une véranda de 11, 40 m², se compose d’une entrée avec placard de 5, 37 m², une pièce de 28, 28 m² avec cheminée et deux porte-fenêtre et son espace cuisine de 5, 85 m² avec porte donnant sur la véranda, un espace buanderie de 1, 24 m², un dégagement desservant trois chambres de 9 m² dont une avec placard et une salle d’eau avec toilettes.De l’entrée une porte nous permet de descendre au rez-de-chaussée avec une pièce de 45, 66 m², pouvant servir d’appartement.Vous recherchez un bon investissement, ce bien pouvant être divisé plus le terrain permettant de construire cela représente un bon placement. N’hésitez pas, contactez moi. (Numéro supprimé) Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n(Numéro supprimé) 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fronsac

Au coeur du bourg de Fronsac, cette maison en pierre rénovée développe un cadre de vie plein de charme. Nichée sur un terrain arboré offrant différents espaces de détente, elle bénéficie d’un jardin paisible, d’une terrasse ombragée et d’une piscine, créant un ensemble harmonieux et rare sur le marché immobilier local.Les espaces intérieurs révèlent une rénovation soignée ayant préservé l’âme de la bâtisse. Les matériaux d’origine cohabitent avec un confort contemporain, donnant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse. La maison se compose de volumes généreux où se succèdent salons, salle à manger, salle bistrot et cuisine conviviale, distribués de manière fluide avec différents accès sur le jardin. Les chambres, lumineuses et calmes, au nombre de cinq à l’étage et une au rez-de-chaussée renforcent la sensation de tranquillité. L’ensemble se prête aisément à une activité de chambres d’hôtes grâce à la configuration fonctionnelle et à l’accueil qu’inspirent les lieux.A l’extérieur, un jardin mature, ponctué d’arbres centenaires, enveloppe la maison d’une atmosphère bucolique. Les espaces de repas en plein air, les zones de repos ou de jeux et la piscine composent un véritable havre où profiter de chaque saison. La parcelle, à l’abri des regards, offre un cadre privilégié pour se ressourcer. L’environnement immédiat permet un accès en cinq minutes à Libourne où se trouvent tous les commerces, écoles et services assurant un quotidien pratique et dynamique.Cette propriété illustre parfaitement l’esprit d’un bien atypique : authenticité préservée, rénovation qualitative et potentiel d’accueil rare. Un lieu singulier, alliant caractère et confort, à découvrir au sein d’un secteur recherché. DPE : C, garantissant de bonnes performances énergétiques pour une maison de ce caractère.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2820 et 3940 euros.Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : (Numéro supprimé)/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 448 632 638 – Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Moulon

Sur un magnifique terrain plat, situé sur les hauteurs de Moulon, dans un cadre calme et verdoyant, entouré de grands espaces. IGC vous propose de personnaliser cette somptueuse Villa avec sa grande suite parentale et ses 3 chambres. Imaginez votre espace de vie orienté sur une belle vue au sud avec une cuisine moderne et élégante. Notre conseiller vous aidera et vous accompagnera dans toutes les démarches et étapes de votre projet ( dessin, financement, administratif, permis de construire, suivi de chantier..)

Saint-Germain-du-Puch

Sur un terrain viabilisé en plein centre de St Germain du Puch, petite ville charmante et dynamique avec toutes les commodités et activités, école, restaurants, pharmacie, pôle santé, caves.. IGC vous propose de réaliser votre maison, fonctionnelle et confortable avec des prestations de qualité. Nous vous aidons et vous accompagnons sur toutes les étapes du projet, faisabilité, plans, démarches administratives, suivis de chantiers. La situation de ce terrain est idéale, dernier lot pour ce petit lotissement.