Maison de 134 m², sur un terrain clos et paysagé de 1 600 m²

Saint-Julien-les-Rosiers

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 137M2 DONT 40M2 DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1600M2De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² avec une cheminée, une cuisine de 13 m2 indépendante entièrement équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour ), un grand hall desservant trois jolies chambres avec des placards (12, 13, 15m2). Une salle de bain complète cet espace, avec douche et baignoire.En rez-de-jardin, en sous-sol un espace détente avec une cuisine équipée de 40m2, ouvert sur une spacieuse véranda de 10m2. Vous y trouverez également une pièce de rangement d’environ 19 m2 , un atelier de 37 m2 (1.8 m de haut) ainsi qu’un garage de 27 m2.À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur devant une terrasse aménagée avec une pergola, ainsi qu’une aire de stationnement très importante (8 ou 9 véhicules) et un portail électrique.Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique avec radiateurs à fluides et de deux climatisations installée dans le couloir de la maison et l’autre dans la salle détente en sous-sol, des menuiseries PVC et des volets roulants.Maison entretenue et en parfait état, un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel entre intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

Alès

CECILIA BEAUDOIN DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR. CETTE SOLIDE CONSTRUCTION DES ANNEES 60 A BENEFICIE D’UNE METAMORPHOSE COMPLETE POUR VOUS OFFRIR UN CONFORT CONTEMPORAIN ALLIE A UNE MODULARITE EXCEPTIONNELLE- Le 1er étage : dès l’entrée par la loggia, laissez-vous séduire par la luminosité exceptionnelle du double séjour climatisé. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité. Côté nuit, deux chambres à la décoration soignée partagent une salle d’eau élégante. Un véritable cocon prêt à vivre.- Le rez-de-jardin : le « petit plus » qui rapporte. Actuellement configuré en logement indépendant, ce niveau charme par son salon coquet et sa cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse fleurie. Une salle d’eau entièrement rénovée et deux chambres aux volumes généreux achèvent de compléter ce niveau. Un sas pouvant servir de buanderie et de chambre d’appoint permet de relier très facilement les deux niveaux selon vos besoins.- Un écrin de verdure en ville : le terrain, parfaitement entretenu, est une invitation à la détente avec plusieurs terrasses pour suivre le soleil tout au long de la journée, une pergola pour vos déjeuners d’été ainsi qu’un verger arboré avec abri de jardin.Pourquoi vous allez l’adorer :• Double destination : une maison de famille spacieuse ou deux appartements indépendants pour un investissement malin• Rentabilité immédiate : le rez-de-jardin est déjà loué en meublé, assurant des revenus confortables dès la signature• Zéro travaux : rénovation intégrale (isolation intérieure, menuiseries alu 2019, chaudière gaz à condensation 2020, toiture révisée)• Bonus : un puits présent sur la parcelle (à remettre en route) pour un entretien économique de vos extérieursC’est la maison idéale pour ceux qui cherchent à réduire leur mensualité de crédit grâce au locatif ou à accueillir un proche en toute indépendance, le tout dans un secteur calme et proche du centre-ville.Contactez Cécilia Beaudoin au (Numéro supprimé) pour une visite exclusive de ce joli refuge urbain !

Alès

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 150M2 ENVIRON AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE D’ALÈSElle est agencée comme suit,Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine donnant sur une terrasse, d’une chambre, d’un wc et d’une salle d’eau,Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, un wc et un bureau.Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative et d’un garage,Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz, volets aluminium…N’hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

Saint-Jean-du-Pin

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLAGE SITUEE A ST JEAN DU PIN.Située au cœur d’un petit hameau paisible de Saint-Jean-du-Pin, cette maison de village de 90m2 en pierre séduit par son authenticité, son calme absolu et sa vue dégagée depuis la belle terrasse de 25 m².D’une surface agréable elle offre actuellement deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une grande cave idéale pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.Elle présente de nombreuses possibilités d’évolution : possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, de repenser la disposition intérieure, ou encore de transformer les espaces pour l’adapter à votre mode de vie.Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un petit hameau tranquille, elle bénéficie de possibilités de stationnements facile à proximité.Une maison pleine de charme, offrant authenticité, potentiel et sérénité, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Gard.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur st jean du pin.

Alès

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON A ALÈS. ENTRE NIMES ET LES CEVENNES.Découvrez cette maison de 7 pièces 145 m² idéalement située à Alès, secteur de l’Hôpital et à proximité des commerces.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une véranda donnant sur le jardin.Au 1er étage vous trouverez une cuisine, d’un salon salle à manger avec balcon, d’une salle de bain et de deux chambres.Vous aurez la possibilité de faire deux appartements distincts ou de rajouter des chambres pour une grande famille.Côté extérieur, un jardin de 320 m² comprenant un puit, et une annexe de 10 m².Comme équipement vous trouverez un chauffage au gaz et du survitrage sur toute les menuiseries.Pour plus de renseignement, veuillez contacter Gilles RACCAH de votre agence Regard.

Alès

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA PLAIN-PIED RÉCENTE DE 100m2 AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET CARPORTElle est agencée comme suit,Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour-cuisine équipée donnant sur la terrasse,Vous bénéficierez de trois chambres dont une avec salle d’eau privative ainsi qu’une deuxième salle d’eau,Côté pratique, vous profiterez d’un cellier / buanderie avec accès direct au garage,Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisée, portail de garage motorisée…Le terrain du bien s’étend sur 440 m², et dispose de plusieurs places de parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agent immobilier Ruben STREET DE L’AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.