MAISON DE VILLAGE ST JEAN DU PIN

Saint-Julien-les-Rosiers

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 137M2 DONT 40M2 DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1600M2De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² avec une cheminée, une cuisine de 13 m2 indépendante entièrement équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour ), un grand hall desservant trois jolies chambres avec des placards (12, 13, 15m2). Une salle de bain complète cet espace, avec douche et baignoire.En rez-de-jardin, en sous-sol un espace détente avec une cuisine équipée de 40m2, ouvert sur une spacieuse véranda de 10m2. Vous y trouverez également une pièce de rangement d’environ 19 m2 , un atelier de 37 m2 (1.8 m de haut) ainsi qu’un garage de 27 m2.À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur devant une terrasse aménagée avec une pergola, ainsi qu’une aire de stationnement très importante (8 ou 9 véhicules) et un portail électrique.Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique avec radiateurs à fluides et de deux climatisations installée dans le couloir de la maison et l’autre dans la salle détente en sous-sol, des menuiseries PVC et des volets roulants.Maison entretenue et en parfait état, un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel entre intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

Alès

CECILIA BEAUDOIN DE L’AGENCE REGARD VOUS INVITE A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DES ANNEES 60 ENTIEREMENT RENOVEE COMPRENANT DEUX HABITATIONS SEPAREES, UN JARDIN ARBORE ET PLUSIEURS TERRASSES. LE RDC, ACTUELLEMENT LOUE EN MEUBLE A L’ANNEE, ASSURE DE SUBSTANTIELS REVENUS LOCATIFS.Située au calme, dans un secteur résidentiel proche du centre-ville d’Alès, cette maison des années 60, mitoyenne d’un côté et réagencée récemment, profite d’une seconde jeunesse. Parfaitement bien entretenue à l’intérieur comme à l’extérieur, cette habitation comprend deux logements indépendants pouvant communiquer entre eux.Le premier étage s’ouvre par une loggia conduisant à un séjour double climatisé et très lumineux et se poursuit avec une cuisine ouverte intégralement équipée. Cet espace de vie se prolonge par deux chambres à la décoration soignée, une salle d’eau et un WC indépendant.Le rez-de-jardin, pouvant être loué de façon occasionnelle en AirBnB, est actuellement loué en meublé, assurant des revenus locatifs réguliers. Ce niveau comprend une cuisine spacieuse communiquant avec une terrasse fleurie et arborée, un salon très coquet, deux chambres de 14 et 10,50 m², un WC et une très belle salle d’eau avec cabine de douche à l’italienne et faïences façon métro parisien.Les deux étages communiquent entre eux via un sas actuellement utilisé en tant que buanderie mais pouvant aussi faire office de chambre d’appoint.Cette maison offre tout le confort moderne et des prestations de qualité : menuiseries en aluminium anthracite changées en 2019 ; isolation par l’intérieur ; chaudière gaz à condensation avec commande murale installée en 2020 ; toiture révisée récemment.Un verger avec son abri de jardin et une terrasse avec pergola achèvent de compléter ce décor. Puits à réviser pour remise en route.Pour tout renseignement sur ce bien actuellement à la vente chez REgard immobilier, merci de contacter notre agent Cécilia Beaudoin

Bagard

Cette grande maison ancienne à vendre à proximité d’Anduze, dans un village avec tous les commerces dont les origines remontent au 12ème siècle, est nichée au coeur d’un véritable oasis de verdure grâce à son parc de 2600 m². Construite sur des voûtes datant du 12ème siècle, elle est de style rustique et offre de grands volumes. On entre dans la maison par un escalier surplombant un bassin. Nous sommes accueillis par une cuisine ayant conservé tous ses éléments traditionnels : évier de pierre, cheminée, potager, l’ensemble en parfait état. Une grande salle à manger fait le lien avec la seconde cuisine plus fonctionnelle et la véranda. Du grand salon on découvre une vue sur le jardin grâce à sa verrière. A ce niveau, une suite parentale de plus de 40 m², une seconde chambre et sa salle d’eau et un bureau. Un bel escalier de bois mène au 1er étage où l’on trouvera une chambre et un second salon en mezzanine offrant une vue plongeante sur le grand salon. En rez de jardin un appartement accueillera famille et amis. Le jardin d’environ 2600 m² est une explosion de couleurs avec ses essences méditerranéennes, ses massifs de fleurs odorantes et ses bassins. La piscine aux dimensions généreuses est chauffée, elle bénéficie d’un pool house et d’un kiosque. Un verger en pleine production a été créé. Cette maison étonnante mérite une visite plus que des mots. Elle a été sélectionnée avec soin et est à vendre par notre notre agence immobilière d’Uzès.Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l’immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d’un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Bagard

Cette grande maison ancienne à vendre à proximité d’Anduze, dans un village avec tous les commerces dont les origines remontent au 12ème siècle, est nichée au coeur d’un véritable oasis de verdure grâce à son parc de 2600 m². Construite sur des voûtes datant du 12ème siècle, elle est de style rustique et offre de grands volumes. On entre dans la maison par un escalier surplombant un bassin. Nous sommes accueillis par une cuisine ayant conservé tous ses éléments traditionnels : évier de pierre, cheminée, potager, l’ensemble en parfait état. Une grande salle à manger fait le lien avec la seconde cuisine plus fonctionnelle et la véranda. Du grand salon on découvre une vue sur le jardin grâce à sa verrière. A ce niveau, une suite parentale de plus de 40 m², une seconde chambre et sa salle d’eau et un bureau. Un bel escalier de bois mène au 1er étage où l’on trouvera une chambre et un second salon en mezzanine offrant une vue plongeante sur le grand salon. En rez de jardin un appartement accueillera famille et amis. Le jardin d’environ 2600 m² est une explosion de couleurs avec ses essences méditerranéennes, ses massifs de fleurs odorantes et ses bassins. La piscine aux dimensions généreuses est chauffée, elle bénéficie d’un pool house et d’un kiosque. Un verger en pleine production a été créé. Cette maison étonnante mérite une visite plus que des mots. Elle a été sélectionnée avec soin et est à vendre par notre notre agence immobilière d’Uzès.Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l’immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d’un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Alès

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 150M2 ENVIRON AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE D’ALÈSElle est agencée comme suit,Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine donnant sur une terrasse, d’une chambre, d’un wc et d’une salle d’eau,Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, un wc et un bureau.Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative et d’un garage,Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz, volets aluminium…N’hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

Alès

Gilles Raccah de votre agence Keller Williams Regard vous propose cette belle maison de 130 m² sur le secteur Les Promelles – Le Bas Bresis à Alès. Ayez le coup de cœur pour cette maison entièrement rénovée de 6 pièces de 130 m² sur une parcelle de 316 m². Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Son intérieur est composé d’un hall d’entrée, d’une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine aménagée et à l’étage vous trouverez ses quatre chambres, une grande d’une salle de bains et un bureau. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. A proximité des écoles et des commerce dans un quartier agréable et proche du centre ville. Nîmes est à 30mn et à 1h de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW REGARD pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Saint-Jean-du-Pin

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLAGE SITUEE A ST JEAN DU PIN.Située au cœur d’un petit hameau paisible de Saint-Jean-du-Pin, cette maison de village de 90m2 en pierre séduit par son authenticité, son calme absolu et sa vue dégagée depuis la belle terrasse de 25 m².D’une surface agréable elle offre actuellement deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une grande cave idéale pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.Elle présente de nombreuses possibilités d’évolution : possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, de repenser la disposition intérieure, ou encore de transformer les espaces pour l’adapter à votre mode de vie.Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un petit hameau tranquille, elle bénéficie de possibilités de stationnements facile à proximité.Une maison pleine de charme, offrant authenticité, potentiel et sérénité, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Gard.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur st jean du pin.

Alès

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON A ALÈS. ENTRE NIMES ET LES CEVENNES.Découvrez cette maison de 7 pièces 145 m² idéalement située à Alès, secteur de l’Hôpital et à proximité des commerces.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une véranda donnant sur le jardin.Au 1er étage vous trouverez une cuisine, d’un salon salle à manger avec balcon, d’une salle de bain et de deux chambres.Vous aurez la possibilité de faire deux appartements distincts ou de rajouter des chambres pour une grande famille.Côté extérieur, un jardin de 320 m² comprenant un puit, et une annexe de 10 m².Comme équipement vous trouverez un chauffage au gaz et du survitrage sur toute les menuiseries.Pour plus de renseignement, veuillez contacter Gilles RACCAH de votre agence Regard.

Alès

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON A ALÈS. ENTRE NIMES ET LES CEVENNES.Découvrez cette maison de 6 pièces idéalement située à Alès, secteur Pierre Plantée et à proximité des commerces.Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces de 32m² avec une salle d’eau et un WC, un grand garage de 46 m².Au 1er étage, une veranda donnant sur un hall d’entrée qui dessert 2 chambres avec placard, un sejour lumineux, une grande cuisine, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.Au 2ème étage entièrement rénové, une grande pièce de 34 m² avec murs en pièrres apparentes pouvant offrir plusieurs possibilités d’ammenagement.Côté éxterieur, une dépendance de14m² sur un jardin arboré de 420 m².Comme équipement vous trouverez des panneaux photovoltaiques, climatisation réversible, chaudière au bois et granules, double vitrage, et bien plus encore.Pour plus de renseignement, veuillez contacter Gilles RACCAH de votre agence KW Regard.

Alès

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA PLAIN-PIED RÉCENTE DE 100m2 AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET CARPORTElle est agencée comme suit,Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour-cuisine équipée donnant sur la terrasse,Vous bénéficierez de trois chambres dont une avec salle d’eau privative ainsi qu’une deuxième salle d’eau,Côté pratique, vous profiterez d’un cellier / buanderie avec accès direct au garage,Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisée, portail de garage motorisée…Le terrain du bien s’étend sur 440 m², et dispose de plusieurs places de parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agent immobilier Ruben STREET DE L’AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.