VILLA TERRES DE ROUVIERE NIMES

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SUR LES GARRIGUES NÎMOISESNÎMES – GARRIGUES | PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 1 099 000 €Nichée au cœur des garrigues nîmoises secteur Terres de Rouviere, dans un environnement préservé et à l’abri de tout regard, cette propriété contemporaine construite en 2021 propose un art de vivre rare, entre architecture, lumière et nature.Entièrement de plain-pied, la maison s’inscrit avec élégance sur un superbe terrain paysager d’environ 3 000 m², véritable écrin végétal composé d’essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées. Ici, aucun vis-à-vis : seulement le calme, la végétation et une vue dominante et dégagée sur la garrigue.Le cœur de la maison est spectaculaire : près de 100 m² de salon, séjour et cuisine, baignés de lumière grâce à d’immenses ouvertures qui effacent littéralement la frontière entre intérieur et extérieur.La cuisine, généreuse et parfaitement intégrée à la pièce de vie, associe bois et matières minérales dans un esprit résolument contemporain. De nombreux aménagements et mobiliers ont été réalisés sur mesure par un artisan menuisier, apportant à l’ensemble une qualité de finition et une identité uniques.La partie nuit accueille quatre chambres, dont trois suites, offrant confort et intimité à leurs occupants. Les salles d’eau, les rangements intégrés et les menuiseries sur mesure témoignent du même niveau d’exigence.À l’extérieur, la maison révèle une autre dimension.De vastes terrasses en bois prolongent les espaces de vie et s’ouvrent sur la végétation. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, bénéficie d’une remarquable terrasse mobile coulissante permettant de recouvrir le bassin et de transformer instantanément cet espace.Dans son prolongement, un véritable pool house équipé avec cuisine, douche et WC permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.L’architecture contemporaine, les structures métalliques et ouvrages de ferronnerie, le bois, la pierre et les larges surfaces vitrées composent une maison singulière, chaleureuse et parfaitement intégrée à son environnement.Côté prestations : climatisation gainable, deux portails motorisés, installation pour la recharge d’un véhicule électrique, deux carports et atelier viennent compléter l’ensemble.Une propriété récente où chaque détail a été pensé, dessinée pour vivre dedans comme dehors, au rythme des saisons et de la nature.Un bien rare sur Nîmes, pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de caractère, des prestations haut de gamme et une intimité absolue au cœur de la garrigue.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Nîmes

EMMANUELLE SILVESTRE DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMESEntièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 90m² sur une parcelle de 319m² proche de toutes les commodités.Au rdc elle se compose d’un hall d’entrée avec wc, d’un séjour et d’une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse.A l’étage le coin nuit avec 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.Son jardin et sa belle terrasse avec barbecue ne vous laisseront pas insensibles pour passer de bons moments en famille ou entre amis.Cette maison est dans un état impeccable et son terrain est piscinable.1 grand garage vient compléter ce bien.Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

Nîmes

EMMANUELLE SILVESTRE DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE AGREABLE MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED DE 92 M² SUR UN TRES JOLI TERRAIN DE 391 M² AVEC PISCINE A NIMES COURBESSAC.Au calme et dans un environnement résidentiel cette maison individuelle offre une qualité de vie particulièrement agréable avec des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille.Dès l’entrée vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière réunissant séjour, salon et cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers les extérieurs avec une terrasse côté jardin et une seconde terrasse côté piscine.L’espace nuit, parfaitement indépendant et préservé, accueille trois chambres avec placards, une salle d’eau avec double vasque et WC, ainsi qu’un second WC indépendant.La configuration entièrement de plain-pied constitue un véritable atout, offrant une circulation facile et un confort quotidien particulièrement appréciable.À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin arboré et fleuri soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure autour de la maison. La piscine au chlore, avec ses jolies nuances bleu turquoise, invite à profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement de l’espace de vie.Un garage de 15 m² ainsi qu’une place de stationnement privative complètent l’ensemble.Une maison chaleureuse et fonctionnelle où l’on se sent immédiatement chez soi offrant un bel équilibre entre confort intérieur, vie au calme et plaisirs extérieurs.À seulement quelques minutes des commodités, cette maison réunit de nombreux atouts et constitue une opportunité rare sur le secteur de Nîmes Courbessac.À découvrir sans tarder !Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

Caissargues

EMILIE AUNEAU DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 4 CHAMBRES EN R+1.Dans une impasse et au cœur d’un quartier calme de Caissargues, disposant des commerces et commodités à pieds, venez découvrir cette maison avec jardin et garage. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec rangements et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine semi-ouverte et accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien.À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une pièce dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sa distribution fonctionnelle répond parfaitement aux besoins d’une grande famille ou souhaitant disposer d’un bureau pour le télétravail par exemple.Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries en double vitrage PVC sont déjà installées, l’installation électrique est en bon état général et les volumes constituent une excellente base pour mener à bien votre projet. Le jardin offrira un agréable espace extérieur à aménager selon vos besoins, tandis que le garage apportera une solution de stationnement et de stockage appréciable.Son emplacement est un véritable atout : au calme tout en restant proche des services, cette maison offre un cadre de vie recherché aux portes de Nîmes. Caissargues séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures et sa proximité immédiate des grands axes, facilitant les déplacements quotidiens.Vous retrouverez à moins de 5 minutes à pieds : une boulangerie, pharmacie, restaurant, école primaire, commerces et commodités. Niveau transports, il y a six gares à proximité. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l’aéroport Nimes-Garons-sont accessibles à moins de 6 km.N’hésitez pas à appeler votre conseillère Emilie AUNEAU afin d’en savoir plus sur cette maison et programmer une visite.

Nîmes

MYLENE ET FABIEN DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLE D’ENVIRON 90 M² HABITABLES, SITUÉE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DE NÎMES.Dès votre arrivée, vous découvrirez une première pièce d’environ 13 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : salon, salle à manger, bureau ou encore espace de jeux.Vous poursuivrez ensuite sur une agréable pièce de vie d’environ 28 m², composée d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce s’ouvre directement sur une loggia d’environ 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire tout au long de l’année. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, vous découvrirez une belle chambre d’environ 15 m², une salle de bains avec WC d’environ 8 m², ainsi qu’un dressing indépendant d’environ 5 m², apportant un confort de rangement appréciable.Au dernier niveau, vous profiterez d’une seconde chambre mansardée d’environ 20 m² utiles, lumineuse grâce à son Velux, offrant un espace confortable et plein de charme.En rez-de-chaussée, la maison dispose également de deux caves, idéales pour le stockage.Côté prestations, le bien est équipé d’une climatisation réversible, d’une chaudière récente, de menuiseries PVC en double vitrage, de volets battants ainsi que d’une installation audio Bose.Proche du centre-ville de Nîmes et des commodités, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes, un agencement modulable et un beau potentiel.

Marguerittes

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE CHARMANTE MAISON RENOVEE ENTIEREMENT CLIMATISEE DE 83M² AVEC DEUX CHAMBRES, UNE TERRASSE, UN GARAGE ET UNE PLACE DE STATIONNEMENT EN HYPERCENTRE DE MARGUERITTESDécouvrez une maison de ville qui allie charme et confort, à deux pas des commerces et de la vie, dans un environnement paisible, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cet environnement idéal !Vous accédez à la maison par une entrée qui dessert le grand garage ainsi qu’un espace buanderie et un toilette. Devant ce garage, un emplacement de stationnement est privatisé à la maison.A l’étage, une magnifique pièce de vie lumineuse, rénovée et décorée avec goût ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée s’offrent à vous dans un sentiment de bien être.Au-dessus, vous trouvez une belle chambre climatisée, avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un toilette séparé.Sur le dernier niveau, une vaste et lumineuse chambre avec climatisation vient parfaire cette maison équilibrée et sereine.Une terrasse conviviale de plus de 10m² avec vue sur les toits et sans vis à vis permet de profiter des beaux jours.Il n’y a pas de copropriété. La dernière taxe foncière s’élève à 638€.La toiture, l’étanchéité de la terrasse ont été révisées dernièrement. Les façades ont été refaites.Un petit coin de paradis au coeur de la ville.Contactez Caroline ou Emilie pour plus de renseignements, une visite et un coup de coeur pour votre futur chez vous!

Nîmes

CLEMENT FERNANDEZ ET GILLES MARTIN DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 3 CHAMBRES ENTIEREMENT RENOVEE ROUTE D UZES.Découvrez cette agréable maison à étage, entièrement rénovée, offrant un hall d’entrée avec son puit de lumière, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec mezzanine, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu’une troisième chambre mansardée à l’étage.Cette maison dispose d’une surface habitable de 79 m². Toutefois, au sens de la loi Carrez, la surface est de 60,80 m² en raison de la présence d’une mezzanine et d’une chambre mansardée, dont une partie de la surface présente une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m.Aucun travaux à prévoir, cette maison fonctionnelle et atypique, entièrement climatisée est idéale pour une famille ou un premier achat.À visiter sans tarder !! !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas a nous contacter !!!

Langlade

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LANGLADE CETTE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, CONSTRUITE EN 2022, OFFRANT 114 M² HABITABLES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 100 M² AVEC PISCINE.Sécurisez votre achat garce à la protection GARANTIE REVENTE 6 ans jusqu’à 50 000€, rapprochez vous de votre agent Regard.Réalisée avec des prestations de qualité, cette villa séduit par son architecture moderne, ses volumes lumineux et son agencement parfaitement pensé. Elle dispose d’une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, d’un cellier, de quatre chambres dont une suite parentale, d’une agréable terrasse en bois ainsi que d’un garage.À l’extérieur, le terrain de 1 100 m² accueille une superbe piscine de 10 x 5 m, pouvant être couverte et ainsi utilisée en toute saison. Un pool-house complète harmonieusement cet espace dédié à la détente, dans un environnement calme et privilégié.Quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété.Une maison récente, conforme aux normes actuelles, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Caveirac

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA AU COEUR DE CAVEIRACRavissante villa, idéalement située, dans une impasse calme et à proximité du centre, offrant une surface de 91 m² habitables.Edifiée sur un terrain de 564 m², elle multiplie les atouts : plain-pied, séjour ouvert sur la terrasse et une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que 3 belles chambres.Les prestations offrent un bon niveau de confort avec climatisation, cheminée et double vitrage bois dans les pièces de vie.Un grand garage, attenant à la cuisine, un jardin joliment arboré complètent cette agréable maison.Des travaux de rénovation sont à prévoir !Prenez contact avec votre agent immobilier pour une première visite !!!

Nîmes

LEA CORDES DE L‘AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON INDIVIDUELLE À RAFRAÎCHIR DANS UN QUARTIER PRISÉ DE NÎMES.Située dans un environnement recherché, cette maison individuelle d’environ 130 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d’environ 2000m2 avec piscine et garage, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau à rénover, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une seconde salle d’eau avec WC.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.Son agencement, son terrain et son emplacement constituent de réels atoutsUne opportunité rare dans un secteur recherché de Nîmes, à proximité des commodités.Au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7.