Maison ancienne à vendre à Nîmes (30000)

Nîmes

L’agence MOREIRA immobilier vous présente – NEVA – une maison à Nîmes dans le quartier Saint Césaire, Villa de 138 m² avec 3 Chambres sur terrain de 312 m² ET son appartement P2 indépendant.Pourquoi – NEVA – ?A l’agence MOREIRA immobilier pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !NEVA est une maison de plain-pied composée d’un vaste hall d’entrée desservant le séjour-salon de 30 m², la cuisine aménagée et équipée de 9 m² et un couloir donnant sur deux chambres (9,50 et 9,75 m²), sur la salle de bains, puis sur un WC indépendant. Une troisième chambre de 9,30 m² est accessible depuis le salon.Les chambres et le salon ouvrent sur un jardin en forme de Patio accessible en véhicule par l’arrière de la maison.Cette maison familiale dispose d’un appartement P2 indépendant de 29 m² idéal pour accueillir un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif. Il est composé d’une pièce de vie de 12,50 m² avec espace cuisine aménagé, d’une salle d’au avec WC et d’une chambre de 12,50 m². Cet appartement peut communiquer aisément avec le reste de l’habitation par une porte située à l’extrémité du couloir.L’ensemble de la maison est construite sur un radié (construction traditionnelle). Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage 16 mm, les volets roulants sont pour partie électriques.Le chauffage est assuré par une chaudière au Gaz à remplacer; idéalement par une pompe à chaleur. Le séjour-salon est équipé d’une climatisation réversible. La production d’eau chaude est électrique (ballon de 150 litres).Les sols sont pour partie en granito et pour partie en carrelage.De vastes combles carrelés (80 m²) accessibles par un escalier sont aménagés avec de très nombreux placards de rangement.Le garage de 13 m² a été transformé en une buanderie, une salle d’eau avec WC et en espace bureau ou couchage de 8 m².Taxe foncière : 1 838 €DPE: E (263) GES : D (43)Prix: 219 900 € honoraires d’agence à la charge du vendeurINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 3010€ et 4140€ /an.Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON PLEINE DE CHARME DE 70M2 SUR UNE PARCELLE D’ENVIRON 1000M2Venez découvrir cette maison de plain pied avec un fort potentiel d’une surface habitable de 70 m2 environ sur une parcelle de 1000 m2 .La maison se compose d’un joli espace de vie, un espace cellier, une salle d’eau et 3 chambres en enfilade.La parcelle, close et arborée, se situe en fond d’impasse.RARE à voir absolument

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EMILIE AUNEAU DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT P3, niché dans un environnement verdoyant et paisible.Situé au sein d’une résidence sécurisée, il dispose d’un agréable jardin privatif entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement se trouve juste devant l’appartement, offrant un véritable confort au quotidien.L’appartement se compose d’une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, donnant directement accès au jardin. Un couloir dessert une première chambre avec ouverture sur l’extérieur ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre climatisée et un WC indépendant.Le bien se situe à proximité de l’Association Sports Études Hauts de Nîmes et de l’École Secondaire Privée Sports Études Concept, accessibles en moins de 10 minutes à pied.Côté transports, quatre gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.Les autoroutes A54 et A9, ainsi que les axes N106 et N113, sont accessibles à moins de 8 km.Un restaurant est également situé à quelques minutes.Un bien recherché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Emilie de l’AGENCE REGARD.

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EMMANUELLE SILVESTRE DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMESEntièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 90m² sur une parcelle de 319m² proche de toutes les commodités.Au rdc elle se compose d’un hall d’entrée avec wc, d’un séjour et d’une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse.A l’étage le coin nuit avec 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.Son jardin et sa belle terrasse avec barbecue ne vous laisseront pas insensibles pour passer de bons moments en famille ou entre amis.Cette maison est dans un état impeccable et son terrain est piscinable.1 grand garage vient compléter ce bien.Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

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L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DES ANNÉES 60′ COMPRENANT UN LOGEMENT PRINCIPAL ET UN LOGEMENT D’APPOINT AVEC PISCINESECTEUR PUECH DU TEILSur une parcelle de près de 500 m2, découvrons ensemble cette propriété comprenant :Sur la partie haute du bâtiment, un logement composé d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une grande chambre et deux chambres avec mezzanine, une salle d’eau et un WC indépendantsEn rez-de-jardin, logement d’appoint comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d’eau/WC.Les entrées de chaque logement se font de manière indépendante.Rénovation de la villa 2019 – Prestations confortables : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries double-vitrageL’extérieur n’est pas en reste : convivialité au rendez-vous dans cette belle cuisine d’été, des instants de fraîcheur autour d’une piscine sécurisée et un jardin avec de belles essencesCôté pratique on appréciera le grand garage avec porte sectionnelle électriqueN’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

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CECILIA BEAUDOIN DE L’AGENCE REGARD VOUS INVITE A DECOUVRIR CETTE MAISON DE VILLE DE 2 PIECES EN R+1.A quelques pas du bureau de Poste du Gambetta et à proximité immédiate des Halles, des cabinets médicaux et des lignes de transport en commun, cette jolie petite maison de ville de 54m² bénéficie d’un emplacement pratique (proximité immédiate de tous les services et commodités du centre-ville) au cœur d’un quartier en vue, dynamisé par un renouveau culturel.Le hall d’entrée dessert un séjour et sa cuisine aménagée de 22m² ainsi qu’un WC indépendant. Un escalier en pierre conduit à l’étage supérieur où se trouvent une première chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un escalier en bois mène à un espace mansardé et aménagé en mezzanine où vous pourrez prévoir d’installer une chambre d’appoint.Cette maison lumineuse, orientée S/O, bénéficie du charme et du cachet de l’ancien avec de très beaux carreaux de ciment au sol. Raccordée à la fibre, elle dispose de fenêtres avec double vitrage en PVC et de radiateurs électriques.Pour tout renseignement comme pour organiser votre prochaine visite, merci de bien vouloir contacter notre agent Cécilia Beaudoin.

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JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SITUÉE A NÎMES CAMPAGNEDans l’un des environnements les plus prisés de Nîmes, au cœur d’une résidence privée et sécurisée en bordure immédiate du golf, cette élégante villa familiale de 1993 déploie environ 180 m² habitables au sein d’un écrin végétal de 2 500 m².Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un superbe séjour cathédrale avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin. La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille avec quatre chambres dont deux véritables suites, une au rez-de-chaussée tournée vers la piscine, et une seconde à l’étage bénéficiant d’une terrasse dominant la propriété.La cuisine équipée, prolongée par sa buanderie, communique naturellement avec les extérieurs pour une vie dedans-dehors permanente.À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une grande piscine avec couverture immergée et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un calme absolu.Garage avec vestiaire piscine, cave, vide sanitaire, arrosage automatique BRL, climatisation complètent l’ensemble.La résidence est équipée de vidéosurveillance avec portail motorisé, les charges de l’ASL s’élèvent environ à 270€ par trimestre.Un bien rare pour les amateurs de nature, de golf et de sérénité, à seulement quelques minutes de Nîmes.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

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BERENGERE JOURDAN DE L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE A NIMESSituée à Nîmes, cette belle maison de ville de 142 m², pleine de charme, offre un cadre de vie agréable et rare en ville, sur un terrain de 338 m² avec un magnifique jardin sans vis-à-vis.La propriété se compose de deux espaces distincts, idéals pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante :Au rez-de-chaussée :Un appartement de type P2 de 40 m², fonctionnel et indépendant.À l’étage :Une maison principale de 102 m², lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes. Venez apprécier sa belle pièce de vie de 50 m2 avec sa cuisine équipée, ses deux belles chambres, sa salle d’eau et son grand dressing.Les atouts majeurs :Superbe jardin arboré sans aucun vis-à-visGrand garage de 60 m²Place de parking supplémentaireBeaucoup de cachet et de potentiel, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / locatifUn bien rare à Nîmes, alliant charme, espace extérieur et praticité, à découvrir sans tarder.Contactez votre agence REGARD pour plus de renseignements sur cette magnifique maison de ville à Nimes.

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JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE DANS LE QUARTIER RECHERCHÉE DES GARRIGUES EST DE NÎMES.Située dans un environnement privilégié, en garrigue Est de Nîmes, sur les collines à proximité immédiate de la route d’Uzès, cette superbe maison de plain-pied, construite en 2024 et conforme aux normes RE 2020, offre un cadre de vie aussi confortable que moderne.Développant 175 m² habitables, la maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, parfaitement pensées pour une vie de famille ou une résidence principale haut de gamme.Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie d’environ 60 m², salon et cuisine ouverte, exposé plein sud, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.La partie nuit comprend une suite parentale d’environ 25 m², trois autres chambres confortables et une deuxième suite parentale de 30 m², idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.Implantée sur une parcelle paysagée de 1 106 m², la propriété bénéficie de très belles prestations extérieures :Piscine 8 x 4 , Environ 100 m² de terrasses et un jardin paysager soigneusement aménagé, Pour vos véhicules deux accès distincts à la parcelle, offrant un réel confort de stationnement et de circulation.Côté confort vous trouverez la Climatisation réversible gainable, de nombreuses Prestations contemporaines pour cette Maison récente, clé en main, sans travaux.Un produit rare, alliant plain-pied, modernité, luminosité et emplacement recherché, dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités nîmoises.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

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JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE VILLA NEUVE QUARTIER LA PLANETTE A NÎMES .Dans un environnement privilégié, au cœur du quartier de la Planette à Nîmes, sur le secteur très prisé de La Planète, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, actuellement en cours de construction, qui sera livrée au 3ᵉ trimestre 2026.Implantée sur une parcelle de 3 015 m², parfaitement intégrée dans son cadre naturel, cette propriété offre 176 m² habitables aux volumes généreux et à la conception moderne, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.La maison se compose de :4 belles chambresUne salle de sport (ou pièce polyvalente selon vos besoins)De vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieurUne terrasse exceptionnelle de plus de 90 m², idéale pour recevoirUne piscine 8 x 4 m, parfaitement exposéeConstruite en maçonnerie traditionnelle, cette maison neuve bénéficie de prestations de dernière génération, répondant aux normes énergétiques actuelles, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal toute l’année.Travaux restants à prévoir :Un budget de 149 000 € est à prévoir pour l’achèvement complet de la maison, portant le coût total du projet à 899 000 € maison entièrement terminée.Ces travaux seront réalisés par le propriétaire, artisan professionnel, dirigeant sa propre société de travaux publics, garantissant un travail sérieux, conforme aux normes en vigueur et aux prestations prévues.La maison bénéficie :d’une construction traditionnelledes dernières normes énergétiquesd’une faible consommation énergétiqued’une garantie décennaled’une garantie dommages-ouvraged’une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie haut de gamme.N’hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L’AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette villa en vente à NÎMES.

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OLIVIER PERRIER DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON SITUÉE AU FOND D’UNE IMPASSE QUARTIER SERRE PARADISCette maison à deux niveaux bénéficie de 70m2 de garage au rez-de-chaussée offrant de multiples possibilités d’aménagement.À l’étage dans le lieu de vie, profitez de 119m2 habitable avec une lumineuse pièce de vie de 42m2, deux chambres, une salle de bain, un WC .Les combles ont été emménagés en chambre parentale, comprenant une salle de bain, un dressing et une salle TV.Pour votre confort la maison est entièrement climatisée, un thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire ainsi que des panneaux photovoltaïques viennent compléter le confort du bienLe terrain de 396m2, vous offre une piscine et un espace terrasse convivial.Cette maison, prête à vous accueillir, bénéficie d’un emplacement convoité à proximité de toutes les commodités.Pour plus d’informations, prenez contact avec OLIVIER PERRIER de l’agence Regard.

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KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON AUTHENTIQUE A RÉNOVER AU CENTRE VILLE DE NIMES Idéalement située à Nîmes, offrant une surface habitable de 87 m² sur une parcelle de 485 m². Cette propriété proche centre ville et des allées Jean Jaurès, est prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée donnant accès à une cuisine et au spacieux séjour. Un coin avec WC et SDE complète ce niveau. A l »étage, un hall permet d’accéder à 2 chambres. Cette maison est une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation, offrant un potentiel immense dans un quartier dynamique et bien desservi. Imaginez créer votre espace de vie idéal dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 5 minutes à pied. La gare se trouve à cinq minutes du bien. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l’aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Des arrêts de bus sont à 5 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux boucheries charcuteries et des épiceries. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos rêves dans cette maison pleine de charme. Contactez votre agence Keller William dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

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JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D ARCHITECTE SITUE SECTEUR RÉSIDENTIEL GARRIGUES EST DE NÎMESVenez découvrir cette villa de 205m2 habitables aux prestations haut de gamme située dans un environnement calme et sans vis a vis.Des l’entrée vous accéder a un salon séjour très spacieux et idéal pour recevoir,il donne sur une terrasse extérieure baignée de lumière.La cuisine entièrement équipée et aménagée offre toutes les prestations (machine a café intégrer, four, micro-onde intégré et four vapeur).L’espace nuit est composée de 4 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec sa douche a l’italienne et son dressing.Une deuxième salle de bain et un wc séparé viennent compléter l’ensemble.Vous disposerez de nombreux espaces de rangement, d’une buanderie et d’une salle de sport avec douche.Le garage qui est attenant abrite la partie technique de la maison.Coté prestations la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible, de l’aspirateur intégré,d’un ballon thermodynamique, pensée pour limité la consommation énergétique son DPE est classé A et GES A.La maison est aussi équipée de 12 panneaux solaires en auto consommation.Cette magnifique maison réalisée par l’architecte Mr CLAVEL offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré parfaitement entretenu de 2118m2 avec sa pelouse et ses arbres fruitiers.Coté détente la piscine de 13m par 3,5m est équipée du traitement au sel, d’un régulateur de PH et du régulateur de niveau d’eau automatique, la maison dispose aussi d’une cuisine d’été de 40m2 avec WC et point d’eau.Bien rare a la vente, alliant élégance, espace et fonctionnalité à découvrir sans tarder.Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d’accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cgr Nimes tout comme sur deux bassins de natation et deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une poissonnerie et un bureau de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L’AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet Villa en vente à Nîmes.(Numéro supprimé) et (Email supprimé)

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CECILIA BEAUDOIN DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 144M² EN R+1 COMPRENANT 4 CHAMBRES, UN SEJOUR DOUBLE LUMINEUX, UNE PISCINE, UNE CAVE ET PLUSIEURS DEPENDANCES.Située dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces et des services, cette maison d’architecte des années 60, entièrement rénovée et remise au goût du jour, dispose d’un espace extérieur de plus de 500 m² avec une piscine, deux terrasses, un maset de 17,5m² (idéal pour exercer en libéral) et un chalet en bois de 8m² qui protègea vos meubles de jardin en hiver et vous permettra de loger du monde en été.Le rez-de-jardin accueille une double pièce de réception, lumineuse et disposant d’un poële à bois autour duquel vous apprécierez de vous réchauffer le coeur en hiver. Une chambre, un WC et une cuisine équipée indépendante terminent l’espace du RDC.Un bel escalier dessert l’étage supérieur. Ici, pas d’espace gaspillé en d’interminables couloirs, mais un palier clair de plus de 10m² distribuant avantageusement 3 chambres (dont une avec sa propre terrasse) disposant, pour chacune d’entre elles, d’immenses placards intégrés. L’étage comprend également un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Dans cette maison qui se prêtera parfaitement à vos moments de détente en famille ou entre amis, diverses prestations assurent un confort de vie optimal : portail électrique, chaudière au gaz avec pompe à chaleur, ballon électrique thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, fibre et gaz de ville. Cave de plus de 20m² en sous-sol.Pour toute information sur ce bien à vendre auprès de l’agence ReGard, nous vous remercions de bien vouloir contacter Cécilia BEAUDOIN.

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OLIVIER PERRIER DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE 2011 AU CALME DE 179M2 ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 1090M2 AUX CŒURS DE LA GARRIGUE NÎMOISE.Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison de 183 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses extérieurs parfaitement aménagésDès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 70m2 comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée, idéale pour recevoir famille et amisCôté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 31m2 avec dressing, trois salle de bain fonctionnelles.La maison dispose d’une buanderie et d’un espace de rangement tout équipé de 30m2.À l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré de 1090m2, une belle terrasse sans vis-à-vis et une piscine pour profiter des belles soirées d’été.Côté confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant et de climatisation réversible , garantissant une excellente performance énergétique tout au long de l’année.Ce bien rare allie confort moderne, espaces extérieurs soignés et emplacement recherché.Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme le collège et la gare . Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.Contactez votre conseiller OLIVIER PERRIER pour plus de renseignements sur cette maison à Nimes.

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L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE 190M2, IMPLANTÉE AU COEUR D’UN SUPERBE PARC ABRORÉ DE 1450M2Idéalement située, au calme, elle se trouve à proximité immédiate et directe du centre ville et de toutes les commodités (bus, écoles, commerces).Cette maison entièrement de plain pied offre de nombreux atouts : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, trois spacieuses chambres, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine indépendante, un immense garage de 120 m² pour y garer plusieurs véhicules.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ombragée donnant sur un parc splendide.Confort assuré grâce au chauffage central, à la climatisation, aux menuiseries aluminium et aux volets roulants électriques. Rafraîchissement au goût du jour pourra être envisagé pour sublimer l’ensemble.

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON TRADITIONELLE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 484m2.Située dans un secteur calme et agréable, cette belle maison traditionnelle de 2005 offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu.D’une superficie de 116 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d’un plancher chauffant, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un WC indépendant, une salle d’eau,une buanderie et une chambre en demi pallier.Un accés direct a un agarge de presque 30m2 complete l’ensemble du Rez de chausséeÀ l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC séparé.Une chambre a l’etage bénéficie d’une douche privative.La maison est équipée de la climatisation réversible et d’une chaudière gaz en excellent état, assurant confort et économies d’énergie.Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, VMC, adoucisseur d’eau et fibre optique.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 484 m², agrémenté d’une piscine 7×3 m avec SPA integré, plage carrelée, régulateur de pH et traitement au sel récent.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.Cette maison allie confort et entretien irréprochable un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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EMILIE BARRA DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE SUR NIMES UNE VILLA DE 140m² ENVIRON AVEC PISCINE ET GARAGESituée dans un quartier prisé à Nîmes, cette villa contemporaine de 2025 propose un cadre de vie calme, moderne et lumineux. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par son harmonie : un vaste séjour ouvert sur la grande terrasse en bois, suivi d’une cuisine haut-de-gamme qui magnifie l’ensemble. Les grandes baies vitrées attirent naturellement le regard vers la terrasse exposée plein sud, où la piscine cerclée de bois se fond dans le paysage, comme une évidence.Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un toilette séparé, un espace de rangementainsi qu’un accès direct au garage, pratique et discret.À l’étage, quatre belles chambres offrent de vrais volumes, dont une suite parentale avec sa propre douche. Une salle de bain supplémentaire, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.La maison bénéficie d’équipements modernes : domotique avec gainable Airzone, volets roulants électriques, système Verisure, et une performance énergétique rare grâce à son DPE classé A.Le garage permet d’accueillir une voiture et une moto, ainsi que du rangement complémentaire tandis que la 1ère cour d’entrée laisse la possibilité de garer deux véhicules.Un des atouts de cette villa récente reste la vue exceptionnelle qu’elle offre depuis la terrasse, la piscine et même la chambre parentale : un panorama ouvert sur la nature nîmoise et un ciel qui semble ne jamais finir. Un décor dont on ne se lasse pas.D’autres avantages sont à découvrir lors d’une visite guidée par mes soins.Nous sommes à 5mn des transports en communs, 10mn des 1ers commerces, 5 mn du CHU, 10mn de l’autoroute A9.

Nîmes

EMMANUELLE SILVESTRE DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 238 M2 AVEC PISCINE INCLUANT UNE DEPENDANCE SUR UN TERRAIN BOISE DE 3200 M2.Cette superbe maison à étages de 238 m2 ravira les amoureux de pierres sèches et de pleine nature.Elle se compose au RDC d’une belle entrée avec point d’eau et WC, d’un grand salon-séjour de 54 m2 avec cheminée, d’une cuisine séparée et d’un bureau.Au 1er étage elle propose 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé.Au 2ème étage vous accèderez à une grande dépendance de 51 m2 comprenant également une salle d’eau avec WC.Nichée dans la verdure une très jolie piscine au sel et un pool house raviront famille et amis.Un garage vient compléter ce bien.Cette belle propriété permet d’accueillir environ 6 véhicules.Cette maison de famille vous offrira un cadre de vie exceptionnel en pleine nature et à seulement à quelques minutes en voiture du centre ville de Nîmes dans un quartier très recherché : A VOIR ABSOLUMENT !Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE