POULX (30320) BELLE VILLA FAMILIALE DE TYPE BASTIDE AVEC GARAGE ET PISCINE

Saint-Gervasy

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 2 CHAMBRES AVEC COUR ET STATIONNEMENT SUR LA COMMUNE DE ST GERVASY.Le confort d’une maison de plain-pied, dans un environnement calme et sécurisé !Située sur la charmante commune de Saint-Gervasy, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 74 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable.Elle dispose d’un espace de vie, de deux chambres et d’une cour privative de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.Implantée au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, la maison bénéficie d’un environnement sécurisé avec portail électrique.Autre avantage appréciable : aucune charge de copropriété !Pour compléter ce bien, deux places de stationnement privatives facilitent votre quotidien.Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif.À découvrir sans tarder !N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint-Gervasy.

Poulx

Dorel SOLER DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE TYPE BASTIDE SUR LA COMMUNE DE POULX (30320)Je vous propose cette élégante villa de style bastide, édifiée sur une magnifique parcelle de 1250 m², joliment arborée et parfaitement entretenue.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier attenant, ainsi que d’un vaste espace de vie réunissant un salon et une salle à manger lumineuse. Ce niveau dispose également d’un toilette indépendant pour les invités, de deux chambres et d’une salle d’eau équipée d’un meuble double vasque et d’un second toilette.A l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un troisième toilette indépendant, garantissant à chacun confort, intimité et praticité au quotidien.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable havre de paix, environnement calme et résidentiel, vous pourrez profiter aux beaux jours le la piscine avec local technique et d’un pool house convivial sans aucun vis-à-vis.Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utilesVisite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nîmes

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE VILLA DE PLAIN PIED DE 120M2 SUR 1000M2 DE TERRAIN AU COEUR DE LA GARRIGUE NIMOISEL’esprit « campagne en ville », la quiétude absolue et le charme d’un vaste terrain paysagé sans vis-à-vis !Dans le quartier très prisé de la Route d’Uzès à Nîmes, au fond d’une impasse paisible et préservée, découvrez cette maison saine et particulièrement fonctionnelle de plain-pied d’environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle en restanques d’environ 1 000 m² bordée d’arbres fruitiers (piscinable).Dès l’intérieur, la maison offre une distribution idéale : une agréable pièce de vie lumineuse réunit le salon et le séjour, complétée par une cuisine indépendante avec son cellier attenant très pratique.Côté nuit, l’espace se compose de 3 belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.Potentiel d’aménagement : Les combles existants offrent un beau volume exploitable permettant de créer facilement 2 chambres supplémentaires ou un espace bureau/loisirs selon vos besoins.Côté extérieurs, vous profiterez d’un cadre privilégié : une grande terrasse (avec partie abritée) idéale pour vos repas d’été, un garage, 2 abris voitures, un abri bois ainsi qu’un poulailler. Un rafraîchissement global permettra de mettre cette maison saine à votre goût.Côté localisation, écoles & transports : Un emplacement idéal pour la vie de famille ! La maison se situe à deux pas de l’école de La Gazelle et d’une crèche. Les commerces de proximité sont accessibles à pied (supermarché Carrefour, boulangerie, pharmacie, banque, coiffeur…). Côté déplacements, l’arrêt de bus se trouve à 3 minutes à pied (réseau Tango) pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nîmes et les collèges/lycées.Un bien rare combinant calme, volumes et belle évolutivité au cœur d’un secteur recherché.Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite :Christine Clauzel — Agence REGARD

Nîmes

JEAN FRANÇOIS DUPARD DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON D’ENVIRON 145 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 3 858 M² À NÎMES.Implantée sur un terrain en restanques, cette maison mitoyenne par un côté offre une configuration familiale avec cinq chambres et de beaux espaces extérieurs.Au niveau principal, elle se compose d’un séjour avec cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.Au niveau inférieur, profitant de la déclivité naturelle du terrain, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dégagement ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche.La maison est équipée de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants motorisés ainsi que d’un système de chauffage central et rafraîchissant par le sol, assurant un bon confort thermique tout au long de l’année.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine en béton carrelée, réalisée en blocs à bancher, avec volet roulant immergé.L’ensemble est implanté sur une vaste parcelle de 3 858 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Une maison familiale complète, disposant de cinq chambres, d’une piscine et d’un grand terrain, à découvrir sur Nîmes.

Nîmes

CLEMENT FERNANDEZ ET GILLES MARTIN DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 3 CHAMBRES ENTIEREMENT RENOVEE ROUTE D UZES.Découvrez cette agréable maison à étage, entièrement rénovée, offrant un hall d’entrée avec son puit de lumière, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec mezzanine, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu’une troisième chambre mansardée à l’étage.Cette maison dispose d’une surface habitable de 79 m². Toutefois, au sens de la loi Carrez, la surface est de 60,80 m² en raison de la présence d’une mezzanine et d’une chambre mansardée, dont une partie de la surface présente une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m.Aucun travaux à prévoir, cette maison fonctionnelle et atypique, entièrement climatisée est idéale pour une famille ou un premier achat.À visiter sans tarder !! !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas a nous contacter !!!

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET AUTHENTIQUE MAZET QUARTIER LA CIGALE A NÎMESSitué dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, sur les hauteurs de La Cigale, ce Mazet d’une surface actuelle de 63 m² offre un cadre de vie rare et recherché.Actuellement composé d’un double séjour avec cheminée, cuisine séparée et une chambre il dispose d’un permis de construire valable jusqu’en 2027.Équipée actuellement de la climatisation le Mazet est parfaitement habitable en l’état.Cette parcelle spacieuse de 2 892 m², arborée et au calme, offre une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis.Un permis de construire accordé permettant une rénovation complète, un agrandissement ou une extension de la maison avec la possibilité de porter la surface habitable de 63 m² à environ 130 m².Un garage de 17 m2 et plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble.Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les biens à fort potentiel sont rares.Un lieu unique, qui saura séduire les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche du centre-ville de Nîmes.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’agence REGARD pour une première visite de ce Mazet en vente à Nîmes.

Nîmes

L’AGENCE REGARD À LE PRIVILÈGE DE VOUS PRÉSENTER CE BIEN D’EXCEPTION SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE, À SEULEMENT 200 MÈTRES DES ALLÉES JEAN JAURÈS AU COEUR D’UN QUARTIER CALMEÉdifiée en 2022 sur un terrain de 320 m², cette maison avec diagnostics en A et A développe 182 m² habitables agencés sur 3 niveaux :RDC : Petit jardin paysagé de plain-pied nécessitant très peu d’entretien avec cuisine d’été, 3 garages (70 m²) et de nombreux espaces de stockage.R+1 : Séjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme et suite parentale. Ces pièces s’ouvrent sur une magnifique terrasse avec piscine.R+2 : 3 chambres, 2 bureaux, 1 espace home cinéma et 1 salle d’eau + bains.Prestations haut de gamme : Climatisation gainable chaud/froid, plancher chauffant au R+1, adoucisseur d’eau et nombreux rangements.Un bien rare en centre-ville, idéal pour ceux qui cherchent un extérieur agréable sans les contraintes d’entretien, alliant confort moderne, calme absolu et performance énergétique. Contactez Christine Clauzel – Agence Regard pour organiser une visite.

Nîmes

FABIENNE CAMPELLO DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON SITUÉE A NIMES À QUELQUES MINUTES EN VOITURE DU CENTRE-VILLE ET À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉSSon emplacement permet de profiter facilement des commerces, services et établissements du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement agréable.La maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Elle dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.Vous profiterez également d’un grand jardin et de belles terrasses, parfaits pour profiter des extérieurs.Autre atout majeur : sa configuration permet d’envisager la création de deux logements, offrant ainsi différentes possibilités, que ce soit pour un projet familial, accueillir un proche ou réaliser un investissement locatif.Une maison avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fabienne CAMPELLO de l’Agence Regard.

Nîmes

LEA CORDES VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE INTIMISTE QUARTIER JEAN JAURÈS.À Nîmes, située entre les Allées Jean Jaurès et le musée de la Romanité, dans une rue calme, cette maison de ville de 130 m² séduira les familles en quête de confort et de praticité.Au rez de chaussée vous disposerez d’une belle pièce de vie lumineuse de 49 m², exposition plein sud, composée d’une cuisine équipée, salon, salle à manger, ainsi qu’une véranda de 20 m² s’ouvrant sur un jardin de 40 m² pouvant recevoir famille et amis pour des moments conviviaux et profitez des belles journées ensoleillées. N’oublions pas un coin buanderie et un WC.A l’étage, 4 belles chambres, dont une bénéficie d’une salle d’eau privative, un WC et une seconde salle d’eau confortable.Pour votre confort absolu : un garage de 24 m², un abri de jardin, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue.Ce bien immobilier est à découvrir et vous serez séduit par son calme et ses atouts, idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, classification énergétique en B.Au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7.

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED SITUÉE A NÎMES SECTEUR MAS DE VILLE.Une maison facile à vivre, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un premier achat.Construite en 1989, elle développe environ 93 m² habitables et prend place sur une parcelle de 424 m² entièrement clôturée et piscinable.Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 47 m², composé d’un séjour chaleureux avec cheminée et d’une cuisine aménagée. L’ensemble s’ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours nîmois.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, ainsi que d’une salle d’eau.Et parce que les espaces annexes font toute la différence, vous bénéficierez également d’un garage attenant de 22 m², idéal pour stationner, bricoler ou simplement disposer d’un bel espace de rangement supplémentaire.À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants… et surtout la possibilité d’y créer votre future piscine.Une maison agréable, bien située et surtout un bien que vous pourrez facilement faire évoluer à votre image.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.