VILLA EAU BOUILLIE NIMES 182m2

Langlade

MARIANNE SERVILE DE L ‘AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE VILLA DE 90M2 SUR LA COMMUNE DE LANGLADEVéritable coup de cœur pour cette ravissante villa, en fond d’impasse, offrant une surface de 90 m² habitables.Au RDC, une cuisine très fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse et décorée avec goût s’ouvrant sur un jardin joliment arboré, un WC.A l’étage, trois belles chambres, une salle de bain et 1autre WC.Un garage carrelé avec porte automatisée, climatisation et volets électriques, huisseries PVC double vitrage, panneaux solaires complètent cette agréable maison.Prenez contact avec votre agent Marianne SERVILE de l’agence REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

Poulx

LEA CORDES ET RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE VILLA SPACIEUSE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE DANS LE VILLAGE PRISÉ DE POULXVous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ?Découvrez cette villa d’environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 1280 m², comprenant également une dépendance de 45 m² attenante pouvant être utilisée selon vos besoins.La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie d’environ 80 m², composée d’un séjour, d’un salon et d’une cuisine moderne ouverte, formant un espace de vie chaleureux et convivial.De larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine 8×4, idéales pour profiter des beaux jours.Au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec sa salle d’eau et son WC, offrant un espace plus intimiste.La dépendance de 45 m², actuellement indépendante, peut facilement être rattachée à la maison principale afin de créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un espace bien-être ou un bureau.À l’extérieur, la propriété dispose également d’un garage, d’un abri voiture et d’un pool house, apportant des espaces de rangement et de détente supplémentaires.Côté équipements : cheminée avec insert et climatisation dans l’ensemble de la maison pour un confort optimal toute l’année.À titre indicatif, la consommation réelle d’électricité des propriétaires actuels se situe entre 1900 € et 2100 € par an.Une propriété offrant espace et confort dans un environnement recherché.Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir cette maison.

Nîmes

JULIEN BEAUMONT ET MAX DANGREAUX DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE 182m2 SUR UN TERRAIN DE 1485m2 AVEC PISCINE A DÉBORDEMENT A NÎMESSituée dans un environnement particulièrement recherché sur le secteur Route d’Alès, entre le quartier de l’Eau Bouillie et La Planette à Nîmes, cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée développe environ 182 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 1485 m².Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie, spacieux et convivial, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Les prestations, soigneusement choisies, confèrent à l’ensemble un style moderne et élégant.La villa dispose de quatre chambres confortables et deux salles de bains permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, une dépendance de 12 m2 vient compléter l’ensemble.À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment d’une magnifique piscine à débordement de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement, invitant à la relaxation tout en bénéficiant d’un cadre agréable et préservé.Pour votre véhicule la propriété dispose d’un garage de plus de 20m2 et de plusieurs places de stationnement.Implantée dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commodités, les axes principaux et le centre de Nîmes, cette propriété réunit confort de vie, prestations de qualité et emplacement privilégié.Une villa rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de volumes et de tranquillité.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT et Max DANGREAUX de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Nîmes

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE VILLE A FORT POTENTIEL PROCHE DU QUARTIER JEAN-JAURES AVEC SA COUR INTERIEURE A L’ABRIS DES REGARDS.Venez découvrir cette spacieuse maison de ville à rénover située vers le bas de l’avenue Jean-Jaurès. Elle offre plusieurs possibilités : une belle maison familiale, deux habitations ou possibilité d’une habitation avec une partie destinée à une profession libérale.La maison s’ouvre en rdc sur un hall d’entrée qui distribue un accès à la cave, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une cuisine, un wc indépendant, un salon/séjour et une autre cuisine.L’étage comprend un palier, trois chambres, un wc et une salle de bain.La toiture vient d’être entièrement rénovée, les huisseries et les volets ont été également remplacés ( Pvc double vitrage et volets roulants électriques).La maison est destinée à être réinventée au gré de vos aspirations et de votre créativité.Pour de plus amples informations n’hésitez pas à prendre contact avec Dominique Crété.

Nîmes

L’agence MOREIRA immobilier vous présente – NEVA – une maison à Nîmes dans le quartier Saint Césaire, Villa de 138 m² avec 3 Chambres sur terrain de 312 m² ET son appartement P2 indépendant.Pourquoi – NEVA – ?A l’agence MOREIRA immobilier pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !NEVA est une maison de plain-pied composée d’un vaste hall d’entrée desservant le séjour-salon de 30 m², la cuisine aménagée et équipée de 9 m² et un couloir donnant sur deux chambres (9,50 et 9,75 m²), sur la salle de bains, puis sur un WC indépendant. Une troisième chambre de 9,30 m² est accessible depuis le salon.Les chambres et le salon ouvrent sur un jardin en forme de Patio accessible en véhicule par l’arrière de la maison.Cette maison familiale dispose d’un appartement P2 indépendant de 29 m² idéal pour accueillir un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif. Il est composé d’une pièce de vie de 12,50 m² avec espace cuisine aménagé, d’une salle d’au avec WC et d’une chambre de 12,50 m². Cet appartement peut communiquer aisément avec le reste de l’habitation par une porte située à l’extrémité du couloir.L’ensemble de la maison est construite sur un radié (construction traditionnelle). Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage 16 mm, les volets roulants sont pour partie électriques.Le chauffage est assuré par une chaudière au Gaz à remplacer; idéalement par une pompe à chaleur. Le séjour-salon est équipé d’une climatisation réversible. La production d’eau chaude est électrique (ballon de 150 litres).Les sols sont pour partie en granito et pour partie en carrelage.De vastes combles carrelés (80 m²) accessibles par un escalier sont aménagés avec de très nombreux placards de rangement.Le garage de 13 m² a été transformé en une buanderie, une salle d’eau avec WC et en espace bureau ou couchage de 8 m².Taxe foncière : 1 838 €DPE: E (263) GES : D (43)Prix: 219 900 € honoraires d’agence à la charge du vendeurINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 3010€ et 4140€ /an.Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nîmes

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON A RÉNOVER PLEINE DE CHARME DE 70M2 SUR UNE PARCELLE D’ENVIRON 1 000M2Venez découvrir cette maison de plain pied à rénover entièrement d’une surface habitable de 70 m2 environ sur une parcelle de 1 000 m2 .La maison se compose d’un joli espace de vie, un espace cellier, une salle d’eau et 3 chambres en enfilade.La parcelle, close et arborée, se situe en fond d’impasse.Fort potentielRARE à voir absolument

Nîmes

EMILIE AUNEAU DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT P3, niché dans un environnement verdoyant et paisible.Situé au sein d’une résidence sécurisée, il dispose d’un agréable jardin privatif entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement se trouve juste devant l’appartement, offrant un véritable confort au quotidien.L’appartement se compose d’une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, donnant directement accès au jardin. Un couloir dessert une première chambre avec ouverture sur l’extérieur ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre climatisée et un WC indépendant.Le bien se situe à proximité de l’Association Sports Études Hauts de Nîmes et de l’École Secondaire Privée Sports Études Concept, accessibles en moins de 10 minutes à pied.Côté transports, quatre gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.Les autoroutes A54 et A9, ainsi que les axes N106 et N113, sont accessibles à moins de 8 km.Un restaurant est également situé à quelques minutes.Un bien recherché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Emilie de l’AGENCE REGARD.

Nîmes

EMMANUELLE SILVESTRE DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMESEntièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 90m² sur une parcelle de 319m² proche de toutes les commodités.Au rdc elle se compose d’un hall d’entrée avec wc, d’un séjour et d’une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse.A l’étage le coin nuit avec 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.Son jardin et sa belle terrasse avec barbecue ne vous laisseront pas insensibles pour passer de bons moments en famille ou entre amis.Cette maison est dans un état impeccable et son terrain est piscinable.1 grand garage vient compléter ce bien.Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

Nîmes

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DES ANNÉES 60′ COMPRENANT UN LOGEMENT PRINCIPAL ET UN LOGEMENT D’APPOINT AVEC PISCINESECTEUR PUECH DU TEILSur une parcelle de près de 500 m2, découvrons ensemble cette propriété comprenant :Sur la partie haute du bâtiment, un logement composé d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une grande chambre et deux chambres avec mezzanine, une salle d’eau et un WC indépendantsEn rez-de-jardin, logement d’appoint comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d’eau/WC.Les entrées de chaque logement se font de manière indépendante.Rénovation de la villa 2019 – Prestations confortables : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries double-vitrageL’extérieur n’est pas en reste : convivialité au rendez-vous dans cette belle cuisine d’été, des instants de fraîcheur autour d’une piscine sécurisée et un jardin avec de belles essencesCôté pratique on appréciera le grand garage avec porte sectionnelle électriqueN’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

Nîmes

CECILIA BEAUDOIN DE L’AGENCE REGARD VOUS INVITE A DECOUVRIR CETTE MAISON DE VILLE DE 2 PIECES EN R+1.A quelques pas du bureau de Poste du Gambetta et à proximité immédiate des Halles, des cabinets médicaux et des lignes de transport en commun, cette jolie petite maison de ville de 54m² bénéficie d’un emplacement pratique (proximité immédiate de tous les services et commodités du centre-ville) au cœur d’un quartier en vue, dynamisé par un renouveau culturel.Le hall d’entrée dessert un séjour et sa cuisine aménagée de 22m² ainsi qu’un WC indépendant. Un escalier en pierre conduit à l’étage supérieur où se trouvent une première chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un escalier en bois mène à un espace mansardé et aménagé en mezzanine où vous pourrez prévoir d’installer une chambre d’appoint.Cette maison lumineuse, orientée S/O, bénéficie du charme et du cachet de l’ancien avec de très beaux carreaux de ciment au sol. Raccordée à la fibre, elle dispose de fenêtres avec double vitrage en PVC et de radiateurs électriques.Pour tout renseignement comme pour organiser votre prochaine visite, merci de bien vouloir contacter notre agent Cécilia Beaudoin.