A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHARMANTE VILLA 3 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE LANGLADE

Langlade

MARIANNE SERVILE DE L ‘AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE VILLA DE 90M2 SUR LA COMMUNE DE LANGLADEVéritable coup de cœur pour cette ravissante villa, en fond d’impasse, offrant une surface de 90 m² habitables.Au RDC, une cuisine très fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse et décorée avec goût s’ouvrant sur un jardin joliment arboré, un WC.A l’étage, trois belles chambres, une salle de bain et 1autre WC.Un garage carrelé avec porte automatisée, climatisation et volets électriques, huisseries PVC double vitrage, panneaux solaires complètent cette agréable maison.Prenez contact avec votre agent Marianne SERVILE de l’agence REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

Nîmes

JULIEN BEAUMONT ET MAX DANGREAUX DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE 182m2 SUR UN TERRAIN DE 1485m2 AVEC PISCINE A DÉBORDEMENT A NÎMESSituée dans un environnement particulièrement recherché sur le secteur Route d’Alès, entre le quartier de l’Eau Bouillie et La Planette à Nîmes, cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée développe environ 182 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 1485 m².Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie, spacieux et convivial, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Les prestations, soigneusement choisies, confèrent à l’ensemble un style moderne et élégant.La villa dispose de quatre chambres confortables et deux salles de bains permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, une dépendance de 12 m2 vient compléter l’ensemble.À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment d’une magnifique piscine à débordement de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement, invitant à la relaxation tout en bénéficiant d’un cadre agréable et préservé.Pour votre véhicule la propriété dispose d’un garage de plus de 20m2 et de plusieurs places de stationnement.Implantée dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commodités, les axes principaux et le centre de Nîmes, cette propriété réunit confort de vie, prestations de qualité et emplacement privilégié.Une villa rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de volumes et de tranquillité.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT et Max DANGREAUX de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Nîmes

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE VILLE A FORT POTENTIEL PROCHE DU QUARTIER JEAN-JAURES AVEC SA COUR INTERIEURE A L’ABRIS DES REGARDS.Venez découvrir cette spacieuse maison de ville à rénover située vers le bas de l’avenue Jean-Jaurès. Elle offre plusieurs possibilités : une belle maison familiale, deux habitations ou possibilité d’une habitation avec une partie destinée à une profession libérale.La maison s’ouvre en rdc sur un hall d’entrée qui distribue un accès à la cave, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une cuisine, un wc indépendant, un salon/séjour et une autre cuisine.L’étage comprend un palier, trois chambres, un wc et une salle de bain.La toiture vient d’être entièrement rénovée, les huisseries et les volets ont été également remplacés ( Pvc double vitrage et volets roulants électriques).La maison est destinée à être réinventée au gré de vos aspirations et de votre créativité.Pour de plus amples informations n’hésitez pas à prendre contact avec Dominique Crété.

Nîmes

L’agence MOREIRA immobilier vous présente – NEVA – une maison à Nîmes dans le quartier Saint Césaire, Villa de 138 m² avec 3 Chambres sur terrain de 312 m² ET son appartement P2 indépendant.Pourquoi – NEVA – ?A l’agence MOREIRA immobilier pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !NEVA est une maison de plain-pied composée d’un vaste hall d’entrée desservant le séjour-salon de 30 m², la cuisine aménagée et équipée de 9 m² et un couloir donnant sur deux chambres (9,50 et 9,75 m²), sur la salle de bains, puis sur un WC indépendant. Une troisième chambre de 9,30 m² est accessible depuis le salon.Les chambres et le salon ouvrent sur un jardin en forme de Patio accessible en véhicule par l’arrière de la maison.Cette maison familiale dispose d’un appartement P2 indépendant de 29 m² idéal pour accueillir un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif. Il est composé d’une pièce de vie de 12,50 m² avec espace cuisine aménagé, d’une salle d’au avec WC et d’une chambre de 12,50 m². Cet appartement peut communiquer aisément avec le reste de l’habitation par une porte située à l’extrémité du couloir.L’ensemble de la maison est construite sur un radié (construction traditionnelle). Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage 16 mm, les volets roulants sont pour partie électriques.Le chauffage est assuré par une chaudière au Gaz à remplacer; idéalement par une pompe à chaleur. Le séjour-salon est équipé d’une climatisation réversible. La production d’eau chaude est électrique (ballon de 150 litres).Les sols sont pour partie en granito et pour partie en carrelage.De vastes combles carrelés (80 m²) accessibles par un escalier sont aménagés avec de très nombreux placards de rangement.Le garage de 13 m² a été transformé en une buanderie, une salle d’eau avec WC et en espace bureau ou couchage de 8 m².Taxe foncière : 1 838 €DPE: E (263) GES : D (43)Prix: 219 900 € honoraires d’agence à la charge du vendeurINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 3010€ et 4140€ /an.Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Calvisson

DOMINIQUE CRETE DE L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON DE CHARME ENTRE HISTOIRE ET ART DE VIVREAncien prieuré rénové : une adresse de caractère entre histoire et art de vivreÀ deux pas de Calvisson, dans l’un des villages les plus recherchés de la Vaunage, cette propriété unique allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Cet ancien prieuré du XIe siècle offre un cadre de vie rare et inspirant, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier. Restaurée avec passion depuis près de vingt ans, cette bâtisse en pierre de près de 300 m² habitables s’organise sur trois niveaux et s’ouvre sur un jardin paysager de plus de 800 m². Elle conserve l’authenticité de ses éléments d’origine — arches en pierre, poutres apparentes, murs anciens — tout en y intégrant des aménagements contemporains élégants et de qualité.Restauration soignée, dans le respect de l’âme du lieu: salle d’eau de la suite parentale repensée en 2020 par un architecte, jardin redessiné en 2021, piscine transformée en 2023 : plage en travertin, cuve maçonnée à fond plat, filtration au sel automatisée, liner armé, terrasse tropézienne et buanderie rénovées en 2024, cuisine refaite en 2024 avec une toiture en cuivre à joints debouts, deux toitures rénovées à neuf en 2024.Des espaces de vie généreux et chaleureux: volume de l’entrée et son escalier en pierre. Grande pièce de vie traversante : salon, salle à manger, espace billard, et cuisine ouverte avec vue sur la piscine. Cet agencement fluide favorise les moments de convivialité tout en préservant l’intimité de chacun.Prolongement de ces espaces intérieurs avec le préau aménagé qui devient un véritable salon d’été : parfait pour les déjeuners à l’ombre et les lectures d’après-midi.Un étage propice à la détente et à la contemplation: à l’étage, un long couloir distribue les espaces nuit : deux chambres en enfilade, dont une avec mezzanine, ouvrent sur une vaste terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur la campagne et l’Oppidum de Nages.Une suite parentale avec salle d’eau en mezzanine, accessible par un escalier en tôle perforée.Une chambre sous les toits, un bureau, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées complètent cet étage.Un jardin méditerranéen, entre nature et modernité: le jardin, entièrement repensé dans un esprit méditerranéen, mêle essences locales et bordures en acier corten, apportant une touche contemporaine à l’ensemble. Piscine 10x4m, espaces de détente, et nombreuses annexes (chaufferie, local technique, abri piscine, buanderie, WC extérieur…).Un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et accessibilitéProximité immédiate :commerces et marché de Calvisson à 10 minutes à vélo (ou 15 min à pied), Sommières à 12 min, Montpellier à 30 min, aéroport à 35 min, gares TGV de Nîmes et Montpellier à 40 min, accès autoroute à 12 minUn lieu d’exception, entre patrimoine et douceur de vivreRésidence principale, maison de vacances ou projet de maison d’hôtes : ce prieuré restauré avec soin est bien plus qu’un lieu de vie. C’est une invitation à s’installer dans un écrin d’histoire et de lumière.Lien vidéo: (Lien supprimé) />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L’Agence REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Dominique Crété.

Nîmes

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON A RÉNOVER PLEINE DE CHARME DE 70M2 SUR UNE PARCELLE D’ENVIRON 1 000M2Venez découvrir cette maison de plain pied à rénover entièrement d’une surface habitable de 70 m2 environ sur une parcelle de 1 000 m2 .La maison se compose d’un joli espace de vie, un espace cellier, une salle d’eau et 3 chambres en enfilade.La parcelle, close et arborée, se situe en fond d’impasse.Fort potentielRARE à voir absolument

Boissières

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelleSituée au calme dans une impasse à Boissières (proche Calvisson), découvrez en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine de 2013, parfaitement entretenue et refaite à neuf.Un Espace de Vie ExceptionnelLe cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d’environ 70 m².• Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet).• Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine.• Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage.L’Espace Nuit (Bien séparé)Un couloir dessert l’espace nuit conçu pour l’intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d’une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.• 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l’italienne privative.• 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés.• 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d’appoint).• Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants.Extérieur & DétenteProfitez d’un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie.• Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant.• Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d’été aménagée.• Jardin : Paysagé avec arrosage automatique.Les plus : Confort & DomotiqueCette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE C / GES A).• Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois).• Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance.• Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique.• Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques.• Eau : Adoucisseur d’eau installé.Prix de vente : 655 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nîmes

EMILIE AUNEAU DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT P3, niché dans un environnement verdoyant et paisible.Situé au sein d’une résidence sécurisée, il dispose d’un agréable jardin privatif entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement se trouve juste devant l’appartement, offrant un véritable confort au quotidien.L’appartement se compose d’une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, donnant directement accès au jardin. Un couloir dessert une première chambre avec ouverture sur l’extérieur ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre climatisée et un WC indépendant.Le bien se situe à proximité de l’Association Sports Études Hauts de Nîmes et de l’École Secondaire Privée Sports Études Concept, accessibles en moins de 10 minutes à pied.Côté transports, quatre gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.Les autoroutes A54 et A9, ainsi que les axes N106 et N113, sont accessibles à moins de 8 km.Un restaurant est également situé à quelques minutes.Un bien recherché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Emilie de l’AGENCE REGARD.

Nîmes

EMMANUELLE SILVESTRE DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMESEntièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 90m² sur une parcelle de 319m² proche de toutes les commodités.Au rdc elle se compose d’un hall d’entrée avec wc, d’un séjour et d’une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse.A l’étage le coin nuit avec 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.Son jardin et sa belle terrasse avec barbecue ne vous laisseront pas insensibles pour passer de bons moments en famille ou entre amis.Cette maison est dans un état impeccable et son terrain est piscinable.1 grand garage vient compléter ce bien.Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

Nîmes

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DES ANNÉES 60′ COMPRENANT UN LOGEMENT PRINCIPAL ET UN LOGEMENT D’APPOINT AVEC PISCINESECTEUR PUECH DU TEILSur une parcelle de près de 500 m2, découvrons ensemble cette propriété comprenant :Sur la partie haute du bâtiment, un logement composé d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une grande chambre et deux chambres avec mezzanine, une salle d’eau et un WC indépendantsEn rez-de-jardin, logement d’appoint comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d’eau/WC.Les entrées de chaque logement se font de manière indépendante.Rénovation de la villa 2019 – Prestations confortables : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries double-vitrageL’extérieur n’est pas en reste : convivialité au rendez-vous dans cette belle cuisine d’été, des instants de fraîcheur autour d’une piscine sécurisée et un jardin avec de belles essencesCôté pratique on appréciera le grand garage avec porte sectionnelle électriqueN’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite