VILLA T4 DE PLAINPIED AVEC GARAGE ET PISCINE SUR TERRAIN

Meynes

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 190M2 AVEC 4 CHAMBRES, 1 BUREAU, JARDIN ET PARKING SUR LA COMMUNE DE MEYNESElle est agencée comme suit,Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une entrée avec placard, d’un cellier-buanderie, d’une cuisine équipée, d’un grand séjour donnant sur une terrasse, d’un bureau avec entrée indépendante et d’un wc séparé,Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de sport, une salle de bains avec douche baignoire et wc,Côté jardin, vous pourrez apprécier un jardin et une terrasse avec pergola.Pour le stationnement, vous profiterez d’une place de parking privative,Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, fibre optique…N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Ruben STREET pour plus de renseignements,

Bellegarde

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON AUX GENEREUX VOLUMES AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE, DEPENDANCE ET GARAGE SUR UN TERRAIN ARBORE.Venez découvrir cette charmante maison familiale dans un style provençal revisité sur les hauteurs de Bellegarde dans un environnement résidentiel.En rdc la maison distribue un garage et une grande pièce de plus de 40m2 pouvant accueillir ;suivant les envies; une suite parentale, un bureau ou une profession libérale.En R+1 la maison s’ouvre sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et son arrière cuisine ( buanderie, accès extérieur et escalier pour se rendre au rdc). La maison s’articule autour de cette pièce à vivre avec d’un côté; une spacieuse suite parentale avec vue sur la terrasse comprenant un double dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux vasques et un wc; de l’autre un escalier suivi d’une coursive qui dessert deux chambres avec une salle de bain au milieu accessible par les deux chambres et un wc indépendant.A l’extérieur, une terrasse exposée sud devant l’espace de vie permet d’admirer la vue et de profiter du calme. La terrasse se prolonge jusqu’au sud-ouest de la maison où une aire de piscine intimiste avec terrasse en bois vous attend à l’abris des regards. A l’ouest de la piscine un terrain boisé non constructible vient compléter cette belle propriété.Atouts techniques: DPE C- Climatisation réversible- Chauffage/eau chaude gaz- Fibre optique- Portail électriqueAtouts géographiques: maison située à : 20mns de Nîmes- 17mns gare TGV Nîmes Pont-du-Gard- 30mns gare de Nîmes centre- 1h aéroports Marseille/Provence et Montpellier/Méditerranée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

Saint-Gervasy

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET VÉRANDA D’EXCEPTION SUR SAINT GERVASY.Dans un environnement résidentiel privilégié et à l’abri de toute nuisance, cette superbe villa de 169 m² habitables déploie ses volumes sur une parcelle paysagée de 919 m² aux essences méditerranéennes.Une maison pensée pour le confort familial, la propriété propose 5 chambres, dont une confortable chambre en rez-de-chaussée pouvant être aménagée en suite parentale.Deux salles d’eau rénovées en 2021 complètent l’espace nuit.Le confort est assuré par la climatisation réversible dans chaque chambre, une Cheminée avec insert et un Chauffage central au fioul parfaitement entretenu.Véritable signature de la maison, une magnifique véranda de 32 m² réalisée en 2024 prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, climatisée et équipée d’un barbecue intégré, elle constitue une pièce de réception idéale en toute saison.La piscine, entièrement rénovée en 2024 (carrelage et résine époxy), s’inscrit harmonieusement dans un jardin généreusement arboré.Le terrain offre un véritable verger privé composé d’orangers, citrons caviar, citrons 4 saisons, clémentines corses, avocatiers, grenadiers…Cuisine d’été récente, deux terrasses, arrosage automatique, forage alimentant la quasi-totalité de la maison, local technique et nombreux abris complètent les prestations.Pour vos véhicules la villa dispose d’un garage de 45 m² et plusieurs places de stationnement.Une propriété harmonieuse, idéale pour une clientèle en quête de sérénité, d’espace et de prestations abouties à proximité immédiate de Nîmes.N’hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD pour une première visite de cette villa en vente sur St Gervasy.

Garons

FRÉDÉRIC MAURIN BELAY DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 160M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES SUR LA COMMUNE RECHERCHÉE DE GARONSVenez découvrir cette villa proposant une excellente luminosité et des prestations de qualité, idéale pour une famille nombreuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46 m², une cuisine dinatoire conviviale, ainsi que 3 chambres, offrant un confort de vie de plain-pied.L’étage complète l’ensemble avec 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une suite parentale.Une véranda de 20 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.À l’extérieur, le terrain sans vis-à-vis accueille une piscine de 10 x 5 m, une dépendance ainsi qu’un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.**Prestations et confort*** Maison entièrement rénovée* Double vitrage* Très belle luminosité* Beaux volumes et distribution fonctionnelle* Environnement calme et sans vis-à-vis**Les atouts** 5 chambres, espace et luminosité, piscine, dépendance, vie de plain-pied possible, idéal pour famille nombreuse. **Garons**Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez FREDERIC MAURIN BELAY ou l’Agence REGARD.

Manduel

L’AGENCE REGARD, EN CO-EXCLUSIVITE, VOUS PROPOSE UNE VILLA TRADTIONNELLE T4 DE PLAINPIED AVEC GARAGE ET PISCINE SUR TERRAINAu calme et à l’abris de toute nuisance, sur une parcelle de 514 m², découvrez cette villa de plain-pied bâtie dans les années 90.Dès l’entrée vous apprécierez une grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine meublée et équipée ouverte, le tout baignant de lumière et avec accès direct à la terrasse plein Sud.Côté nuit, 3 chambres avec une salle de bains et un wc indépendant.Un garage bien pratique de 23.40 m² comprends également un espace buanderie.Côté extérieur : belle terrasse plein Sud donnant sur une piscine récente (3.70 x 6.50) et pool-house.Aucuns vis-à-vis, permettant une vie à l’extérieur en toute quiétude.Prestations confortables : climatisation réversible, double-vitrage, store-banne.Prévoir rafraichissement.

Manduel

NICOLAS RATTO DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE VILLA DE 7 PIECES SUR MANDUEL (30129)Cette superbe maison de 7 pièces de 135 m² avec piscine et de 500 m² de terrain située au fond d’une impasse au calme dans un secteur très recherché du village.Coup de cœur assuré pour cette villa où il vous suffira de « poser vos valises ».Son intérieur inclut un très grand séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée entièrement équipée, deux salles de bains, une buanderie et une grande pièce de 13m2 qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeu le tout dans un état irréprochable, climatisation dans chaque pièce.Deux terrasses lui confèrent un gain d’espace appréciable ainsi qu’une piscine très récente et d’un atelier.Côté stationnement, elle dispose d’une place de parking, le stationnement étant très facile dans l’impasse.L’École Élémentaire Nicolas Dourieu et l’École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l’aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement. Ne manquez pas le marché Cours Jaurès tous les mercredis matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière REGARD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à MANDUEL.

Marguerittes

LEA CORDES DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGE A MARGUERITTESEnvie d’une maison au calme, lumineuse et prête à vivre ?Dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison de 96 m² rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 919 m², sans vis-à-vis et avec vue sur les champs.Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie climatisée et agréable, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial au quotidien.L’espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards, d’une salle de bain avec double vasque et d’un WC indépendant.Un cellier, une buanderie et un garage complètent les prestations intérieures.À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 8×4, d’une terrasse adaptée aux repas d’été et d’un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers.Côté confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC, cumulus, isolation des combles, VMC, tableau électrique rénové et forage.Une maison prête à vivre, offrant un cadre calme et agréable au quotidien.Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir cette maison.

Bouillargues

JULIEN BEAUMONT DE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE VILLA AVEC PISCINE A BOUILLARGUESSituée au cœur de la commune prisée de Bouillargues, dans le Gard, cette villa individuelle d’environ 138 m² vous séduira par son cachet unique, mêlant le charme de l’ancien au confort moderne.Édifiée sur une parcelle arborée de 572 m², elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Vous profiterez d’un jardin soigné, d’une agréable piscine, ainsi que d’un garage.À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bains moderne, et de nombreux espaces de rangement. Aucun travaux à prévoir : le bien a été entièrement rénové avec goût, dans des matériaux de qualité.Pour vos soirées d’hiver vous disposerez d’une cheminée fonctionnelle ainsi qu’une véranda ensoleilléChaudière neuve (2026)Coup de cœur assuré ! D’autres prestations sont à découvrir sur place.CONTACTEZ JULIEN BEAUMONT DE L AGENCE REGARD.

Meynes

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEEDans le charmant village de Meynes, (15 kms de NIMES), venez découvrir cette maison de village sur 3 niveaux entièrement rénovée et d’une superficie totale de 110 m2.La toiture est neuve , elle bénéficie de la garantie décennale. Le garage entièrement carrelé dispose d’une porte automatique. Au rez de chaussée, une entrée avec de nombreux rangements, une buanderie avec lave mains et branchement pour machine à laver et sèche-linge, un WC indépendant.Au premier étage une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine moderne laquée blanc entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, congélateur, hotte, four, plaque vitro céramique), nombreux meubles de rangements dont casseroliers, meubles à épices… cette pièce ouvre sur un balcon.Visiophone, pompe à chaleur, double vitrage, rambarde en fer forgé, spots en plafond deux chambres au 2e étage, t équipées toutes les deux de placard aménagée, spots en plafond et applique sur les murs.Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, meuble double vasque, un WC indépendant.La maison est équipée d’une climatisation réversible, rénovation de qualité.Pour plus de renseignements, contactez l’AGENCE REGARD

Bezouce

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE VOTRE MAISON NEUVE (finitions en cours) DANS LE VILLAGE DE BEZOUCE.Venez découvrir en avant première VOTRE maison en RT 2012 de 84m² avec 170m² de parcelle livrée début 2026 composée :- Au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie équipée de climatisation réversible et d’une grand baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, d’une salle d’eau meublée et équipée ainsi qu’un wc. Le tout aux normes PMR- A l’étage : trois chambres toutes équipées d’un placard (penderie et rangements/tiroirs), un wc indépendant ainsi qu’une salle de bain meublée et équipée.Pour compléter ce bien vous trouverez un garage pouvant accueillir un véhicule, une place de parking extérieur.Prestations confortables et qualitatives : peintures intérieures réalisées, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, gouttières, point d’eau + prises électriques en extérieur, fibre optique déployée …Le prix de vente comprends : l’assurance Dommage-Ouvrage ainsi que les taxes locales (Taxe d’aménagement, …)Avantage du neuf ? des normes environnementales exigeantes avec des économies d’énergie à la clé.Egalement : les frais pour l’acquisition sont en Frais de notaire Réduits (6.500 euros approx.)Vous souhaitez un jardin plus grand ?Nous avons d’autres parcelles disponibles sur le même ensemble immobilier avec les mêmes prestations.