MAS LA CAPELLE-ET-MASMOLENE

La Capelle-et-Masmolène

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET ANCIEN MAS A LA CAPELLE-ET- MASMOLENE.Cet ancien mas de caractère située dans un environnement idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’activités en plein air se trouve a environ 10 min d’UzèsAu cœur du très prisé village de La Capelle-et-Masmolène, niché en zone Natura 2000 et offrant une vue remarquable sur le château, cette ancienne bergerie en pierre apparente séduit immédiatement par son authenticité, son élégance et la qualité de sa rénovation.Développant 176 m² habitables, la propriété se compose de deux superbes bâtis en pierre de taille, formant un ensemble harmonieux et plein de charme. Les volumes sont généreux, baignés de lumière, avec de beaux espaces de vie pensés pour le confort au quotidien comme pour la convivialité.La maison propose trois chambres, ainsi que deux poêles à granulés, l’un dans le salon, l’autre dans la salle à manger, apportant une ambiance chaleureuse et une consommation énergétique maîtrisée. Le diagnostic énergétique est très satisfaisant, gage d’un confort moderne dans un bien ancien rénové avec goût et matériaux de qualité.À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat, on trouve une magnifique piscine avec régulateur de ph et traitement au sel, un pool house avec sa cuisine d’été dans un jardin paysagé soigneusement aménagé.Coté véhicule la propriété dispose d’un car-port et plusieurs places de stationnement et un portail électrique.Les amateurs de vin seront conquis par la superbe cave, rare et exceptionnelle, idéale pour une belle collection.En complément, la propriété offre un potentiel remarquable avec environ 116 m² supplémentaires aménageables, pouvant accueillir un projet d’agrandissement ou même une habitation indépendante, l’ensemble développerait alors 292 m2.Implantée sur une parcelle de 930 m², très bien orientée, dans un environnement calme et préservé, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, à seulement quelques minutes d’Uzès.Un bien rare, alliant caractère, confort et potentiel, dans l’un des villages les plus recherchés du secteur.N’hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD pour une première visite de ce mas en vente.

Uzès

Maison neuve avec piscine et vue vignes – ArpaillarguesÀ seulement 5 km d’Uzès et 23 km de Nîmes, dans le village recherché d’Arpaillargues, découvrez cette maison neuve de 2025, située dans un quartier récent et calme, avec une superbe vue dégagée sur les vignes.D’une surface de d’environ 120 m2, elle est implantée sur un terrain clos de 400 m² avec piscine au sel orientée sud / sud-est, offrant une belle luminosité toute la journée.Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 46,8 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine.Le niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un accès au garage directement depuis la cuisine, très pratique au quotidien.L’étage s’organise autour d’un grand palier, idéal pour un bureau, un espace de jeux ou une bibliothèque, desservant trois chambres, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant.Des prestations pour votre confort :Construction RT 2020 – garantie décennaleDiagnostics A/APompe à chaleur, chauffage gainable avec thermostat par pièceMenuiseries aluminium double vitrageCuisine entièrement équipéeClimatisation, visiophonePiscine au sel (liner PVC armé)Jardin arboré, clôturé, accès et stationnement aménagésUne maison neuve, moderne et parfaitement agencée, avec suite parentale en rez-de-chaussée, vue dégagée, piscine, et prestations de qualité, à deux pas d’Uzès.Un bien clé en main présenté par REMAX PROPERTIES. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Uzès

BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD LUXURY VOUS PROPOSE CETTE VILLA D’ARCHITECTE DE 228 M2 SUR UN TERRAIN DE 1 223 M2. Venez découvrir cette magnifique villa de luxe située à Uzès avec vue sur le Duché, si vous rêvez d’une villa contemporaine tout en étant sur Uzès, c’est enfin possible. Unique par son architecture à toit plat et ses jardins et terrasses privés pour chacune des suites. Vous apprécierez le style contemporain ,sa superficie de 397 m² y compris sa salle de sport et son pool house. Venez découvrir sa très belle pièce de vie de 100 m2. La villa est vendu meublée, elle est décorée par une architecte d’intérieur qui a l’habitude de travailler en Italie : ses influences sont les matières naturelles et nobles. Elle pourra aussi s’adapté à vos envies. Ses 5 belles chambres toutes équipées de dressing ,salle de bain donnent accès sur des terrasses privées. La villa vous invite au voyage ,elle est paysagée avec des arbres et des essences méditerranéennes. Le jardin de la propriété vous offre une piscine à débordement et un jacuzzi pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été, un pool house de 43 M2 avec sa cuisine d’été pour se relaxer à l’ombre, ainsi qu’un terrain de pétanque pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les avantages de vivre dans cette région prisée du sud de la France : Uzès fait parti du 7ème village où on vit le mieux au monde, réputée pour son patrimoine culturel et ses festivals. Il mettra en lumière le cadre de vie exceptionnel offert par cette villa de luxe, alliant confort moderne et charme provençal. Si vous souhaitez plus d’informations sur cette propriété ou sur l’immobilier de luxe dans la région, n’hésitez pas à contacter notre conseillère Bérengère JOURDAN.

Castillon-du-Gard

DOMINIQUE CRETE DE L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE SPACIEUSE MAISON SUR LES HAUTEURS DE CASTILLON-DU-GARD SUR UN MAGNIFIIQUE TERRAIN ARBORE DE PLUS DE 3 000M2Venez découvrir cette maison en R+1 des années 60 sur un très beau terrain arboré en pleine nature.En Rdc une belle entrée dessert sur le droite un local technique/buanderie et le garage, sur la gauche un petit appartement comprenant une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec wc et enfin une pièce de vie donnant sur le jardin.Un spacieux escalier dessert l’étage en coursive qui distribue trois chambres, une salle de bain, des wc, une cuisine indépendante avec sa terrasse, une pièce de vie salon/salle à manger avec sa cheminée.C’est une maison baignée de lumière dans un cadre très végétalisé sur les hauteurs de Castillon-du-Gard.Rénovation à prévoir. Maison à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

Uzès

FRANK LE BALC’H DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE PROPRIÉTÉ RARE A DEUX PAS DE LA MYTHIQUE PLACE AUX HERBES DANS L’UN DES VILLAGES LES PLUS PRISÉS DU SUD DE LA FRANCEDerrière sa façade ocre, un monde à part: jardin intimiste, parc arboré aux essences méditerranéennes, piscine à l’abri des regards… Un art de vivre préservé, pensé pour une clientèle exigeante en quête de beauté, de calme et d’authenticité.Un bien d’exception, destiné aux amoureux du patrimoine et du raffinement… cette demeure de prestige de 12 pièces sur près de 360m2, offre sept chambres et six salles de bains.Le terrain de la propriété s’étend sur 620 m².Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d’en savoir plus sur cette demeure exceptionnelle ? Prenez contact avec notre agence immobilière REGARD auprès de Frank LE BALC’H.

Valliguières

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CHARME SITUÉE À VALLIGUIÈRES, DANS UN CADRE NATUREL PRÉSERVÉ ET RECHERCHÉ.IDÉALEMENT LOCALISÉE ENTRE AVIGNON ET LE PONT DU GARD, VALLIGUIÈRES OFFRE UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ALLIANT QUIÉTUDE, AUTHENTICITÉ ET ACCÈS RAPIDE AUX GRANDS AXES (A9, N100). VOUS PROFITEREZ D’UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE, À SEULEMENT 30 MINUTES D’AVIGNON, 15 MINUTES DU PONT DU GARD ET 10 MINUTES DE LA SORTIE D’AUTOROUTE.Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère et le confort de cette maison. Elle se compose d’un salon chaleureux et lumineux, d’une cuisine meublée, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’une salle de douche à l’italienne avec WC séparés. Deux grandes chambres se trouvent en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied.À l’étage, une belle suite parentale très lumineuse avec salle d’eau et WC privative, accompagnée d’un grand palier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace bureau, lecture ou salle de jeux).