Maison, 4 chambres, garage, sur beau terrain arboré

La Capelle-et-Masmolène

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET ANCIEN MAS A LA CAPELLE-ET- MASMOLENE.Cet ancien mas de caractère située dans un environnement idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’activités en plein air se trouve a environ 10 min d’UzèsAu cœur du très prisé village de La Capelle-et-Masmolène, niché en zone Natura 2000 et offrant une vue remarquable sur le château, cette ancienne bergerie en pierre apparente séduit immédiatement par son authenticité, son élégance et la qualité de sa rénovation.Développant 176 m² habitables, la propriété se compose de deux superbes bâtis en pierre de taille, formant un ensemble harmonieux et plein de charme. Les volumes sont généreux, baignés de lumière, avec de beaux espaces de vie pensés pour le confort au quotidien comme pour la convivialité.La maison propose trois chambres, ainsi que deux poêles à granulés, l’un dans le salon, l’autre dans la salle à manger, apportant une ambiance chaleureuse et une consommation énergétique maîtrisée. Le diagnostic énergétique est très satisfaisant, gage d’un confort moderne dans un bien ancien rénové avec goût et matériaux de qualité.À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat, on trouve une magnifique piscine avec régulateur de ph et traitement au sel, un pool house avec sa cuisine d’été dans un jardin paysagé soigneusement aménagé.Coté véhicule la propriété dispose d’un car-port et plusieurs places de stationnement et un portail électrique.Les amateurs de vin seront conquis par la superbe cave, rare et exceptionnelle, idéale pour une belle collection.En complément, la propriété offre un potentiel remarquable avec environ 116 m² supplémentaires aménageables, pouvant accueillir un projet d’agrandissement ou même une habitation indépendante, l’ensemble développerait alors 292 m2.Implantée sur une parcelle de 930 m², très bien orientée, dans un environnement calme et préservé, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, à seulement quelques minutes d’Uzès.Un bien rare, alliant caractère, confort et potentiel, dans l’un des villages les plus recherchés du secteur.N’hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD pour une première visite de ce mas en vente.

Castillon-du-Gard

DOMINIQUE CRETE DE L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE SPACIEUSE MAISON SUR LES HAUTEURS DE CASTILLON-DU-GARD SUR UN MAGNIFIIQUE TERRAIN ARBORE DE PLUS DE 3 000M2Venez découvrir cette maison en R+1 des années 60 sur un très beau terrain arboré en pleine nature.En Rdc une belle entrée dessert sur le droite un local technique/buanderie et le garage, sur la gauche un petit appartement comprenant une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec wc et enfin une pièce de vie donnant sur le jardin.Un spacieux escalier dessert l’étage en coursive qui distribue trois chambres, une salle de bain, des wc, une cuisine indépendante avec sa terrasse, une pièce de vie salon/salle à manger avec sa cheminée.C’est une maison baignée de lumière dans un cadre très végétalisé sur les hauteurs de Castillon-du-Gard.Rénovation à prévoir. Maison à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

Valliguières

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CHARME SITUÉE À VALLIGUIÈRES, DANS UN CADRE NATUREL PRÉSERVÉ ET RECHERCHÉ.IDÉALEMENT LOCALISÉE ENTRE AVIGNON ET LE PONT DU GARD, VALLIGUIÈRES OFFRE UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ALLIANT QUIÉTUDE, AUTHENTICITÉ ET ACCÈS RAPIDE AUX GRANDS AXES (A9, N100). VOUS PROFITEREZ D’UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE, À SEULEMENT 30 MINUTES D’AVIGNON, 15 MINUTES DU PONT DU GARD ET 10 MINUTES DE LA SORTIE D’AUTOROUTE.Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère et le confort de cette maison. Elle se compose d’un salon chaleureux et lumineux, d’une cuisine meublée, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’une salle de douche à l’italienne avec WC séparés. Deux grandes chambres se trouvent en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied.À l’étage, une belle suite parentale très lumineuse avec salle d’eau et WC privative, accompagnée d’un grand palier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace bureau, lecture ou salle de jeux).