MAISON DE CHARME DE PLAIN-PIED À VALLIGUIÈRES

La Capelle-et-Masmolène

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET ANCIEN MAS A LA CAPELLE-ET- MASMOLENE.Cet ancien mas de caractère située dans un environnement idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’activités en plein air se trouve a environ 10 min d’UzèsAu cœur du très prisé village de La Capelle-et-Masmolène, niché en zone Natura 2000 et offrant une vue remarquable sur le château, cette ancienne bergerie en pierre apparente séduit immédiatement par son authenticité, son élégance et la qualité de sa rénovation.Développant 176 m² habitables, la propriété se compose de deux superbes bâtis en pierre de taille, formant un ensemble harmonieux et plein de charme. Les volumes sont généreux, baignés de lumière, avec de beaux espaces de vie pensés pour le confort au quotidien comme pour la convivialité.La maison propose trois chambres, ainsi que deux poêles à granulés, l’un dans le salon, l’autre dans la salle à manger, apportant une ambiance chaleureuse et une consommation énergétique maîtrisée. Le diagnostic énergétique est très satisfaisant, gage d’un confort moderne dans un bien ancien rénové avec goût et matériaux de qualité.À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat, on trouve une magnifique piscine avec régulateur de ph et traitement au sel, un pool house avec sa cuisine d’été dans un jardin paysagé soigneusement aménagé.Coté véhicule la propriété dispose d’un car-port et plusieurs places de stationnement et un portail électrique.Les amateurs de vin seront conquis par la superbe cave, rare et exceptionnelle, idéale pour une belle collection.En complément, la propriété offre un potentiel remarquable avec environ 116 m² supplémentaires aménageables, pouvant accueillir un projet d’agrandissement ou même une habitation indépendante, l’ensemble développerait alors 292 m2.Implantée sur une parcelle de 930 m², très bien orientée, dans un environnement calme et préservé, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, à seulement quelques minutes d’Uzès.Un bien rare, alliant caractère, confort et potentiel, dans l’un des villages les plus recherchés du secteur.N’hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD pour une première visite de ce mas en vente.

Rochefort-du-Gard

ROCHEFORT DU GARD: Située sur les hauteurs prisées de la commune, cette villa offre un cadre de vie privilégié, au calme, proche des écoles, avec une belle vue sur les collines environnantes.Construite en 1987, la maison développe une surface habitable d’environ 150 m², complétée par un garage, une piscine et son local technique.La partie principale se compose de :Trois chambres, un grand salon lumineux ouvert sur la cuisine et sur la véranda offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.Une extension de 42 m², élevée d’un étage, vient enrichir l’ensemble.Elle bénéficie d’une vue panoramique et peut accueillir selon les besoins une quatrième chambre avec salle d’eau et wc, un espace bureau ou une salle de loisirs.A l’extérieur , l’espace piscine s’intègre harmonieusement dans l’environnement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.Cette villa séduira les amateurs de tranquillité, de volumes et de vues dégagées, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.Travaux de rafraîchissement à prévoir.A visiter sans tarder.

Castillon-du-Gard

DOMINIQUE CRETE DE L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE SPACIEUSE MAISON SUR LES HAUTEURS DE CASTILLON-DU-GARD SUR UN MAGNIFIIQUE TERRAIN ARBORE DE PLUS DE 3 000M2Venez découvrir cette maison en R+1 des années 60 sur un très beau terrain arboré en pleine nature.En Rdc une belle entrée dessert sur le droite un local technique/buanderie et le garage, sur la gauche un petit appartement comprenant une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec wc et enfin une pièce de vie donnant sur le jardin.Un spacieux escalier dessert l’étage en coursive qui distribue trois chambres, une salle de bain, des wc, une cuisine indépendante avec sa terrasse, une pièce de vie salon/salle à manger avec sa cheminée.C’est une maison baignée de lumière dans un cadre très végétalisé sur les hauteurs de Castillon-du-Gard.Rénovation à prévoir. Maison à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

Rochefort-du-Gard

BERENGERE JOURDAN DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON AVEC PISCINE SUR ROCHEFORT DU GARDSituée sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison à étage d’environ 107 m² habitables saura vous séduire par son cadre privilégié et son potentiel.Implantée sur un terrain arboré de 1 300 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine et une agréable terrasse, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ainsi qu’un atelier, parfait pour vos projets personnels, artistiques ou de bricolage.À l’étage, la maison dispose de trois chambres, offrant confort et intimité à toute la famille.Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers, et à proximité immédiate de Villeneuve-lès-Avignon et Avignon, permet de conjuguer tranquillité de vie et accessibilité.Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché.Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l’agence REGARD IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cette Maison à Rochefort-du-gard.

Valliguières

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CHARME SITUÉE À VALLIGUIÈRES, DANS UN CADRE NATUREL PRÉSERVÉ ET RECHERCHÉ.IDÉALEMENT LOCALISÉE ENTRE AVIGNON ET LE PONT DU GARD, VALLIGUIÈRES OFFRE UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ALLIANT QUIÉTUDE, AUTHENTICITÉ ET ACCÈS RAPIDE AUX GRANDS AXES (A9, N100). VOUS PROFITEREZ D’UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE, À SEULEMENT 30 MINUTES D’AVIGNON, 15 MINUTES DU PONT DU GARD ET 10 MINUTES DE LA SORTIE D’AUTOROUTE.Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère et le confort de cette maison. Elle se compose d’un salon chaleureux et lumineux, d’une cuisine meublée, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’une salle de douche à l’italienne avec WC séparés. Deux grandes chambres se trouvent en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied.À l’étage, une belle suite parentale très lumineuse avec salle d’eau et WC privative, accompagnée d’un grand palier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace bureau, lecture ou salle de jeux).