Belle maison sur les hauteurs de Bellegarde, piscine, garage

Bellegarde

L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON AUX GENEREUX VOLUMES AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE, DEPENDANCE ET GARAGE SUR UN TERRAIN ARBORE.Venez découvrir cette charmante maison familiale dans un style provençal revisité sur les hauteurs de Bellegarde dans un environnement résidentiel.En rdc la maison distribue un garage et une grande pièce de plus de 40m2 pouvant accueillir ;suivant les envies; une suite parentale, un bureau ou une profession libérale.En R+1 la maison s’ouvre sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et son arrière cuisine ( buanderie, accès extérieur et escalier pour se rendre au rdc). La maison s’articule autour de cette pièce à vivre avec d’un côté; une spacieuse suite parentale avec vue sur la terrasse comprenant un double dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux vasques et un wc; de l’autre un escalier suivi d’une coursive qui dessert deux chambres avec une salle de bain au milieu accessible par les deux chambres et un wc indépendant.A l’extérieur, une terrasse exposée sud devant l’espace de vie permet d’admirer la vue et de profiter du calme. La terrasse se prolonge jusqu’au sud-ouest de la maison où une aire de piscine intimiste avec terrasse en bois vous attend à l’abris des regards. A l’ouest de la piscine un terrain boisé non constructible vient compléter cette belle propriété.Atouts techniques: DPE C- Climatisation réversible- Chauffage/eau chaude gaz- Fibre optique- Portail électriqueAtouts géographiques: maison située à : 20mns de Nîmes- 17mns gare TGV Nîmes Pont-du-Gard- 30mns gare de Nîmes centre- 1h aéroports Marseille/Provence et Montpellier/Méditerranée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

Beaucaire

BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD LUXURY VOUS PROPOSE EN EXLCUSIVITE CETTE VILLA D’ARCHITECTE DE 300M2. Cette villa de luxe située entre Arles et Nîmes, sur les hauteurs de Beaucaire, vous apportera un cadre unique par son architecture arrondie au niveau de la toiture et ses espaces tournés vers l’extérieur. Le style contemporain et industriel et sa superficie de 300 mètres carrés, vous accueilleront avec une très belle pièce de vie de 80 m2. La villa est vendue meublée, vous y apprécierez ses trois belles chambres toutes équipées de dressing et salle de bain, une chambre d’enfant et sa salle de jeu, son bureau, sa pièce avec billard et sa salle de sport équipée. Le jardin de la propriété vous offre une piscine, un pool house pour se relaxer à l’ombre, ainsi qu’un terrain de pétanque pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les avantages de vivre dans cette région prisée du sud de la France, entre les villes historiques d’Arles et de Nîmes, réputées pour leur patrimoine culturel et leurs festivals. Il mettrait en lumière le cadre de vie exceptionnel offert par cette villa de luxe, alliant confort moderne et charme méditerranéen. lien pour la video : (Lien supprimé) Si vous souhaitez plus d’informations sur cette propriété ou sur l’immobilier de luxe dans la région, n’hésitez pas à contacter notre conseillère Bérengère JOURDAN.

Manduel

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARMES DES ANNEES 70 (rénovée) IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 316 m² AVEC JARDIN, BASSIN, TERRASSE/BALCON ET STATIONNEMENTSitué dans un lotissement résidentiel, cette maison familiale vous réserve beaucoup de possibilités.D’une surface chauffée totale d’environ 160 m² (mets la surface indiquée dans le DPE), cette maison se compose de deux niveaux aux usages complémentaires :ETAGE– PARTIE PRINCIPALE HABITABLEUn bel espace de vie lumineux d’environ 90 m², avec cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, auquel se rajoute deux chambres, une salle d’eau et un balcon exposé Sud.La rénovation récente (2019) met en valeur des matériaux de qualité et un confort sans égal…REZ-DE-CHAUSSEE – ESPACES ANNEXES AMENAGESActuellement utilisés comme grande pièce de détente avec recoin cuisine, commodités sanitaires et deux pièces (ancien garage) à usage de bureau.Ces volumes offrent un potentiel d’usage varié en fonction de vos besoins et dispositions administratives.Accès direct à la terrasse et au jardin paysagé avec un bassin de rafraichissement des plus agréables.LES ATOUTS :- Environnement calme et résidentiel- Jardin clos avec possibilité de diviser en espaces distincts (2 entrées sur le terrain)- Stationnement pour plusieurs véhicules- Maison entretenue et rénovée avec soinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Garons

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON TRADITIONNELLE 3 CHAMBRES A GARONS SUR UN TERRAIN DE 229 m2.Située en plein cœur de Garons, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de 2018 d’une superficie de 91 m² habitables, édifiée sur un terrain de 229 m².Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte Schmitt, moderne et entièrement équipée.La maison bénéficie d’une construction de qualité signée Demeures d’Occitanie, avec des prestations actuelles : menuiseries PVC/alu oscillo-battantes, ballon thermodynamique, et excellente isolation.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un garage de 19 m², d’une place de stationnement privative, ainsi que d’un agréable jardin clos idéal pour les repas d’été.Maison très bien entretenue, récente, et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer à Garons sans travaux.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Garons.

Caissargues

FABIEN & LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT UNE VILLA FAMILIALE F5 A PROXIMITÉ DE NIMES AVEC GARAGE, TERRASSES ET JARDINSur un terrain de 422 m², découvrez cette grande villa familiale et ses nombreux atouts.Des arbres fruitiers, une terrasse couverte, un recoin barbecue : tout se prêt à des moments familiaux et entres amis !En rez-de-chaussée : un hall d’entrée digne d’une hacienda, desservant un salon d’un côté et un espace séjour/cuisine de l’autrePar cette pièce vous pourrez d’ailleurs accéder à la terrasse couverte.Sur le même niveau vous trouverez une buanderie, un wc et l’accès au grand garage.Au 1er étage, un palier lumineux vous mènera aux trois chambres, toutes équipées de placards, aux 2 salles de bains/eau et wc indépendant.Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint complète l’étage.De plus, vous ne pourrez qu’être charmé par cette grande terrasse couverte accessible par ce palier, vous procurant un espace agréable pour bouquiner en plein air….Construction traditionnelle, avec prestations confortables : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double-vitrage, …La maison est située dans la commune de Caissargues, à proximité de la ligne Tram’bus.On trouve des écoles maternelles et élémentaires à proximité. L’aéroport Nimes-Garons est accessible à moins de 20 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes.N’hésitez pas à contacter votre agence REGARD pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CAISSARGUES.

Manduel

NICOLAS RATTO DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE MAISON DE PLAN PIED 7 PIECES DE 122 m²Dans un secteur recherché de Manduel , cette maison se compose d’un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de 4 chambres, deux bureaux, d’une salle de bain , d’un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Sur le terrain arboré se trouve une jolie piscine et 2 terrasses.Aucun travaux à prévoir.Pour plus de renseignements, contactez l’AGENCE REGARD à Nîmes.

Manduel

JOHAN BESSE DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE MANDUEL CETTE PROPRIETE D’EXCEPTION AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDEPENDANT SUR 11 000 M² DE TERRAINSituée sur la commune de Manduel, cette superbe propriété de 305 m² offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux, nichée sur un terrain arboré de 11 000 m² entièrement clôturé. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.La maison principale se compose de trois grandes chambres, chacune avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, dont deux avec accès direct à une terrasse. Un bureau vient compléter cet espace. Le vaste séjour/salon, équipé d’un insert, est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. La cuisine indépendante est entièrement aménagée.Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d’exception : volets roulants électriques, chauffage gainable, alarme, portail électrique, forage, panneaux photovoltaïques, très bonne isolation (DPE classé B). Aucun travaux à prévoir.L’extérieur est tout aussi remarquable avec une piscine 12×7 mètres entourée d’une plage de 400 m², un pool house de 35 m², un box à chevaux, une mare à canards avec îlot et un poulailler. Environ 60 oliviers centenaires ajoutent du charme à cet environnement unique. Un terrain de pétanque complète cet espace de loisirs.En complément, la propriété dispose d’un appartement indépendant de 50 m² comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d’eau et un WC privatif. Deux garages de 38 et 58 m² ainsi qu’un abri jardin offrent de nombreux espaces de stockage.Une propriété rare et unique, offrant calme, espace et prestations de qualité.Il y a l’École Élémentaire Nicolas Dourieu à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Nîmes Pont du Gard et Nîmes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l’aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km.

Manduel

NICOLAS RATTO AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE MAISON RÉNOVÉE AVEC GOUT A MANDUELVenez découvrir cette villa 6 pièces de 122m² sur 548 m² de terrain (piscinable). Elle inclut quatre chambres, une cuisine américaine équipée et deux salles de bains, 2 WC ainsi qu’un solarium sans vis à vis et au calme.Cette maison indépendante possède également une terrasse , un jardin, deux cabanon extérieurs dont un bâti, un emplacement pour camping car entièrement équipé.Concernant votre véhicule, elle possède un garage et trois places de parking.L’École Maternelle Françoise Dolto et l’École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l’aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Le marché Cours Jaurès anime le quartier chaque mercredi matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier.

Manduel

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITE AVEC L’AGENCE LGM IMMOBILIER CETTE CHARMANTE VILLA FAMILLIALE DE 165M² SUR LA COMMUNE DE MANDUELVenez découvrir sans tarder cette villa composée de 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée.Dès l’entrée, vous trouverez une spacieuse cuisine totalement équipée et semi ouverte sur une grande pièce de vie d’environ 50m² ainsi qu’un wc indépendant.Par la cuisine, vous avez un accès direct au garage avec espace buanderie.Sur ce même niveau, vous apprécierez l’espace de rangement/salle de jeu judicieusement créée aux abords de l’escalier.Enfin, une suite parentale avec une salle d’eau et une chambre indépendante (à usage actuel de bureau) complètent ce rez-de-chaussée.A l’étage se trouve 4 chambres dont 2 donnant sur un balcon filant exposé sud ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant.Vous noterez qu’une 5ème chambre existe sur ce niveau, mais actuellement utilisé en dressing.La maison possède une piscine sécurisée (barrière) ainsi qu’un forage et un abri pour les outils.Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible (diffuseurs en rez-de-chaussée et gainable à l’étage), poêle à bois, chauffe-eau solaire, double vitrage, fibre optique …N’hésitez pas à me contacter pour découvrir votre nouveau lieu d’épanouissement pour votre grande famille !