MAISON F5 A CAISSARGUES AVEC JARDIN - PROXIMITE TRAM'BUS

Nîmes

EMILIE AUNEAU DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT P3, niché dans un environnement verdoyant et paisible.Situé au sein d’une résidence sécurisée, il dispose d’un agréable jardin privatif entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement se trouve juste devant l’appartement, offrant un véritable confort au quotidien.L’appartement se compose d’une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, donnant directement accès au jardin. Un couloir dessert une première chambre avec ouverture sur l’extérieur ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre climatisée et un WC indépendant.Le bien se situe à proximité de l’Association Sports Études Hauts de Nîmes et de l’École Secondaire Privée Sports Études Concept, accessibles en moins de 10 minutes à pied.Côté transports, quatre gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.Les autoroutes A54 et A9, ainsi que les axes N106 et N113, sont accessibles à moins de 8 km.Un restaurant est également situé à quelques minutes.Un bien recherché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Emilie de l’AGENCE REGARD.

Nîmes

EMMANUELLE SILVESTRE DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMESEntièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 90m² sur une parcelle de 319m² proche de toutes les commodités.Au rdc elle se compose d’un hall d’entrée avec wc, d’un séjour et d’une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse.A l’étage le coin nuit avec 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.Son jardin et sa belle terrasse avec barbecue ne vous laisseront pas insensibles pour passer de bons moments en famille ou entre amis.Cette maison est dans un état impeccable et son terrain est piscinable.1 grand garage vient compléter ce bien.Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

Nîmes

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DES ANNÉES 60′ COMPRENANT UN LOGEMENT PRINCIPAL ET UN LOGEMENT D’APPOINT AVEC PISCINESECTEUR PUECH DU TEILSur une parcelle de près de 500 m2, découvrons ensemble cette propriété comprenant :Sur la partie haute du bâtiment, un logement composé d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une grande chambre et deux chambres avec mezzanine, une salle d’eau et un WC indépendantsEn rez-de-jardin, logement d’appoint comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d’eau/WC.Les entrées de chaque logement se font de manière indépendante.Rénovation de la villa 2019 – Prestations confortables : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries double-vitrageL’extérieur n’est pas en reste : convivialité au rendez-vous dans cette belle cuisine d’été, des instants de fraîcheur autour d’une piscine sécurisée et un jardin avec de belles essencesCôté pratique on appréciera le grand garage avec porte sectionnelle électriqueN’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

Garons

FRÉDÉRIC MAURIN BELAY DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 160M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES SUR LA COMMUNE RECHERCHÉE DE GARONSVenez découvrir cette villa proposant une excellente luminosité et des prestations de qualité, idéale pour une famille nombreuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46 m², une cuisine dinatoire conviviale, ainsi que 3 chambres, offrant un confort de vie de plain-pied.L’étage complète l’ensemble avec 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une suite parentale.Une véranda de 20 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.À l’extérieur, le terrain sans vis-à-vis accueille une piscine de 10 x 5 m, une dépendance ainsi qu’un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.**Prestations et confort*** Maison entièrement rénovée* Double vitrage* Très belle luminosité* Beaux volumes et distribution fonctionnelle* Environnement calme et sans vis-à-vis**Les atouts** 5 chambres, espace et luminosité, piscine, dépendance, vie de plain-pied possible, idéal pour famille nombreuse. **Garons**Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez FREDERIC MAURIN BELAY ou l’Agence REGARD.

Nîmes

CECILIA BEAUDOIN DE L’AGENCE REGARD VOUS INVITE A DECOUVRIR CETTE MAISON DE VILLE DE 2 PIECES EN R+1.A quelques pas du bureau de Poste du Gambetta et à proximité immédiate des Halles, des cabinets médicaux et des lignes de transport en commun, cette jolie petite maison de ville de 54m² bénéficie d’un emplacement pratique (proximité immédiate de tous les services et commodités du centre-ville) au cœur d’un quartier en vue, dynamisé par un renouveau culturel.Le hall d’entrée dessert un séjour et sa cuisine aménagée de 22m² ainsi qu’un WC indépendant. Un escalier en pierre conduit à l’étage supérieur où se trouvent une première chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un escalier en bois mène à un espace mansardé et aménagé en mezzanine où vous pourrez prévoir d’installer une chambre d’appoint.Cette maison lumineuse, orientée S/O, bénéficie du charme et du cachet de l’ancien avec de très beaux carreaux de ciment au sol. Raccordée à la fibre, elle dispose de fenêtres avec double vitrage en PVC et de radiateurs électriques.Pour tout renseignement comme pour organiser votre prochaine visite, merci de bien vouloir contacter notre agent Cécilia Beaudoin.

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SITUÉE A NÎMES CAMPAGNEDans l’un des environnements les plus prisés de Nîmes, au cœur d’une résidence privée et sécurisée en bordure immédiate du golf, cette élégante villa familiale de 1993 déploie environ 180 m² habitables au sein d’un écrin végétal de 2 500 m².Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un superbe séjour cathédrale avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin. La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille avec quatre chambres dont deux véritables suites, une au rez-de-chaussée tournée vers la piscine, et une seconde à l’étage bénéficiant d’une terrasse dominant la propriété.La cuisine équipée, prolongée par sa buanderie, communique naturellement avec les extérieurs pour une vie dedans-dehors permanente.À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une grande piscine avec couverture immergée et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un calme absolu.Garage avec vestiaire piscine, cave, vide sanitaire, arrosage automatique BRL, climatisation complètent l’ensemble.La résidence est équipée de vidéosurveillance avec portail motorisé, les charges de l’ASL s’élèvent environ à 270€ par trimestre.Un bien rare pour les amateurs de nature, de golf et de sérénité, à seulement quelques minutes de Nîmes.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Manduel

FABIEN & LOTFI DE L’AGENCE REGARD, EN CO-EXCLUSIVITE AVEC L’AGENCE C2I BY EFFICITY, VOUS PROPOSENT UNE VILLA TRADTIONNELLE T4 DE PLAINPIED AVEC GARAGE ET PISCINE SUR TERRAIN.Au calme et à l’abris de toute nuisance, sur une parcelle de 514 m², découvrez cette villa de plain-pied bâtie dans les années 90.Dès l’entrée vous apprécierez une grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine meublée et équipée ouverte, le tout baignant de lumière et avec accès direct à la terrasse plein Sud.Côté nuit, 3 chambres avec une salle de bains et un wc indépendant.Un garage bien pratique de 23.40 m² comprends également un espace buanderie.Côté extérieur : belle terrasse plein Sud donnant sur une piscine récente (3.70 x 6.50) et pool-house.Aucuns vis-à-vis, permettant une vie à l’extérieur en toute quiétude.Prestations confortables : climatisation réversible, double-vitrage, store-banne.Prévoir rafraichissement.

Nîmes

BERENGERE JOURDAN DE L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE A NIMESSituée à Nîmes, cette belle maison de ville de 142 m², pleine de charme, offre un cadre de vie agréable et rare en ville, sur un terrain de 338 m² avec un magnifique jardin sans vis-à-vis.La propriété se compose de deux espaces distincts, idéals pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante :Au rez-de-chaussée :Un appartement de type P2 de 40 m², fonctionnel et indépendant.À l’étage :Une maison principale de 102 m², lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes. Venez apprécier sa belle pièce de vie de 50 m2 avec sa cuisine équipée, ses deux belles chambres, sa salle d’eau et son grand dressing.Les atouts majeurs :Superbe jardin arboré sans aucun vis-à-visGrand garage de 60 m²Place de parking supplémentaireBeaucoup de cachet et de potentiel, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / locatifUn bien rare à Nîmes, alliant charme, espace extérieur et praticité, à découvrir sans tarder.Contactez votre agence REGARD pour plus de renseignements sur cette magnifique maison de ville à Nimes.

Manduel

NICOLAS RATTO DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE VILLA DE 7 PIECES SUR MANDUEL (30129)Cette superbe maison de 7 pièces de 135 m² avec piscine et de 500 m² de terrain située au fond d’une impasse au calme dans un secteur très recherché du village.Coup de cœur assuré pour cette villa où il vous suffira de « poser vos valises ».Son intérieur inclut un très grand séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée entièrement équipée, deux salles de bains, une buanderie et une grande pièce de 13m2 qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeu le tout dans un état irréprochable, climatisation dans chaque pièce.Deux terrasses lui confèrent un gain d’espace appréciable ainsi qu’une piscine très récente et d’un atelier.Côté stationnement, elle dispose d’une place de parking, le stationnement étant très facile dans l’impasse.L’École Élémentaire Nicolas Dourieu et l’École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l’aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement. Ne manquez pas le marché Cours Jaurès tous les mercredis matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière REGARD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à MANDUEL.

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE DANS LE QUARTIER RECHERCHÉE DES GARRIGUES EST DE NÎMES.Située dans un environnement privilégié, en garrigue Est de Nîmes, sur les collines à proximité immédiate de la route d’Uzès, cette superbe maison de plain-pied, construite en 2024 et conforme aux normes RE 2020, offre un cadre de vie aussi confortable que moderne.Développant 175 m² habitables, la maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, parfaitement pensées pour une vie de famille ou une résidence principale haut de gamme.Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie d’environ 60 m², salon et cuisine ouverte, exposé plein sud, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.La partie nuit comprend une suite parentale d’environ 25 m², trois autres chambres confortables et une deuxième suite parentale de 30 m², idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.Implantée sur une parcelle paysagée de 1 106 m², la propriété bénéficie de très belles prestations extérieures :Piscine 8 x 4 , Environ 100 m² de terrasses et un jardin paysager soigneusement aménagé, Pour vos véhicules deux accès distincts à la parcelle, offrant un réel confort de stationnement et de circulation.Côté confort vous trouverez la Climatisation réversible gainable, de nombreuses Prestations contemporaines pour cette Maison récente, clé en main, sans travaux.Un produit rare, alliant plain-pied, modernité, luminosité et emplacement recherché, dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités nîmoises.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.