Rare et unique dans la région : Propriété de 278 m² avec étang sur 4,5 Ha !

Aubais

ANNE DERUY ET DOMINIQUE CRETE DE L AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DANS LE JOLI VILLAGE D AUBAIS CETTE AGREABLE MAISON AVEC TERRASSEUne maison de village dans une impasse au calme. De spacieux espaces de vie tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage .A l’entrée , une belle pièce à vivre de plus de 50 M² offre un salon avec une belle cheminée avec insert ; une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine refaite très récemment avec des matériaux de qualité .A l’étage , un grand bureau de plus de 25 M² , offrant un espace de travail spacieux et lumineux.Au même niveau , une grande chambre en mezzanine offrant en dessous un espace pouvant accueillir un dressing ou un autre espace de travail .A l’étage supérieur , accessible par un escalier en bois, deux chambres en mezzanine , avec velux, donnant à l’ensemble une belle luminositéUne jolie terrasse sans vis à vis peut accueillir une table pour plusieurs convivesCONTACTEZ NOTRE AGENCE POUR UNE VISITE DE CETTE BELLE MAISON DE VILLAGE

Aubais

DOMINIQUE CRETE DE L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON ATYPIQUE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE D’AUBAISVenez découvrir cette belle maison de plus de 200m2 à l’abris des regards.Un hall d’entrée dessert un vaste séjour avec sa sublime cheminée à foyer ouvert en pierre du Pont du Gard. La pièce de vie donne également sur la piscine intérieure baignée de lumière et sur ses belles terrasses en véranda qui sont un véritable second lieu de vie. A droite du hall d’entrée on trouve une grande buanderie qui permet aussi d’accéder au double garage. Sur la gauche, un wc . La grande cuisine/ salle à manger séparée, est aussi très éclairée part de belles baies vitrées qui permettent une très belle vue sur le jardin et un accès direct à une généreuse terrasse extérieure avec sa treille. Depuis la salle à manger une porte s’ouvre sur la partie nuit avec une belle salle de bain puis en descendant trois marches se trouvent deux chambres avec leur mezzanines.Depuis le hall d’entrée un bel escalier en bois permet d’accéder à l ‘étage qui distribue une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une autre suite parentale avec douche et un bureau qui peut être transformé en quatrième chambre ainsi qu’un wc indépendant.Dans le grand jardin arboré se trouve à l’arrière de la maison un abris bois et poubelles et devant la maison un espace cuisine d’été.Lien vidéo: (Lien supprimé) />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

Aubais

ANNE DERUY DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE DANS LE VILLAGE D ‘AUBAISSituée au cœur du village , proche de tous les commerces , cette maison bénéficie de grands espaces de vie avec ses 189 M²Venez découvrir cette superbe maison familiale qui saura vous séduire , dès le hall d’entrée , au rez-de-chaussée , on découvre une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire , d’un cellier à finir d’emménagerLa cuisine ouverte sur la salle manger avec une belle baie vitrée qui donne sur la piscine et le jardin, intimiste et sans aucun vis à visA l’étage , un couloir dessert quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et bureau accoléPour plus de renseignements, contactez Anne DERUY de l’AGENCE REGARD

Nages-et-Solorgues

BERENGERE JOURDAN DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON DE VILLAGE A NAGES-ET-SOLORGUESAu cœur du village de Nages-et-Solorgues, cette maison pleine de charme offre un bel équilibre entre authenticité et confort moderne entièrement rénovée en 2019.Elle propose 89 m² utile dont 70 m² en rez-de-chaussée et 19 m² en mezzanine, sans extérieur mais avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’organise autour d’un poêle à granulés et d’une cuisine ouverte fonctionnelle un espace convivial qui s’ouvre les deux belles chambres avec accés sur une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne.Un cellier et une wc complète le rez de chaussé.À l’étage, en mezzanine , la partie nuit se compose d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire et wc.Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, d’un poêle à granulés et de panneaux solaires de 6 kW avec revente partielle à EDF, garantissant d’importantes économies d’énergie les charges mensuelles s’élèvent à environ 40 euros et la taxe foncière à 725 euros seulement.Cette maison mitoyenne séduira par sa rénovation soignée, ses faibles dépenses énergétiques et son ambiance douce et paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports du villageContactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l’agence REGARD IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre

Calvisson

SOPHIE MELLADO DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE DE 85 M2SUR CALVISSON, A 20 MN DE NÎMES.Idéale pour les primo-accédants et les retraités car de plain pied, cette maison est située dans un quartier résidentiel et au calme.Elle est composée d’une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte de 40 m2 donnant sur le jardin, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC.Le jardin devant la maison accueille une piscine et le garage. Un espace est également présent à l’arrière.La parcelle est totalement clôturée.Cette maison est prête à vous accueillir, on y pose les valises!

Langlade

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE GARAGE ET DEPENDANCES SUR 2300M2 A LANGLADECoup de cœur assuré pour cette superbe villa nichée au calme à Langlade. Un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.Un intérieur accueillant et lumineuxDès l’entrée vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée séduit par sa fonctionnalité et son style moderne. Deux chambres avec salles d’eau et WC privatifs offrent un confort absolu. Un bureau, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, un appartement indépendant de 40 m² avec entrée privative et grande terrasse vous attend. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, une chambre avec placards, une salle de douche et un cellier.Un extérieur qui invite à la détenteSur une parcelle de 2 300 m² entièrement arborée et sans vis-à-vis, vous profiterez d’une magnifique piscine 5×10 mètres, d’un pool house de 18 m² aménagé en studio avec coin nuit, cuisine et salle d’eau. Mais également d’un terrain de pétanque et d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, en plus du grand garage communiquant.Des prestations de qualité4 climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, système d’alarme. Tout a été pensé pour votre confort au quotidienUne villa pensée pour le bien-être et la convivialitéCette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Un lieu de vie rare à Langlade où il fait bon vivre toute l’année.Contactez dès maintenantAgence REGARD

Vergèze

CECILIA BEAUDOIN DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR CETTE VILLA AU FORMAT XXL OFFRANT DE NOMBREUSES PRESTATIONS POUR UN CONFORT DE VIE IDEAL A VERGEZESituée dans un environnement résidentiel recherché, à l’entrée du village et à proximité de la gare de Vergèze, cette villa aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille à la recherche de fonctionnalité et de grands espaces comme à ceux qui préfèrent le train à la voiture.D’une superficie habitable de 204m², cette habitation comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse ainsi qu’un salon indépendant avec cheminée à insert. L’étage dessert 4 chambres et un grenier aménagé et agrandissable.Pour le côté pratique, l’ancien garage a été aménagé en deux pièces fonctionnelles et bien isolées, accueillant une buanderie et un grand cellier pouvant être aménagé (comprenant déjà un WC et une cabine de douche) et servir, pourquoi pas, d’atelier ou de studio.À l’extérieur, le terrain de près de 1.000 m² accueille un jardin planté de fruitiers, une vaste cour piscinable où vous pourrez garer une multitude de véhicules ainsi qu’un hangar de 70m² pouvant accueillir vos moments festifs et/ou vous servir de fabuleux espace de stockage.Au quotidien, vous profiterez d’une terrasse d’environ 20m² accessible depuis la cuisine.Cette maison reliée au gaz de ville et au tout-à-l’égout offre de nombreuses autres prestations : une douzaine de panneaux photovoltaïques, un forage, une pompe à chaleur air-eau, un adoucisseur, la fibre, une excellente isolation.N’attendez plus pour venir découvrir tous les avantages de ce bien offrant de belles possibilités, en contactant notre agent Cécilia Beaudoin.

Nages-et-Solorgues

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON SITUÉE EN POSITION DOMINANTE AVEC VUE DÉGAGÉE À NAGES ET SOLORGUESElle est agencée comme suit,Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une entrée, d’un double séjour donnant sur un terrasse avec vue dégagée, d’une cuisine équipée avec accès à un cellier, de 2 chambres, un bureau, un wc et une salle d’eau,Au 1er étage, vous pourrez profiter de 4 autres chambres, d’un wc séparé et d’une salle d’eau,Côté jardin, vous apprécierez cette parcelle arborée et sans vis à vis avec grande piscine de 11m par 5m et d’un pool-house,Pour le stationnement, vous pourrez garer de nombreux véhicules dans l’enceinte du terrain, ainsi que dans le garage équipée d’une borne de recharge pour véhicule éléctrique,Nombreuses prestations telles que, la climatisation réversible, un poêle à granulés, des menuiseries en double vitrage, portail motorisé et installation de deux systèmes de panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel généré de 2500€ et du deuxième système en auto-consommation,N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Ruben STREET (Numéro supprimé) pour plus de renseignements,

Calvisson

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA NEUVE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR CALVISSON.Venez découvrir cette villa neuve de plain pied sur les hauteurs de CALVISSON nichée sur un terrain plat de 1 250m2.L’entrée de cette villa exposée plein sud possède un séjour cuisine de 47m2 très lumineux et équipée de la climatisation réversible.L’espace nuit est composée de 3 chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bain.Équipée d’un Ballon thermodynamique cette maison neuve est classe énergétique A et GES A.Terrain plat piscinable dans un environnement calme et résidentiel.Un garage attenant et communiquant de 15m2 pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.Certains travaux sont a finaliser comme le choix de la cuisine, de la salle de bain et la réalisation des peintures.Une belle opportunité pour personnaliser votre maison selon vos goûts dans un cadre recherché a proximité de Nîmes et de Sommières.Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 11 structures d’accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Vergèze-Codognan, Uchaud et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A9 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Venise tout comme sur des bibliothèques, des tennis et trois bassins de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. 2 marchés animent le quartier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L’AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CALVISSON