Maison 3 pièces avec balcon pour investissement - LMNP géré

Blonville-sur-Mer

NOUVEAUTÉ – Blonville-sur-MerÀ seulement quelques minutes de la plage, découvrez cette agréable maison de 128 m2 parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un vaste séjour-salon chaleureux , d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage accessibles depuis la cuisine.La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée.À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain plat de 1 000 m², idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou vos projets d’aménagement paysager.Les atouts :À quelques minutes de la plage, maison parfaitement entretenue, vie de plain-pied, 4 chambres, garage, buanderie et chaufferie, Terrain plat de 1 000 m², Environnement calme et agréable.Une maison familiale où il ne reste plus qu’à poser vos valises !Le prix de vente comprend les honoraires d’agence de 5%ttc à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 525 000 Euros.

Blonville-sur-Mer

Maison contemporaine de 123 m² – Lumineuse – Quartier résidentiel à 5 minutes des plagesDécouvrez cette agréable maison de construction récente, développant 123 m² habitables, située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture des plages.Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et sa pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle.Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain facile d’entretien agrémenté d’une terrasse, parfaite pour les repas en plein air.La maison est sécurisée par un portail électrique.Bénéficiant d’une excellente exposition, cette maison baignée de lumière allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité des plages et des commodités.Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.Le prix de vente comprend les honoraires d’agence de 5%ttc à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 460 000 Euros.

Blonville-sur-Mer

Maison individuelle construite dans les années 1980 et ayant bénéficié d’un agrandissement en 2008, offrant des volumes confortables et une organisation fonctionnelle.Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, de toilettes indépendants, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau, ainsi que d’une vaste pièce de vie d’environ 70 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Un espace bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau avec chambre viennent compléter ce niveau. Un poêle à granulés assure le chauffage de l’ensemble de la maison tout en apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale . À l’étage, le bien dispose de deux chambres supplémentaires.La pièce de vie bénéficie d’une large ouverture sur une terrasse en bois d’environ 80 m², partiellement couverte par un store banne électrique, accessible également depuis la cuisine, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.Les annexes comprennent un atelier, un garage, un carport ainsi qu’un abri de jardin.L’environnement est résidentiel, calme, avec une exposition plein sud sur la terrasse principale, assurant un bon ensoleillement.Les atouts :Le bien a fait l’objet de travaux complets sur l’ensemble de sa surface à la suite de son agrandissement en 2008, permettant d’améliorer significativement son niveau de confort, ses volumes ainsi que sa fonctionnalité générale.Cette maison présente notamment un atout recherché sur le marché, à savoir une surface de vie développée en rez-de-chaussée, élément relativement rare et apprécié.Elle offre un bon niveau de prestations, garantissant confort et qualité de vie.Enfin, ce bien présente un potentiel d’évolution intéressant, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.Le prix de vente comprend les honoraires d’agence de 5%ttc à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000 Euros.

Blonville-sur-Mer

Maison familiale lumineuse à 1 km de la plage, volumes exceptionnels et cadre privilégié !À seulement 1 km de la plage et à 8 minutes de Deauville, découvrez cette belle maison familiale de 180 m², construite en 2006, implantée sur un magnifique terrain plat, ensoleillé et soigneusement arboré de 790 m².Dès l’entrée, les volumes et la luminosité naturelle vous séduisent immédiatement.Le rez-de-chaussée offre une circulation fonctionnelle , une vaste entrée, une chambre de plain-pied avec baie vitrée, un bureau, une salle de bains avec douche, un toilettes avec lave main, un spacieux séjour/salon de 34 m² avec cheminée insert baigné de lumière ouvert sur une terrasse couverte, une cuisine ouverte prolongeant l’espace de vie, une buanderie/cellier très pratique, un garage double attenant de 35 m².À l’étage, un bel espace mezzanine de 17 m² (parfait coin détente ou télétravail), trois chambres confortables, une salle de bains, un toilettes, un grenier offrant un fort potentiel d’aménagement en 5ème chambre.Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, Portail et porte de garage motorisés, Terrasse extérieure agréable, Abri de jardin en bois.Les éléments qui font la différence : Superbes volumes, luminosité omniprésente, état d’entretien , environnement calme et recherché, proximité plage, écoles et commoditésUne maison idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de famille pour les week-ends et vacances.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement , confort et potentiel . Coup de cœur assuré.Le prix de vente comprend les honoraires d’agence de 5%ttc à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 800 000 Euros.

Houlgate

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Houlgate

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Houlgate

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Branville

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l’exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d’impôts. Idéalement nichée à seulement 2 heures de Paris, au sein d’un cadre verdoyant en bordure d’un lac, à proximité de Deauville, Trouville et Honfleur, La Centrale du LMNP vous présente cette maison meublée dans une résidence gérée par le leader du tourisme en France. Découvrez cette maison configurée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : – Entrée – Alcôve – Salle de bains avec WC – Séjour/ cuisine donnant sur la terrasse de 13m2 A l’étage : – salle de douche avec WC – 2 chambres dont une avec placard Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d’impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.