Maison meublée avec terrasse - LMNP géré

Dives-sur-Mer

À seulement quelques minutes de Cabourg et Houlgate, cette maison neuve de 4 pièces s’intègre dans une charmante résidence privée de 14 maisons individuelles. Située à Dives-sur-Mer, entre mer et campagne, elle offre un cadre de vie serein, idéal pour habiter à l’année, passer des vacances ou réaliser un investissement de qualité.Caractéristiques principales :Surface habitable : 85m2 optimisés3 chambres à l’étage, salle de bains, WC indépendantSéjour spacieux et lumineux de 34m2 avec cuisine ouverteDeux WC (un par niveau)Terrasse ouvrant sur un jardin privatifJardin de 210 m2 (plat ou en pente selon les lots)Deux places de stationnement, dont une sous carport avec abri de rangementDes prestations soignées et performantes :Architecture d’inspiration normande avec façades naturelles et toitures en tuileIsolation thermique et phonique renforcéeChauffage et eau chaude par pompe à chaleurMenuiseries double vitrage avec volets roulantsFinitions modernes et matériaux de qualitéConforme à la réglementation environnementale RE 2020Une situation géographique privilégiée :À proximité immédiate des commerces, écoles et servicesÀ quelques minutes des plages, du port de plaisance et des sentiers naturelsTransports en commun accessiblesEnvironnement paysager, calme et résidentielCette maison offre un équilibre parfait entre confort, qualité de construction et situation idéale sur la côte normande.

Houlgate

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l’exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d’impôts. Emplacement no1, sur les hauteurs d’Houlgate, La Centrale du LMNP vous propose cette maison duplex dans une résidence de services.La résidence dispose d’une piscine intérieure et extérieure, hammam, sauna et salle de fitness, Découvrez cette maison duplex entièrement meublée et équipée composée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : – Entrée avec placard – WC indépendant – Pièce de vie avec cuisine équipée, accès à la terrasse de 7m2 A l’étage : – Salle de bains – 2 chambres avec rangements Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d’impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Houlgate

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l’exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d’impôts. Emplacement no1, sur les hauteurs d’Houlgate, La Centrale du LMNP vous propose cette maison duplex dans une résidence de services.La résidence dispose d’une piscine intérieure et extérieure, hammam, sauna et salle de fitness, Découvrez cette maison duplex entièrement meublée et équipée composée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : – Entrée avec placard – WC indépendant – Pièce de vie avec cuisine équipée, accès à la terrasse de 7m2 A l’étage : – Salle de bains – Chambre avec rangements Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d’impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Branville

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l’exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d’impôts. Idéalement nichée à seulement 2 heures de Paris, au sein d’un cadre verdoyant en bordure d’un lac, à proximité de Deauville, Trouville et Honfleur, La Centrale du LMNP vous présente cette maison meublée dans une résidence gérée par le leader du tourisme en France. Découvrez cette maison configurée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : – Entrée – Alcôve – Salle de bains avec WC – Séjour/ cuisine donnant sur la terrasse de 13m2 A l’étage : – salle de douche avec WC – 2 chambres dont une avec placard Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d’impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Houlgate

Houlgate – Résidence Premium #7075957Investissement LMNP en résidence de tourisme géréeÀ 2h de Paris, au cœur de la Côte Fleurie, superbe résidence premium sur les hauteurs d’Houlgate offrant une vue panoramique et un Spa Algotherm avec piscine intérieure/extérieure, hammam, sauna et grotte de sel.Appartements et maisons meublés, lumineux et parfaitement agencés, certains avec balcon ou terrasse.Rentabilité locative nette : 3,88 %Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 831 € à 3 925 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d’occupation incluse)Bail renouvelé en 2018, garanti jusqu’en septembre 2028 (renouvellement périodique avec loyers maintenus)Prix compétitif : 150 220 € T2 duplex 38 m² + balcon 8 m², 3 739 €/m², bien inférieur à la moyenne locale (4 600 €/m²)Gestion assurée par Pierre & Vacances PremiumOpportunité patrimoniale alliant rendement et plaisir en Normandie. Idéal premier investissement LMNP/LMP.Prestations : piscine intérieure/extérieure, spa, cuisine équipée, parking.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – (Numéro supprimé) – kw-partners.com

Villers-sur-Mer

Jolie maison située à quelques minutes à pied du centre Villers sur Mer, et à quelques minutes à pied de la plage.La maison offre une surface de 55 m2, entrée sur séjour salon cheminée cuisine de 30 m2, un cellier buanderie toilettes, à l’étage deux chambres, petite salle de douches avec toilettes. La maison est lumineuse et très ensoleillée.Jardin avec terrasse.Parking.Vous souhaitez visiter ? Merci de me contacter au (Numéro supprimé)Le prix de vente comprend les honoraires d’agence de 5%ttc à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 332 000 Euros.