La-Roque-d'Anthéron - Maison de village de 152 m² avec terrasse

Lambesc

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.À Lambesc, en impasse, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 130 m² habitables + véranda de 16 m², implantée sur une parcelle clôturée de 680 m² et bénéficiant d’une double exposition nord / sud, lui assurant une belle luminosité.La maison s’organise autour d’un séjour traversant de 44 m², avec cheminée, ouvert sur une véranda de 16 m², ainsi que d’une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse de 14 m².L’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, complétées par une salle de bains indépendante et un WC séparé. Plusieurs rangements sont présents dans les chambres et le couloir.Un garage de 34 m² vient compléter l’ensemble.Côté extérieur, le jardin accueille une piscine avec pool house.Une maison aux volumes confortables, bien située et offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder.Les + du bien : – Luminosité – Volumes – Cheminée et climatisation réversible – Piscine avec pool house – Fibre optique – Nombreux rangements – Garage et stationnementsÀ noter : – Etat du bien : à rafraichir – Menuiseries : bois double vitrage – Volets : bois – Chauffage : radiateurs au fuel – Eau chaude : chauffe eau électrique – Eau de ville et eau du canal – Tout à l’égout – Taxe foncière : 2 029€ / anPerformance énergétique : – Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 160 (D) – Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 33 (D) – Coût de l’énergie min / max : entre 2 770 € et 3 840 € / an – Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 480 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lauris

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Environnement privilégié pour cette propriété nichée au pied du Luberon.Appréciez le calme absolu de ce havre de paix verdoyant, situé à seulement 3 km du village, qui concilie parfaitement intimité et accès aux commodités.Découvrez un vaste espace de réception de 38 m² où la cheminée apporte une note chaleureuse. Une mezzanine surplombe ce séjour baigné de lumière, idéal pour aménager un coin lecture. La circulation dessert une cuisine indépendante fonctionnelle, agrémentée d’un cellier.Profitez d’une vie de plain-pied grâce à l’espace nuit du rez-de-chaussée. Il offre une chambre généreuse de plus de 14 m² avec un accès direct au jardin, un bureau pour le télétravail et une grande salle de bains. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres spacieuses de 20 m² et une salle d’eau.Exploitez tout le potentiel de cette bâtisse qui dispose également de deux chambres mansardées et d’un grenier de 37 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, stockage).À l’extérieur, le jardin paysager de 3 800 m² avec ses 42 oliviers, la piscine et la cuisine d’été invitent à la détente, complétés par un garage de 40 m².Les + du bien :Cadre provençal : Un terrain arboré de 42 oliviers , une cuisine d’été , une piscineFort potentiel : Jusqu’à 6 chambres possibles et un grenier aménageable.Annexes pratiques : Grand garage de 40 m² et stationnement aiséÀ noter :Taxe foncière : 1 700 € / anÉtat du bien : Intérieur à rafraîchirAssainissement : Non collectifConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :133 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A )Coût de l’énergie min / max : 1520 / 2120 €Année de référence des prix : 2021,2022,2023Prix de vente : 635 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d’Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Puyvert

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pros, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Laissez-vous séduire par cette villa d’architecte édifiée en 2009, nichée sur un domaine de 7 900 m², incluant une authentique truffière de 2 000 m². Cette demeure unique vous offre un panorama époustouflant sur le massif du Luberon dans un cadre naturel totalement préservé.Dès l’entrée, vous savourez les volumes généreux d’une pièce de réception en L, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage qui effacent la limite entre intérieur et extérieur.Un poêle à bois chaleureux anime cet espace d’échange qui communique harmonieusement avec le coin repas et la cuisine dînatoire.Pour votre confort quotidien, cette dernière dispose également d’une arrière-cuisine et d’un cellier.Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale ouverte sur la terrasse, accompagnée de sa salle d’eau privative. À l’étage, un vaste plateau polyvalent — idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV et qui dessert trois chambres et une salle de bains.Vivez la douceur provençale sur plus de 100 m² de terrasses aménagées, dont une partie couverte parfaite pour vos grandes tablées.Le jardin, agrémenté d’une cuisine d’été, d’un terrain de pétanque et de nombreux oliviers, invite à la détente absolue.Située à quelques minutes à pied du village de Puyvert et à moins de 2 kilomètres de Lourmarin, cette propriété allie calme et proximité.Les + du bien :•Construction traditionnelle de qualité.•Vue exceptionnelle sur le Luberon et environnement préservé (truffière, oliviers).•Confort moderne : Pompe à chaleur, double vitrage, toiture isolée et terrain piscinable.À noter :• Taxe foncière : 1 370 € / an• Coût annuel du chauffage : entre 820 € et 1 120 € / an• État du bien : Très bon état• Assainissement : Tout-à-l’égout• DPE : Consommation 98 (B) / Émissions 3 (A)• Estimation des coûts d’énergie : entre 1 420 € et 1 980 € (année de référence 2021/2022/2023).Prix de vente : 870 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d’Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rognes

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien et en avant première. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.À Rognes, au cœur de la Provence, cette élégante propriété d’environ 252 m² habitables se niche dans le quartier prisé des Garrigues à Rognes.Rénovée avec goût en 2016, la maison principale offre 207 m² de confort et de lumière, répartis sur deux niveaux. Les espaces de vie s’ouvrent sur de belles terrasses arborées : une cuisine équipée à l’américaine, un vaste salon baigné de lumière avec verrière et poêle à bois, une salle à manger sous plafond cathédrale et un salon TV avec cheminée créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Deux suites parentales avec salle de bain au rez-de-chaussée, des toilettes, un bureau et une buanderie complètent ce niveau.À l’étage, une salle de jeux avec cheminée, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un balcon prolongent harmonieusement l’ensemble.Une maison d’hôtes indépendante d’environ 45 m² offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’une entrée et un jardin privatifs.Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : un terrain paysagé d’environ 6 200 m² abrite une piscine chauffée de 11×5 mètres, bordée d’une terrasse et d’un pool house, ainsi qu’un terrain de pétanque.Les amoureux des chevaux apprécieront les installations équestres comprenant quatre boxes, un espace pour une carrière de 10×20 mètres, un atelier et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock.Les installations sont sécurisées, le terrain est entièrement clos et dispose d’un portail électrique.Un lieu rare où charme provençal, confort contemporain et nature s’unissent dans un cadre paisible et recherché.Les + du bien :- Rénovation faite avec goût- Terrain clôturé de plus de 6 200 m²- Terrasses- Eau chaude fournie par une chaudière à gaz- Piscine chauffée par pompe à chaleur et poolhouse- Terrain de pétanque- Dépendance avec rentabilité locative- Jacuzzi- Salle de jeux- Infrastructures pour les chevauxÀ noter :- Taxe foncière : 3 455€ / an- Coût annuel du chauffage : 2 500€ / an- Fosse septique ( à remettre aux normes)- Consommation conventionnelle estimée (kWhEP/m2.an) : 85 (C)- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C)- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 500€ et 2 080€ /an- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

La Roque-d'Anthéron

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Les nombreuses possibilités d’aménagement font le charme de cette propriété de 232 m² habitables, implantée sur une parcelle de 806 m². Située dans un secteur calme de La Roque-d’Anthéron, elle profite d’une vue dégagée sur le Luberon. Édifiée en 1975, cette maison est actuellement organisée en deux logements communicants, offrant ainsi la possibilité d’un rapprochement familial, de la création de revenus locatifs ou de la réunification en une vaste habitation unique.Le rez-de-chaussée, d’une surface de 136 m², s’organise autour d’un salon-salle à manger agrémenté d’une cheminée avec insert. Une véranda en aluminium prolonge agréablement cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi que d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Le rez-de-jardin de 95 m² permet de recevoir des invités ou d’accueillir la famille en toute indépendance. Il comprend son propre salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine et deux chambres parentales.À l’extérieur, vous bénéficierez de terrasses exposées Nord et Sud, partiellement couvertes et sans vis-à-vis, d’un barbecue et d’un four à pizza. Un terrain de pétanque, un abri de jardin et un atelier de 25 m² viennent compléter l’ensemble. La forêt est rapidement accessible pour les promenades, tout comme les arrêts de bus pour les déplacements quotidiens.Les + du bien : – Modularité : Deux logements reliés offrant plusieurs configurations (familiale ou locative) – Environnement : Vue sur le Luberon, quartier calme et aucun vis-à-vis – Technique : Toiture entretenue (nettoyée il y a un an), combles isolées, climatisation réversible et double vitrage PVC avec moustiquairesÀ noter : – État du bien : Rafraîchissement à prévoir – Mode de chauffage : Radiateurs électriques, climatisation réversible et 2 cheminées – Eau de ville : Oui – Assainissement : Tout à l’égout – Taxe foncière : 2 215 € / anEstimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 580 € et 3 590 €.Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M.Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lauris

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et unevisite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pourtransformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Le charme du Luberon et un fort potentiel s’offrent à vous.Idéalement située au cœur du village prisé de Lauris, cette bâtisse de caractère constitue une opportunité rare de rénovation pour créer un lieu de vie unique à deux pas de Lourmarin.Découvrez des espaces modulables.Le rez-de-chaussée dévoile un séjour agrémenté d’une cheminée, prolongé par deux pièces en enfilade, idéales pour aménager un bureau et une première chambre.En demi étage, vous accédez à la cuisine et à la salle de bains. Cet espace s’ouvre sur une terrasse, véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute intimité.Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de rangement.Le dernier niveau révèle un grenier aménageable de plus de 30 m². Cet impressionnant volume permet de laisser libre cours à votre imagination : création d’une vaste suiteparentale, de chambres additionnelles ou d’une tropézienne avec vue.Les + du bien :- Localisation : Emplacement privilégié dans le Luberon, proche de Lourmarin.- Potentiel : Combles aménageables de 30m² et trois caves pour le stockage.- Extérieur : Terrasse privative rare en maison de village.À noter :- Travaux de rénovation à prévoir- Taxe foncière : 1192 € / an- État du bien : Travaux de rénovation à prévoir- Assainissement : Tout à l’égout- DPE : 537 (G) / GES : 8 (C)- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3000 € et 4060 € (Année de référence 2021)- Logement à consommation énergétique excessive.- Audit énergétique réalisé (Passage de G à A estimé à41 432 €).Prix de vente : 199 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Aix en Provence de numéro RSAC 948506522 et de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d’Avignon sous le numéro 928034008 sans détention de fonds, agissant pour le compte de laSARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75(Numéro supprimé)25842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lambesc

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.À Lambesc, découvrez cette maison T6 de 155 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 4 800 m², dans un cadre bucolique, entourée de champs.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 55 m² avec climatisation et cheminée, comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau avec WC.À l’étage, une grande chambre double mène à une seconde chambre en enfilade avec WC privatif.À l’extérieur, un jardin clôturé avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un abri de jardin offre un espace de stockage complémentaire.Côté stationnement : un garage d’environ 30 m² et de nombreuses places disponibles sur la parcelle.Les + du bien : – Cadre bucolique – Cachet – 2 chambres au rez-de-chaussée – Garage – Terrain plat et clôturé – Arbres fruitiersÀ noter : – Etat du bien : à rafraichir – Eau du canal – Fosse septique à rénoverConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 183 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 43 (D)Coût de l’énergie min / max : entre 2 200 € et 3 050 € / anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 525 000 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l’acquéreur de 20 000 € représentant un total de 545 000 € (honoraires d’agence inclus), soit 3,81 % du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rognes

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à offrir un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison de village au cœur du charmant centre historique de Rognes, proposée avec les avantages d’une vente anticipée :•⁠ ⁠Des frais de notaire uniquement payé sur le prix d’achat hors travaux soit une économie d’environ 4.000 euros•⁠ ⁠Une possibilité de personnalisation du bien à votre image avec un choix du revêtement de sol en passant par l’équipement de salle d’eau ou de la cuisine•⁠ ⁠Une possibilité de défiscalisation du montant des travaux restant pour un projet locatif•⁠ ⁠⁠Un prix travaux ajustable selon vos envies et besoinsUn bien clé en main suivie de manière bénévole par l’opérateur du projet, fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de la rénovation de bâtiments anciensD’une surface d’environ 80 m², elle se développe sur trois niveaux et offre un agencement fonctionnel et agréable.Elle proposera un futur séjour avec cuisine ouverte au 2eme étage constituant un espace de vie convivial et lumineux.La maison disposera de deux chambres :- une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau avec WC,- une chambre au 1er étage, avec salle d’eau et WC séparés.Il est précisé que l’acquéreur fera l’acquisition du bien au prix de 240 000 € FAI et prendra en charge le solde des travaux de rénovation restant à régler, pour un montant d’ environ 45 000 € (devis validés).Le prix affiché (285 000 €) correspond au prix intégrant la fin des travaux.Non soumis au DPE.Prix de vente : 285 000 € TTC(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO.Le prix affiché est un prix de présentation qui n’engage pas le vendeur.La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l’acquéreur ni pour le vendeur.La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées.Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d’acquérir.Vente avec marché de travaux :Le bien est vendu en l’état, en cours de rénovation.Le logement est actuellement inhabitable et ne dispose pas des équipements essentiels (cuisine, sanitaires, chauffage, finitions).Des devis de travaux ont été réalisés par des entreprises qualifiées pour l’achèvement de la rénovation, pour un montant d’environ 45 000 € TTC.Ces devis sont fournis à titre informatif et pourront être validés, si souhaité, lors de la vente avec les artisans.L’acquéreur est libre de reprendre ces devis et de contracter directement avec les artisans, ou de choisir ses propres entreprises et prestations.Le vendeur n’intervient ni comme constructeur ni comme maître d’œuvre et n’assume aucune responsabilité concernant la réalisation, les délais ou la conformité des travaux après la vente.Ce bien a retenu votre intérêt ?Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Peffert, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lambesc

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.CO-EXCLUSIVITÉ – LAMBESC (13410)Située sur une parcelle de 1 000 m², cette propriété se compose d’une habitation principale T7 d’environ 170 m² et d’une dépendance T2 indépendante de 30 m². La configuration des lieux et son emplacement permet l’exercice d’une activité professionnelle.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse de 65 m² caractérisée par une hauteur sous plafond importante. Cet espace comprend : – Un salon avec cheminée. – Une salle à manger équipée d’un poêle à bois. – Une cuisine avec cellier attenant.Ce niveau dispose également de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.À l’étage, le palier dessert une mezzanine surplombant le séjour et mène à trois chambres, dont une chambre avec dressing et terrasse privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.Le ravalement de façade a été réalisé en janvier 2026, garantissant l’état extérieur actuel de la construction. Les aménagements extérieurs incluent : – Une piscine avec deux terrasses (Sud ombragée par de la végétation et Ouest en partie couverte). – Un garage fermé. – Plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle.Les + du bien : – Ravalement de façade réalisé en 2026 – Commodités accessibles à pied – Espace de vie de 65 m2 – Volumes et hauteur sous plafond – Cheminée et poêle à bois – Piscine – Dépendance T2 – Possibilité de lier son activité professionnelA noter : – Etat du bien : à rafraichir – Chauffage : fuel – Eau de ville – Tout à l’égout – Vide sanitaire – Taxe foncière : 2 543€ / anConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)Coût de l’énergie min / max : entre 2 050€ et 2 870€Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

La Roque-d'Anthéron

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Au cœur du village de La-Roque-d’Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal.Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.Une cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire.À l’étage, la maison principale s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse de 30,6 m² avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante et d’une terrasse de 28 m² exposée plein Sud.Le dernier niveau propose deux chambres, dont une spacieuse de 16,5 m², un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Alliant espace, luminosité et potentiel, cette maison s’adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu’à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet locatif.Les + du bien : – Toutes commodités à pied – Luminosité – Terrasse de 28 m² – Cave – DépendanceA noter : – Etat du bien : rafraichissement à prévoir – PVC double vitrage – Fibre optique – Eau de ville – Tout à l’égout – Taxe foncière : 530 € / an.Performance énergétique : – Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D) – Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 7 (B) – Coût de l’énergie min / max : 2 360 € et 3 240 € – Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr