maison 200 m² à Westhoffen

Westhoffen

Dès que vous poussez le portail, la maison se dévoile comme un lieu pensé pour vivre pleinement. La cour pavée vous accueille, vaste et élégante, prête à recevoir vos pas, vos invités, ou plusieurs véhicules sans jamais donner l’impression d’encombrer l’espace. Ici, tout respire la liberté et la tranquillité, protégée des regards extérieurs grâce à l’absence totale de vis-à-vis.En entrant, la grande pièce de vie vous enveloppe immédiatement de lumière. C’est le cœur battant de la maison, un espace où les rires résonnent, où les soirées s’étirent autour d’un repas improvisé, où l’on aime se retrouver simplement pour savourer l’instant. Chaque rayon de soleil y trouve sa place, révélant un volume généreux qui donne envie de s’y installer, de créer, de partager.Au rez-de-chaussée, une pièce aux multiples possibilités ouvre le champ des projets. Les propriétaires actuels en ont fait un espace professionnel, mais elle ne demande qu’à s’adapter à votre vision : atelier d’artiste, bureau indépendant, salle de jeux, studio de musique… Son absence de système de chauffage devient presque un avantage, vous offrant la liberté d’installer la solution qui correspondra parfaitement à votre usage futur.À l’extérieur, les espaces conviviaux invitent à vivre au rythme des beaux jours : un déjeuner en terrasse, un après-midi ensoleillé, un dîner d’été prolongé. La maison renferme un véritable potentiel, celui de devenir le reflet fidèle de vos envies, d’évoluer avec vous, de vous offrir de nouvelles possibilités au fil du temps.Une maison pleine de lumière, de potentiel et d’histoires à écrire. Et peut-être bientôt les vôtres.Contactez-nous pour une visite ou des renseignements complémentaires.Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 495000€Honoraires TTC à la charge de l‘acquéreur : 28 020€ TTC soit 6% TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 466 980 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Christelle ZOLLER E.I.RSAC n° 939 247 433

Wolxheim

Située dans un cadre rare et enchanteur, cette maison vigneronne d’exception de caractère s’étend sur 295 m² habitables, répartis sur cinq niveaux, avec cave voûtée et combles. Véritable joyau architectural, elle allie histoire, charme ancien et volumes généreux.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance intemporelle des lieux : parquets anciens, cheminées, moulures et escaliers d’époque témoignent d’un passé prestigieux, tout en offrant le confort d’une belle demeure familiale.Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception, s’ouvrant sur un vaste jardin paysager, longeant paisiblement l’eau. Un cadre de vie unique, où chaque saison offre un nouveau décor.Les étages distribuent plusieurs chambres, bureaux et salons, avec des possibilités d’aménagement multiples selon vos besoins : résidence principale, maison d’hôtes ou projet professionnel.Les atouts majeurs :295 m² sur 5 niveaux (à rafraîchir à votre goût)Jardin en bord du CanalCave ancienne et comblesCharme de l’ancien préservéEmplacement rare et recherchéCette propriété chargée d’histoire, au charme hors du temps, n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre.Prix du bien avec Honoraires 530 250€Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 25 250 € TTC soit 5% TTCPrix net vendeur : 505 000€N’hésitez pas à prendre contact avec notre agent,Sylvie Fintz EIRSAC 822612818

Wangenbourg-Engenthal

Située au cœur du plus grand massif forestier des Vosges, à seulement 40 minutes de Strasbourg, venez découvrir à Wangenbourg-Engenthal ce véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure. Cette propriété d’exception bénéficie de 35 ares constructibles dans un environnement calme et apaisant.La bâtisse accueille 20 chambres dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, vous serez séduits par la magnifique salle de restauration panoramique, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la nature. Équipée d’un Kachelofe, elle s’ouvre sur une terrasse idéale pour recevoir vos convives, prolongée par un espace bar et une cuisine alliant saveurs, convivialité et fonctionnalité.Le domaine dispose également d’un espace détente et bien-être de 100 m², comprenant une piscine chauffée, un jacuzzi, des douches et des sanitaires : un véritable lieu de ressourcement.Grâce à sa localisation privilégiée, entourée de nombreux sentiers de randonnée et de parcours VTT, et proche des commodités, cette propriété offre un énorme potentiel pour développer diverses activités en lien avec la nature.Atouts supplémentaires :Chaudière pellets (2010)Licence IVN’hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel et les nombreux atouts de cette maison historique de Wangenbourg !Prix de vente honoraires inclus (charge acquéreur) : 590 000 €Honoraires TTC : 20 000 € (3,51 % du prix hors honoraires)Prix hors honoraires : 570 000 €Annonce présentée par Julien HOFF-WALTER EIRSAC Saverne n° 953 954 450(Numéro supprimé)(Email supprimé)