Maison à vendre Malijai

Les Mées

LES MÉES – MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN & GARAGE – 199 000 €Aux Mées, découvrez cette agréable maison de 74 m² sur deux niveaux, avec son jardin arboré d’environ 180 m², son garage et ses deux places de stationnement à l’intérieur de la propriété.Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon de 22 m² donnant sur une terrasse existante. Un véritable atout : cette terrasse offre une possibilité d’extension de la maison (autorisation prévue) permettant d’imaginer une pièce de vie plus généreuse.Vous trouverez également à ce niveau une cuisine indépendante et un WC.À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de 11,5 m², 10 m² et 9,5 m².À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré, agréable et facile à entretenir, ainsi que d’un garage de 15 m², d’un petit abri et de 2 places de parking privatives à l’intérieur de la propriété.Côté confort : PVC double vitrage, climatisation, poêle à bois et volets bois.Pas de gros travaux à prévoir : la maison est habitable et nécessite essentiellement un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire un intérieur à votre image.? On aime : les 3 chambres, le jardin, le garage, les stationnements, le poêle à bois, la climatisation et surtout le potentiel d’évolution de la maison grâce à la possibilité d’extension.? Prix : 199 000 €? Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Peyruis

Située en plein coeur du village de Peyruis, cette jolie maison de village entièrement rénovée avec soin saura vous séduire par son cachet et son authenticité.D’une surface habitable de 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous découvrirez également un séjour chaleureux, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble.À l’étage, une grande chambre lumineuse vous attend, accompagnée de son WC indépendant avec lave-mains.En complément, ce bien dispose d’un garage ainsi que de deux belles caves voûtées, offrant de beaux espaces de stockage et un véritable charme supplémentaire.Idéalement située, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.À visiter sans tarder !Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Les Mées

COUP DE COEUR – Bastide de prestige du XIXᵉ (1894)Derrière ses façades en pierre et son élégance intemporelle, cette bastide de caractère édifiée en 1894 offre bien plus qu’une demeure : une résidence familiale de charme doublée d’un outil d’exploitation touristique immédiatement opérationnel.Située dans un environnement privilégié, à proximité des Pénitents des Mées et des nombreuses activités touristiques de la région, la propriété développe près de 300 m² sur une parcelle de 2 006 m², dont 1 400 m² privatifs et clôturés.Jusqu’alors exploitée sous l’enseigne « Les 3 Grains », elle conjugue aujourd’hui qualité de vie et potentiel de rentabilité.1) Maison principale – env. 190 m²Élevée sur quatre niveaux, elle s’adapte aussi bien à la vie familiale qu’à l’accueil d’hôtes.Rez-de-chaussée :2 suites indépendantes :- Romane (28 m²) dont salle d’eau privative (3,70 m²)- Garance (27 m²) avec télévision, salle d’eau (3,44 m²) et WC séparés1er étage – Espace de vie :- Pièce de vie lumineuse avec plafond à la française (53 m²)- Cuisine ouverte équipée (10 m²)Chauffage assuré par un poêle à granulés pour l’ensemble de la bastide.2e étage – Espace nuit :- Trois chambres spacieuses (13,14, et 16 m²)- Espace Bureau- Salle de bains (10 m²) avec WCPossibilité de conserver cet étage en partie privative ou d’augmenter la capacité d’accueil.Dernier étage – Combles aménagés :2 espaces sous toiture rénovés, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, salle détente.2) Dépendance & espace réception – env. 110 m²Construite en 2004, cette dépendance indépendante constitue un véritable atout stratégique.- Suite Chiara (25 m²), climatisée + mezzanine, salle d’eau ( 4 couchages)- Suite Manon (25 m²), climatisée, avec salle d’eau et coin salon- Salle de réception climatisée (37 m²) avec salon et espace restauration- Cuisine ouverte équipée (23 m²)Idéal pour séminaires, mariages, bien-être ou tables d’hôtes.3) Bien-être & extérieurs- Piscine 11 x 4 m à gestion automatisée- Jacuzzi 5 places- Sauna- Buanderie (9 m²), garage (25 m²), chaufferie (10 m²), locaux techniques, cave.4) Rentabilité & potentielActivité déjà éprouvée :Chambres louées entre 149 € (basse saison) et 189 € (haute saison)Salle de réception : 250 € / jourPrivatisation événements : jusqu’à 1 500 € / jourÉnorme potentiel de développement.5) Éléments techniquesMenuiseries PVC double vitrage.Chauffage principal par poêle à granulés.Eau chaude par chaudière fioul.Climatisation réversible dans les chambres et la salle de réception.Fosse septiqueUne opportunité rare alliant patrimoine, élégance et revenus potentiels, permettant de concilier résidence principale et activité touristique dans un cadre d’exception.

Peyruis

PEYRUIS (04) – MAISON AVEC 2APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SURTERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 950 M²Une opportunité rare à découvrir : idéal investisseur, famille nombreuse ou projet de résidence principale avec revenus locatifs !Christelle ESPOSITO et Nicolas JORET ont le plaisir de vous présenter cette maison divisée en deux appartements indépendants qui offre un fort potentiel d’exploitation.Implantée sur une belle parcelle de 950 m² entièrement constructible, elle représente une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial.Un bien aux multiples possibilitésGrâce à ses deux logements distincts, chacun disposant de ses propres espaces, cettepropriété permet d’envisager différents projets :- location des deux appartements pour une rentabilité optimisée ;- résidence principale avec un logement indépendant pour générer un complément derevenus ;- accueil d’une famille intergénérationnelle ;- création d’un espace professionnel ou d’un projet sur mesure.Appartement en rez-de-chaussée – environ 75 m²Il se compose de :- un séjour de 18,70 m² ;- une cuisine de 15,50 m² ;- deux chambres de 12,76 m² et 10,30 m² ;- une entrée de 4,40 m² ;- un dressing de 3,30 m² ;- une salle d’eau avec WC de 4,60 m² ;- des dégagements ;Le + : un garage attenant de 20 m² pouvant être transformer en pièce habitable supplémentaire.Appartement à l’étage – environ 90 m²Il comprend :- un séjour de 17,60 m² ;- une cuisine de 15,20 m² ;- trois chambres de 15,40 m², 15,20 m² et 9,48 m² ;- une salle d’eau de 5,94 m² ;- une entrée de 4,40 m² ;- un WC indépendant ;- un placard ;- un dégagement avec couloir.Un terrain rare et évolutif : Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de 950 m² entièrement constructible. Un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’évolution selon vos projetsLes points forts Deux appartements indépendants Environ 165 m² habitables au total Terrain constructible de 950 m² Fort potentiel après rénovation Idéal investissement locatif ou grande famille Emplacement stratégique avec bonne visibilitéTravaux à prévoir – fort potentiel de valorisationLe bien nécessite une rénovation importante, laissant libre cours à votre imagination pour créer un projet personnalisé et augmenter sa valeur.Prix de vente : 194 000 € HAIUne opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Mallemoisson

EXCLUSIVITÉ ! Ensemble Immobilier composé de 2 maisons et d’un terrain constructible à MALLEMOISSON.Situé sur la commune très recherchée de Mallemoisson, cet ensemble immobilier unique sur 2 000 m² de foncier représente une opportunité stratégique pour les investisseurs, marchands de biens ou grandes familles.Le projet se compose de deux maisons mitoyennes aux volumes généreux, de nombreuses dépendances et d’une parcelle constructible.1. Première Maison (Type 4) : 70 m2Sur une parcelle de 475 m², cette maison lumineuse est prête à l’emploi.• Espace de vie : Un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon.• Espace nuit : 3 chambres et une salle d’eau avec wc• Atouts annexes : Un garage privatif, ainsi qu’une ancienne grange et un poulailler sur la parcelle, offrant un beau potentiel de réhabilitation (atelier, studio, stockage).2. Seconde Maison : environ 110 m² à Rénover avec fort potentiel de créationMitoyenne à la première, cette maison sur une parcelle de 549 m² offre de belles perspectives de valorisation :• L’étage : Un plateau de 110 m² avec un espace cuisine salle à manger. Une immense chambre, un buanderie, un grand salon , une salle de Bain avec WC séparés et 2 autres chambres.• Grand balcon idéal pour profiter de l’extérieur et une terrasse• Le rez-de-jardin : De nombreuses caves sous toute la surface de la maison.• Potentiel majeur : certaines de ces caves peuvent être transformées en surface habitable.• Bâtiment indépendant : À l’arrière de la maison se trouve un grand garage de 50 m² totalement indépendant.3. Terrain Constructible : Un lot prêt à bâtir – Une parcelle de 975 m² (à viabiliser)• Urbanisme : CU opérationnel accepté pour une villa de plain-pied d’environ 100 m². Une valorisation foncière immédiate et sécurisée. Un investissement patrimonial de premier ordre• Fort rendement locatif potentiel : Possibilité de créer plusieurs unités d’habitation distinctes sur l’ensemble.• Emplacement stratégique : Mallemoisson est un secteur très prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec les axes principaux.• Surface totale : 2 000 m² de terrain cumulé.• Prix de l’ensemble : 470 000 € HAIDPE : E pour la maison de 70 m2 et F pour celle de 110 m2 (Audits réalisés)Taxes foncière : 906 € pour la maison de 70 m2 et 226 € pour la seconde maison.Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne manquez pas ce projet hors normes !

Montfort

Maison de village avec terrasse et garage – MontfortAu coeur du village de Montfort (04600), cette maison individuelle et rénovée, développe 94 m² habitables dans un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.La maison se compose d’un salon / séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, de deux espaces bureau, d’une salle d’eau et d’une buanderie.L’exposition d’Est en Ouest et la vue dégagée apportent une très belle luminosité à l’ensemble.À l’extérieur, une terrasse de 33 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et authentique.Le bien dispose également d’un garage de 18,7 m² ainsi que de 31 m² de caves et local vélos, offrant de précieux espaces de rangement.Atout rare à Montfort village : une place de stationnement juste devant la maison, un vrai confort au quotidien.Un bien de caractère, complet et fonctionnel. Si vous souhaitez le découvrir de plus près, contactez nous rapidement !Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Montfort

Au coeur du village provençal de Montfort, cette maison de caractère de 4 pièces, et 119 m² habitables, séduit par son identité affirmée, la qualité de ses espaces et un environnement d’exception.Bâtie sur trois niveaux, on y accède soit par un rez-de-chaussée de 43 m², soit par l’entrée principale, abritée sous un auvent bucolique, qui s’ouvre d’emblée sur une splendide vue sur les Mées et les Pénitents — véritable fil conducteur de la visite, présente dans chaque pièce de vie.Au niveau principal : un hall d’entrée spacieux dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec sa cheminée, une chambre/bureau, un WC indépendant et une salle de bains à rafraîchir.À l’étage, deux belles chambres d’environ 16 m² chacune s’ouvrent sur leur loggia vitrée, prolongée par une vue panoramique toujours aussi saisissante. Une salle d’eau récente avec WC et sur mesure est accessible depuis les chambres.Le rez-de-chaussée est constitué d’une grande pièce chaufferie/buanderie, un hall/couloiret ses espaces de rangements, et une pièce supplémentaire aménageable pour une chambre indépendante.Dans le cadre d’une amélioration énergétique, des travaux sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et les menuiseries extérieures.À l’extérieur, deux caves complètent l’ensemble.Vendue meublée, venez découvrir cette propriété unique en prenant rapidement contact avec nous !Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Les Mées

Maison de village 80 m² – 3 chambres – Garage – Les MéesSituée au coeur du charmant et dynamique village des Mées, cette maison de village mitoyenne sur un côté offre une surface habitable d’environ 80 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement.Elle se compose d’un agréable salon avec cuisine ouverte de 31 m², bénéficiant d’une exposition sud-est.La maison dispose de 3 chambres, dont 2 particulièrement lumineuses, ainsi qu’une distribution fonctionnelle des espaces.Un garage de 18 m² complète ce bien, apportant un lieu de stockage ou une possibilité d’agrandissement.? Chauffage au fioul? Accès aux combles avec potentiel d’agrandissement ou possibilité de créer une terrasse tropézienne? Travaux d’isolation à prévoir (DPE classé F), offrant une belle opportunité de valorisation? Taxe foncière : 919 €? Prix de vente : 136 500 €Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement authentique.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Aiglun

Villa 5 pièces de 153 m²Palatium Immobilier, en partenariat avec l’agence Lentz Immo & Conseil, vous propose de découvrir à quelques minutes seulement de Digne-les-Bains et de ses commerces, à 15 minutes de l’autoroute, cette villa de style mas provençal profite d’un emplacement de choix : perchée sur une colline, au calme, dans un cadre verdoyant et préservé.Le terrain paysager de 2 000 m² qui l’entoure constitue l’un des principaux atouts de la propriété. On y trouve une terrasse couverte, un espace dédié à la piscine et un jardin arboré, bien entretenu, pensé pour profiter pleinement des extérieurs.À l’intérieur, la maison s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui distribue une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux de plus de 50 m². Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage.L’étage accueille l’espace nuit : quatre chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche et un WC indépendant.Côté annexes, la propriété comprend un garage de plus de 28 m², plusieurs places de stationnement extérieures et une chaufferie offrant un bon volume de rangement — de quoi garer les véhicules toute l’année et gérer sereinement le quotidien.Idéale pour une famille ou pour recevoir, cette villa séduira ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités et des grands axes.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Les Mées

Les Mées – Maison familiale avec jardin et garage – 215 000 €À découvrir sans tarder ! Située sur la commune recherchée des Les Mées, authentique village provençal réputé pour ses célèbres Pénitents et sa qualité de vie, cette maison de 74 m², construite en 1980, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 22 m² ouvrant directement sur un jardin clos d’environ 180 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ouverte sur le salon, ainsi qu’un WC complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres et une salle d’eau, offrant un agencement pratique pour une famille.Vous bénéficierez également d’un garage de 15 m², parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire.Les atoutsMaison de 74 m² sur deux niveaux3 chambresSéjour de 22 m² avec accès direct au jardinJardin clos de 180 m²Garage de 15 m²Double vitrage au rez-de-chausséeChauffage électriqueDPE : DConstruction de 1980Taxe foncière : 1 393 €Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des services et des axes principaux.Prix de vente : 215 000 €Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156