EXCLUSIVITE PEYRUIS (04) – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS A RENOVER SUR TERRAIN DE 950 M²

Les Mées

COUP DE COEUR – Bastide de prestige du XIXᵉ (1894)Derrière ses façades en pierre et son élégance intemporelle, cette bastide de caractère édifiée en 1894 offre bien plus qu’une demeure : une résidence familiale de charme doublée d’un outil d’exploitation touristique immédiatement opérationnel.Située dans un environnement privilégié, à proximité des Pénitents des Mées et des nombreuses activités touristiques de la région, la propriété développe près de 300 m² sur une parcelle de 2 006 m², dont 1 400 m² privatifs et clôturés.Jusqu’alors exploitée sous l’enseigne « Les 3 Grains », elle conjugue aujourd’hui qualité de vie et potentiel de rentabilité.1) Maison principale – env. 190 m²Élevée sur quatre niveaux, elle s’adapte aussi bien à la vie familiale qu’à l’accueil d’hôtes.Rez-de-chaussée :2 suites indépendantes :- Romane (28 m²) dont salle d’eau privative (3,70 m²)- Garance (27 m²) avec télévision, salle d’eau (3,44 m²) et WC séparés1er étage – Espace de vie :- Pièce de vie lumineuse avec plafond à la française (53 m²)- Cuisine ouverte équipée (10 m²)Chauffage assuré par un poêle à granulés pour l’ensemble de la bastide.2e étage – Espace nuit :- Trois chambres spacieuses (13,14, et 16 m²)- Espace Bureau- Salle de bains (10 m²) avec WCPossibilité de conserver cet étage en partie privative ou d’augmenter la capacité d’accueil.Dernier étage – Combles aménagés :2 espaces sous toiture rénovés, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, salle détente.2) Dépendance & espace réception – env. 110 m²Construite en 2004, cette dépendance indépendante constitue un véritable atout stratégique.- Suite Chiara (25 m²), climatisée + mezzanine, salle d’eau ( 4 couchages)- Suite Manon (25 m²), climatisée, avec salle d’eau et coin salon- Salle de réception climatisée (37 m²) avec salon et espace restauration- Cuisine ouverte équipée (23 m²)Idéal pour séminaires, mariages, bien-être ou tables d’hôtes.3) Bien-être & extérieurs- Piscine 11 x 4 m à gestion automatisée- Jacuzzi 5 places- Sauna- Buanderie (9 m²), garage (25 m²), chaufferie (10 m²), locaux techniques, cave.4) Rentabilité & potentielActivité déjà éprouvée :Chambres louées entre 149 € (basse saison) et 189 € (haute saison)Salle de réception : 250 € / jourPrivatisation événements : jusqu’à 1 500 € / jourÉnorme potentiel de développement.5) Éléments techniquesMenuiseries PVC double vitrage.Chauffage principal par poêle à granulés.Eau chaude par chaudière fioul.Climatisation réversible dans les chambres et la salle de réception.Fosse septiqueUne opportunité rare alliant patrimoine, élégance et revenus potentiels, permettant de concilier résidence principale et activité touristique dans un cadre d’exception.

Peyruis

PEYRUIS (04) – MAISON AVEC 2APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SURTERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 950 M²Une opportunité rare à découvrir : idéal investisseur, famille nombreuse ou projet de résidence principale avec revenus locatifs !Christelle ESPOSITO et Nicolas JORET ont le plaisir de vous présenter cette maison divisée en deux appartements indépendants qui offre un fort potentiel d’exploitation.Implantée sur une belle parcelle de 950 m² entièrement constructible, elle représente une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial.Un bien aux multiples possibilitésGrâce à ses deux logements distincts, chacun disposant de ses propres espaces, cettepropriété permet d’envisager différents projets :- location des deux appartements pour une rentabilité optimisée ;- résidence principale avec un logement indépendant pour générer un complément derevenus ;- accueil d’une famille intergénérationnelle ;- création d’un espace professionnel ou d’un projet sur mesure.Appartement en rez-de-chaussée – environ 75 m²Il se compose de :- un séjour de 18,70 m² ;- une cuisine de 15,50 m² ;- deux chambres de 12,76 m² et 10,30 m² ;- une entrée de 4,40 m² ;- un dressing de 3,30 m² ;- une salle d’eau avec WC de 4,60 m² ;- des dégagements ;Le + : un garage attenant de 20 m² pouvant être transformer en pièce habitable supplémentaire.Appartement à l’étage – environ 90 m²Il comprend :- un séjour de 17,60 m² ;- une cuisine de 15,20 m² ;- trois chambres de 15,40 m², 15,20 m² et 9,48 m² ;- une salle d’eau de 5,94 m² ;- une entrée de 4,40 m² ;- un WC indépendant ;- un placard ;- un dégagement avec couloir.Un terrain rare et évolutif : Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de 950 m² entièrement constructible. Un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’évolution selon vos projetsLes points forts Deux appartements indépendants Environ 165 m² habitables au total Terrain constructible de 950 m² Fort potentiel après rénovation Idéal investissement locatif ou grande famille Emplacement stratégique avec bonne visibilitéTravaux à prévoir – fort potentiel de valorisationLe bien nécessite une rénovation importante, laissant libre cours à votre imagination pour créer un projet personnalisé et augmenter sa valeur.Prix de vente : 194 000 € HAIUne opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Montfort

Maison de village avec terrasse et garage – MontfortAu coeur du village de Montfort (04600), cette maison individuelle et rénovée, développe 94 m² habitables dans un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.La maison se compose d’un salon / séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, de deux espaces bureau, d’une salle d’eau et d’une buanderie.L’exposition d’Est en Ouest et la vue dégagée apportent une très belle luminosité à l’ensemble.À l’extérieur, une terrasse de 33 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et authentique.Le bien dispose également d’un garage de 18,7 m² ainsi que de 31 m² de caves et local vélos, offrant de précieux espaces de rangement.Atout rare à Montfort village : une place de stationnement juste devant la maison, un vrai confort au quotidien.Un bien de caractère, complet et fonctionnel. Si vous souhaitez le découvrir de plus près, contactez nous rapidement !Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Montfort

Au coeur du village provençal de Montfort, cette maison de caractère de 4 pièces, et 119 m² habitables, séduit par son identité affirmée, la qualité de ses espaces et un environnement d’exception.Bâtie sur trois niveaux, on y accède soit par un rez-de-chaussée de 43 m², soit par l’entrée principale, abritée sous un auvent bucolique, qui s’ouvre d’emblée sur une splendide vue sur les Mées et les Pénitents — véritable fil conducteur de la visite, présente dans chaque pièce de vie.Au niveau principal : un hall d’entrée spacieux dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec sa cheminée, une chambre/bureau, un WC indépendant et une salle de bains à rafraîchir.À l’étage, deux belles chambres d’environ 16 m² chacune s’ouvrent sur leur loggia vitrée, prolongée par une vue panoramique toujours aussi saisissante. Une salle d’eau récente avec WC et sur mesure est accessible depuis les chambres.Le rez-de-chaussée est constitué d’une grande pièce chaufferie/buanderie, un hall/couloiret ses espaces de rangements, et une pièce supplémentaire aménageable pour une chambre indépendante.Dans le cadre d’une amélioration énergétique, des travaux sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et les menuiseries extérieures.À l’extérieur, deux caves complètent l’ensemble.Vendue meublée, venez découvrir cette propriété unique en prenant rapidement contact avec nous !Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Les Mées

Maison de village 80 m² – 3 chambres – Garage – Les MéesSituée au coeur du charmant et dynamique village des Mées, cette maison de village mitoyenne sur un côté offre une surface habitable d’environ 80 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement.Elle se compose d’un agréable salon avec cuisine ouverte de 31 m², bénéficiant d’une exposition sud-est.La maison dispose de 3 chambres, dont 2 particulièrement lumineuses, ainsi qu’une distribution fonctionnelle des espaces.Un garage de 18 m² complète ce bien, apportant un lieu de stockage ou une possibilité d’agrandissement.? Chauffage au fioul? Accès aux combles avec potentiel d’agrandissement ou possibilité de créer une terrasse tropézienne? Travaux d’isolation à prévoir (DPE classé F), offrant une belle opportunité de valorisation? Taxe foncière : 919 €? Prix de vente : 136 500 €Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement authentique.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Les Mées

Les Mées – Maison familiale avec jardin et garage – 215 000 €À découvrir sans tarder ! Située sur la commune recherchée des Les Mées, authentique village provençal réputé pour ses célèbres Pénitents et sa qualité de vie, cette maison de 74 m², construite en 1980, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 22 m² ouvrant directement sur un jardin clos d’environ 180 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ouverte sur le salon, ainsi qu’un WC complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres et une salle d’eau, offrant un agencement pratique pour une famille.Vous bénéficierez également d’un garage de 15 m², parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire.Les atoutsMaison de 74 m² sur deux niveaux3 chambresSéjour de 22 m² avec accès direct au jardinJardin clos de 180 m²Garage de 15 m²Double vitrage au rez-de-chausséeChauffage électriqueDPE : DConstruction de 1980Taxe foncière : 1 393 €Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des services et des axes principaux.Prix de vente : 215 000 €Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Château-Arnoux-Saint-Auban

À VENDRE – Maison individuelle de plain-pied, proche toutes commodités.Située à Château-Arnoux et à moins de 5 minutes à pied du centre ville, cette maison individuelle de plain-pied, offre de beaux volumes de vie ainsi qu’une configuration fonctionnelle et polyvalente, le tout établi sur une parcelle piscinable traversée par deux sources d’eau.Vous serez notamment séduit par son vaste séjour-cuisine, ses espaces complémentaires, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son agréable extérieur ombragé par une pergola végétalisée.La maison bénéficie d’une superficie habitable d’environ 101 m² pour une surface totale au sol de 136 m² et se décompose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée d’environ 9 m²,Un vaste séjour et cuisine d’environ 37 m²,Une première chambre avec placards de rangement de près de 10 m²,Une seconde chambre pouvant être divisée en deux d’environ 24 m²,Une salle d’eau d’environ 5 m²,Un WC indépendant,Un dégagement d’environ 6 m² disposant de placards de rangement,Une buanderie d’environ 9 m².Espaces complémentaires :Une troisième chambre d’environ 13 m²,Une seconde salle d’eau avec sanitaire d’environ 2 m².Annexes :Une cave d’environ 19 m²,Un agréable espace extérieur piscinable et ombragé par une pergola végétalisée, idéal pour établir un coin repas ou un espace de détente.La maison bénéficie également de prestations récente :Pompe à chaleur Air/Eau,Menuiseries PVC double vitrage,Poêle à granule,Isolation intérieur (murs et toiture).Ses beaux volumes, ses annexes ainsi que son emplacement viennent compléter les nombreux atouts de cette maison, idéal tant pour une jeune famille que pour un couple de jeunes retraités.Vous souhaitez en découvrir plus ?Pour tout renseignement complémentaire ou l’organisation d’une visite n’hésitez pas à nous contacter !PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle ‘Transaction sur immeuble et fonds de commerce’ n° CPI (Numéro supprimé)0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.AC ADC (Numéro supprimé)0 000 003

Château-Arnoux-Saint-Auban

Maison de 87 m² avec garage de 33 m² transformable – Prête à habiter !Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2018, alliant modernité, confort et potentiel d’évolution. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle offre des espaces assez lumineux et fonctionnels, avec une isolation performante. Elle se situe dans le centre de Château Arnoux, proche de toutes commodités. Agencement :Rez-de-chaussée :Grande pièce à vivre de 42 m² : Salon, salle à manger et cuisine équipée ouverteGarage attenant de 33 m² : il peut être transformé en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire (accès direct depuis la pièce à vivre).Poêle à granulés réglable à distance pour un chauffage économique et écologique.WC indépendant.Étage :Vaste couloir desservant 3 chambres :2 chambres exposées Est1 chambre sans fenêtre (idéal pour un dressing, bureau ou rangement).Salle de bain avec doucheChauffage électrique céramique pour un confort optimal.WC indépendant.Atouts majeurs : Rénovation complète en 2018 :Charpente et toiture neuves (fermettes de 60 cm).Plancher de l’étage refait.Isolation renforcée : Laine de verre (120 mm dans les murs, 45 mm dans les cloisons).Double vitrage performant, pour une excellente isolation thermique et phonique, huisseries en bois.Électricité neuve avec éclairage plafonnier moderne.Adoucisseur d’eau pour un confort au quotidien. Informations pratiques :Prix : 201 000 € (frais d’agence inclus).Diagnostics : Tous les diagnostics obligatoires DPE D sont à jour et disponibles.Copropriété : 2 lotsContact :Catherine GABILLET – Conseillère en immobilier?(Numéro supprimé)?(Email supprimé)? Visites possibles sur rendez-vous.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Malijai

Maison de village de 90 m² avec terrasse et fort potentiel – 141 000 €Charmante maison mitoyenne, traversante de 90m² sur 2 niveaux d’habitation, située au coeur d’un village typique dans une région ensoleillée et touristique. L’environnement est calme.? Grande pièce à vivre, cuisine, salle de bain, wc et 1 chambre au 1er niveau. Les huisseries en bois sont en double vitrage sur l’ensemble de la maison.? 2 chambres au second niveau? 1 pièce pouvant servir de grand dressing? Terrasse de 20 m² + balcon de l’autre côté de la maison? Au sous sol 1 grand garage ainsi qu’un grand cellier avec possibilité d’aménagement et raccordement.? 3 magnifiques caves voûtées en pierre ( 40m²) anciennement utilisées pour la vinification et l’affinage de fromages. C’est un véritable trésor pour les amateurs ou un projet original? Toiture en bon étatTravaux à prévoir : l’électricité fonctionne mais nécessite une remise aux normes, plomberie, rénovation intérieure générale.Non soumise au DPE car absence de chauffageIdéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image.Emplacement central à deux pas des commerces, écoles et commodités du village.Prix de vente : 96 000 €Un bien authentique et plein de potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Possibilité de projet agricole (terrain d’environ 5 hectares) non attenant à la maison.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Château-Arnoux-Saint-Auban

Découvrez cette charmante maison individuelle de 110 m², idéalement située au calme dans le secteur recherché du quartier résidentiel Saint-Jean à Château-Arnoux-Saint-Auban.Après quelques rafraichissements cette maison particulièrement saine et parfaitement entretenue constitue une base solide et rassurante pour votre projet immobilier.L’agencement intérieur propose un rez-de-chaussé constitué d’une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, des espaces de rangement et d’une salle d’eau avec WC. A l’étage se trouvent 4 chambres lumineuses, mais également une salle de bains, un WC et de nombreux rangements intégrés offrant tout le confort nécessaire à une famille.À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arborée, une vaste terrasse couverte de 30m² pour recevoir vos proches et profiter des beaux jours. Un abris clos, un garage avec mezzanine ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter l’ensemble.Proche des écoles, des commerces et des axes principaux, ce bien idéalement situé à tout pour plaire.Pour obtenir plus de détails ou organiser une visite, contactez nous dès à présent.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410