Maison ancienne à vendre en Alpes-de-Haute-Provence (04)

Saint-Maime

Affaire à saisir !Découvrez cette maison individuelle à rénover, édifiée sur un terrain constructible de 1 562 m² proche du centre-ville de Saint-Maime. De construction pierre, le bien offre 75 m² de surface habitable ainsi que près de 125 m² de surface au sol.Construite au milieu du XXe siècle, la maison a profité d’une construction renforcée avec des tirants de part et d’autre des murs, les rendant ainsi résistants et ne présentant aujourd’hui que de faibles fissures. Toutefois, l’absence de joint de dilatation sur la dalle des combles a entraîné un léger détachement de celle-ci, pouvant être repris sans endommager le reste de la structure.La toiture a été changée et isolée, offrant la possibilité d’aménager les combles, augmentant ainsi la superficie habitable de la maison. Un vaste garage pouvant lui aussi être aménagé au besoin, ainsi que la possibilité d’un agrandissement, voire d’une reconstruction complète, font que ce bien pourra parfaitement s’adapter à chaque projet, aussi unique soit-il.Situé à seulement 20 minutes de Manosque et 10 minutes de Forcalquier, véritables poumons économiques du secteur, ce bien en plein coeur de la Provence n’attend plus que vous !Vous souhaitez en découvrir plus ? N’hésitez pas à nous contacter.AC ADC (Numéro supprimé)0 000 003

Saumane

Grande Maison individuelle avec dépendances à SaumanePour y vivre ou investir !Découvrez à Saumane, petit village au calme absolu en plein coeur de la Haute Provence, cette grande maison de construction des années 70 au fort potentiel !Situé à deux pas de la commune de Banon et de ses services, vous serez charmés par la quiétude que vous apportera l’environnement exceptionnel du village au pied de la montagne de Lure.Actuellement répartie en deux parties indépendantes la maison vous offrira la possibilité en fonction de votre projet d’y élire domicile avec possibilité de générer des revenus complémentaires ou la possibilité d’en faire un pur produit locatif (annuel ou saisonnier) performant grâce à la location des 2 appartements et d’un studio à créer.Implantée sur une parcelle de près de 600 m² et fort de ses 169 m² de surface habitable, la maison aux nombreuses dépendances vous laissera la possibilité de créer de nombreux nouveaux espaces, idéal pour les plus bricoleurs.Les espaces bâtis se répartissent de la manière suivante :Maison Principale :Au RDC : un appartement de Type 3 nécessitant des travaux de finitions, deux grandes caves, un abri, un local ‘chauffe-eau’ et un local cuve à fioul,A l’étage : Un grand appartement de Type 4 de 90 m² actuellement loué 650 € par mois, avec véranda et au fort potentiel. Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir. A l’entrée de la propriété :Un local pour création d’un studio.Idéalement située en plein coeur de ce paisible village provençal où il fait bon vivre, la maison est structurellement saine.Des travaux de rénovation et/ou d’aménagement seront toutefois nécessaire pour développer tout le potentiel de ce bien rare à l’authenticité certaine.Vous souhaitez en découvrir plus ?Pour tout renseignement complémentaire ou l’organisation d’une visite n’hésitez pas à nous contacter.OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle ‘Transaction sur immeuble et fonds de commerce’ n° CPI (Numéro supprimé)0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Mane

A découvrir rapidement !Magnifique Maison individuelle située à proximité immédiate du centre du charmant village classé ‘Village et Cité de Caractère’ de Mane en plein coeur de la Haute Provence.A moins de 5 mn à pied de toutes les commodités du centre du village et à moins de 5 mn de Forcalquier cette maison au coup de coeur assuré saura vous séduire par la qualité de ses volumes, ses belles prestations, ses annexes et son vaste jardin aux multiples possibilités.Profitant d’un emplacement remarquable par rapport à son environnement vous serez séduit par la présence de nombreuses annexes, l’accès à l’eau du canal et sa facilité de stationnement grâce à la présence d’un vaste garage et d’un abri voiture extérieur.La maison d’une superficie habitable d’environ 145 m² est établie sur une grande parcelle arborée et entretenue de 1 330 m² et se décompose de la manière suivante :Au Rez-de-chaussée :Un sas d’entrée avec placards,Un vaste séjour/ salle à manger d’une superficie d’env. 31 m²,Une cuisine aménagée d’env. 17 m²,Une salle d’eau avec meuble vasque,Deux belles chambres,Au Rez-de-jardin :Un vaste salon de lecture/bureau de plus de 30 m² aux multiples vocations en fonction de votre projet,Une grande cuisine d’été avec four à pizza.Un abri de jardin bâti, un clapier et un grand jardin arboré et piscinable complètent ce bien au charme assuré.Cette maison structurellement saine, aux nombreux atouts et au potentiel certain vous charmera par la qualité de son environnement et sa proximité immédiate de toutes les commodités du village.Située en zone UB, le PLU de la commune offre de multiples possibilités de développement des espaces extérieurs.Vous souhaitez en découvrir plus ? N’hésitez pas à nous contacter.OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle ‘Transaction sur immeuble et fonds de commerce’ no CPI (Numéro supprimé)0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAC ADC (Numéro supprimé)0 000 003

Dauphin

A Vendre Grande Maison de village à rénover.En plein coeur du joli village médiéval de Dauphin venez découvrir cette grande maison de village aux très nombreuses possibilités.Idéal pour les amoureux de la pierre et d’authenticité cette maison saura vous charmer par ses beaux volumes et son emplacement remarquable au centre du village.Fort de ses 133 m² de surface habitable, la maison élevée sur 4 niveaux se répartie de la manière suivante : Au RDC : – Une pièce d’accueil pouvant être aménagée en salle à manger, – Une cuisine, – Un wc indépendant, Au R+1 : – Une chambre avec balcon, – Une salle de bains, – Un grand placard/dressing, – Une chambre avec accès à un second coin cuisine, – Une salle d’eau et un wc indépendant,Au R+2 : – 3 chambres, – Un bureau, – Un placard de rangement,Au R+3 : – Deux pièces de 10 et 12 m² dont la hauteur est légèrement inférieure à 1m80 (hors carrez)Vous profiterez en complément de deux grandes caves situées en sous sol et accessibles par l’extérieur.Parfaite pour accueillir une grande famille ou se constituer un pied à terre en Provence cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de lui rendre toute sa splendeur et développer tout son potentiel.Ce projet vous intéresse ? Pour tout renseignement complémentaire ou l’organisation d’une visite n’hésitez pas à nous contacter.OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle ‘Transaction sur immeuble et fonds de commerce’ n° CPI (Numéro supprimé)0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Maime

Charmante maison individuelle à découvrir rapidement !Découvrez cette charmante maison individuelle idéalement située au sein du joli village perché de Saint-Maime en plein coeur de la Provence.A moins de 20 mn de Manosque et 10 mn de Forcalquier cette belle maison au coup de coeur assuré saura vous séduire par son potentiel exceptionnel !Présentant une superficie habitable de plus de 153 m² sur deux niveaux, la maison est actuellement divisée en deux appartements de 76 et 77 m² et se décompose de la manière suivante : – Au RDC : Appartement de Type 2 – Un grand séjour/cuisine de 44 m², une grande chambre de plus de 22 m², une salle d’eau avec meuble vasque et wc, plusieurs placards de rangement complètent cette première partie. – A l’étage : Appartement de Type 4 : Un beau séjour/salle à manger avec accès direct au balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et un placard d’entrée.Toutes les menuiseries sont en PVC/ALU et sont, pour la grande majorité, équipées de volets roulant électrique. La maison est actuellement chauffée par système de chauffage centralisé au Fioul.Implantée sur une parcelle de 1 647 m² la maison dispose de nombreuses annexes : – Un garage de 40 m², – Un second garage attenant de 15 m², – Un espace buanderie avec lavoir de près de 10 m², – Un cagibi, – Un vaste jardin clos.Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, vous serez conquit par le potentiel exceptionnel qu’offre cette charmante maison des années 70.La propriété bénéfice du raccordement à l’eau du canal.Vous souhaitez en découvrir plus ?Pour tout renseignement complémentaire ou l’organisation d’une visite n’hésitez pas à nous contacter.OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle ‘Transaction sur immeuble et fonds de commerce’ n° CPI (Numéro supprimé)0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Mane

Maison de 4 pièces située en plein coeur du village de Mane-en-Provence.Elevée sur 4 niveaux et située à deux pas de toutes les commodités du village ce bien au fort potentiel sera vous séduire par les nombreuses possibilités de réaménagement des espaces intérieurs.Fort de ses 71 m² habitable le bien se décompose de la manière suivante : – Au RDC une grande pièce de près de 25 m² avec point d’eau et abritant le chauffe-eau de la maison, – Au 1er étage : un espace Séjour/Cuisine et un wc indépendant, – Au 2nd étage : deux chambres et une salle d’eau avec lave-mains, – Au 3e étage : un grande pièce à vivre.Une belle cave voûtée accessible par l’intérieur complète ce bien.Bien que le potentiel de cette maison soit remarquable le bien nécessite des travaux de rénovation importants.Idéal pour un investisseur, le bien peut facilement être divisé en plusieurs appartements indépendants au besoin.Vous cherchez un beau projet en plein coeur d’un charmant village médiéval alors ce projet est fait pour vous.Pour tout renseignement complémentaire ou l’organisation d’une visite n’hésitez pas à nous contacter rapidement.OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle ‘Transaction sur immeuble et fonds de commerce’ n° CPI (Numéro supprimé)0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.AC ADC (Numéro supprimé)0 000 003

Saint-Maime

A VendreDécouvrez cette agréable maison individuelle située en plein coeur d’un quartier calme et recherché du joli village de Saint-Maime en plein coeur de la Haute Provence.Bénéficiant d’une position dominante par rapport à son environnement vous serez séduit par la vue exceptionnelle et dégagée que vous offrira ce bien rare à la vente.Fort de ses 91 m² de surface habitable la maison établie sur une parcelle de 894 m² entièrement clos se décompose de la manière suivante : – Au RDC :Une belle pièce à vivre exposée plein sud avec accès au jardin et sa terrasse extérieure à la vue imprenable,Une chambre coquette,Un bureau,Une salle d’eau avec wc et meuble vasque, – A l’étage, Une chambre avec placard et coin wc,Une pièce mansardée pouvant faire office de pièce de jeu pour enfant (hors loi carrez),Ayant profité de nombreuses rénovations récentes (menuiserie PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, reprise et carrelage de la terrasse,…), la maison nécessite quelques menus travaux complémentaires afin de développer tout son potentiel.Un grand garage, un atelier, une cave, un cagibi extérieur et un beau jardin aux multiples possibilités viennent compléter ce bien qui saura vous séduire par son authenticité.A quelques kilomètres de Manosque et Forcalquier cette maison vous charmera par la qualité de son environnement et son potentiel.Vous souhaitez en découvrir plus ? N’hésitez pas à nous contacter.OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle ‘Transaction sur immeuble et fonds de commerce’ no CPI (Numéro supprimé)0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAC ADC (Numéro supprimé)0 000 003

Dauphin

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Lurs

A Vendre – Maison individuelle bâtie sur 2 757m2 de parcelle avec appart.LURS – Village perché de Haute-Provence, Pays de Forcalquier, situé à 45 minutes d’Aix-en-Provence, 10′ de Forcalquier, commerces et toutes commodités…Aux airs de maison ancienne, cette bâtisse pourtant bâtie en 2000 avec matériaux de qualité vous séduira par ses volumes, son caractère, et sa parcelle de 2 757m2 arborée (et piscinable…). Une vue splendide sur le village, et tous les avantages d’une construction moderne…Elle comprend : – En rez-de-chaussée : un appartement T2 comprenant un salon avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc, un premier garage/atelier avec wc de 38 m² communiquant avec l’habitation principale, et un second garage attenant de 57 m² aménageable en logement (sous réserve d’autorisations préalables). – Au rez-de-jardin : entrée sur double réception avec cuisine ouverte équipée, salon/salle à manger avec cheminée insert, cellier, et suite parentale avec salle d’eau privative, wc indépendant et mezzanine/bureau; l’ensemble donnant sur de très belles terrasses couvertes avec vue dégagée sur le village et le jardin. – A l’étage : palier desservant une salle de bains, et 2 belles chambres déplafonnées avec placards, l’une avec terrasse couverte bénéficiant aussi de cette vue…Panneaux solaires pour revente et autoconsommation, réserve d’eau de 20m3, climatisation, potager, stationnements, terrain piscinable…Très belle qualité de construction alliant le confort du moderne et le charme de l’ancien, dans un état d’entretien irréprochable !Vous souhaitez en découvrir plus ? N’hésitez pas à nous contacter.PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle ‘Transaction sur immeuble et fonds de commerce’ n° CPI (Numéro supprimé)0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHIAgent commercial (Entreprise individuelle)

Les Mées

LES MÉES – MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN & GARAGE – 199 000 €Aux Mées, découvrez cette agréable maison de 74 m² sur deux niveaux, avec son jardin arboré d’environ 180 m², son garage et ses deux places de stationnement à l’intérieur de la propriété.Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon de 22 m² donnant sur une terrasse existante. Un véritable atout : cette terrasse offre une possibilité d’extension de la maison (autorisation prévue) permettant d’imaginer une pièce de vie plus généreuse.Vous trouverez également à ce niveau une cuisine indépendante et un WC.À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de 11,5 m², 10 m² et 9,5 m².À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré, agréable et facile à entretenir, ainsi que d’un garage de 15 m², d’un petit abri et de 2 places de parking privatives à l’intérieur de la propriété.Côté confort : PVC double vitrage, climatisation, poêle à bois et volets bois.Pas de gros travaux à prévoir : la maison est habitable et nécessite essentiellement un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire un intérieur à votre image.? On aime : les 3 chambres, le jardin, le garage, les stationnements, le poêle à bois, la climatisation et surtout le potentiel d’évolution de la maison grâce à la possibilité d’extension.? Prix : 199 000 €? Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Gréoux-les-Bains

À Gréoux-les-Bains, chemin de la Barque, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette villa T3 de plain-pied entièrement rénovée en 2025, offrant 84 m² habitables sur une parcelle de 586 m².La maison se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour / salle à manger lumineux de 27 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants.Traversante et lumineuse, elle bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la campagne. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse d’environ 25 m² dont une partie couverte, ainsi que d’un terrain piscinable.Un garage de 15,61 m² avec accès aux combles ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent le bien.Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement, réunissant rénovation récente, plain-pied, extérieur et proximité immédiate du centre-ville.Carte pro. 918196932

Reillanne

À VENDRE – Belle maison de 92 m² plain-pied avec jardin -Située dans un quartier calme et préservé du joli village de Reillanne, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie doux et recherché.Le bien présente des prestations modernes (climatisation réversible, panneaux solaires exposés SUD, chauffage au sol …) tout en conservant un beau potentiel d’aménagement des extérieurs. Fort de ses 92 m² entièrement de plain-pied, le bien se compose de la manière suivante :Espace de vie : – Un vaste séjour avec cuisine aménagée d’environ 40 m², – Une buanderie. – Un toilette indépendant.Espace nuit : – Une chambre parentale de 13 m² avec salle d’eau privative, – Deux autres chambres de 10 m² et 11 m², – Une salle de bains avec meuble vasque et toilette,Extérieurs et annexes : – Une grande terrasse avec pergola pour profiter pleinement des extérieurs, – Un vaste jardin entièrement clos et arboré de 1 500 m², – Un garage de près de 16 m² et une remise.Le bien dispose également d’un terrain piscinable aux nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficie d’une situation privilégiée : – Proximité de toutes les commodités du village, – Des écoles et commerces de première nécessité – À seulement 15 minutes de Manosque et 20 minutes de Forcalquier.Bien que située dans un quartier résidentiel, la maison reste parfaitement préservée de tout vis-à-vis direct et saura convenir tant à une jeune famille qu’à un jeune couple de retraités à la recherche d’une maison moderne et fonctionnelle dans le calme et la douceur de vivre en Provence.Vous souhaitez en découvrir plus ?Pour tout renseignement complémentaire ou l’organisation d’une visite n’hésitez pas à nous contacter.PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle ‘Transaction sur immeuble et fonds de commerce’ n° CPI (Numéro supprimé)0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.AC ADC (Numéro supprimé)0 000 003

Forcalquier

À VENDRE – Maison avec terrain et vue sur la citadelle au coeur de ForcalquierSituée au coeur du centre historique de Forcalquier, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie rare et recherché, bénéficiant d’une vue panoramique sur la citadelle et d’un terrain offrant un potentiel exceptionnel en coeur de ville.Saine et habitable en l’état, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de lui redonner tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.Bénéficiant d’une surface habitable de 114 m² pour environ 220 m² au sol, le bien se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée : – Une cuisine aménagée et équipée, – Un salon avec cheminée donnant sur une terrasse extérieur, – Un toilette indépendant, – Un accès à la cave.À l’étage : – Une grande chambre de 17 m² avec placards, – Une suite parentale de plus de 20 m² avec placards et salle d’eau privative, – Une troisième chambre de 12 m² avec rangements, – Une salle de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes, – Un toilette indépendant.Extérieurs et annexes : – Une terrasse de 28 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs, – Un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, – Une cave de 63 m², – Un stationnement intérieur permettant d’accueillir famille et amis.Le bien, de construction en pierre, profite d’une toiture isolée par 20 cm de laine de verre, de menuiseries PVC double vitrage et d’un système de chauffage au sol électrique individuel.La maison bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et dispose également d’un terrain piscinable avec possibilité de division, offrant un véritable potentiel de développement.Ce bien à fort potentiel conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison spacieuse et habitable en l’état, bénéficiant d’un extérieur généreux et d’une situation privilégiée au coeur de Forcalquier, à proximité immédiate de toutes les commodités.Envie d’en savoir plus ?Pour tout renseignement complémentaire ou l’organisation d’une visite n’hésitez pas à nous contacter rapidement.Palatium Immobilier Mane exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle ‘Transaction sur immeuble et fonds de commerce’ n° CPI (Numéro supprimé)0 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.AC ADC (Numéro supprimé)0 000 003

Peyruis

Située en plein coeur du village de Peyruis, cette jolie maison de village entièrement rénovée avec soin saura vous séduire par son cachet et son authenticité.D’une surface habitable de 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous découvrirez également un séjour chaleureux, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble.À l’étage, une grande chambre lumineuse vous attend, accompagnée de son WC indépendant avec lave-mains.En complément, ce bien dispose d’un garage ainsi que de deux belles caves voûtées, offrant de beaux espaces de stockage et un véritable charme supplémentaire.Idéalement située, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.À visiter sans tarder !Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Corbières-en-Provence

Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.L’ensemble se compose de deux maisons de ville indépendantes, représentant environ 179 m² habitables, auxquelles s’ajoutent de nombreuses annexes.La première maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un double garage d’environ 115 m², complété par deux caves totalisant environ 26 m².À l’étage, la partie habitable d’environ 109 m² comprend une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau, un dégagement ainsi qu’un WC indépendant.Accessible par une entrée indépendante, la seconde maison se développe sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une ancienne cuisine, une chambre au premier étage et une seconde chambre au deuxième étage. Elle offre environ 64 m² habitables, ainsi que près de 90 m² de combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.L’ensemble des deux habitations représente ainsi environ 179 m² habitables et 141 m² d’annexes soit 320 m².La propriété comprend également une grange indépendante sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un garage d’environ 62 m², actuellement à l’état brut. À l’étage, une ancienne remise d’environ 64 m² offre un volume particulièrement intéressant, avec une hauteur sous plafond comprise entre 3,60 m et 4,60 m. Une pièce avec fenêtre complète ce niveau.D’importants travaux de rénovation sont à prévoir.Un ensemble immobilier aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Digne-les-Bains

EXCLUSIVITÉ PALATIUM PROVENCE IMMO !Située dans un secteur calme et recherché de Digne-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison des années 50, non mitoyenne, offre un potentiel exceptionnel avec ses 160 m² habitables sur une parcelle de 420 m² piscinable, actuellement configurée en deux appartements indépendants.Atout majeur : la maison est déjà parfaitement aménagée pour être utilisée soit comme deux logements indépendants, soit comme une grande habitation familiale, offrant indépendance, confort et volumes généreux.Un potentiel d’évolution intéressant : le terrain bénéficie d’un taux de constructibilité de 40 % d’emprise au sol, permettant d’envisager un agrandissement de la maison. Cette configuration offre également la possibilité de transformer le garage en pièce de vie supplémentaire (bureau, suite parentale, studio, etc.), ou de repenser les espaces selon vos besoins.Composition actuelle des logementsRez-de-chaussée – Appartement T4 (environ 70 m²)• Hall d’entrée de 7 m²• Séjour lumineux de 16 m²• Cuisine indépendante de 12 m²• Trois chambres (9 m², 10 m² et 12 m²)• Salle de bain de 5 m² et toilettes séparéesLe + : plusieurs accès sur la terrasse et le jardin exposé sud, avec une jolie vue sur le Cousson.Étage – Appartement T4 (environ 75 m²)• Hall de 7 m²• Séjour / salon lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue dégagée sur le Cousson• Cuisine indépendante de 12 m²• Trois chambres (9 m², 10 m² et 12 m²)• Salle d’eau de 5 m² et toilettes séparéesPrestations et équipements• Double vitrage sur toutes les menuiseries• Volets bois• Chauffage central au gaz commun aux deux appartements• Compteurs électriques indépendants• Assainissement au tout-à-l’égout• Terrain clos avec garage de 20 m²• Forage existant et accès à l’eau du canal pour 12 € / anPotentiel locatifPour les investisseurs, chaque appartement peut être loué entre 800 € et 900 € par mois, offrant un rendement intéressant.À titre de comparaison, le prix moyen de la location à Digne-les-Bains est d’environ 11 € / m², ce qui représente un très beau potentiel locatif.Points forts• Maison non mitoyenne sur 2 niveaux dans un environnement calme et recherché• Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces• Deux logements indépendants ou grande maison familiale• Bien très bien entretenu, nécessitant seulement quelques touches de décoration• Fort potentiel d’évolution : agrandissement possible grâce à 40 % d’emprise au sol et possibilité d’aménager le garage en surface habitableTaxe foncière : 2 700 € / anCette maison représente une opportunité rare : un bien lumineux, soigné et fonctionnel, offrant indépendance, confort et un véritable potentiel d’évolution, que ce soit pour une grande résidence familiale ou pour générer un revenu locatif attractif grâce aux deux appartements.Contactez Christelle Esposito dès aujourd’hui pour découvrir cette exclusivité !

Les Mées

COUP DE COEUR – Bastide de prestige du XIXᵉ (1894)Derrière ses façades en pierre et son élégance intemporelle, cette bastide de caractère édifiée en 1894 offre bien plus qu’une demeure : une résidence familiale de charme doublée d’un outil d’exploitation touristique immédiatement opérationnel.Située dans un environnement privilégié, à proximité des Pénitents des Mées et des nombreuses activités touristiques de la région, la propriété développe près de 300 m² sur une parcelle de 2 006 m², dont 1 400 m² privatifs et clôturés.Jusqu’alors exploitée sous l’enseigne « Les 3 Grains », elle conjugue aujourd’hui qualité de vie et potentiel de rentabilité.1) Maison principale – env. 190 m²Élevée sur quatre niveaux, elle s’adapte aussi bien à la vie familiale qu’à l’accueil d’hôtes.Rez-de-chaussée :2 suites indépendantes :- Romane (28 m²) dont salle d’eau privative (3,70 m²)- Garance (27 m²) avec télévision, salle d’eau (3,44 m²) et WC séparés1er étage – Espace de vie :- Pièce de vie lumineuse avec plafond à la française (53 m²)- Cuisine ouverte équipée (10 m²)Chauffage assuré par un poêle à granulés pour l’ensemble de la bastide.2e étage – Espace nuit :- Trois chambres spacieuses (13,14, et 16 m²)- Espace Bureau- Salle de bains (10 m²) avec WCPossibilité de conserver cet étage en partie privative ou d’augmenter la capacité d’accueil.Dernier étage – Combles aménagés :2 espaces sous toiture rénovés, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, salle détente.2) Dépendance & espace réception – env. 110 m²Construite en 2004, cette dépendance indépendante constitue un véritable atout stratégique.- Suite Chiara (25 m²), climatisée + mezzanine, salle d’eau ( 4 couchages)- Suite Manon (25 m²), climatisée, avec salle d’eau et coin salon- Salle de réception climatisée (37 m²) avec salon et espace restauration- Cuisine ouverte équipée (23 m²)Idéal pour séminaires, mariages, bien-être ou tables d’hôtes.3) Bien-être & extérieurs- Piscine 11 x 4 m à gestion automatisée- Jacuzzi 5 places- Sauna- Buanderie (9 m²), garage (25 m²), chaufferie (10 m²), locaux techniques, cave.4) Rentabilité & potentielActivité déjà éprouvée :Chambres louées entre 149 € (basse saison) et 189 € (haute saison)Salle de réception : 250 € / jourPrivatisation événements : jusqu’à 1 500 € / jourÉnorme potentiel de développement.5) Éléments techniquesMenuiseries PVC double vitrage.Chauffage principal par poêle à granulés.Eau chaude par chaudière fioul.Climatisation réversible dans les chambres et la salle de réception.Fosse septiqueUne opportunité rare alliant patrimoine, élégance et revenus potentiels, permettant de concilier résidence principale et activité touristique dans un cadre d’exception.

Forcalquier

FORCALQUIER – Maison de Ville de 76 m² à Rénover avec JardinAvis aux amateurs de rénovation et de patrimoine provençal ! Située dans le cadre recherché de Forcalquier, sur une parcelle de 200 m², cette maison de ville offre un potentiel de transformation exceptionnel. Avec ses éléments d’époque et ses annexes généreuses, c’est l’opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique.Les atouts majeurs :Extérieurs & Dépendances : Un jardin privatif clos sur une parcelle totale de 200 m², incluant une dépendance de 16 m² (idéal atelier ou bureau).Charme Authentique : Magnifiques carreaux de ciment, tomettes anciennes, cage d’escalier monumentale et beaux volumes sous plafond.Luminosité : Maison traversante Est-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée.Stationnement : Inclus dans la vente, un grand garage situé dans une copropriété fermée et sécurisée à seulement quelques minutes à pied dont les charges sont de seulement 73€ par trimestre. Distribution des volumes (76 m² habitables) :Rez-de-chaussée : Séjour spacieux de 25,60 m² (Ouest),cuisine séparée de 9,34 m² (Est) avec accès jardin, WC et couloir.Étage : Deux belles chambres (13,19 m² et 12,68 m²), une grande salle de bain de près de 9 m² et un cellier.Sous-sol : Une vaste cave de 34 m² offrant un beau volume de stockage ou de conservation. État technique & Informations :Le bien nécessite une réhabilitation complète (isolation, électricité, menuiseries, chauffage) pour révéler tout son éclat.Énergie : Anciennement chauffée au fuel. Classée DPE G (Audit énergétique réalisé).Fiscalité : Taxe foncière de 1 611 € / an.Prix de vente : 225 000 € FAI(Honoraires à la charge de l’acquéreur)L’avis de Christelle : « Ce bien est une perle rare pour qui sait se projeter. Combiner le cachet de l’ancien, avec un jardin de 200 m² en plein Forcalquier constitue un investissement patrimonial de premier ordre. Un projet ambitieux pour un résultat qui sera, sans aucun doute, superbe. »Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne tardez pas !

Peyruis

PEYRUIS (04) – MAISON AVEC 2APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SURTERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 950 M²Une opportunité rare à découvrir : idéal investisseur, famille nombreuse ou projet de résidence principale avec revenus locatifs !Christelle ESPOSITO et Nicolas JORET ont le plaisir de vous présenter cette maison divisée en deux appartements indépendants qui offre un fort potentiel d’exploitation.Implantée sur une belle parcelle de 950 m² entièrement constructible, elle représente une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial.Un bien aux multiples possibilitésGrâce à ses deux logements distincts, chacun disposant de ses propres espaces, cettepropriété permet d’envisager différents projets :- location des deux appartements pour une rentabilité optimisée ;- résidence principale avec un logement indépendant pour générer un complément derevenus ;- accueil d’une famille intergénérationnelle ;- création d’un espace professionnel ou d’un projet sur mesure.Appartement en rez-de-chaussée – environ 75 m²Il se compose de :- un séjour de 18,70 m² ;- une cuisine de 15,50 m² ;- deux chambres de 12,76 m² et 10,30 m² ;- une entrée de 4,40 m² ;- un dressing de 3,30 m² ;- une salle d’eau avec WC de 4,60 m² ;- des dégagements ;Le + : un garage attenant de 20 m² pouvant être transformer en pièce habitable supplémentaire.Appartement à l’étage – environ 90 m²Il comprend :- un séjour de 17,60 m² ;- une cuisine de 15,20 m² ;- trois chambres de 15,40 m², 15,20 m² et 9,48 m² ;- une salle d’eau de 5,94 m² ;- une entrée de 4,40 m² ;- un WC indépendant ;- un placard ;- un dégagement avec couloir.Un terrain rare et évolutif : Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de 950 m² entièrement constructible. Un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’évolution selon vos projetsLes points forts Deux appartements indépendants Environ 165 m² habitables au total Terrain constructible de 950 m² Fort potentiel après rénovation Idéal investissement locatif ou grande famille Emplacement stratégique avec bonne visibilitéTravaux à prévoir – fort potentiel de valorisationLe bien nécessite une rénovation importante, laissant libre cours à votre imagination pour créer un projet personnalisé et augmenter sa valeur.Prix de vente : 194 000 € HAIUne opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite