Acheter une maison ancienne

Calvisson

DOMINIQUE CRETE DE L’AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON DE CHARME ENTRE HISTOIRE ET ART DE VIVRESituée à quelques pas du centre de Calvisson en Vaunage, cette demeure historique allie cachet ancien et confort contemporain. Ancien prieuré du XIe siècle, la propriété offre aujourd’hui un cadre de vie ou de villégiature rare, entre Montpellier et Nîmes. Restaurée avec soin par ses propriétaires depuis près de vingt ans, cette maison en pierre d’environ 300m² habitables s’ouvre sur trois niveaux et s’inscrit dans un environnement paysager de plus de 800 m². Elle conserve les éléments architecturaux d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains et élégants.Une restauration de qualité, pensée dans le respect de l’esprit du lieu.De nombreux travaux ont été réalisés ces cinq dernières années :- Rénovation de la salle d’eau de la suite parentale (2020), confiée à un architecte et réalisée par un Compagnon du Devoir.- Réaménagement du jardin (2021) et transformation complète de la piscine (2023) : plage en travertin naturel, nouvelle cuve maçonnée à fond plat, liner armé, filtration au sel avec système automatisé.- Rénovation de la terrasse tropézienne (2024) et du local buanderie/rangement (2024).- Cuisine entièrement remise à neuf et repensée en 2024 ; nouvelle toiture en cuivre à joints debouts.- Deux toitures refaites à neuf par un Compagnon du Devoir (2024).Des espaces de vie généreux et modulables.L’entrée de la maison, remarquable par ses volumes et son escalier en pierre de taille, donne le ton : ici, l’histoire se vit au quotidien. Une cheminée d’époque, une fenêtre haute et une imposte vitrée apportent à cette pièce un caractère à la fois solennel et lumineux. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie en enfilade : salon, salle à manger, espace billard, prolongée par la cuisine avec vue sur la piscine. L’agencement permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial sans compromettre l’intimité de chacun. Le préau attenant, véritable salon d’extérieur, prolonge cet espace de vie. Ombragé, décoré avec soin, il offre un cadre agréable à toute heure, que ce soit pour un déjeuner, un moment de lecture ou un apéritif d’été à l’abri du célèbre mûrier du jardin.Un étage pensé pour le repos et la vue.À l’étage, un long couloir distribue les chambres :- Deux pièces en enfilade, dont une avec cheminée et mezzanine, ouvrant sur une vaste terrasse tropézienne avec vue sur la campagne et l’Oppidum de Nages-et-Solorgues.- Une suite parentale avec salle d’eau en mezzanine, accessible par un escalier en tôle perforée, dans un esprit design et épuré.- Un bureau et une chambre sous les toits complètent cet espace nuit, avec salle de bain et WC séparés.Un environnement privilégié, entre nature et accessibilité.La propriété bénéficie d’un jardin récemment repensé avec des essences méditerranéennes, des bordures en corten apportant une touche contemporaine à l’ensemble. Vue dégagée sur les collines, piscine 10x4m, nombreux espaces extérieurs aménagés et plusieurs annexes (abri piscine, local technique, chaufferie, buanderie,WC extérieur etc.).À proximité immédiate :Centre de Calvisson et ses commodités accessibles en 10 min à vélo ou 15 min à pied-Sommières à 12 min, Montpellier à 30 min, Aéroport à 35 min-Gares TGV de Nîmes et Montpellier à 40 min-Entrée autoroute à 12 minUn lieu de caractère, entre patrimoine et douceur de vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Dominique Crété.

Les Sables-d'Olonne

ACMA immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 91 m² habitable et 110m2 de surface privative incluant le garage, édifiée sur un terrain d’angle de 494 m², sans vis-à-vis, dans le quartier pavillonnaire de La Guerinière. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété dispose d’un jardin de plus de 300m² et d’une terrasse-veranda de 16 m² orientée sud-est.Construite en 1996 et agrandie en 2003, la maison présente un plan parfaitement optimisé. Dès l’entrée, l’espace de vie vous séduira par sa luminosité et son ouverture sur le magnifique jardin paysager, qui a d’ailleurs remporté à plusieurs reprises le prix du jardin fleuri des Sables d’Olonne en 1999, 2000 et 2003. Le salon, chaleureux et accueillant grâce à sa cheminée, constitue le cœur de la maison. Il est prolongé par un élégant bureau d’un côté et une salle à manger baignée de lumière de l’autre, avec une cuisine semi-ouverte qui offre un cadre parfait pour des moments conviviaux.L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains/douche ainsi que d’un toilette séparé. La maison comprend également un garage de 19 m², potentiellement aménageable, ainsi qu’un abri de jardin de 8 m².Soigneusement entretenue, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant et sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville des Sables d’Olonne et de la plage, ce bien d’exception constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie alliant intimité et praticité.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.

Villelongue-de-la-Salanque

Vous souhaitez visiter rapidement?Vous pouvez contacter Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZASituée dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes des plages et de Perpignan, cette villa récente offre un parfait équilibre entre confort moderne, volumes généreux et sérénité au quotidien.Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces de vie grâce à une exposition plein sud et de larges baies vitrées. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans un séjour spacieux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.Pensée pour faciliter la vie de ses occupants, la maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, trois chambres supplémentaires à l’étage, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain contemporaine ainsi que deux WC indépendants.À l’extérieur, le terrain paysagé accueille une piscine au sel, une cuisine d’été sous pergola, un cabanon, un boulodrome et un jardin clos : l’endroit parfait pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.Prestations haut de gamme : climatisation gainable, domotique, volets roulants centralisés, double vitrage aluminium, conduit de cheminée prêt à l’usage, performance énergétique classée A.Située au bout d’une impasse, dans un environnement de villas récentes avec vue dégagée sur les champs, cette maison 4 faces ne nécessite aucun travaux.À moins de 10 minutes de la mer, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et à 15 minutes du centre-ville de Perpignan.Une maison prête à vivre, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.Bien rare sur le secteur.Contactez-nous vite pour en savoir plus et organiser une visite !Borreil Julien EI – Conseiller en ImmobilierRSAC – 920 813 623 Perpignan

Perpignan

MAS SAINT-PIERRE – VILLA CONTEMPORAINE, SECTEUR CALME ET PRISÉ À 10 MN DES PLAGES.Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER – LuxuryPour visiter au plus vite, contez-nous :Eric Forges : 06*61*91*38*05(Email supprimé)Valentin Farines : 06*09*33*28*02(Email supprimé)Dans un environnement résidentiel de qualité et recherché, Mas Saint-Pierre, découvrez cette élégante villa contemporaine à proximité immédiate des commodités.Subtilement conçue, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures.Ses trois chambres, dont une suite parentale, son espace de vie baigné de lumière, sa cuisine contemporaine entièrement équipée et son architecture épurée en font un lieu de vie idéal pour les amateurs d’esthétisme et de confort.Jardin intimiste, garage et stationnement privatif devant la villa.Cette propriété sera séduire les esprits les plus exigeants, le tout dans un quartier calme, à moins de 5 mn du centre ville et à 10 mn des plages.Prenez dès à présent contact avec :Eric Forges – EI- RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines – EI – RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02

Lézignan-Corbières

Située dans une rue calme du centre-ville, cette maison de village 2 faces en R+1 présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.Elle développe 56 m² habitables, répartis sur deux niveaux à réagencer selon vos envies. À l’arrière, vous bénéficiez d’une cour intime de 11 m² et d’une remise de 19 m² au sol, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, pièce de vie supplémentaire ou dépendance. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’ensemble constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé ou un investissement locatif dans un environnement paisible et central.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jean GOMES au 07*49*50*11*33RSAC : 835104340

Rieux-Minervois

Située au cœur du village de Rieux-Minervois, à proximité des commodités, cette maison de ville partiellement aménagée développe une surface utile totale de 241 m², sur deux niveaux.Le bien se compose de :- Un volume principal de 90 m² en rez-de-chaussée, brut, accessible depuis la rue, à usage initial de garage ou atelier- Une surface habitable de 70,02 m², répartie sur deux niveaux, incluant une cuisine, une salle d’eau, une pièce de vie et une chambre- Un grenier de 69,25 m² offrant un potentiel d’aménagement de surface habitable supplémentaire- Des combles non aménagés de 11,67 m², en sous-pente, accessibles depuis l’étageCe bien constitue une base idéale pour un projet de réhabilitation : habitation principale avec volumes atypiques, logement-atelier ou investissement locatif après travaux. Son emplacement central, à deux pas des commerces et services du village, renforce l’intérêt de l’opération.Découvrez tout le potentiel de cette grange traditionnelle en suivant la visite à distance ou en prenant rendez-vous avec Jean GOMES au 07*49*50*11*33RSAC 889 306 213

Armissan

Cette propriété rare de 250 m² habitables de 11 pièces sur : * un vaste terrain de 10 000 m² à Armissan (11110) * + 12 000 m² avec un bail emphytéotique (23 € par an) * 22000 m² clôturée, * à seulement 5 minutes de Narbonne*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition ****Avec une vue panoramique imprenable sur le Narbonnais visible de tous les points de la propriété.Composition de la propriété :Rez-de-chaussée :- Grand garage- Cuisine d’été et nombreux rangements- Cave – Local technique- une buanderie- une salle de sport avec télévision- Grand espace pour bricoler et stockerNiveau 1 :- accès par une grande montée d’escalier- grande terrasse sur les 3 faces de la villa- un sas d’entrée- une grande entrée et grand placard de rangement- un salon / salle à manger lumineux et sa cheminée- une cuisine équipée et aménagée + une cheminée barbecue- un wc Hy tec- une suite parentale avec la salle d’eau dans la chambre et WC séparé accès terrasse- un grande chambre et placard aménagé et sa salle de bain attenante avec baignoire et douche.Niveau 2 : – appartement offrant :- 1 chambre avec accès terrasse privé sur les toits vue sur Narbonne- 1 chambre et placard intégré – une salle d’eau accès au deux chambres- un WC- une pièce commune avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger et accès terrasseEXTERIEUR :- terrain de boulodrome, ou convertir cet espace en terrain de badminton pour des moments de loisirs en famille.- Les hamacs suspendus entre les arbres sont une invitation à la relaxation, et- aire de pique-nique avec ses tables- Le domaine, arboré avec environ 100 oliviers et 25 amandiers,- une serre- un grand poulailler- une piscine- un potager- un enclos pour l’âne et le moutonLes + de la maison :- sols en marbre,- parquet massif dans les chambres et- une construction de qualité datant de 1970, rénovée en 2018 et 2024,- Les récentes améliorations, comme les fenêtres en PVC double vitrage- panneaux photovoltaïques, garantissent un confort moderne et des économies d’énergie.30 € d’électricité par mois.- vue panoramique sur Narbonne- à 7 minutes de Narbonne – à proximité des plagesA proximité : L’École Maternelle l’Olivette et l’École Primaire Olivette sont implantées à moins de 10 minutes à pied.Côté transports en commun, il y a deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9 est accessible à 4 km.Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également un restaurant, un commerce, une boulangerie et un bureau de poste.Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison unique à Narbonne.Prix : 834 000 € Frais à la charge du vendeurRéférence du bien : 6583Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (96) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C (20)Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l’article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera obligatoire pour l’organisation de la visite.

Val-de-Dagne

Bastide de Caractère à Val-de-Dagne :Une Invitation à l’Imaginaire L’ensemble des biens 901 m² de terrain sur 482 m² d’habitation plus de 12 pièces.*** Un dossier photos de présentation complet est à votre disposition ****Rez-de-Chaussée :- salle à manger 26 m²- pièce à aménager 10 m²- grand hall d’entrée- salon 32 m² et placard- La cuisine 19 m²- Une arrière-cuisine et plusieurs placards 4.4 m²- dégagement- Bureau 11.80Premier Étage :- grand palier 8 m²- suite parentale 23 m²- salle d’eau attenante 7.68 m²- Dressing attenant 3.34 m²- chambre 2, 22.53 m²- salle de bain 7.87- wc- palier- chambre 3 13.25 m²- bureau 15 m²- wc- salle d’eau attenant 4.43 m²Remise : 42 m² local technique 7.89 m²Deuxième Étage :- chambre 4 17.84 m²- pièce à vivre 13 m²- palier- Pièce à aménager 34.87 m²- entrée et dégagement 12 m²- Pièce à aménager 7.87 m²- Pièce à aménager 25.59 m² Dépendance supplémentaire- Ecurie 58 m² sur 2 niveaux – Cour 65.62 m² Dépendance supplémentaire maison indépendante- patio 24.57 – cuisine 9.13 m²- entrée – salon / salle à manger 14 m²- 3 chambres de (11 m², 12.5 m², 14.95 m² )- 1 bureau 7.13 m²- greniers deux parties ( 30 m² et 26.86m²) Parking intérieur- 5 à 6 voitures Puits au milieu de la propriété Une Propriété à Façonner Selon Vos RêvesCette bastide est plus qu’une simple maison ; c’est une invitation à créer un lieu de vie à votre image.Que vous rêviez d’un grand domaine familial, d’un projet de chambres d’hôtes, ou d’un espace de travail créatif, cette propriété vous offre le cadre idéal pour réaliser vos ambitions.Cette maison se trouve à une minute des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l’autoroute A61 à 14 km.Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison.Deux restaurants et une boucherie-charcuterie sont également accessibles. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison unique à Val-de-Dagne.Prix : 353 000 € F.A.IRéférence du bien : 6641Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non soumis à la DPE Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l’article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera obligatoire pour l’organisation de la visite.

Cuxac-d'Aude

Cette maison de maître à CUXAC D’AUDE est chargée d’histoire, spacieuse de 10 pièces s’étale sur environ 305 m²et un terrain de 353 m².*** Un dossier photos de présentation complet est à votre disposition ****Ce bien rare propose une surface habitable de 305 m² avec :- Au rez de chaussée :1 Entrée suivie,1 grand hall ,1 buanderie et salle d’eau/W.C,1 cuisine aménagée,1 salon et sa cheminée1 salle à manger et ses fresques de chasses au mur,1 séjour pour le petit déjeuner- Au premier étage :- un palier,- 1 grande suite parentale et la salle de bain privative, un W.C,- 2 grandes suite parentale et la salle d’eau privative, un W.C,- 1 grande chambre et wc et lavabo- Au deuxième étage :- 4 grandes chambres,- une salle de bains/W.C,L’extérieur :Gagnez en confort et en espace grâce au jardin fleurie qu’offre cette maison.et une piscine sécurisée, un point douche extérieur, et plusieurs points de détentes.A proximité :Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, comme l’École Élémentaire Yvan Pelissier.Côté transports, il y a les gares Coursan et Narbonne à moins de 10 minutes en voiture.L’autoroute A9 est accessible à 8 km.On trouve un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une supérette dans les environs.Les + cette maison de maître :Très bon rapport pour de la location saisonnièreRéf de l’annonce : 6584DPE : E (310) / GES B (10)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5 680 € et 7 720 € par an (abonnements compris)Prix : 450 000 € »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Marcorignan

Maison divisée en 3 appartements – Investissement locatif clé en main – Vue dégagée et jardinÀ la recherche d’un bien de caractère offrant à la fois charme de l’ancien, espaces extérieurs et fort potentiel locatif ?Cette maison de village, entièrement rénovée ou à finaliser selon les niveaux, est une opportunité rare pour investisseurs avisés.Située dans un environnement calme, elle se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, avec jardin, terrasses, garage et matériaux de qualité.Rez-de-chaussée – F2 à finaliser + jardin + garage :- Cet espace, mêlant authenticité et potentiel, dispose :- d’un appartement F2 avec pierres apparentes et grande pièce voûtée pleine de cachet,- d’un garage spacieux de 56 m²,- d’un accès direct à un jardin privatif de 139 m², rare sur ce type de bien.- Travaux à prévoir, mais matériel de finition fourni (cuisine, salle d’eau, portes en chêne).1er étage – Appartement F5 de 130 m² avec terrasse – Actuellement loué :- Ce logement spacieux est composé :- d’un vaste séjour,- de 3 chambres, dont une avec salle d’eau,- d’une salle de bain indépendante et WC séparés,- d’une terrasse ombragée de 47 m², parfaite pour les repas en extérieur.- Actuellement loué 1 200 €/mois charges comprises (bail meublé).2e étage – Appartement F3 de 94,74 m² avec terrasse panoramique :- Cet appartement lumineux et bien agencé dispose :- d’une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte,- d’une mezzanine suspendue pour un coin nuit ou bureau atypique,- de climatisation, d’une belle hauteur sous plafond,- et d’une terrasse de 58 m² offrant une vue imprenable sur les vignes et les montagnes.- Le canapé d’angle est inclus dans la vente.Les + de l’immeuble :- Revenus locatifs potentiels jusqu’à 3 200 €/mois charges comprises une fois les 3 logements exploités,- Électricité, plomberie et isolation refaites à neuf,- Idéal pour un projet de location longue durée, saisonnière ou colocation,- Charme de l’ancien (pierres, voûtes, poutres) allié au confort moderne,- Petite copropriété possible ou usage familial multigénérationnel.Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.Contact : Valérie Mendes E.ITél : 06*84*66*42*06Mail : (Email supprimé)Site internet : (Lien supprimé) />Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l’Aude de Narbonne.Prix : 450 000 € F.A.IRéférence du bien : 6258Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B (109) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (3)Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l’article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera obligatoire pour l’organisation de la visite.

Lanet

Désormais, c’est l’ensemble de la maison qui est proposé à la vente, incluant les combles avec une deuxième entrée indépendante, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, voire la possibilité de créer deux logements distincts.Aucun vis à vis, vue directement sur la nature !*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition ****Composition actuelle – Partie principale (environ 64 m² habitables) :Aménagée avec soin et vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose de :Une grande pièce de vie divisée en trois espaces :- Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger- Deux chambres confortables- Une salle d’eau moderneUn palier aménagé avec :- Un grand espace de rangement (grande armoire + placard intégré)Caractéristiques techniques & confort :- Escalier en marbre, apportant une touche d’élégance- Fenêtres PVC oscillo-battantes, pour une luminosité naturelle et une bonne isolation- VMC installée pour une aération efficace- Chauffage électrique récent et performant- Ballon d’eau chaude de 200 litres, installé il y a seulement 6 mois- Sèche-serviettes dans la salle d’eauRemarque : Les deux télévisions présentes dans les chambres ne feront pas partie de la vente, mais celle du salon restera.Les Combles – Un espace à révéler :Accessible par une entrée indépendante, cet étage sous les toits offre environ 50 m² au sol, répartis sur 2 niveaux possibles (grâce à la belle hauteur sous plafond).Cet espace brut peut être aménagé selon vos envies : gîte, atelier d’artiste, extension du logement principal, ou même un deuxième logement autonome.Un lieu plein de potentiel :Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ou d’un projet locatif, cette maison au charme unique, où chaque pierre raconte une histoire, n’attend que vous pour continuer son aventure.Prix : 84 000 € Frais à la charge du vendeurRéférence du bien : 6705Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (274) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (8)Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l’article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera obligatoire pour l’organisation de la visite.

Narbonne

En quête d’une villa élégante de villa de 7 pièces de 180 m² avec jardin 394 m²,*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition****Composition :Au Rez-de-chaussée :- 1 grand garage de 31 m²- 1 studio privatif indépendant aménagé(Cuisine équipée ouverte au salon, 1 chambre, salle d’eau et wc) pour les invités ou pour de la location étudiant.Le 1er étage avec vue panoramique sur le Narbonnais :- 1 pièce de vie de 43 m² (cuisine équipée ouverte sur le grand salon-salle à manger et donnant sur la terrasse couverte)- 1 entrée et placard- 1 chambre ou bureau- 1 WC séparé- 1 salle d’eau- 1 arrière cuisine complètement équipée- 1 grande buanderieLe 2e étage » coin nuit » :- 1 suite parentale et salle d’eau- 2 grandes chambres- 1 salle de bainL’extérieur :Un espace de convivialité parfait pour les réceptions en plein air et les moments de détente en famille :- Un Parking pour une voiture en plus du garage- 3 terrasses- Nichée dans un jardin sur deux niveaux avec four à pizza et un barbecue,les plus de cette maison :- Aucun travaux et spacieux- Maison 4 faces (pas de mitoyennetés )- Studio indépendant- 1 arrière cuisine équipée en plus avec grande pièce de rangement- 4 belles chambres dont une suite parentale avec vue sur Bage- Double vitrage avec volets roulant- Grande terrasse couverte et carrelée avec vue- Coin Barbecue et four à Pizza- Piscinable- Arbres fruitiers et de nombreux rosiers- Commerces à proximités- CalmeNe manquez pas l’occasion de visiter cette maison unique à Narbonne.Prix : 472000 € F.A.IRéférence du bien : 6609Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A (62) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (2)Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l’article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera obligatoire pour l’organisation de la visite.

Puisieulx

MAISON INDEPENDANTE de 5 PIECES avec jardin – PROCHE DE REIMSA quelques kilomètres de Reims, vous serez séduit à coup sûr, par cette maison indépendante, sans vis à vis, avec terrasse, grand terrain, dans la village de Puisieulx.Elle se décompose comme suit :- au rez-de-chaussée : vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cheminée d’origine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau, toilette indépendante- à l’étage, se déploient trois chambres, un bureau, une salle d’eau avec des toilettes, pour un confort optimalEt ce n’est pas tout ! Le terrain comprend également un garage pour 2 véhicules et une cave.Bonus exceptionnel : une dépendance de plus de 25 m2 chauffée, dotée d’une salle d’eau, idéal pour : télétravail ou profession libérale, salle de jeux, studio ado, musique ou sport…Charme assuré pour cette propriété sur un terrain de plus de 1500 m2, offrant un cadre paisible avec en plus son verger.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.En résumé, une maison spacieuse, à découvrir sans tarder !N’attendez plus, contactez-moi :Delphine BARROIS(Numéro supprimé)(Email supprimé)RSAC 983942111 EINiveau transports, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A4, A34 et A344 et la nationale N244 sont accessibles à moins de 7 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sorède

Charmante villa rénovée avec piscine – Idéale pour investisseurs ou familles recherchant tranquillité et proximité de la nature Située à seulement 10 minutes de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de l’Espagne, cette villa magnifiquement rénovée de 6 pièces (144,89 m²) et son terrain de 300 m² vous offrent une occasion unique d’investir ou de vous installer dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et des transports. Le bien se compose de quatre chambres, de deux cuisines ouvertes moderne, et de deux salles de bains. L’une des caractéristiques principales de cette maison est la possibilité de séparer un étage, créant ainsi un espace indépendant qui pourrait générer des revenus supplémentaires ou servir d’appartement pour invités, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. L’extérieur est un véritable atout avec un jardin soigneusement aménagé et deux terrasses, parfaites pour profiter du soleil et de l’environnement calme. Vous bénéficiez également d’une piscine pour vous détendre lors des chaudes journées d’été. En plus de son charme, cette maison présente une exposition solaire idéale, apportant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Elle est située dans une zone tranquille, proche des sentiers de randonnée, parfaite pour les amoureux de la nature. Pour les familles, l’emplacement est pratique avec des écoles à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité, y compris des boulangeries, une boucherie-charcuterie, des restaurants, ainsi qu’un marché animé sur la Place du Marché. Les transports sont facilement accessibles avec trois gares à moins de 10 minutes en voiture, un accès rapide à l’autoroute A9, et Perpignan à seulement 22 km. Un court trajet vous mènera également à des terrains de tennis et à d’autres installations sportives. Cette villa rénovée est une opportunité à saisir, que ce soit pour une installation familiale ou pour un projet d’investissement. Pour découvrir ce bien d’exception, contactez Jean GOMES au 07*49*50*11*33 pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique et rentable !

Axat

Découvrez cette charmante maison familiale située à Axat (11140), offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l’aqueduc et la vallée de l’Aude. Avec 178 m² habitables, cette demeure lumineuse et chaleureuse dispose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d’une cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée et séparée, ainsi que deux grandes chambres et une belle salle d’eau. À l’étage, six pièces polyvalentes peuvent être aménagées selon vos envies : chambres, bureau ou espaces de détente. Une seconde salle de bain permet d’accueillir famille et amis en toute sérénité. À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse de 110 m² exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel et un cadre idéal pour vos moments de convivialité en plein air. Côté confort et praticité, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage récentes, garantissant une meilleure isolation. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement devant la maison et d’un garage spacieux de plus de 60 m², parfait pour le stockage ou un atelier. Située dans la commune d’Axat, cette maison bénéficie de tous les services de proximité : école primaire, bureau de poste, commerces, restaurants et centre médical regroupant plusieurs professionnels de santé. Tout est accessible à pied en quelques minutes. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez rapidement votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE : Jean GOMES – (Numéro supprimé) RSAC 835.104.340 Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Bouleternère

Bouleternère, charmant village recherché pour sa tranquillité et sa proximité de la nature, découvrez cette villa de 110 m² habitables sur 561 m² de terrain.Très lumineuse, elle se compose d’un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une grande salle de bain.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, avec piscine, terrasse, et espace détente.Situation idéale : commerces, écoles et gares à proximité – accès rapide N116. Un bien complet, clé en main – à visiter rapidement ! École Primaire Louis Torcatis à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N116 à 2 km. Il y a deux restaurants et une boulangerie à proximité du logement.

Saint-Pierre-dels-Forcats

Vous rêvez d’un refuge à la montagne, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Cambre d’Aze ? Cette maison située à Saint-Pierre-dels-Forcats est faite pour vous.À seulement quelques minutes des pistes de ski, cette propriété séduira les amateurs de nature, de randonnées et de sports d’hiver. Elle offre 4 chambres pour accueillir famille et amis, sur une parcelle généreuse de plus de 2000 m², idéale pour profiter de l’air pur des Pyrénées. Les deux garages (50m² et 20m²) permettent de stationner vos véhicules ou d’y stocker votre matériel de montagne en toute sécurité.Un bien rare, alliant tranquillité, panorama exceptionnel et fonctionnalité, parfait pour une résidence secondaire familiale ou une résidence principale au cœur d’un cadre naturel préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vingrau

Un havre de paix au cœur de la nature, proche de PerpignanÀ vendre, magnifique maison en bois de 156 m², nichée dans un environnement paisible et préservé, sur un terrain arboré de 2 400 m² avec une vue imprenable sur les montagnes et les roches environnantes.Un cadre de vie exceptionnel :- Entourée de nature sauvage, avec le calme absolu- Grande piscine, spacieuse terrasse au rez-de-chaussée et terrasse en R+1- Cuisine d’été, nombreux espaces de stockage extérieurs (bois, outils…)- Sauna à l’étage, parfait pour se détendre toute l’annéeDes prestations de qualité :- Label Promotelec Performance, DPE B, VMC double flux haut rendement- 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée- Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine- Grand salon-séjour lumineux, bureau à l’étage- Garage fermé, portail électrique sécurisé- Panneaux photovoltaïques pour plus d’autonomie et d’économiesUn lieu unique, où l’on vit au rythme de la nature, en famille ou entre amis.À seulement quelques minutes de Perpignan, mais dans un monde à part – idéal pour se ressourcer après le travail.Une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité et de confort – contactez moi pour une visite !